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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào):__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于__________(詳細(xì)地址),占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米。1.2乙方承租的場地面積為__________平方米,具體位置和范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),租金每半年支付一次,支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.2乙方支付租金時(shí),應(yīng)出具合法的支付憑證,甲方予以確認(rèn)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:租賃場地位置及范圍示意圖一、附件列表:1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃場地位置及范圍示意圖二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物,包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)安全問題、設(shè)施設(shè)備不完善等。2.乙方未按約定支付租金,包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物,包括但不限于改變用途、未獲甲方同意進(jìn)行抵押等。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲乙雙方提前解除合同,未提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍,自租賃起始日至終止日。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方支付租金時(shí)逾期:甲方可以要求乙方支付滯納金,或者解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方需改變租賃物用途:乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意,否則甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞:甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,如乙方未維修或維修不當(dāng),甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。4.提前解除合同:甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,需要出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,用
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