時尚產(chǎn)業(yè)二手房交易合同模板

時尚產(chǎn)業(yè)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方所有的位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。二、購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)證號：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.其他重要信息：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)所在地的規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)所在地的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)所在地的竣工驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)所在地的消防驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)所在地的環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)所在地的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的相關(guān)合同及服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用，視為違約。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶過程中遇到障礙：解決辦法：雙方應(yīng)共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，協(xié)商解決過戶障礙。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。5.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個