紅酒莊園招商租賃合約

紅酒莊園招商租賃合約合同編號：__________紅酒莊園招商租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的紅酒莊園，且乙方愿意租賃該莊園進行經營活動，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方擁有的位于__________的紅酒莊園，包括莊園土地、建筑物、設施設備等。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應按年度支付租金，每年租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2支付方式：乙方應在每個租賃年度開始前__個工作日，向甲方支付當年租金。三、經營范圍及條件3.1乙方在莊園內的經營范圍包括但不限于：紅酒生產、銷售、品鑒、旅游觀光等。3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀活動。3.3乙方在經營過程中，應確保莊園設施設備的安全、完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。4.2在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權延遲提供租賃物，延遲期間租金繼續(xù)計算。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.紅酒莊園招商租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設施設備清單6.租賃場地經營范圍內相關許可證件7.租賃場地保險單據(jù)8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：根據(jù)合同約定，乙方應在每個租賃年度開始前__個工作日，向甲方支付當年租金。若乙方未能按時支付，則構成違約。2.乙方未合法經營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀活動。如乙方被發(fā)現(xiàn)有違法經營行為，則構成違約。3.乙方未妥善保管租賃場地設施設備：乙方在經營過程中，應確保莊園設施設備的安全、完好。如乙方未能妥善保管導致設施設備損壞，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以延遲提供租賃物，延遲期間租金繼續(xù)計算。雙方也可協(xié)商延長租賃期限。2.乙方違法經營：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如有損失，甲方有權要求乙方賠償。3.設施設備損壞：乙方應承擔修復或賠償責任。雙方可協(xié)商具體賠償金額或修復方案。五、所有應用場景：1.紅酒生產商尋求租賃場地進行生產、銷售及品鑒活動。2.旅游公司