2024年度申請(qǐng)工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度申請(qǐng)工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的占有權(quán)7.1.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)7.1.3甲方對(duì)租賃物業(yè)的收益權(quán)7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的消防、安全責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)8.1.2乙方對(duì)租賃物業(yè)的改善權(quán)8.1.3乙方對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方按時(shí)繳納租金8.2.2乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)范8.2.3乙方對(duì)租賃物業(yè)的合理使用和愛護(hù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物業(yè)無損壞5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃物業(yè)的使用與管理6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境6.3管理責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的占有權(quán)7.1.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)7.1.3甲方對(duì)租賃物業(yè)的收益權(quán)7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的消防、安全責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方對(duì)租賃物業(yè)的改善權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。8.1.3乙方對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方按時(shí)繳納租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時(shí)間，按時(shí)繳納租金。8.2.2乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2.3乙方對(duì)租賃物業(yè)的合理使用和愛護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)；9.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷售違禁品。13.2乙方應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的溝通和談判。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)的租賃咨詢或法律咨詢。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物業(yè)的施工、維修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.5擔(dān)保方：為乙方提供租賃擔(dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，均應(yīng)限于其接受委托時(shí)的約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使。17.2責(zé)任劃分：17.2.1甲方責(zé)任：甲方對(duì)第三方的工作成果和第三方造成甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方責(zé)任：乙方對(duì)第三方的工作成果和第三方造成乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)其自身的工作成果和因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的責(zé)任限額；18.1.3第三方的工作成果交付時(shí)間和質(zhì)量要求；18.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；18.1.5第三方違約責(zé)任。19.第三方變更通知19.1乙方介入變更：如乙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。19.2甲方介入變更：如甲方需要更換第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可更換。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：任何一方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并給予第三方合理期限完成現(xiàn)有工作。20.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交已完成工作成果的清單，并承擔(dān)其工作成果的責(zé)任。21.第三方介入的保密21.1保密條款：第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，包括甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、面積、樓層、主要設(shè)施位置等。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的基本描述，用于明確租賃范圍和物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃物業(yè)的基本狀況，便于乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。說明：簽訂證明作為合同生效的書面證據(jù)，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方的工作，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)范要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：使用規(guī)范用于指導(dǎo)乙方合理使用租賃物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。6.附件六：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，確保物業(yè)的正常使用。7.附件七：租賃物業(yè)損壞賠償協(xié)議要求：明確租賃物業(yè)損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償流程。說明：損壞賠償協(xié)議用于規(guī)范損壞賠償事宜，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和金額支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，視為違約。示例說明：若甲方提供的租賃物業(yè)存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度申請(qǐng)工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.工業(yè)地產(chǎn)租賃的基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)的位置2.2工業(yè)地產(chǎn)的面積2.3工業(yè)地產(chǎn)的用途2.4工業(yè)地產(chǎn)的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.使用與管理5.1工業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定5.2工業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.3工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備5.4工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理6.交付與驗(yàn)收6.1工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間6.2工業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的其他約定11.1合同的附件11.2合同的解釋11.3合同的變更與補(bǔ)充12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的備案13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除程序14.合同的附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（2）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.工業(yè)地產(chǎn)租賃的基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)的位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2工業(yè)地產(chǎn)的面積[具體面積，如：10000平方米]2.3工業(yè)地產(chǎn)的用途[具體用途，如：生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流]2.4工業(yè)地產(chǎn)的租賃期限[具體租賃期限，如：自2024年1月1日起至2028年12月31日止]3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金金額，如：每月人民幣萬元]3.2租金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月末日支付]3.3租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4滯納金及違約金[具體滯納金及違約金比例，如：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金；違約金總額不超過合同總金額的10%]4.租賃保證金4.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣萬元]4.2保證金繳納時(shí)間[具體繳納時(shí)間，如：簽訂合同時(shí)一次性繳納]4.3保證金退還條件[具體退還條件，如：合同期滿且乙方無違約行為]4.4保證金退還方式[具體退還方式，如：乙方在合同期滿后，無違約行為且設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金]5.使用與管理5.1工業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定[具體使用規(guī)定，如：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)地產(chǎn)]5.2工業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]5.3工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備[具體設(shè)施設(shè)備，如：供水、供電、供暖、排水、消防等]5.4工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理[具體物業(yè)管理，如：甲方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方需配合物業(yè)管理]6.交付與驗(yàn)收6.1工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成交付]6.2工業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求]6.3驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，如：乙方在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[具體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如：驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]8.不可抗力8.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期效果，且不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。8.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期效果的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力的證明（1）當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件作為不可抗力的證明。（2）如當(dāng)事人無法提供證明，另一方應(yīng)給予合理期限，以便其提供證明。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）違約行為是指一方當(dāng)事人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務(wù)的行為。（2）違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)、未按約定使用工業(yè)地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約責(zé)任的計(jì)算（1）違約金按每日違約金額的1%計(jì)算。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[合同簽訂地，如：省市區(qū)]11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。（2）合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后生效。11.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同的其他約定12.1合同的附件（1）合同附件包括但不限于：租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2合同的解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）如無協(xié)商一致的解釋，以合同簽訂時(shí)的法律、法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。12.3合同的變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同的補(bǔ)充條款具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署（1）雙方代表在合同上簽字蓋章。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效時(shí)間[合同簽署日期，如：2024年1月1日]13.3合同的備案[如需備案，說明備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間]14.合同的附件與補(bǔ)充文件[列出所有合同附件與補(bǔ)充文件的名稱和編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收。（2）提供合同履行的監(jiān)督與管理服務(wù)。（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（4）提供合同所需的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。（2）授權(quán)書應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過合同總金額的10%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的更換與終止6.1第三方的更換（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。（2）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂授權(quán)書。6.2第三方的終止（1）如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。（2）第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并追究第三方的責(zé)任。7.第三方的費(fèi)用與支付7.1第三方的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方的費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列明租賃的工業(yè)地產(chǎn)的面積、位置、用途等基本信息。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收人員、驗(yàn)收日期等。4.保證金繳納憑證作為乙方繳納租賃保證金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方授權(quán)書甲乙雙方出具的第三方授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方提供的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。8.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說明違約金計(jì)算的具體依據(jù)和方法。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月末日支付租金，則每日按未支付租金的1%計(jì)算滯納金。2.未按時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)地產(chǎn)，視為違約。示例：若甲方未在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.未按約定使用工業(yè)地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)，視為違約。示例：若乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按時(shí)繳納保證金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，視為違約。示例：若乙方未在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金，則應(yīng)向甲方支付違約金。5.未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例：若乙方未定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租金支付時(shí)間，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度申請(qǐng)工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃面積3.租賃物描述3.1租賃物類型及具體內(nèi)容3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3租賃物權(quán)利及義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2押金及支付方式4.3租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)4.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物維修及更換5.4租賃物損壞賠償6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)責(zé)任7.租賃合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同履行及監(jiān)管12.3合同變更及解除通知13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________，聯(lián)系電話：____________________1.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：____________________，通訊地址：____________________乙方注冊(cè)地址：____________________，通訊地址：____________________2.地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱及地址地產(chǎn)名稱：____________________地產(chǎn)地址：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____（如：每月____日前支付至甲方指定賬戶）2.4租賃用途租賃用途為：____________________2.5租賃面積租賃面積為：____平方米。3.租賃物描述3.1租賃物類型及具體內(nèi)容租賃物類型為工業(yè)地產(chǎn)，具體內(nèi)容詳見附件《租賃物清單》。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物現(xiàn)狀描述》及《附屬設(shè)施清單》。3.3租賃物權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：____________________乙方權(quán)利及義務(wù)：____________________4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為：____________________（如：按面積計(jì)算）租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。4.2押金及支付方式押金為人民幣_(tái)___元，支付方式為：____（如：與首期租金同時(shí)支付）4.3租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)租金調(diào)整條件及方式：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________（如：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制租賃物使用范圍為：____________________租賃物使用限制：____________________（如：禁止存放易燃易爆物品）5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3租賃物維修及更換租賃物維修及更換：____________________5.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：____________________6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義及認(rèn)定1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反租賃用途使用租賃物；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；5.任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及事實(shí)情況。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.解除合同；5.其他補(bǔ)救措施。8.3違約金的計(jì)算及支付1.乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金；2.乙方違反租賃用途使用租賃物，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如：仲裁委員會(huì)）爭(zhēng)議解決程序：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________（如：雙方各自承擔(dān)）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理1.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.乙方應(yīng)支付合同終止前的租金及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.《租賃物清單》；2.《租賃物現(xiàn)狀描述》；3.《附屬設(shè)施清單》；4.其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)詳見本合同各條款。12.2合同履行及監(jiān)管雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。12.3合同變更及解除通知合同變更及解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達(dá)地址及方式本合同送達(dá)地址及方式：____________________（如：通過快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形1.乙方需通過中介方協(xié)助尋找租賃物或進(jìn)行租賃交易；2.甲方或乙方需第三方提供擔(dān)保服務(wù)；3.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、維修等服務(wù)；4.爭(zhēng)議解決過程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的時(shí)間及期限；3.第三方提供服務(wù)所涉及的價(jià)值；4.行業(yè)慣例及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.直接向受損方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；3.賠償受損方因此遭受的間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。第三方職責(zé)劃分如下：1.中介方：協(xié)助乙方尋找租賃物或進(jìn)行租賃交易；2.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供