城市健身房租賃合同

城市健身房租賃合同合同編號：__________城市健身房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.1甲方出租的城市健身房位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃的目的是開設一家城市健身房，提供健身服務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備。4.2乙方應定期進行租賃物的維護和維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)派員進行維修。如非乙方原因?qū)е伦赓U物故障，維修費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.租賃物業(yè)設施設備清單7.租賃物業(yè)周邊環(huán)境及交通狀況說明8.租賃物業(yè)安全評估報告9.租賃物業(yè)消防驗收合格證明10.租賃物業(yè)衛(wèi)生許可證11.租賃物業(yè)環(huán)保審批文件12.租賃物業(yè)經(jīng)營許可文件13.租賃物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議14.租賃物業(yè)維修基金繳納證明15.其他與租賃相關的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定交付租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構、設施和設備。5.乙方未按照約定維護和維修租賃物，導致租賃物損壞。6.甲方未按照約定提供維修服務，或維修服務不符合約定。7.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或物業(yè)服務不符合約定。8.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及其附屬設施和設備。8.維修費用：指租賃物維修所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或按照約定提供合格的租賃物。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構、設施和設備。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃物原狀，承擔相應的維修費用。4.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未按照約定提供維修服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)派員進行維修。如甲方未履行維修義務，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市健身房租賃方與房東之間的租賃合同。2.健身房經(jīng)營者與物業(yè)管理者之間的物業(yè)管理協(xié)議。3.健身房經(jīng)營者與設備供應商之間的設備采購合同。4.健身房經(jīng)營者與員工之間的勞動合同。5.