2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議終止條件2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋地址及位置3.3房屋用途3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款時間及方式4.4付款憑證5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用總額5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1中介服務(wù)具體內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)范圍6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1變更合同情形11.2變更合同程序11.3變更合同后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3代理人信息（如有）：姓名：______；身份證號碼：______；聯(lián)系方式：______。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋地址及位置：______。3.3房屋用途：______。3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.5房屋配套設(shè)施：______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為______元人民幣。4.2價格調(diào)整機(jī)制：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3付款時間及方式：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付房屋首付款______元，余款______元在房屋過戶后______日內(nèi)支付。4.4付款憑證：買方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用總額：中介服務(wù)費用總額為______元人民幣。5.2費用支付時間：買方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.3費用支付方式：中介服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4費用調(diào)整機(jī)制：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е轮薪榉?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商調(diào)整費用。6.服務(wù)內(nèi)容與期限1.為買賣雙方提供信息查詢、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。6.2服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起計算。6.3服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍限于本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋買賣事宜。6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.保密條款7.1保密信息范圍：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、中介服務(wù)費用等。7.2保密義務(wù)：雙方對本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密信息保密期限為協(xié)議終止后______年。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)；8.1.4任何一方未履行保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金，并支付______元違約金。8.2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除合同情形：10.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.2解除合同程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的善后事宜；10.3.2任何一方因解除合同而遭受的損失，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則予以賠償。11.合同變更11.1.1法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更合同程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更合同后的處理：合同變更后的處理應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《2024版房屋買賣中介服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他條款：本補(bǔ)充協(xié)議作為《2024版房屋買賣中介服務(wù)合同》的補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；15.2.3為保障交易安全或提高交易效率，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；16.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理與履行合同有關(guān)的事宜。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用；18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.1.3第三方損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用；18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.3第三方損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自受損情況，分別要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件為房屋買賣的核心合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋查驗報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為中介服務(wù)的基本合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為第三方服務(wù)的基本合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等；3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元；3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金，并支付______元違約金；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還服務(wù)費用、支付違約金等。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整及爭議解決4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方義務(wù)4.2服務(wù)提供方權(quán)利4.3服務(wù)提供方責(zé)任5.買方責(zé)任5.1買方義務(wù)5.2買方權(quán)利5.3買方責(zé)任6.賣方責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2賣方權(quán)利6.3賣方責(zé)任7.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)7.1稅費概述7.2稅費承擔(dān)原則7.3稅費承擔(dān)方式8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)概述8.2辦理過戶手續(xù)的流程8.3辦理過戶手續(xù)的費用9.房屋交易糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2服務(wù)內(nèi)容概述乙方委托甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、聯(lián)系買家、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣__________元整。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于房屋買賣交易完成后的__________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。3.3費用支付時間具體支付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4費用調(diào)整及爭議解決如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費用需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第四條服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方委托，盡合理努力完成房屋買賣中介服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)提供方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案，并在必要時要求乙方提供必要的協(xié)助。4.3服務(wù)提供方責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用。第五條買方責(zé)任5.1買方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)，配合完成房屋買賣交易。5.2買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.3買方責(zé)任如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條賣方責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費用。6.3賣方責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋交易過程中的稅費承擔(dān)7.1稅費概述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)原則稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)方式具體稅費承擔(dān)方式及金額在雙方簽訂的房屋買賣合同中明確約定。第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)概述房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。8.2辦理過戶手續(xù)的流程1.雙方簽訂房屋買賣合同；2.乙方支付房屋首付款及中介服務(wù)費用；3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；5.乙方支付剩余房款。8.3辦理過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及實際交易情況確定。第九條房屋交易糾紛處理9.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則處理房屋交易過程中的糾紛。9.2糾紛處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣交易相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費用、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方認(rèn)為第三方介入有利于保障合同各方權(quán)益。2.2第三方介入的程序1.雙方共同選定第三方；2.第三方接受邀請，并明確其介入的目的、范圍和方式；3.第三方與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議或條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或條款中明確。3.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險；3.雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或條款的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議或條款的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的全部費用；2.第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；3.第三方對甲方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的全部費用；2.第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；3.第三方對乙方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.第三方在甲乙雙方共同要求的情況下，對雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)；2.第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定；3.第三方對甲乙雙方共同責(zé)任造成的損失，按照責(zé)任限額賠償。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化；2.雙方認(rèn)為有必要變更合同。6.2合同變更的程序1.雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；2.雙方簽署合同變更協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)；3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議，仍適用本合同第十三條規(guī)定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序1.雙方與第三方協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本部分有特別規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是房屋買賣交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、雙方責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)包括房屋評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估依據(jù)、評估價值等基本信息。5.房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費清單應(yīng)包括稅費種類、稅費金額、繳納時間等基本信息。說明：本附件用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，是甲乙雙方履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶手續(xù)流程、所需材料、辦理時間等基本信息。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等基本信息。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付房款或中介服務(wù)費用；1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛；1.3乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按照協(xié)議或條款的規(guī)定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.2乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按照協(xié)議或條款的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景和目的1.1協(xié)議簽訂的時間1.2協(xié)議簽訂的地點1.3協(xié)議簽訂的雙方2.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1協(xié)議的適用范圍2.2協(xié)議的生效時間2.3協(xié)議的終止條件3.房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的提供方3.2中介服務(wù)的接受方3.3中介服務(wù)的具體項目3.4中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1買方的義務(wù)和責(zé)任4.2賣方的義務(wù)和責(zé)任4.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任5.房屋買賣中介服務(wù)的費用5.1中介服務(wù)費用的支付方式5.2中介服務(wù)費用的支付時間5.3中介服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣中介服務(wù)的期限6.1中介服務(wù)期限的起始時間6.2中介服務(wù)期限的結(jié)束時間6.3中介服務(wù)期限的延長條件7.房屋買賣中介服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密條款的責(zé)任8.房屋買賣中介服務(wù)的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計算方法9.房屋買賣中介服務(wù)的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的地點10.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序10.3修改和補(bǔ)充的效力11.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序11.3解除和終止的效力12.補(bǔ)充協(xié)議的生效和解釋12.1生效的條件12.2生效的時間12.3解釋的依據(jù)13.補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1附件一：房屋買賣中介服務(wù)合同13.2附件二：房屋買賣中介服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景和目的1.1協(xié)議簽訂的時間：本補(bǔ)充協(xié)議于2024年5月10日簽訂。1.2協(xié)議簽訂的地點：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。1.3協(xié)議簽訂的雙方：甲方（中介服務(wù)提供方）為北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方（中介服務(wù)接受方）為。2.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1協(xié)議的適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年5月10日后簽訂的房屋買賣中介服務(wù)合同。2.2協(xié)議的生效時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3協(xié)議的終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在房屋買賣中介服務(wù)合同履行完畢或任何一方違約時終止。3.房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的提供方：甲方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣的中介服務(wù)。3.2中介服務(wù)的接受方：乙方作為中介服務(wù)接受方，同意接受甲方的中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)的具體項目：包括但不限于房源信息查詢、房屋帶看、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1買方的義務(wù)和責(zé)任：a.買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用；b.買方應(yīng)如實提供個人信息和購房需求；c.買方在成交后應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)和責(zé)任：a.賣方應(yīng)如實提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況；b.賣方應(yīng)配合買方完成房屋帶看和交易談判；c.賣方在成交后應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任：a.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為；c.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣中介服務(wù)的正常秩序。5.房屋買賣中介服務(wù)的費用5.1中介服務(wù)費用的支付方式：中介服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2中介服務(wù)費用的支付時間：買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.3中介服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費用按房屋成交價的1%計算，上限為人民幣50萬元。6.房屋買賣中介服務(wù)的期限6.1中介服務(wù)期限的起始時間：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計算。6.2中介服務(wù)期限的結(jié)束時間：中介服務(wù)期限為六個月，自中介服務(wù)期限屆滿之日止。6.3中介服務(wù)期限的延長條件：如房屋買賣雙方未能在中介服務(wù)期限內(nèi)完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長中介服務(wù)期限，最長不超過三個月。8.房屋買賣中介服務(wù)的保密條款8.1保密信息的定義：保密信息包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、雙方的身份信息等。8.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.房屋買賣中介服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按約定時間支付中介服務(wù)費用、未按約定完成房屋過戶手續(xù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約責(zé)任的計算方法：違約金按中介服務(wù)費用的20%計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.房屋買賣中介服務(wù)的爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點：爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件：本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止a.房屋買賣雙方已完成交易，中介服務(wù)合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除和終止的程序：解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.3解除和終止的效力：本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效和解釋13.1生效的條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效的時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解釋的依據(jù)：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期14.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議于2024年5月10日簽署。14.2生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方的定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房屋買賣中介服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：a.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。b.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草相關(guān)法律文件，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。c.金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。16.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，將第三方納入本補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定：a.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值評估的誤差，責(zé)任限額為評估價值的1%。b.律師事務(wù)所：因法律文件起草錯誤導(dǎo)致合同無效或損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的50%。c.金融機(jī)構(gòu)：因資金監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失的，責(zé)任限額為監(jiān)管資金的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方和乙方的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分：a.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供購房需求、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請：第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.3合同變更的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，替代原合同的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為房屋買賣中介服務(wù)合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣中介服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費用的具體項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。說明：本附件用于明確中介服務(wù)費用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及介入程序等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明、貸款合同等。說明：本附件用于證明交易的法律效力，確保交易安全。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時間支付中介服務(wù)費用b.未按約定完成房屋過戶手續(xù)c.泄露保密信息d.第三方未按約定履行職責(zé)e.任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按中介服務(wù)費用的20%計算。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。c.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定時間支付中介服務(wù)費用：買方應(yīng)支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。b.賣方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。d.任何一方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則3本合同目錄一覽1.1本合同簽訂依據(jù)1.2本合同適用范圍1.3本合同生效條件1.4本合同解除條件1.5本合同變更條件2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.2乙方義務(wù)3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置3.1.2房屋面積3.1.3房屋用途3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)3.1.5房屋配套設(shè)施4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格4.1.2付款方式4.1.3付款時間4.1.4付款方式變更5.1中介服務(wù)費用5.1.1中介服務(wù)費計算方式5.1.2中介服務(wù)費支付時間5.1.3中介服務(wù)費支付方式5.1.4中介服務(wù)費變更6.1傭金分配6.1.1傭金分配比例6.1.2傭金支付時間6.1.3傭金支付方式6.1.4傭金變更7.1房屋交付及驗收7.1.1房屋交付時間7.1.2房屋交付條件7.1.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.4房屋驗收程序8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決期限8.1.4爭議解決費用9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任9.1.2乙方違約責(zé)任9.1.3違約金計算方式10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容10.1.2保密期限10.1.3保密義務(wù)11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除通知12.1合同終止條件及程序12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止程序12.1.3合同終止通知13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件13.1.2補(bǔ)充協(xié)議14.1合同生效及其他14.1.1合同生效日期14.1.2合同履行地點14.1.3合同簽訂日期14.1.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1本合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同適用范圍1.3本合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4本合同解除條件1.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。1.4.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.5本合同變更條件1.5.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法的中介服務(wù)。2.1.2甲方義務(wù)2.1.2.1甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。2.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。2.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。2.2.2乙方義務(wù)2.2.2.1乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.2.2.2乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置：市區(qū)路號。3.1.2房屋面積：平方米。3.1.3房屋用途：住宅。3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：市房屋所有權(quán)證。3.1.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格：人民幣萬元整。4.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.3付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.1.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.1中介服務(wù)費用5.1.1中介服務(wù)費計算方式：按成交額的%計算。5.1.2中介服務(wù)費支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。5.1.3中介服務(wù)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.4中介服務(wù)費變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更中介服務(wù)費。6.1傭金分配6.1.1傭金分配比例：甲方支付%，乙方支付%。6.1.2傭金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.1.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.4傭金變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更傭金分配比例。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.1.3爭議解決期限8.1.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.1.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.1.4爭議解決費用8.1.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任9.1.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。9.1.1.2甲方未按約定配合乙方辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任9.1.2.1乙方未按約定提供真實房屋信息的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。9.1.2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3違約金計算方式9.1.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容10.1.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2保密期限10.1.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.1.3保密義務(wù)10.1.3.1雙方應(yīng)對所知悉的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件11.1.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2合同解除程序11.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.1.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.1合同終止條件及程序12.1.1合同終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.1.3合同因法定原因終止。12.1.2合同終止程序12.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.1.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件13.1.1.1房屋買賣合同。13.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議13.1.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)作為合同的組成部分。14.1合同生效及其他14.1.1合同生效日期14.1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同履行地點14.1.2.1合同履行地點為房屋所在地。14.1.3合同簽訂日期14.1.3.1本合同簽訂日期為年月日。14.1.4合同份數(shù)及效力14.1.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過程中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定，并不得超過合同總金額的%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，支付方式及時間按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。15.7.3第三方服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。15.8第三方介入時的額外條款及說明15.8.1甲方或乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)的專業(yè)性。15.8.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時提供所需信息和文件。15.8.3第三方介入后，甲方、乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，中介方仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.8.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方與中介方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與調(diào)解。15.8.5第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方與中介方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的服務(wù)模式。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，按照變更后的條款執(zhí)行。15.9.2合同變更后的條款，對甲方、乙方、中介方及第三方均具有約束力。15.9.3合同變更后，如第三方不再提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況解除或終止第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)合同的組成部分，明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了第三方與甲方、乙方及中介方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明已支付的費用，確保交易的完成。6.房屋交付驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時間、驗收情況、存在問題等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，確保房屋質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為爭議解決合同的組成部分，明確了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付萬元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則4本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間1.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)費用及支付方式3.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式及手續(xù)4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)的范圍4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋信息的知識產(chǎn)權(quán)5.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)5.3知識產(chǎn)權(quán)的行使與保護(hù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用的承擔(dān)7.法律適用與管轄7.1適用法律7.2管轄法院7.3其他法律適用問題8.其他約定8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣中介服務(wù)清單9.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表9.3附件三：保密協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金及賠償13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同文本的保存14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除本補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）提供房屋買賣市場信息；（2）協(xié)助客戶尋找合適的房屋；（3）協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)合法的房屋買賣交易。2.3服務(wù)提供方式（1）實地看房；（2）線上咨詢；（3）電話溝通；（4）書面文件傳遞。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按照本補(bǔ)充協(xié)議附件一《房屋買賣中介服務(wù)清單》中的規(guī)定計算。3.2支付時間節(jié)點（1）成交后支付首期服務(wù)費；（2）辦理過戶手續(xù)時支付剩余服務(wù)費。3.3支付方式及手續(xù)服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付手續(xù)按照雙方約定辦理。第四條保密條款4.1保密信息的定義（1）涉及房屋買賣交易的敏感信息；（2）客戶個人信息；（3）中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理信息。4.2保密義務(wù)的范圍除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋信息的知識產(chǎn)權(quán)房屋信息的知識產(chǎn)權(quán)歸房屋所有者或提供者所有。5.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有，但涉及客戶信息的部分除外。5.3知識產(chǎn)權(quán)的行使與保護(hù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使知識產(chǎn)權(quán)，并保護(hù)自身合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。6.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條法律適用與管轄7.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2管轄法院本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他約定8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止條件（1）服務(wù)完成，雙方無其他未了事項；（2）法律法規(guī)政策規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)終止；（3）雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更程序任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣中介服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。9.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費用的計算方式和支付時間節(jié)點，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。9.3附件三：保密協(xié)議附件三明確了雙方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂方式本補(bǔ)充協(xié)議采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。10.3合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體日期以合同上簽署的日期為準(zhǔn)。第十一節(jié)合同解除與終止11.1合同解除的情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的情形（1）服務(wù)完成，雙方無其他未了事項；（2）法律法規(guī)政策規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（4）簽署解除或終止合同的書面文件。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約行為的定義違約行為是指一方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給對方造成損失的行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約金及賠償違約金及賠償金額按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，由雙方協(xié)商確定。第十三節(jié)合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財產(chǎn)。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未了事項。第十四節(jié)其他14.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.2合同文本的保存雙方應(yīng)妥善保存本補(bǔ)充協(xié)議的文本，以備日后查閱。14.3其他約定事項本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因參與本合同執(zhí)行的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、貸款、保險等金融服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核等專業(yè)服務(wù)；（3）提供房屋裝修、維修等后勤保障服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方的責(zé)任及權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.2乙方的責(zé)任及權(quán)利（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（4）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方服務(wù)的市場價值；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。3.3責(zé)任限額的體現(xiàn)責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）第三方服務(wù)過程中，甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督與評估的目的監(jiān)督與評估的目的是確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2監(jiān)督與評估的方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1變更與解除的條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故；（3）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的其他變更或解除條件。6.2變更與解除的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)收到通知；（3）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；（4）簽署變更或解除的書面文件。第七條第三方服務(wù)的法律適用與管轄7.1法律適用第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2管轄法院第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第八條本補(bǔ)充協(xié)議的修訂本補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十條其他10.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.2合同文本的保存雙方應(yīng)妥善保存本補(bǔ)充協(xié)議的文本，以備日后查閱。10.3其他約定事項本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣中介服務(wù)清單詳細(xì)列明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場信息提供、看房服務(wù)、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。明確服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表列明了服務(wù)費用的具體金額，包括首期服務(wù)費和剩余服務(wù)費的支付時間節(jié)點。明確了支付方式及手續(xù)。3.附件三：保密協(xié)議約定了雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的范圍以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、監(jiān)督評估方式等。約定了第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任劃分。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定了爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。明確了爭議解決費用的承擔(dān)。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議約定了合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)事宜的處理。7.附件七：違約金及賠償協(xié)議約定了違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金及賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定；任何一方未按約定支付費用；任何一方未按約定提供或接收服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對對方造成的損失；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止侵權(quán)行為，賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按約定提供或接收服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3買賣雙方1.4交易標(biāo)的1.5交易價格2.服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費2.2其他費用2.3付款方式2.4付款時間3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)延期4.信息披露4.1買賣雙方信息4.2交易信息4.3交易進(jìn)展4.4保密義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋看房5.3交易談判5.4交易簽約5.5交易過戶5.6交易尾款6.權(quán)利與義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利6.2買賣雙方義務(wù)6.3中介方權(quán)利6.4中介方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的買賣雙方，是指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2本合同所指的中介方，是指提供中介服務(wù)的丙方。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、房源推薦、交易談判、合同起草、交易過戶等。1.3買賣雙方1.3.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為有意購買該房屋的買方。1.4交易標(biāo)的1.4.1交易標(biāo)的為甲方名下位于___________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.5交易價格1.5.1交易價格為人民幣___________元整。2.服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費2.1.1中介服務(wù)費為交易價格的___________%。2.2其他費用2.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。2.3付款方式2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費。2.4付款時間2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計算。3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1本合同服務(wù)期限至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)延期3.3.1如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.信息披露4.1買賣雙方信息4.1.1買賣雙方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。4.2交易信息4.2.1買賣雙方應(yīng)向中介方及時提供交易過程中的相關(guān)信息。4.3交易進(jìn)展4.3.1中介方應(yīng)向買賣雙方及時通報交易進(jìn)展情況。4.4保密義務(wù)4.4.1買賣雙方和中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.2房屋看房5.2.1買賣雙方應(yīng)在中介方的安排下