2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)按揭貸款基本條件2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3貸款用途5.還款與利息計(jì)算5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計(jì)算5.4還款賬戶(hù)6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利息6.3逾期貸款催收6.4逾期貸款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)9.4提前還款費(fèi)用10.貸款終止10.1貸款終止定義10.2貸款終止條件10.3貸款終止手續(xù)10.4貸款終止費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同解除13.1合同解除定義13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指借款人與貸款人之間就房地產(chǎn)按揭貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的，以購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房為目的的房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人應(yīng)按照合同約定，提供貸款，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)按揭貸款基本條件2.1貸款額度貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、還款能力、貸款用途和房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等因素綜合確定。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款人規(guī)定確定。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在合同簽訂時(shí)選擇一種還款方式。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)借款人應(yīng)向貸款人提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出審批決定。3.3貸款合同簽訂借款人同意貸款人的審批決定后，雙方應(yīng)簽訂本合同。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)借款人提供的賬戶(hù)信息，將貸款本金一次性發(fā)放至指定賬戶(hù)。4.2貸款支付借款人應(yīng)按照合同約定，使用貸款資金進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.3貸款用途貸款資金僅限用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房，不得挪作他用。第五條還款與利息計(jì)算5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的期限，分期償還貸款本息。5.3利息計(jì)算貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，并計(jì)入下月還款額中。5.4還款賬戶(hù)借款人應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶(hù)，用于償還貸款本息。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的貸款。6.2逾期貸款利息逾期貸款利息按合同約定的逾期利率計(jì)算，并計(jì)入下月還款額中。6.3逾期貸款催收貸款人有權(quán)采取電話(huà)、短信、信函等方式對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。6.4逾期貸款處理逾期貸款的處理方式包括但不限于：加收罰息、提前收回貸款本金、采取法律手段追究借款人責(zé)任等。第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任貸款保險(xiǎn)的具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)合同借款人應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并按照合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第八條貸款變更8.1貸款期限變更借款人因特殊原因需要變更貸款期限的，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂貸款期限變更協(xié)議。8.2貸款利率變更貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，貸款人應(yīng)提前告知借款人。8.3貸款還款方式變更借款人因特殊原因需要變更還款方式的，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂還款方式變更協(xié)議。第九條貸款提前還款9.1提前還款定義提前還款指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前，全部或部分償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請(qǐng)，需向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。9.4提前還款費(fèi)用提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。第十條貸款終止10.1貸款終止定義貸款終止指借款人全部?jī)斶€貸款本息，或因合同約定、法律規(guī)定等原因?qū)е沦J款關(guān)系終止。10.2貸款終止條件貸款終止的條件包括但不限于：（一）借款人提前全部?jī)斶€貸款本息；（二）貸款合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（三）貸款人死亡或宣告死亡、失蹤。10.3貸款終止手續(xù)貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提交貸款終止申請(qǐng)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4貸款終止費(fèi)用貸款終止時(shí)，如無(wú)特殊約定，雙方不再產(chǎn)生費(fèi)用。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開(kāi)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會(huì)、人民法院。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指因借款人違約行為導(dǎo)致的貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免在特定情況下，經(jīng)貸款人同意，可減免部分違約責(zé)任。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除定義合同解除指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（一）借款人嚴(yán)重違約；（二）貸款人依法解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除費(fèi)用合同解除時(shí)，如無(wú)特殊約定，雙方不再產(chǎn)生費(fèi)用。第十四節(jié)合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與目的1.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由借款人、貸款人或雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或管理的活動(dòng)。1.2目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高貸款資金使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.4其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人3.第三方介入的程序3.1借款人、貸款人協(xié)商確定第三方介入事宜3.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議3.3第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容3.4第三方介入?yún)f(xié)議生效4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)借款人或貸款人提供必要的服務(wù)或監(jiān)督。5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)5.2.1依法履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.2.3對(duì)借款人或貸款人提供的信息保密。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的定義合同變更是指在第三方介入后，對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。6.2合同變更程序6.2.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同變更事宜。6.2.2簽訂合同變更協(xié)議。6.2.3合同變更協(xié)議內(nèi)容。6.2.4合同變更協(xié)議生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的定義合同解除是指在第三方介入后，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，各方同意終止合同關(guān)系。8.2合同解除條件8.2.1借款人或貸款人嚴(yán)重違約。8.2.2第三方介入失敗，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序8.3.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同解除事宜。8.3.2簽訂合同解除協(xié)議。8.3.3合同解除協(xié)議生效。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由各方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例具體費(fèi)用承擔(dān)比例由協(xié)議約定。10.第三方介入后的合同履行10.1借款人、貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止的定義合同終止是指在第三方介入后，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，各方同意終止合同關(guān)系。11.2合同終止條件11.2.1借款人或貸款人嚴(yán)重違約。11.2.2第三方介入失敗，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。11.3.2簽訂合同終止協(xié)議。11.3.3合同終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息，貸款額度、期限、利率、還款方式等核心條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，是貸款關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要附件，借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保險(xiǎn)條款。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的依據(jù)，貸款人應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息，房地產(chǎn)基本信息，交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是貸款資金使用的主要依據(jù)，貸款人應(yīng)確保合同的合法性和有效性。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等證明借款人身份的文件。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，貸款人應(yīng)確保其真實(shí)有效。6.借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、勞動(dòng)合同等證明借款人收入水平的文件。附件說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要文件，貸款人應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。附件說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明是確保貸款安全的重要文件，貸款人應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款人要求的其他文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，貸款人有權(quán)要求借款人提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)10000元，如逾期未償還，則每日按0.05%計(jì)收逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如逾期發(fā)放，則每日按貸款總額的0.05%支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償借款人或貸款人因此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款資金用于非約定用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.貸款申請(qǐng)人信息3.1姓名3.2身份證號(hào)3.3聯(lián)系電話(huà)3.4聯(lián)系地址4.貸款審批信息4.1貸款審批日期4.2貸款審批結(jié)果4.3貸款額度5.貸款發(fā)放信息5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放金額5.3貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額6.2還款頻率6.3還款期限7.還款方式說(shuō)明7.1線(xiàn)上還款7.2線(xiàn)下還款7.3自動(dòng)扣款8.貸款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算公式8.2利息計(jì)算周期8.3利息計(jì)算方式9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.貸款合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.貸款合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除生效13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款的年利率為4.8%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的20日。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房地產(chǎn)用途乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為住宅用途。3.貸款申請(qǐng)人信息3.1姓名乙方全稱(chēng)為：。3.2身份證號(hào)乙方身份證號(hào)碼為：XXXXXX。3.3聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)為：138。3.4聯(lián)系地址乙方聯(lián)系地址為：市區(qū)路號(hào)。4.貸款審批信息4.1貸款審批日期本貸款已于2024年1月10日獲得甲方審批。4.2貸款審批結(jié)果甲方同意批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。4.3貸款額度甲方批準(zhǔn)的貸款額度為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.貸款發(fā)放信息5.1貸款發(fā)放日期本貸款將于2024年1月15日發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。5.2貸款發(fā)放金額實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶(hù)的貸款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.3貸款發(fā)放方式本貸款將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣2,080.00元。6.2還款頻率乙方每月還款一次。6.3還款期限本貸款的還款期限為240個(gè)月，即20年。7.貸款利息計(jì)算7.1利息計(jì)算公式本貸款的利息計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。7.2利息計(jì)算周期本貸款的利息計(jì)算周期為每月。7.3利息計(jì)算方式甲方將根據(jù)上述公式每月計(jì)算乙方的利息并從每月還款額中扣除。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的還款日足額還款；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3乙方未按照約定用途使用貸款；8.1.4乙方發(fā)生其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率；8.2.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)提前收回全部貸款；8.2.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金×違約金比率。8.3違約處理8.3.1乙方違約后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)通知乙方；8.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.3若乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類(lèi)型本貸款要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于乙方貸款本金。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限，即20年。10.貸款合同變更10.1變更情形10.1.1貸款金額、期限、利率等合同要素發(fā)生變更；10.1.2貸款用途、還款方式等合同要素發(fā)生變更。10.2變更程序10.2.1甲方提出變更請(qǐng)求，乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；10.3.2甲方應(yīng)在變更協(xié)議生效后3日內(nèi)通知乙方。11.貸款合同解除11.1解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方提出解除合同請(qǐng)求，乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除生效11.3.1解除協(xié)議生效后，貸款合同終止；11.3.2甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后3日內(nèi)通知乙方。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2貸款申請(qǐng)過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)助；15.2.3房地產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；15.2.4本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入的合同第三方介入服務(wù)應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，該合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲方和乙方各自的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，若造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，若第三方行為違反本合同或法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，若造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，若第三方行為違反本合同或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，按照上述規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用19.2.1若第三方介入產(chǎn)生其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。19.2.2若第三方介入產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方服務(wù)不再需要或服務(wù)合同到期，甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止服務(wù)。21.2第三方應(yīng)在接到終止通知后的合理期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.房地產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房地產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，確保乙方身份真實(shí)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)得到保險(xiǎn)保障。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：修改協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款日足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。示例：若乙方逾期還款1萬(wàn)元，日利率為0.05%，則逾期利息為1萬(wàn)元×0.05%×天數(shù)。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方貸款無(wú)法發(fā)放，乙方應(yīng)賠償甲方因貸款無(wú)法發(fā)放而產(chǎn)生的全部損失。3.乙方未按照約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方將貸款用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金×違約金比率。4.第三方未履行服務(wù)合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方貸款金額過(guò)高，第三方應(yīng)賠償甲方因貸款金額過(guò)高而產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.1.4通訊地址1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4通訊地址2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及還款計(jì)劃4.1貸款利率4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額4.2.2還款頻率4.2.3還款方式5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3意外傷害保險(xiǎn)6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物6.2抵押物價(jià)值6.3抵押權(quán)登記7.信用保證7.1信用保證方式7.2信用保證期限7.3信用保證金額8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)：1101011991022895431.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息4.貸款利率及還款計(jì)劃4.1貸款利率：年利率5.6%4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額：人民幣1.2345萬(wàn)元整4.2.2還款頻率：每月4.2.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)金額：人民幣200萬(wàn)元整5.1.2保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司5.2生命保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整5.2.2保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司5.3意外傷害保險(xiǎn)5.3.1保險(xiǎn)金額：人民幣50萬(wàn)元整5.3.2保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)6.2抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整6.3抵押權(quán)登記：已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.信用保證7.1信用保證方式：保證人擔(dān)保7.2信用保證期限：貸款期限7.3信用保證金額：人民幣200萬(wàn)元整8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2借款人或貸款人提出書(shū)面終止合同申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)還款9.1.2貸款人未按時(shí)放款9.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每月逾期本金0.05%9.2.2貸款人未按時(shí)放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每月0.05%9.2.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.法律適用11.1合同簽訂地：北京市11.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押合同14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估2.1.2貸款審批2.1.3抵押權(quán)設(shè)定及解除2.1.4保險(xiǎn)事宜2.1.5貸款還款催收2.1.6其他合同約定的服務(wù)3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，例如10%。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何行為，除非得到甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。5.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受任何一方的干擾。6.第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。6.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額說(shuō)明。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行順暢。7.第三方介入的變更7.1甲方或乙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2變更后的合同條款，對(duì)雙方均有約束力。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約