2024年土地合作居間服務合同范本（農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地合作居間服務合同范本（農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1居間服務方2.2土地使用權人2.3土地使用權受讓方3.合作內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)概述3.2土地用途3.3土地面積3.4土地位置4.居間服務費用4.1居間服務費計算方式4.2居間服務費支付方式4.3居間服務費支付時間5.履約期限5.1履約期限起止時間5.2履約期限延長條件5.3履約期限延長程序6.履約義務6.1居間服務方義務6.2土地使用權人義務6.3土地使用權受讓方義務7.履約責任7.1居間服務方責任7.2土地使用權人責任7.3土地使用權受讓方責任8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2土地使用權人違約責任8.3土地使用權受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“居間服務方”是指在本合同中提供土地合作居間服務的乙方。1.1.2“土地使用權人”是指擁有土地使用權的甲方。1.1.3“土地使用權受讓方”是指擬受讓土地使用權的丙方。1.1.4“土地流轉(zhuǎn)”是指土地使用權人將土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給土地使用權受讓方。1.1.5“居間服務費”是指居間服務方因提供居間服務而收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1居間服務方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.2土地使用權人2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.3土地使用權受讓方2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3地址：________第三條合作內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)概述3.1.1土地使用權人同意將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給土地使用權受讓方。3.1.2土地使用權受讓方同意接受土地使用權人的轉(zhuǎn)讓。3.2土地用途3.2.1土地用途為農(nóng)業(yè)用地，具體用途為________。3.3土地面積3.3.1土地面積為________平方米。3.4土地位置3.4.1土地位于________?。ㄊ?、自治區(qū)）________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村。第四條居間服務費用4.1居間服務費計算方式4.1.1居間服務費按實際成交金額的________%計算。4.2居間服務費支付方式4.2.1居間服務費由土地使用權受讓方支付給居間服務方。4.2.2居間服務費支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3居間服務費支付時間4.3.1居間服務費應在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付。第五條履約期限5.1履約期限起止時間5.1.1履約期限自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約期限延長條件5.2.1在履行期限屆滿前，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤荒馨磿r履行，雙方可協(xié)商延長履約期限。5.3履約期限延長程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出履約期限延長通知。第六條履約義務6.1居間服務方義務6.1.1居間服務方應依法為土地使用權人和土地使用權受讓方提供居間服務，協(xié)助雙方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.1.2居間服務方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2土地使用權人義務6.2.1土地使用權人應如實提供土地信息，并配合居間服務方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.3土地使用權受讓方義務6.3.1土地使用權受讓方應按照合同約定支付居間服務費，并按時辦理土地使用權受讓手續(xù)。第七條履約責任7.1居間服務方責任7.1.1居間服務方未按合同約定提供居間服務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2土地使用權人責任7.2.1土地使用權人未如實提供土地信息或未配合居間服務方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3土地使用權受讓方責任7.3.1土地使用權受讓方未按合同約定支付居間服務費的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1居間服務方未能在合同約定的時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應向土地使用權人和土地使用權受讓方支付違約金，違約金為________元。8.1.2居間服務方泄露土地使用權人和土地使用權受讓方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2土地使用權人違約責任8.2.1土地使用權人未按合同約定提供土地使用權或未按時辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向土地使用權受讓方支付違約金，違約金為________元。8.3土地使用權受讓方違約責任8.3.1土地使用權受讓方未按合同約定支付居間服務費的，應向居間服務方支付違約金，違約金為________元。8.3.2土地使用權受讓方未按合同約定使用土地的，應承擔相應的法律責任，并賠償土地使用權人和居間服務方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應在收到對方違約行為后的________個工作日內(nèi)發(fā)出。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件作為生效證明。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應在變更內(nèi)容生效后的________個工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行清算，并結(jié)清各自的權利和義務。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應在合同終止后的________個工作日內(nèi)發(fā)出。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3其他約定效力14.3.1本合同其他約定內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方、乙方或丙方邀請或引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或丙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為________元。3.2第三方責任限額不包括因甲方、乙方或丙方違反合同約定或第三方自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立開展相關工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護甲方、乙方或丙方的合法權益。4.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨立的合作關系，非雇傭關系。5.2第三方不參與甲方、乙方、丙方之間的權利義務分配，其責任僅限于合同約定的范圍。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方、丙方之外的第三方進行合作，應事先取得甲方、乙方、丙方的書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方、丙方和第三方。6.2第三方介入不影響合同原有條款的效力，各方仍應按照合同約定履行各自義務。6.3第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照合同約定和本附加條款處理。8.2合同解除后，第三方應按照合同約定和委托內(nèi)容，完成剩余工作。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。9.2第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應按照合同約定和本附加條款處理。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定和委托內(nèi)容，完成剩余工作。第十二條第三方介入后的后續(xù)處理12.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，第三方應將工作成果移交給甲方、乙方、丙方。12.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定和委托內(nèi)容，對第三方的工作成果進行驗收。第十三條第三方介入后的合同補充13.1本附加條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的補充和修改，應經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方居間服務資質(zhì)證明文件要求：提供乙方從事居間服務的相關資質(zhì)證明文件復印件。說明：用于證明乙方具備提供居間服務的資格和能力。3.土地使用權證要求：提供土地使用權證原件及復印件。說明：用于證明土地使用權人的土地使用權合法有效。4.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓合同原件及復印件。說明：用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證復印件。說明：用于證明各方已按照合同約定繳納履約保證金。6.履約完成證明要求：提供履約完成證明文件復印件。說明：用于證明合同約定的各項義務已履行完畢。7.第三方協(xié)助服務協(xié)議要求：提供第三方協(xié)助服務協(xié)議原件及復印件。說明：用于證明第三方介入合同履行的事宜。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件復印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為未按合同約定提供居間服務：居間服務方應向土地使用權人和土地使用權受讓方支付違約金，違約金為________元。泄露商業(yè)秘密：居間服務方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.土地使用權人違約行為未按合同約定提供土地使用權或未按時辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)：土地使用權人應向土地使用權受讓方支付違約金，違約金為________元。提供虛假土地信息：土地使用權人應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.土地使用權受讓方違約行為未按合同約定支付居間服務費：土地使用權受讓方應向居間服務方支付違約金，違約金為________元。未按合同約定使用土地：土地使用權受讓方應承擔相應的法律責任，并賠償土地使用權人和居間服務方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按合同約定完成工作：第三方應向委托方支付違約金，違約金為________元。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務方在合同履行過程中，未按約定時間完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，導致土地使用權人和土地使用權受讓方遭受損失，居間服務方應向雙方支付違約金________元。若土地使用權人在土地流轉(zhuǎn)過程中，提供虛假土地信息，導致土地使用權受讓方遭受損失，土地使用權人應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失________元。全文完。2024年土地合作居間服務合同范本（農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1居間方基本信息2.2被居間方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1居間方服務內(nèi)容3.2被居間方服務內(nèi)容4.服務期限4.1居間方服務期限4.2被居間方服務期限5.服務費用5.1居間方服務費用5.2被居間方服務費用6.付款方式6.1居間方付款方式6.2被居間方付款方式7.履約責任7.1居間方履約責任7.2被居間方履約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2被居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1居間方解除合同條件10.2被居間方解除合同條件11.合同終止11.1居間方終止合同條件11.2被居間方終止合同條件12.合同變更12.1居間方變更合同條件12.2被居間方變更合同條件13.保密條款13.1居間方保密義務13.2被居間方保密義務14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)居間服務達成的協(xié)議。1.1.2“居間方”指提供居間服務的乙方。1.1.3“被居間方”指尋求土地流轉(zhuǎn)服務的甲方。1.1.4“農(nóng)業(yè)用地”指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.1.5“流轉(zhuǎn)”指土地使用權的轉(zhuǎn)移。1.1.6“服務期限”指居間方提供服務的起止時間。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1居間方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2被居間方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.服務內(nèi)容與范圍3.1居間方服務內(nèi)容3.1.1負責為被居間方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。3.1.2協(xié)助被居間方與土地所有者進行洽談。3.1.3提供土地流轉(zhuǎn)相關法律法規(guī)和政策咨詢。3.1.4協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。3.2被居間方服務內(nèi)容3.2.1向居間方提供真實、準確的土地流轉(zhuǎn)需求信息。3.2.2配合居間方進行洽談和手續(xù)辦理。3.2.3按照合同約定支付居間服務費用。4.服務期限4.1居間方服務期限4.1.1居間方提供服務的起止時間為_______至_______。4.1.2居間方在服務期限內(nèi)完成合同約定的服務內(nèi)容。4.2被居間方服務期限4.2.1被居間方接受居間服務的起止時間為_______至_______。4.2.2被居間方在服務期限內(nèi)配合居間方完成合同約定的服務內(nèi)容。5.服務費用5.1居間方服務費用5.1.1居間方服務費用為人民幣_______元。5.1.2居間方服務費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。5.2被居間方服務費用5.2.1被居間方應按照合同約定支付居間方服務費用。6.付款方式6.1居間方付款方式6.1.1被居間方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付居間方服務費用。6.1.2支付時，被居間方應向居間方提供付款憑證。6.2被居間方付款方式6.2.1被居間方應按照合同約定的付款方式和期限支付居間方服務費用。7.履約責任7.1居間方履約責任7.1.1居間方應按照合同約定提供居間服務，確保服務的質(zhì)量和效率。7.1.2居間方應保守被居間方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2被居間方履約責任7.2.1被居間方應按照合同約定提供真實、準確的信息，配合居間方完成服務。7.2.2被居間方應按照合同約定支付居間方服務費用。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1如果居間方未能按照合同約定提供居間服務，導致被居間方遭受損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。8.1.2居間方未按時完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，每延遲一日，應向被居間方支付_______元違約金。8.2被居間方違約責任8.2.1如果被居間方未按照合同約定支付服務費用，每延遲一日，應向居間方支付_______元違約金。8.2.2被居間方提供虛假信息導致居間方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1居間方解除合同條件10.1.1居間方有權在合同履行期間，因被居間方嚴重違約而解除合同。10.1.2居間方有權在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行而解除合同。10.2被居間方解除合同條件10.2.1被居間方有權在合同履行期間，因居間方嚴重違約而解除合同。10.2.2被居間方有權在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行而解除合同。11.合同終止11.1居間方終止合同條件11.1.1居間方完成合同約定的服務內(nèi)容后，合同自動終止。11.1.2居間方在合同履行期間，因被居間方違約而解除合同，合同終止。11.2被居間方終止合同條件11.2.1被居間方在合同履行期間，因居間方違約而解除合同，合同終止。11.2.2被居間方在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行而解除合同，合同終止。12.合同變更12.1居間方變更合同條件12.1.1居間方有權在合同履行期間，因客觀情況變化，提出變更合同內(nèi)容的建議。12.1.2居間方提出的變更建議需經(jīng)被居間方同意后方可生效。12.2被居間方變更合同條件12.2.1被居間方有權在合同履行期間，因客觀情況變化，提出變更合同內(nèi)容的建議。12.2.2被居間方提出的變更建議需經(jīng)居間方同意后方可生效。13.保密條款13.1居間方保密義務13.1.1居間方對在合同履行過程中知悉的被居間方商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2居間方不得泄露、使用或允許他人使用被居間方的商業(yè)秘密。13.2被居間方保密義務13.2.1被居間方對在合同履行過程中知悉的居間方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2.2被居間方不得泄露、使用或允許他人使用居間方的商業(yè)秘密。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、技術專家等。15.2第三方介入的批準15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方對甲乙雙方的責任，包括但不限于直接損失，不超過_______萬元人民幣。15.4.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。15.5.2第三方在提供意見或服務時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方的意見或服務結(jié)果，甲乙雙方有責任進行審核，如有誤，甲乙雙方自行承擔相應責任。16.第三方介入后的額外條款16.1居間方額外責任16.1.1居間方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前對第三方進行審查。16.1.2居間方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2被居間方額外責任16.2.1被居間方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2被居間方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況分擔。16.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。16.4第三方介入的記錄與報告16.4.1第三方在介入過程中應做好記錄，并在介入完成后向甲乙雙方提交報告。16.4.2報告應包括第三方的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。16.5第三方介入的終止16.5.1如甲乙雙方或第三方認為無需繼續(xù)介入，可提前_______日書面通知對方，并終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地流轉(zhuǎn)需求說明書要求：詳細說明甲方土地的地理位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)意愿等。說明：本說明書為甲方提供土地流轉(zhuǎn)需求的基礎文件。2.乙方居間服務承諾書要求：明確乙方提供居間服務的承諾內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本承諾書為乙方提供居間服務的正式文件。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議草案要求：包含土地流轉(zhuǎn)的基本條款，如土地用途、流轉(zhuǎn)期限、租金等。說明：本草案為甲乙雙方進行土地流轉(zhuǎn)洽談的基礎文件。4.第三方評估報告要求：第三方對甲方土地進行評估，包括土地價值、市場行情等。說明：本報告為甲乙雙方確定土地流轉(zhuǎn)價格的重要依據(jù)。5.第三方法律意見書要求：第三方對土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的法律效力進行審查，提出法律意見。說明：本意見書為甲乙雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的法律保障。6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理清單要求：列出辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)所需的所有文件和流程。7.履約保證金收據(jù)要求：記錄雙方繳納的履約保證金金額、時間等信息。說明：本收據(jù)為履約保證金繳納的憑證。8.履約完成證明要求：證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)已辦理完成，合同已履行完畢。說明：本證明為合同履行完成的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為要求：居間方未能按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：居間方應向被居間方支付_______元違約金，并承擔由此造成的損失。示例：居間方未能在約定時間內(nèi)找到合適的土地，導致被居間方延誤了項目進度。2.被居間方違約行為要求：被居間方未按合同約定支付服務費用，或提供虛假信息誤導居間方。責任認定：被居間方應向居間方支付_______元違約金，并承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為要求：第三方在提供專業(yè)意見或服務時，未能遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估報告中提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無效。4.不可抗力導致的違約要求：由于不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。示例：自然災害導致土地無法正常流轉(zhuǎn)，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年土地合作居間服務合同范本（農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限5.土地流轉(zhuǎn)價格5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.2價格調(diào)整機制6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.權益保障8.1土地使用權登記8.2土地使用權轉(zhuǎn)移9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“土地合作居間服務合同”是指出讓方將其農(nóng)業(yè)用地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，居間方提供居間服務，促成雙方達成土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合同。1.1.2本合同所指“農(nóng)業(yè)用地”是指符合國家農(nóng)業(yè)用地標準，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)旅游等用途的土地。1.1.3本合同所指“居間服務”是指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出讓方和受讓方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務。1.2術語解釋1.2.1“出讓方”是指將農(nóng)業(yè)用地使用權轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.2“受讓方”是指受讓農(nóng)業(yè)用地使用權的一方。1.2.3“居間方”是指提供居間服務的一方。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方地址：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方地址：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方地址：2.3.4居間方聯(lián)系方式：3.土地概況3.1土地位置：具體到村、組或地號。3.2土地面積：以平方米為單位。3.3土地性質(zhì)：根據(jù)土地登記簿記載。3.4土地用途：農(nóng)業(yè)用地。4.合作方式與期限4.1合作方式：出讓方將土地經(jīng)營權一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2合作期限：合作期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.土地流轉(zhuǎn)價格5.1土地流轉(zhuǎn)價格：土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米____元，總價為____元。5.2價格調(diào)整機制：土地流轉(zhuǎn)價格在合作期限內(nèi)保持不變。6.付款方式與時間6.1付款方式：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地流轉(zhuǎn)價格總額的____%作為預付款。6.2付款時間：（1）預付款：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：受讓方應在土地交付使用之日起____個工作日內(nèi)支付。7.履約保證金7.1保證金金額：受讓方應向出讓方支付____元作為履約保證金。7.2保證金退還條件：（1）受讓方按合同約定支付全部土地流轉(zhuǎn)價格；（2）受讓方按照合同約定使用土地，未發(fā)生違約行為；（3）雙方同意解除合同，并已辦理相關手續(xù)。7.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還受讓方。7.2.2履約保證金在合同解除或終止的情況下，根據(jù)具體情況扣除相關費用后退還受讓方。8.權益保障8.1土地使用權登記8.1.1出讓方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)。8.1.2土地使用權登記費用由受讓方承擔。8.2土地使用權轉(zhuǎn)移8.2.1出讓方應確保土地權屬清晰，無任何爭議或權利限制。8.2.2受讓方在支付完土地流轉(zhuǎn)價格后，出讓方應將土地使用權轉(zhuǎn)移至受讓方名下。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____市（縣）仲裁委員會。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出讓方未按約定時間交付土地或提供土地使用權；10.1.2受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價格；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2通知方式與送達13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知自送達對方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的或特定服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應當基于合同雙方的共同同意，并明確第三方的職責和權限。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同各方的合法權益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關服務的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1合同雙方與第三方應簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限、服務內(nèi)容、費用承擔、保密義務等。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方18.1.1第三方在介入過程中，應維護出讓方的合法權益，確保出讓方的權益不受侵害。18.2第三方與受讓方18.2.1第三方在介入過程中，應維護受讓方的合法權益，確保受讓方的權益不受侵害。18.3第三方與居間方18.3.1第三方在介入過程中，應尊重居間方的居間地位，不侵犯居間方的權益。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額19.2.1