2024年租賃合同（含設(shè)備、房產(chǎn)及使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（含設(shè)備、房產(chǎn)及使用權(quán)）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2設(shè)備1.2.1設(shè)備清單1.2.2設(shè)備規(guī)格1.2.3設(shè)備數(shù)量1.3使用權(quán)的范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付的違約金4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1租賃物的交付10.2租金的調(diào)整10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：1500平方米1.1.3房屋用途：辦公及倉儲(chǔ)1.2設(shè)備1.2.1設(shè)備清單：1.2.1.1辦公桌椅若干1.2.1.2電腦若干臺(tái)1.2.1.3打印機(jī)若干臺(tái)1.2.1.4復(fù)印機(jī)若干臺(tái)1.2.2設(shè)備規(guī)格：詳見附件設(shè)備清單1.2.3設(shè)備數(shù)量：詳見附件設(shè)備清單1.3使用權(quán)的范圍：租賃物內(nèi)的使用權(quán)，包括停車位、公共區(qū)域等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金逾期支付的違約金：逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分日千分之二的違約金4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，包括家具、電器等4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：具體維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物及設(shè)備的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條款：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條款：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同繼承：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出所有租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未能按照約定遷出，出租人有權(quán)采取必要措施，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.其他條款10.1租賃物的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人10.2租金的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定的，從其約定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。18.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)符合合同約定。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與租賃物：第三方僅為提供服務(wù)的角色，不擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。20.3第三方與租金：第三方服務(wù)費(fèi)用不影響租金的支付，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件21.2第三方資質(zhì)證明文件22.簽字蓋章頁22.1出租人簽字22.2承租人簽字23.日期23.1合同簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件2說明：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)備的所有信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件3說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件4說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方服務(wù)提供商具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方服務(wù)提供商違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或重新提供服務(wù)。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：