2024年商業(yè)街房屋租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋1.3術語適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂地3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結構及設施3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3拖欠租金處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修與改動6.4房屋設施管理7.物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理費用8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)"本合同"指《2024年商業(yè)街房屋租賃合同》；b)"租賃方"指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織；c)"承租方"指承租租賃方房屋的自然人、法人或其他組織；d)"房屋"指租賃方擁有的位于商業(yè)街的房屋及其附屬設施；e)"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；f)"租金"指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用；g)"保證金"指承租方在簽訂本合同時向租賃方繳納的、用于保證履行合同義務的款項；1.2專有名詞解釋a)"物業(yè)管理"指租賃方委托的物業(yè)管理單位對房屋及其附屬設施進行的管理；b)"物業(yè)服務"指物業(yè)管理單位提供的各項服務；c)"物業(yè)管理費用"指物業(yè)管理單位按照規(guī)定向承租方收取的費用；1.3術語適用范圍本合同中的術語定義及解釋適用于整個合同文本。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息a)全稱：__________________________b)地址：__________________________c)法定代表人：_____________________2.2承租方基本信息a)全稱：__________________________b)地址：__________________________c)法定代表人：_____________________2.3合同簽訂地本合同簽訂地為__________________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置與面積a)房屋地址：__________________________b)房屋面積：__________________________平方米3.2房屋結構及設施a)房屋結構：__________________________b)房屋設施：__________________________3.3租賃期限a)租賃起始日：__________________________b)租賃終止日：__________________________3.4租金及支付方式a)租金金額：__________________________b)支付方式：__________________________c)支付時間：__________________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件a)租金調(diào)整需符合國家相關政策規(guī)定；b)租金調(diào)整需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致；4.2調(diào)整幅度a)租金調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高限制；4.3調(diào)整通知a)租金調(diào)整需提前__________________________天通知承租方。5.租金支付5.1支付時間a)租金支付時間為每月的__________________________日；5.2支付方式a)租金支付方式為__________________________；5.3拖欠租金處理1)催告承租方支付租金；2)暫停提供物業(yè)服務；3)依法解除本合同。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍a)承租方僅限于合法經(jīng)營使用房屋；6.2房屋維護責任a)承租方負責房屋及附屬設施的使用和維護；6.3裝修與改動a)承租方不得擅自對房屋進行裝修或改動；6.4房屋設施管理a)承租方應合理使用房屋設施，如有損壞應及時通知租賃方維修。8.保證金8.1保證金繳納a)保證金金額：__________________________b)保證金繳納時間：__________________________8.2保證金退還條件a)租賃期滿且承租方無違約行為；b)承租方提前解除合同并支付違約金；8.3保證金退還程序a)租賃期滿后，承租方應向租賃方提出退還保證金申請；b)租賃方在收到申請后，經(jīng)核實無誤，應在__________________________日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方損壞房屋及附屬設施；d)承租方未按約定進行裝修或改動；9.2違約責任承擔a)承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償a)違約金金額：__________________________b)賠償損失的計算方法：__________________________10.合同解除與終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2解除程序a)一方提出解除合同，另一方應予以確認；10.3終止條件a)租賃期滿；b)出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.4終止程序a)租賃期滿前，雙方應提前通知對方；b)租賃期滿后，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟；11.2爭議解決機構a)仲裁委員會；b)人民法院；11.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與變更12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)保證金繳納；12.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除程序a)一方提出解除合同；b)另一方確認或拒絕；c)簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件a)房屋租賃合同附件一包含房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式等；13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議a)補充協(xié)議用于約定合同未盡事宜，雙方應遵守補充協(xié)議的約定。14.其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；c)本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織；1.2第三方范圍a)中介方：指為甲乙雙方提供中介服務的第三方；b)專業(yè)服務機構：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如物業(yè)管理、法律咨詢等；c)政府部門：指根據(jù)法律規(guī)定，對本合同履行進行監(jiān)管的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)合同中明確約定第三方介入的事項；2.2第三方介入程序a)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等；b)第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a)責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額；3.2責任限額約定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)責任限額應合理，確保第三方在履行合同過程中不會因承擔過大的責任而影響其正常經(jīng)營。4.第三方權利與義務4.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；b)第三方有權要求甲乙雙方支付約定的費用；4.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，履行其職責；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應向甲方提供相關服務；b)甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；5.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應向乙方提供相關服務；b)乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害；b)第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體a)合同履行主體為甲乙雙方；b)第三方作為合同履行過程中的輔助方，應協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.2合同履行責任a)甲乙雙方仍承擔合同約定的履行責任；b)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，按照本合同約定和第三方責任限額承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方同意變更；7.2合同變更程序a)甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成立；b)第三方同意解除；8.2合同解除程序a)甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；b)解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件a)詳細要求和說明：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結構等；包含租賃期限、租金支付方式、調(diào)整條件等；包含房屋設施清單，包括家具、電器等；包含物業(yè)管理和服務內(nèi)容的詳細說明；包含租賃雙方的權利和義務。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議a)詳細要求和說明：包含合同中未涉及的具體事項，如裝修要求、改動限制等；包含雙方協(xié)商一致的其他約定；包含合同變更、解除和終止的詳細條款。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議a)詳細要求和說明：包含中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；包含中介服務的具體內(nèi)容、費用和支付方式；包含中介方的權利和義務。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議a)詳細要求和說明：包含物業(yè)管理單位的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用和支付方式；包含物業(yè)管理單位的權利和義務。5.附件五：專業(yè)服務機構服務協(xié)議a)詳細要求和說明：包含專業(yè)服務機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；包含專業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用和支付方式；包含專業(yè)服務機構的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋用途；c)損壞房屋及附屬設施；d)未按約定進行裝修或改動；e)未按約定支付物業(yè)管理費用；f)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)未按時支付租金：違約金：每日按租金的__________________________%計算；b)擅自改變房屋用途：賠償損失：按房屋原狀恢復，并賠償因此造成的損失；c)損壞房屋及附屬設施：賠償損失：按實際修復費用計算；d)未按約定進行裝修或改動：賠償損失：按恢復原狀所需費用計算；e)未按約定支付物業(yè)管理費用：賠償損失：按未支付費用金額計算；f)違反合同約定的其他行為：賠償損失：按實際損失計算。3.違約示例說明：a)承租方未按時支付租金，逾期30天未支付，應支付違約金，每日按租金的1%計算；b)承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應賠償損失，包括修復費用和因損壞造成的其他損失；c)承租方損壞房屋設施，如空調(diào)、冰箱等，應賠償實際修復費用。全文完。2024年商業(yè)街房屋租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)1.3雙方協(xié)商原則2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置、面積、結構3.2房屋用途3.3房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋設施設備維護8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔9.3費用結算方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體第三條房屋租賃基本情況3.1房屋位置：[房屋具體位置]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結構：[房屋結構類型]。3.4房屋用途：[房屋具體用途]。3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)有狀況描述]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：甲方應于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，甲方應于[具體日期]前將押金無息退還乙方。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定賬戶。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。7.2房屋維修責任：房屋日常維修由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.3房屋設施設備維護：甲方應保持房屋設施設備的正常使用，如損壞應自行修復或更換。第八條附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用：本合同約定的附屬設施包括[列舉附屬設施]，甲方有權使用上述設施，但應遵守相關使用規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用：甲方在公共區(qū)域的活動不得影響他人正常使用，不得擅自改變公共區(qū)域的布局。8.3公共區(qū)域維護：公共區(qū)域的維護責任由乙方承擔，甲方應予以配合。第九條水電費及其他費用9.1水電費承擔：房屋內(nèi)的水電費由甲方自行承擔，每月繳納至乙方指定賬戶。9.2其他費用承擔：除租金和押金外，甲方還應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等。9.3費用結算方式：費用結算按月進行，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：逾期支付租金的違約金為每月租金的[比例]%，因違約造成乙方損失的，乙方有權要求賠償。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴重違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施的移交、費用結算等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施的移交、費用結算等事宜。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務提供方、物業(yè)管理公司等。16.第三方責任界定16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或承擔的責任，應在其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出其資質(zhì)和能力的范圍。16.2第三方服務范圍：第三方提供的服務包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務、設施設備維修、法律咨詢等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲、乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，明確介入的具體事項和目的。17.2第三方選擇：甲、乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和良好信譽。17.3.1第三方提供的服務的項目、內(nèi)容符合合同約定；17.3.2第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任；17.3.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過合同約定租金總額的[比例]%。18.2第三方責任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方費用承擔19.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出申請的一方承擔，并在費用發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付給第三方。19.2.1甲、乙雙方直接結算；19.2.2通過第三方平臺結算；19.2.3其他雙方認可的結算方式。20.第三方服務質(zhì)量監(jiān)督20.1質(zhì)量監(jiān)督機構：甲、乙雙方可共同委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機構對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2質(zhì)量監(jiān)督結果：第三方服務質(zhì)量監(jiān)督結果作為甲、乙雙方處理相關事宜的依據(jù)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：甲、乙雙方有權在合同履行期間變更第三方，變更后的第三方應具備相同的資質(zhì)和信譽。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方合同關系22.1第三方與甲、乙雙方之間的關系僅限于本合同項下的服務或責任，不構成任何形式的合作關系。22.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同關系。23.合同變更及解除23.1合同變更：本合同中涉及第三方的條款，如需變更，甲、乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。23.2合同解除：因第三方原因導致合同無法履行時，甲、乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，并由甲、乙雙方簽字確認。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，是合同附件之一，用于雙方確認房屋租賃的具體情況。2.附屬設施清單詳細要求：清單應包含房屋內(nèi)的附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等，并明確其使用狀態(tài)。說明：本清單作為房屋租賃的組成部分，用于明確甲乙雙方對于附屬設施的使用責任。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息，并由乙方簽字確認。說明：本憑證作為租金支付的證明，是合同附件之一，用于雙方確認租金支付情況。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收取日期、退還日期等信息，并由乙方簽字確認。說明：本收據(jù)作為押金收取的證明，是合同附件之一，用于雙方確認押金收取情況。5.合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包含甲乙雙方的簽字或蓋章，以及合同簽訂日期。說明：本確認書作為合同簽訂的證明，是合同附件之一，用于雙方確認合同簽訂情況。6.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力的具體原因、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：本證明作為不可抗力事件的證明，是合同附件之一，用于雙方確認不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本協(xié)議作為第三方服務合同，是合同附件之一，用于明確第三方服務的具體事項。8.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議解決的途徑、結果等信息。說明：本文件作為爭議解決的記錄，是合同附件之一，用于雙方確認爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：甲方逾期支付租金的，應向乙方支付逾期租金的[比例]%作為違約金。示例：甲方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：甲方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自拆除房屋內(nèi)墻壁，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：甲方違反房屋使用規(guī)定的，乙方有權要求甲方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。示例：甲方將房屋用于非法活動，乙方有權要求甲方停止，并追究其法律責任。4.房屋及附屬設施損壞責任認定：甲方損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償。示例：甲方在使用過程中損壞空調(diào)，應負責修理或賠償。5.逾期退還押金責任認定：甲方逾期退還押金的，應向乙方支付逾期退還押金的[比例]%作為違約金。示例：甲方應在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還押金，若逾期至第二天，則應支付每日押金金額的1%作為違約金。全文完。2024年商業(yè)街房屋租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋使用限制7.房屋維護及維修責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償金額8.3賠償方式9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日4.4逾期付款責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費等情況。5.3押金退還時間押金退還時間：合同期滿后_______日內(nèi)。第六條房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______6.2房屋使用限制房屋使用限制：_______第七條房屋維護及維修責任7.1出租方責任出租方負責房屋的主體結構、公共設施和設備的維護和維修。7.2承租方責任承租方負責房屋的日常維護和清潔，確保房屋的正常使用。如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條房屋損壞賠償8.1損壞認定房屋損壞的認定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。8.2賠償金額房屋損壞的賠償金額根據(jù)損壞程度、修復成本及市場價值等因素確定。8.3賠償方式1.出租方自行修復，由承租方承擔修復費用；2.承租方修復，修復費用由出租方承擔；3.出租方或承租方均可委托第三方修復，修復費用由責任方承擔。第九條保險9.1房屋保險出租方應投保房屋保險，并將承租方列為共同被保險人。9.2人員保險承租方應自行投保相關人員保險，如意外傷害保險等。第十條違約責任10.1承租方違約責任1.未按時支付租金；2.損壞房屋或設施；3.違反房屋使用規(guī)定；4.其他違約行為。10.2出租方違約責任1.未按時交付房屋；2.未履行維修義務；3.違反合同約定；4.其他違約行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構：_______人民法院：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件1.出租方未按時交付房屋；2.承租方未按時支付租金；3.出租方或承租方違約；4.房屋被依法拆除；5.其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.退還押金及租金；3.修復損壞的房屋或設施；4.完成其他相關事宜。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為_______13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單2.房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋租賃合同附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、維修單位、保險代理等，以及因合同履行需要參與的其他第三方服務提供者。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃合同的簽訂及備案；2.房屋的評估、鑒定及修復；3.房屋保險的辦理及理賠；4.合同履行過程中的其他服務。16.甲乙雙方與第三方的權利與義務16.1甲乙雙方的權利1.甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并要求第三方提供相應的服務。2.甲乙雙方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)完成服務，并保證服務質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務1.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方提供服務。2.甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供服務。2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.4第三方的義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。2.責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素合理確定。17.3責任限額的適用1.第三方的責任限額適用于因第三方原因導致的甲乙雙方直接損失。2.責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他第三方原因導致的損失。18.第三方介入的合同附加條款18.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額