證券交易辦公室租賃合同

證券交易辦公室租賃合同合同編號：__________證券交易辦公室租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的證券交易辦公室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的證券交易辦公室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為甲方位于__________的證券交易辦公室，包括__________等設(shè)施。1.2乙方租賃的證券交易辦公室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方的證券交易辦公室僅用于合法的證券交易及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條提前解除合同7.1除不可抗力等原因外，乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同雙方身份證明文件2.租賃合同所涉及的證券交易辦公室所有權(quán)證明文件3.租賃合同所涉及的證券交易辦公室使用權(quán)證明文件4.乙方保險單副本5.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未能按照約定時間、金額收取租金。3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。4.乙方未能按照約定時間支付租金。5.提前解除合同的行為不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方使用租賃標(biāo)的從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜