購(gòu)物中心裝修施工分包協(xié)議

購(gòu)物中心裝修施工分包協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心裝修施工分包協(xié)議鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)裝修施工資質(zhì)的承包商，現(xiàn)甲方擬對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行裝修施工，并同意將部分施工工程分包給乙方。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：購(gòu)物中心裝修施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)本協(xié)議附件一《工程分包范圍》所列明的分包工程內(nèi)容。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議約定的分包工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付分包工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付分包工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付分包工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成分包工程。工期自乙方入場(chǎng)之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。4.3乙方未能按照約定工期完成分包工程的，應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，違約金為分包工程總價(jià)款的0.5%。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、原料等；（2）按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）按照本協(xié)議約定進(jìn)度完成分包工程；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）負(fù)責(zé)分包工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付價(jià)款的，每延遲一天，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的0.5%；（2）未能按照約定工期完成分包工程的，違約金為分包工程總價(jià)款的0.5%。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議附件一《工程分包范圍》、附件二《施工圖紙》等為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3一、附件列表：1.附件一：《工程分包范圍》2.附件二：《施工圖紙》3.附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》4.附件四：《施工資料清單》5.附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.附件六：《質(zhì)量保證金支付協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款提供的施工資料不完整或不準(zhǔn)確未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定工期完成分包工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致施工安全問(wèn)題未履行保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的條款以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約金計(jì)算方式已在協(xié)議第七條中明確。違約行為導(dǎo)致的損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)裝修施工資質(zhì)的承包商。3.分包工程：指本協(xié)議約定的工程范圍，由乙方負(fù)責(zé)施工的部分。4.合同價(jià)款：指本協(xié)議約定的分包工程總價(jià)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和評(píng)估的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。定期召開(kāi)工程進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并重新驗(yàn)收。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：明確價(jià)款支付條款，嚴(yán)格按照付款進(jìn)度支付。雙方定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，作為支付依據(jù)。4.施工安全問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。甲方應(yīng)監(jiān)督乙