農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的土地使用權(quán)證號為：__________。1.3宅基地現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）__________元整（大寫：__________元整）購買甲方持有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將宅基地的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾，其擁有宅基地的完整所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買宅基地，并按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方自宅基地過戶之日起，享有對該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證2.甲方身份證件3.乙方身份證件4.轉(zhuǎn)賬/支付憑證5.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲方故意隱瞞宅基地實際情況，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)未按照約定使用宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益和處分權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的宅基地購買費用。4.過戶手續(xù)：將宅基地的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，支付違約金。3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，支付違約金。4.宅基地存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，解決權(quán)屬糾紛后繼續(xù)履行合同。5.甲方故意隱瞞宅基地實際情況，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.城里人購買農(nóng)村宅