2024年版房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議全面指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議全面指南版本合同目錄一覽第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議概述1.1團(tuán)購(gòu)協(xié)議定義1.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議的目的1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議的適用范圍第二條團(tuán)購(gòu)雙方權(quán)益2.1電商平臺(tái)權(quán)益2.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益2.3團(tuán)購(gòu)參與者權(quán)益第三條團(tuán)購(gòu)流程3.1團(tuán)購(gòu)報(bào)名3.2團(tuán)購(gòu)審核3.3團(tuán)購(gòu)確認(rèn)3.4團(tuán)購(gòu)付款3.5團(tuán)購(gòu)交付第四條團(tuán)購(gòu)商品及價(jià)格4.1團(tuán)購(gòu)商品范圍4.2團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)5.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式5.2團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)流程6.3質(zhì)量保障措施第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議概述1.1團(tuán)購(gòu)協(xié)議定義1.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中各方權(quán)益，規(guī)范團(tuán)購(gòu)流程，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)團(tuán)購(gòu)參與者的合法權(quán)益。1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于電商平臺(tái)在其平臺(tái)上組織的所有房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，包括但不限于線上報(bào)名、支付、交付等環(huán)節(jié)。第二條團(tuán)購(gòu)雙方權(quán)益2.1電商平臺(tái)權(quán)益電商平臺(tái)有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行宣傳、推廣，有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)參與者進(jìn)行審核，確保參與者符合團(tuán)購(gòu)條件。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益開發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)商品，保證商品質(zhì)量，按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格向參與者提供商品。2.3團(tuán)購(gòu)參與者權(quán)益團(tuán)購(gòu)參與者有權(quán)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格購(gòu)買商品，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條團(tuán)購(gòu)流程3.1團(tuán)購(gòu)報(bào)名團(tuán)購(gòu)參與者需在電商平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)名，提供相關(guān)個(gè)人信息及購(gòu)房需求。3.2團(tuán)購(gòu)審核電商平臺(tái)對(duì)團(tuán)購(gòu)參與者的報(bào)名信息進(jìn)行審核，確認(rèn)參與者是否符合團(tuán)購(gòu)條件。3.3團(tuán)購(gòu)確認(rèn)電商平臺(tái)將審核通過的團(tuán)購(gòu)參與者信息發(fā)送給開發(fā)商，開發(fā)商確認(rèn)后，團(tuán)購(gòu)活動(dòng)生效。3.4團(tuán)購(gòu)付款團(tuán)購(gòu)參與者按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向開發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.5團(tuán)購(gòu)交付開發(fā)商按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向團(tuán)購(gòu)參與者交付團(tuán)購(gòu)商品。第四條團(tuán)購(gòu)商品及價(jià)格4.1團(tuán)購(gòu)商品范圍團(tuán)購(gòu)商品包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格團(tuán)購(gòu)價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情及銷售政策制定，并在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中予以公布。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制團(tuán)購(gòu)價(jià)格在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)有效期內(nèi)一經(jīng)確定，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，否則不得調(diào)整。第五條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)5.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送、返現(xiàn)等。5.2團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制電商平臺(tái)可根據(jù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的參與程度和效果，為參與者提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)，如積分、優(yōu)惠券等。第六條售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、配套設(shè)施服務(wù)等。6.2售后服務(wù)流程售后問題發(fā)生后，團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。6.3質(zhì)量保障措施開發(fā)商應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)商品的質(zhì)量，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限團(tuán)購(gòu)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為開發(fā)商指定的項(xiàng)目交付地點(diǎn)。8.3合同變更條件團(tuán)購(gòu)協(xié)議的有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等特殊情況，團(tuán)購(gòu)雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件團(tuán)購(gòu)協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，合同即告終止。第十條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，未能保證商品質(zhì)量等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約方的違約程度和損失大小確定，具體賠償金額由團(tuán)購(gòu)雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件團(tuán)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)團(tuán)購(gòu)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)團(tuán)購(gòu)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容團(tuán)購(gòu)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承團(tuán)購(gòu)協(xié)議的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本協(xié)議由繼承人或合并后的主體繼續(xù)履行。14.3合同的附件團(tuán)購(gòu)協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、優(yōu)惠政策等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房合同是團(tuán)購(gòu)協(xié)議的重要附件，具體約定了團(tuán)購(gòu)商品的詳細(xì)信息、購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間、交付時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容。購(gòu)房合同應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)團(tuán)購(gòu)雙方確認(rèn)。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)團(tuán)購(gòu)協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體條款、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保障措施等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由團(tuán)購(gòu)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件三：優(yōu)惠政策詳細(xì)要求和說明：優(yōu)惠政策是對(duì)團(tuán)購(gòu)參與者的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠措施，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送、返現(xiàn)等。優(yōu)惠政策應(yīng)明確優(yōu)惠方式、金額、使用條件等，并由電商平臺(tái)和開發(fā)商共同制定。附件四：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)承諾是開發(fā)商對(duì)團(tuán)購(gòu)參與者提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的承諾，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、配套設(shè)施服務(wù)等。售后服務(wù)承諾應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)團(tuán)購(gòu)雙方確認(rèn)。附件五：質(zhì)量保障措施詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保障措施是開發(fā)商對(duì)團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量的保障措施，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書等。質(zhì)量保障措施應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)團(tuán)購(gòu)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)向團(tuán)購(gòu)參與者交付團(tuán)購(gòu)商品，或未能按照約定的地點(diǎn)交付商品，將被視為違約。2.未能保證商品質(zhì)量。示例說明：如果團(tuán)購(gòu)商品存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，開發(fā)商未能按照約定的質(zhì)量保障措施予以解決，將被視為違約。3.未能履行售后服務(wù)承諾。示例說明：如果開發(fā)商未能按照售后服務(wù)承諾提供相應(yīng)的售后服務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失大小確定，具體賠償金額由團(tuán)購(gòu)雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.電商平臺(tái)：指提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的在線平臺(tái)，負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、推廣團(tuán)購(gòu)商品等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，負(fù)責(zé)提供團(tuán)購(gòu)商品、履行合同義務(wù)等。3.團(tuán)購(gòu)參與者：指通過電商平臺(tái)參