農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園租賃合同

農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月書面通知甲方，雙方根據(jù)屆時市場行情重新協(xié)商租賃價格及租賃條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計租賃期限內(nèi)的租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金的期限為__________日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認園區(qū)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備及建筑物如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施、設(shè)備及建筑物損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在園區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本提交給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條法律法規(guī)及政策變化8.1本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及政策。8.2如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第十條爭議解決10.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃面積確認書5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.保險單據(jù)8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供園區(qū)，或園區(qū)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未能按照約定使用園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施、設(shè)備及建筑物損壞的，視為乙方違約。4.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。維修期間，乙方應(yīng)承擔因維修導(dǎo)致的費用。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時，按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)及政策變化：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)及政策，如有需要，可協(xié)商修改合同內(nèi)容。