2024版存量房買賣合同房屋權(quán)屬證書辦理指南合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同房屋權(quán)屬證書辦理指南合同本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬證書辦理流程2.1辦理房屋權(quán)屬證書所需材料2.2辦理房屋權(quán)屬證書的程序2.3辦理房屋權(quán)屬證書的費(fèi)用及支付方式3.房屋權(quán)屬證書辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1材料提交時(shí)間3.2辦理進(jìn)度查詢時(shí)間3.3領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)間4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.房屋權(quán)屬證書辦理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分5.3爭(zhēng)議解決方式6.房屋權(quán)屬證書辦理完成后的事項(xiàng)6.1房屋交接6.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署人簽字13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書辦理指南13.2雙方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：2.房屋權(quán)屬證書辦理流程2.1辦理房屋權(quán)屬證書所需材料2.1.1甲方身份證明；2.1.2乙方身份證明；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證；2.1.4房屋買賣合同；2.1.5其他相關(guān)文件；2.2辦理房屋權(quán)屬證書的程序2.2.1甲方和乙方提交辦理材料；2.2.2房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)受理；2.2.3房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)審核；2.2.4頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；2.3辦理房屋權(quán)屬證書的費(fèi)用及支付方式2.3.1辦理費(fèi)用：2.3.2支付方式：3.房屋權(quán)屬證書辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1材料提交時(shí)間3.1.1材料提交期限：3.1.2材料提交方式；3.2辦理進(jìn)度查詢時(shí)間3.2.1進(jìn)度查詢渠道；3.2.2進(jìn)度查詢頻率；3.3領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)間3.3.1領(lǐng)取期限：3.3.2領(lǐng)取方式：4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；4.1.2買方按照約定支付房屋價(jià)款；4.1.3買方配合辦理房屋權(quán)屬證書；4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.2賣方按照約定交付房屋；4.2.3賣方配合辦理房屋權(quán)屬證書；4.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方共同維護(hù)房屋的安全和完好；4.3.2雙方共同承擔(dān)因房屋權(quán)屬證書辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋權(quán)屬證書辦理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)5.1.1材料不全或不符合要求；5.1.2辦理時(shí)間延誤；5.1.3房屋權(quán)屬證書辦理失?。?.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分5.2.1因材料不全或不符合要求導(dǎo)致的辦理失敗，由責(zé)任方承擔(dān)；5.2.2因辦理時(shí)間延誤導(dǎo)致的損失，由辦理方承擔(dān)；5.2.3因房屋權(quán)屬證書辦理失敗導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；5.3.3法律途徑解決。6.房屋權(quán)屬證書辦理完成后的事項(xiàng)6.1房屋交接6.1.1交接時(shí)間；6.1.2交接地點(diǎn)；6.1.3交接程序；6.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2.1過(guò)戶時(shí)間；6.2.2過(guò)戶地點(diǎn)；6.2.3過(guò)戶程序；6.3水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算6.3.1結(jié)算時(shí)間；6.3.2結(jié)算方式；6.3.3結(jié)算程序。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬證書；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失；7.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的百分比計(jì)算；7.3違約金支付方式7.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付；7.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同終止的情形8.2.1房屋權(quán)屬證書辦理完成后；8.2.2雙方約定的其他合同終止情形；8.3解除或終止合同的程序8.3.1提前通知對(duì)方；8.3.2驗(yàn)證對(duì)方確認(rèn)；8.3.3完成相關(guān)手續(xù)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；9.1.3法律途徑解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)；9.3.2費(fèi)用支付方式。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.1.3合同符合法律規(guī)定；10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.3合同解除條件10.3.1合同解除的情形；10.3.2合同解除程序。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知方式：書面、電話、電子郵件等；11.1.2送達(dá)地址：合同約定的地址；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件的范圍；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后的處理方式；11.3合同附件11.3.1合同附件清單；11.3.2附件內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期；12.1.2乙方簽署日期；12.2簽署人姓名及職務(wù)12.2.1甲方簽署人姓名及職務(wù)；12.2.2乙方簽署人姓名及職務(wù)；12.3簽署人簽字12.3.1甲方簽署人簽字；12.3.2乙方簽署人簽字。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書辦理指南13.2雙方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1甲方留存份數(shù)；14.1.2乙方留存份數(shù)；14.2合同保管方14.2.1甲方保管方；14.2.2乙方保管方；14.3合同保管責(zé)任14.3.1保管方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞；14.3.2因保管不當(dāng)導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬證書辦理、房屋交接、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方參與合同履行的具體事宜由服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。17.3利益17.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲得的合法利益受法律保護(hù)；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，享受甲乙雙方提供的相應(yīng)權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議和本合同的約定；18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；18.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2限額計(jì)算方式18.2.1第三方責(zé)任限額按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；18.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由責(zé)任方向第三方追償；19.3.2其他各方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，由責(zé)任方向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方服務(wù)協(xié)議解除或終止；20.2終止程序20.2.1第三方提出終止服務(wù)請(qǐng)求；20.2.2甲乙雙方同意終止；20.2.3第三方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)；21.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等；21.2支付方式21.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式由服務(wù)協(xié)議和本合同的約定；21.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書辦理指南詳細(xì)要求：包含房屋權(quán)屬證書辦理的流程、所需材料、辦理時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：為甲乙雙方提供辦理房屋權(quán)屬證書的指導(dǎo)文件。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明的附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法文件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件需明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充聲明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：買方逾期支付房屋價(jià)款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供房屋權(quán)屬證書辦理服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬證書責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未配合辦理而產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬證書，應(yīng)各自支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.5%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方協(xié)商解決因延期交付而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版存量房買賣合同房屋權(quán)屬證書辦理指南合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易稅費(fèi)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋權(quán)屬證書辦理5.1權(quán)屬證書辦理流程5.2權(quán)屬證書辦理所需材料5.3權(quán)屬證書辦理費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)所需材料7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房買賣事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，就房屋權(quán)屬證書辦理等相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋權(quán)屬證書辦理的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易，涉及房屋權(quán)屬證書辦理的相關(guān)事宜。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息買方全稱：________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________買方身份證號(hào)碼：________買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________賣方身份證號(hào)碼：________賣方聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式通訊地址：________郵編：________電子郵箱：________聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋建成年份：________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：________如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明：________3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的房屋交易價(jià)格支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。5.房屋權(quán)屬證書辦理5.1權(quán)屬證書辦理流程1）賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料；2）買賣雙方共同到房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；3）房管部門審核通過(guò)后，辦理房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移；5.2權(quán)屬證書辦理所需材料1）買賣雙方的身份證明；2）房屋權(quán)屬證書；3）買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5）其他房管部門要求提供的材料。5.3權(quán)屬證書辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬證書辦理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同約定的房屋權(quán)屬證書辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付買方。6.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬證書辦理完畢；2）房屋無(wú)任何權(quán)利限制；3）房屋及附屬設(shè)施完整，無(wú)損壞。6.3房屋交付責(zé)任1）賣方負(fù)責(zé)將房屋交付買方，并保證房屋符合交付條件；2）因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）買方未按約定時(shí)間支付房款；2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3）賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)；4）買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬證書；5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%；2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；3）如因賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已支付房款________%的違約金；4）買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額應(yīng)一次性支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)；3）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起________個(gè)工作日內(nèi)；4）訴訟解決：自訴訟之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除責(zé)任1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)；2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。11.3合同終止責(zé)任1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2）遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式1）書面通知：通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；2）口頭通知：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到。12.3合同附件1）房屋權(quán)屬證書；2）交易稅費(fèi)繳納憑證；3）其他相關(guān)文件。13.合同生效及變更13.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同簽訂后，買方支付首付款；3）合同經(jīng)相關(guān)部門備案。13.2合同變更程序1）雙方協(xié)商一致；2）書面簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。13.3合同變更效力1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體金額由雙方在合同中明確。15.3第三方介入方式1）中介方：買賣雙方可以委托中介方協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：買賣雙方可以在合同中約定，在辦理房屋權(quán)屬證書、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)中，由律師、公證機(jī)構(gòu)提供專業(yè)法律意見和公證服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，與買賣雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系；3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同主體有權(quán)追究其責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入第三方資質(zhì)要求1）中介方：具備相關(guān)資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：具備相關(guān)資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明等；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)。16.2第三方介入費(fèi)用1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付；2）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告和合同約定支付；3）律師、公證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)律師、公證機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付。16.3第三方介入期間的合同履行1）第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）第三方介入期間，合同主體與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任界定如下：1）中介方：因提供虛假信息、隱瞞重要事項(xiàng)等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因提供虛假、錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）律師、公證機(jī)構(gòu)：因提供虛假法律意見、公證證明等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書要求：房屋權(quán)屬證書應(yīng)為合法、有效，且未涉及任何權(quán)利限制。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，買賣雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)齊全，且已由買方支付完畢。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證，買賣雙方應(yīng)確保其合法性和完整性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果應(yīng)顯示房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果是確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估價(jià)值應(yīng)合理。6.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，買賣雙方應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)真實(shí)、完整，且符合房管部門的要求。說(shuō)明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保其合法性和規(guī)范性。8.房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)顯示房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的法律文件，買賣雙方應(yīng)確保其有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬證書第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已支付房款________%的違約金。買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬證書：雙方應(yīng)根據(jù)房管部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買賣雙方有權(quán)追究其責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同房屋權(quán)屬證書辦理指南合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2房屋權(quán)屬證書1.3買賣雙方1.4合同2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3生效條件2.4合同文本3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.3房屋抵押情況4.4房屋租賃情況5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.1.1查看房屋權(quán)屬證書5.1.2要求賣方提供相關(guān)證明5.1.3收取房屋5.2買方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款5.2.2配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.3不得擅自改變房屋用途5.3賣方的權(quán)利5.3.1要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款5.3.2配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.3不得出售已抵押的房屋5.4賣方的義務(wù)5.4.1如實(shí)提供房屋權(quán)屬信息5.4.2不得隱瞞房屋瑕疵5.4.3不得擅自改變房屋用途6.購(gòu)房款及支付方式6.1購(gòu)房款總額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款憑證7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1辦理時(shí)限7.2辦理程序7.3辦理費(fèi)用7.4辦理資料8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同修改13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房指已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，未經(jīng)過(guò)拆除重建或較大改造的房屋。1.2房屋權(quán)屬證書指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.3買賣雙方指在房屋買賣合同中，一方為出售房屋的賣方，另一方為購(gòu)買房屋的買方。1.4合同指買賣雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律效力。2.4合同文本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.房屋基本情況3.1房屋地址本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，具體戶型為______。3.4房屋用途本房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)賣方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利賣方承諾所售房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。4.3房屋抵押情況本房屋目前不存在抵押情況。4.4房屋租賃情況本房屋目前不存在租賃情況。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.1.1查看房屋權(quán)屬證書買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。5.1.2要求賣方提供相關(guān)證明買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等相關(guān)證明。5.1.3收取房屋買方有權(quán)按照合同約定，在支付完購(gòu)房款后，取得房屋所有權(quán)。5.2買方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.2.2配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.3不得擅自改變房屋用途買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。5.3賣方的權(quán)利5.3.1要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.3.2配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.3不得出售已抵押的房屋賣方不得出售已抵押的房屋。5.4賣方的義務(wù)5.4.1如實(shí)提供房屋權(quán)屬信息賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房屋權(quán)屬信息。5.4.2不得隱瞞房屋瑕疵賣方不得隱瞞房屋存在的瑕疵。5.4.3不得擅自改變房屋用途賣方不得擅自改變房屋用途。6.購(gòu)房款及支付方式6.1購(gòu)房款總額本房屋的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；余款支付方式與首期相同。6.4付款憑證買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款憑證。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1辦理時(shí)限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2辦理程序（1）賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件；（2）買方支付購(gòu)房款；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書。7.3辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。7.4辦理資料辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料如下：（1）房屋權(quán)屬證書；（2）買賣雙方身份證明；（3）購(gòu)房款支付憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。8.1.2如買方未按合同約定配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。8.2.2如賣方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理購(gòu)房款的退還或支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。12.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）購(gòu)房款支付憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。12.4合同修改本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，買方予以確認(rèn)。13.2其他相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等相關(guān)證明文件，買方予以確認(rèn)。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方的合法性和專業(yè)性。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)買賣雙方提供的信息保密。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證書、房屋相關(guān)證明文件等；（2）乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18