2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例及計(jì)算方法3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決4.獨(dú)家代理期限4.1獨(dú)家代理起始時(shí)間4.2獨(dú)家代理終止時(shí)間4.3獨(dú)家代理期限變更5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易5.4代理服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1代理成果歸屬7.2代理資料歸屬7.3爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）地址：1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人姓名：1.2.2甲方聯(lián)系人聯(lián)系方式：1.2.3乙方聯(lián)系人姓名：1.2.4乙方聯(lián)系人聯(lián)系方式：1.2.5乙方聯(lián)系人地址：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：2.4.1商業(yè)2.4.2住宅2.4.3辦公2.4.4其他（請(qǐng)注明）3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例及計(jì)算方法：3.1.1傭金比例為成交額的百分之：3.1.2傭金計(jì)算公式：成交額×傭金比例3.2傭金支付時(shí)間：3.2.1傭金支付時(shí)間為成交后的：3.2.2傭金支付時(shí)間計(jì)算方式：自成交之日起計(jì)算3.3傭金支付方式：3.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付3.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3傭金支付方式為其他（請(qǐng)注明）3.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決：3.4.1雙方應(yīng)就傭金結(jié)算達(dá)成一致意見3.4.2如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.獨(dú)家代理期限4.1獨(dú)家代理起始時(shí)間：4.2獨(dú)家代理終止時(shí)間：4.3獨(dú)家代理期限變更：4.3.1如需變更獨(dú)家代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：5.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣5.1.2乙方負(fù)責(zé)編制推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢：5.2.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)咨詢，包括項(xiàng)目信息、周邊配套等5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易：5.3.1乙方負(fù)責(zé)促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)5.4代理服務(wù)費(fèi)用：5.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交額的：5.4.2代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：成交額×代理服務(wù)費(fèi)用比例6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1.2雙方合作過程中的商業(yè)秘密6.2保密期限：6.2.1保密期限為自合同簽訂之日起至：6.3違約責(zé)任：6.3.1如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1代理成果歸屬：7.1.1乙方在代理過程中所形成的成果，包括但不限于推廣方案、宣傳資料等，歸甲方所有7.2代理資料歸屬：7.2.1雙方提供的代理資料，歸各自所有7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1如對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金8.1.2乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)8.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的：8.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3對(duì)于泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余工作的交接10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況進(jìn)行結(jié)算10.3.2未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效11.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更后的責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余工作的交接13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況進(jìn)行結(jié)算13.3.2未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址14.2合同附件14.2.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2.1.2乙方提供的代理服務(wù)方案14.2.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式：份，雙方各執(zhí)：份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢或評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.1.2為乙方提供代理服務(wù)或交易撮合服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.1.3為本合同履行提供資金、技術(shù)或其他支持服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的資質(zhì)和能力的確認(rèn)；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；17.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；17.1.4第三方介入的期限和終止條件。18.第三方介入時(shí)的額外說明18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度；19.1.2第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；19.1.3雙方協(xié)商一致的其他因素。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。如未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定推廣方案。2.乙方代理服務(wù)方案要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、交易流程等內(nèi)容。說明：此附件用于甲方評(píng)估乙方的服務(wù)能力。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決路徑。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同終止的歷史和終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的：示例：若甲方應(yīng)支付傭金100萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)繼續(xù)履行或解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成推廣方案，則應(yīng)繼續(xù)履行或賠償甲方損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露了乙方提供的代理服務(wù)方案，則應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е陆灰?，則應(yīng)賠償甲方損失。6.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2地域范圍4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限5.2獨(dú)家代理責(zé)任5.3獨(dú)家代理權(quán)利6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的業(yè)主或其授權(quán)代理人。1.1.3“乙方”指接受委托，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的自由經(jīng)紀(jì)人。1.1.4“傭金”指乙方因促成甲方房地產(chǎn)銷售而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1乙方代理銷售甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。3.2地域范圍3.2.1乙方在甲方指定的地域范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1乙方促成甲方房地產(chǎn)銷售后，傭金比例為成交額的5%。4.2結(jié)算方式4.2.1傭金采用現(xiàn)金支付。4.3結(jié)算時(shí)間4.3.1乙方促成成交后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付傭金。5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限5.1.1本合同約定的獨(dú)家代理期限為自合同生效之日起一年。5.2獨(dú)家代理責(zé)任5.2.1乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得代理其他房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。5.3獨(dú)家代理權(quán)利5.3.1甲方授權(quán)乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1乙方在代理過程中獲取的甲方房地產(chǎn)信息及成交記錄，歸甲方所有。6.2保密條款6.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生本合同約定的解除情形。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議；13.1.2房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算表；13.1.3房地產(chǎn)銷售合同。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。16.1.2若第三方責(zé)任無法在合同中約定限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于信息收集、評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2介入同意19.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議19.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同和補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同和補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、配合，確保共同完成合同目標(biāo)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.1.2若費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同期滿或合同終止；22.1.2第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)提前書面通知第三方終止介入，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、傭金結(jié)算方式、代理期限等條款。說明：本協(xié)議是合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有核心條款。2.房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄每次成交的傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本表格用于甲方支付傭金時(shí)的憑證，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買受人與甲方的權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等條款。說明：本合同是甲方與買受人之間的買賣合同，是傭金結(jié)算的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各方的責(zé)任。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供國(guó)家相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說明：用于通知違約方違約行為，并要求其履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金10萬元，但未支付，則需支付違約金1000元。2.乙方違約行為違約行為：未按約定完成房地產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的1%。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，則需賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2自由經(jīng)紀(jì)人信息3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理范圍4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理費(fèi)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地；1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司；1.1.3“自由經(jīng)紀(jì)人”指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員；1.1.4“獨(dú)家代理”指經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)自由經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家代理某宗房地產(chǎn)的銷售或租賃；1.1.5“傭金”指自由經(jīng)紀(jì)人因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而獲得的報(bào)酬；1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)；1.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則；1.2.3合同解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于自由經(jīng)紀(jì)人的原則解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1公司名稱：[經(jīng)紀(jì)公司名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2自由經(jīng)紀(jì)人信息2.2.1姓名：[自由經(jīng)紀(jì)人姓名]2.2.2身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.1.1傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；3.1.2傭金比例為[具體比例]，具體數(shù)額以成交金額為準(zhǔn)；3.2傭金支付時(shí)間3.2.1自成交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金；3.3傭金支付方式3.3.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至自由經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶；3.3.2自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在收到傭金支付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收到。4.獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理范圍4.1.1自由經(jīng)紀(jì)人獲得某宗房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，代理期間內(nèi)，該房地產(chǎn)不得由他人代理；4.2獨(dú)家代理期限4.2.1獨(dú)家代理期限為[具體期限]，自簽訂合同之日起計(jì)算；4.3獨(dú)家代理費(fèi)用4.3.1獨(dú)家代理費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，由自由經(jīng)紀(jì)人一次性支付。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1經(jīng)紀(jì)公司或自由經(jīng)紀(jì)人一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；5.2合同終止條件5.2.1獨(dú)家代理期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1自由經(jīng)紀(jì)人未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)；6.1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付傭金；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及自由經(jīng)紀(jì)人在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]為止。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2合同解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的原則；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；8.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同已按約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用；9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；9.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于獨(dú)家代理協(xié)議、傭金結(jié)算明細(xì)表等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1經(jīng)紀(jì)公司代表：[經(jīng)紀(jì)公司代表姓名]；11.1.2自由經(jīng)紀(jì)人代表：[自由經(jīng)紀(jì)人代表姓名]；11.2簽署日期11.2.1經(jīng)紀(jì)公司簽署日期：[簽署日期]；11.2.2自由經(jīng)紀(jì)人簽署日期：[簽署日期]。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：獨(dú)家代理協(xié)議；13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表；13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1自由經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，未履行獨(dú)家代理義務(wù)；14.1.2經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定，未按約定支付傭金；14.2合同終止條件14.2.1獨(dú)家代理期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（經(jīng)紀(jì)公司及自由經(jīng)紀(jì)人）以外的任何個(gè)人或組織；15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供協(xié)助或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)書面同意；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過[具體金額]；16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；16.2.2合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1需要第三方介入時(shí)，由合同一方提出書面申請(qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；17.2同意與通知17.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)同意或拒絕；17.2.2同意介入的，雙方應(yīng)書面通知第三方；17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；17.3.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)按照合同雙方的要求提供協(xié)助；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)盡合理努力確保其行為不會(huì)對(duì)合同雙方造成損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任獨(dú)立于合同雙方之間的責(zé)任；19.1.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任獨(dú)立于第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任；19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決；19.2.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成；20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成手頭工作并撤離。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.獨(dú)家代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確獨(dú)家代理的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：獨(dú)家代理協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間及支付方式；說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律；說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，可能涉及的其他文件；說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為自由經(jīng)紀(jì)人未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)；經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付傭金；第三方介入過程中違反協(xié)議約定；合同一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；違約責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。3.違約示例說明自由經(jīng)紀(jì)人未在獨(dú)家代理期限內(nèi)找到買家，違反了獨(dú)家代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失；經(jīng)紀(jì)公司未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，違反了支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，違反了保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；合同一方未在約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更情況，違反了通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2傭金結(jié)算規(guī)則1.3獨(dú)家代理權(quán)2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2交易類型3.3交易條件4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付條件5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限5.2獨(dú)家代理區(qū)域5.3獨(dú)家代理責(zé)任6.合作方式6.1合作方式說明6.2合作期限6.3合作終止條件7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。（3）“傭金”指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。（4）“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)擁有獨(dú)家代理的權(quán)利。1.2傭金結(jié)算規(guī)則（1）傭金按成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為_________%。（2）傭金結(jié)算時(shí)，應(yīng)扣除乙方在交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3獨(dú)家代理權(quán)（1）乙方獲得甲方委托的房地產(chǎn)獨(dú)家代理權(quán)，期限為_________個(gè)月。（2）獨(dú)家代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)分享給他人。第二條合同主體2.1甲方信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方聯(lián)系人：________________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方地址：________________________（3）乙方聯(lián)系人：________________________（4）乙方聯(lián)系電話：________________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息（1）房地產(chǎn)位置：________________________（2）房地產(chǎn)面積：________________________（3）房地產(chǎn)用途：________________________（4）房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.2交易類型（1）交易類型：________________________（2）交易方式：________________________3.3交易條件（1）交易價(jià)格：________________________（2）付款方式：________________________（3）交房時(shí)間：________________________第四條傭金結(jié)算4.1傭金比例傭金按成交金額的_________%計(jì)算。4.2傭金支付方式（1）傭金支付方式：現(xiàn)金支付。（2）支付地點(diǎn)：________________________4.3傭金支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：成交后________個(gè)工作日內(nèi)。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，傭金支付時(shí)間相應(yīng)順延。4.4傭金支付條件（1）成交后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的交易憑證。（2）甲方在收到交易憑證后，應(yīng)立即支付傭金。第五條獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限乙方獲得甲方委托的房地產(chǎn)獨(dú)家代理權(quán)，期限為_________個(gè)月。5.2獨(dú)家代理區(qū)域獨(dú)家代理區(qū)域?yàn)開_______________________。5.3獨(dú)家代理責(zé)任（1）乙方應(yīng)盡全力為甲方尋找合適的買家。（2）乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得自行或通過他人進(jìn)行與甲方委托房地產(chǎn)相同的交易。第六條合作方式6.1合作方式說明本合同采用獨(dú)家代理合作方式。6.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起_________個(gè)月。6.3合作終止條件（1）合同到期后，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條信息保密7.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息。（2）乙方在合作過程中獲得的甲方信息。7.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起_________年。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未在約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)完成交易，或泄露甲方房地產(chǎn)信息。（2）甲方未按約定支付傭金或違約金。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為成交金額的_________%。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如違約行為給守約方造成間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）起訴方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）被告方應(yīng)在收到起訴狀后________個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2合同終止條件（1）合同到期后，雙方無續(xù)約意向。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知方式：書面通知。（2）通知內(nèi)容：應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知人等。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________________（2）乙方送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)。（2）如因特殊情況無法按時(shí)送達(dá)，應(yīng)立即以其他方式通知對(duì)方。第十四條其他14.1合同附件（1）房地產(chǎn)信息清單。（2）傭金結(jié)算明細(xì)。（3）雙方簽字蓋章的協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.3.3潛在的法律責(zé)任第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。5.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他方的劃分說明：5.3.1第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。5.3.3第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等問題進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作流程等達(dá)成一致意見。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用支付：8.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中明確約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正條款11.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬、交易條件等信息。說明：本附件為合同標(biāo)的的具體描述，是合同履行的基礎(chǔ)。2.傭金結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算公式、傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：本附件為傭金結(jié)算的詳細(xì)說明，確保雙方對(duì)傭金結(jié)算有明確的理解。3.獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議要求：明確獨(dú)家代理權(quán)的期限、區(qū)域、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為獨(dú)家代理權(quán)的具體約定，保障雙方的權(quán)益。4.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件為合同的補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，保障合同的有效執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)說明，保障雙方的權(quán)益。7.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：證明通知和送達(dá)的生效日期和方式。說明：本附件為通知和送達(dá)的有效性證明，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等內(nèi)容。說明：本附件為第三方責(zé)任的界定，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金或違約金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。示例：甲方應(yīng)在成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若逾期支付，應(yīng)支付成交金額1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成交易，或泄露甲方房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方未在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成交易，應(yīng)賠償甲方成交金額的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方各100萬元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方合理費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯狀，應(yīng)支付對(duì)方5000元合理費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方合理費(fèi)用。示例：一方未按約定提前通知對(duì)方解除合同，應(yīng)支付對(duì)方5000元合理費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2房地產(chǎn)交易類型3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理期限4.2獨(dú)家代理范圍4.3獨(dú)家代理責(zé)任5.房地產(chǎn)信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額6.2合作費(fèi)用支付時(shí)間6.3合作費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)交易成功條件7.1交易成功定義7.2交易成功判定標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息本合同標(biāo)的房地產(chǎn)信息包括但不限于：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)權(quán)屬情況等。2.2房地產(chǎn)交易類型本合同涉及的房地產(chǎn)交易類型為：買賣、租賃等。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息成功促成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為交易總價(jià)的[具體百分比]%。3.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶中收到傭金。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理期限乙方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，期限為[具體時(shí)間]。4.2獨(dú)家代理范圍獨(dú)家代理范圍為標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。4.3獨(dú)家代理責(zé)任乙方應(yīng)盡其所能，積極推廣標(biāo)的房地產(chǎn)，促成交易，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)信息保密5.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、傭金比例等。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至交易完成后[具體時(shí)間]。5.3違約責(zé)任如因乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息成功促成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方合作費(fèi)用，合作費(fèi)用金額為[具體金額]。6.2合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。6.3合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶中收到合作費(fèi)用。7.房地產(chǎn)交易成功條件7.1交易成功定義交易成功指甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易合同已正式生效，且已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2交易成功判定標(biāo)準(zhǔn)交易成功判定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易合同已正式生效，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方已收到交易款項(xiàng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)，有正當(dāng)理由且提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，可以解除本合同。8.1.2乙方在合同期限內(nèi)，違反保密義務(wù)或未履行獨(dú)家代理責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或單方解除合同，合同終止。8.2.2甲方與第三方達(dá)成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理未了事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，視為違約。9.1.2甲方未按時(shí)支付傭金或合作費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1房地產(chǎn)信息清單12.1.2交易合同12.2附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的房地產(chǎn)的各項(xiàng)信息。12.2.2交易合同為甲方與第三方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)或協(xié)助的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的其他責(zé)任，如因第三方行為導(dǎo)致的，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，向甲方、乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3信息保密18.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.4爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.合同變更19.1合同變更19.1.1本合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.1.2本合同變更不影響已履行部分的有效性。20.合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2合同終止20.2.1第三方完成其提供的服務(wù)或協(xié)助后，本合同終止。20.3合同解除或終止后的處理20.3.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出標(biāo)的房地產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。附件要求：清單應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.交易合同甲方與第三方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同。附件要求：合同應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。4.傭金支付憑證甲方支付給乙方的傭金支付憑證。附件要求：憑證應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。5.合作費(fèi)用支付憑證甲方支付給乙方的合作費(fèi)用支付憑證。附件要求：憑證應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。附件要求：文件應(yīng)加蓋公章，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)促成交易，如未達(dá)成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)促成交易，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%。2.甲方未按時(shí)支付傭金或合作費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付傭金或合作費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在交易合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的1%。3.第三方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲方客戶的個(gè)人信息，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如未按約定執(zhí)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的1%。5.甲方或乙方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.傭金結(jié)算方式2.1.傭金比例2.2.傭金支付方式2.3.傭金支付時(shí)間2.4.傭金結(jié)算流程3.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)3.1.獨(dú)家代理權(quán)范圍3.2.獨(dú)家代理期限3.3.獨(dú)家代理費(fèi)用3.4.獨(dú)家代理違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交易流程4.1.房地產(chǎn)交易基本流程4.2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.3.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.保密條款5.1.保密內(nèi)容5.2.保密期限5.3.違約責(zé)任6.解除合同條件6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除條件10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二11.3.合同附件三12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件清單一14.2.合同附件清單二14.3.合同附件清單三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條傭金結(jié)算方式2.1傭金比例甲方應(yīng)按照乙方促成房地產(chǎn)交易的實(shí)際成交金額的[具體百分比]向乙方支付傭金。2.2傭金支付方式甲方應(yīng)于每筆交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每個(gè)工作日的[具體時(shí)間]。2.4傭金結(jié)算流程2.4.1乙方在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供傭金結(jié)算申請(qǐng)。2.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)傭金結(jié)算信息無誤。2.4.3甲方按照約定支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。第三條獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨(dú)家代理權(quán)范圍乙方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。3.3獨(dú)家代理費(fèi)用獨(dú)家代理費(fèi)用為[具體金額]元，甲方應(yīng)在獨(dú)家代理期限開始前一次性支付。3.4獨(dú)家代理違約責(zé)任如乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易基本流程甲方委托乙方促成房地產(chǎn)交易，交易流程包括但不限于：房源發(fā)布、客戶咨詢、帶看、談判、簽訂購房合同等。4.2交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2乙方應(yīng)盡力促成交易，并對(duì)交易過程中涉及的信息保密。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條解除合同條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)