2024版合伙購買房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資比例3.3支付時間3.4支付方式4.投資風(fēng)險承擔(dān)4.1風(fēng)險概述4.2風(fēng)險分類4.3風(fēng)險承擔(dān)原則5.收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合伙人退出機制6.1退出條件6.2退出流程6.3退出補償7.稅收承擔(dān)7.1稅收概述7.2稅收承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購買合同12.2附件二：合伙人身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名：甲方（投資人甲）和乙方（投資人乙）1.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押和查封記錄3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2投資比例：甲方出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），乙方出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將各自出資款項支付至指定賬戶3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶：X乙方賬戶：X4.投資風(fēng)險承擔(dān)4.1風(fēng)險概述：本合同項下的投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、房屋價值波動風(fēng)險等4.2風(fēng)險分類：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、房屋價值波動風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、意外事故風(fēng)險4.3風(fēng)險承擔(dān)原則：合伙人共同承擔(dān)投資風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定5.收益分配5.1收益計算方法：根據(jù)房產(chǎn)的實際收益，扣除合理費用后，按投資比例進行分配5.2收益分配比例：甲方和乙方按照出資比例各占50%的收益分配權(quán)5.3收益分配時間：每年12月31日為收益分配日，合伙人應(yīng)在收到收益分配通知后十個工作日內(nèi)完成收益分配6.合伙人退出機制6.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙關(guān)系時，應(yīng)提前三個月向其他合伙人提出書面退出申請退出合伙人將所持合伙份額及收益分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他合伙人其他合伙人按照退出合伙人的出資比例支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款退出合伙人收到轉(zhuǎn)讓價款后，完成退出手續(xù)6.3退出補償：退出合伙人無權(quán)要求其他合伙人支付任何形式的補償7.稅收承擔(dān)7.1稅收概述：合伙人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)投資過程中產(chǎn)生的各類稅費7.2稅收承擔(dān)方式：合伙人應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費，不得互相轉(zhuǎn)嫁或要求對方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付投資款項、未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)稅費等8.2.1向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（0.5%）8.2.2承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.3如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失8.3違約賠償：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付違約金和賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)其他合伙人書面通知后，仍不履行合同義務(wù)的，其他合伙人有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除11.合同變更與補充11.1合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同補充方式：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購買合同12.2附件二：合伙人身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份14.其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)購買、投資風(fēng)險評估、合同簽訂、合同履行等環(huán)節(jié)，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)的投資風(fēng)險評估報告17.2.2協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)購買談判17.2.3協(xié)助起草、審核合同文本17.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)17.2.5提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢17.3第三方的權(quán)限包括但不限于：17.3.1接受甲、乙雙方的委托17.3.2與相關(guān)方進行溝通、協(xié)商17.3.3收取合理的費用18.第三方費用及支付18.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等，具體費用由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按約定比例支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲、乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。19.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲、乙雙方根據(jù)本合同相互承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。23.2第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購買合同詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細信息、購買價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)購買的條款。2.附件二：合伙人身份證明文件詳細要求：包括甲、乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲、乙雙方的合法身份。3.附件三：投資風(fēng)險評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)市場的分析、投資風(fēng)險的分析、投資回報的預(yù)測等。說明：本附件用于評估投資風(fēng)險，為甲、乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：稅費支付憑證詳細要求：包括甲、乙雙方支付稅費的收據(jù)或發(fā)票。說明：本附件用于證明稅費已按照約定支付。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至甲、乙雙方。7.附件七：收益分配記錄詳細要求：包括每年收益分配的金額、時間、方式等。說明：本附件用于記錄收益分配的詳細信息。8.附件八：違約通知函詳細要求：包括違約方的違約行為、違約時間、違約責(zé)任等。說明：本附件用于通知違約方的違約行為及違約責(zé)任。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付投資款項。違約方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約方未按合同約定承擔(dān)稅費。違約方未按合同約定履行收益分配義務(wù)。違約方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（0.5%）。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付投資款項，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方2.房產(chǎn)投資概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2投資目的2.3投資期限3.投資資金及分配3.1投資金額3.2投資資金來源3.3資金分配方式4.風(fēng)險承擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義4.2風(fēng)險承擔(dān)主體4.3風(fēng)險承擔(dān)比例5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配時間5.3收益分配比例6.房產(chǎn)投資管理6.1管理職責(zé)6.2管理方式6.3管理費用7.房產(chǎn)投資變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：投資資金分配明細表11.3附件三：管理費用明細表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同修改13.2合同解除13.3合同終止后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間為2024年1月1日。1.2合同訂立地點為北京市朝陽區(qū)。2.房產(chǎn)投資概述2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號為X。2.2投資目的：甲方與乙方共同投資購買該房產(chǎn)，用于出租獲取租金收益。2.3投資期限：自本合同生效之日起，至2034年12月31日止。3.投資資金及分配3.1投資金額：甲方出資人民幣500萬元，乙方出資人民幣500萬元，共計人民幣1000萬元。3.2投資資金來源：甲方出資資金為自有資金，乙方出資資金為自有資金。3.3資金分配方式：投資資金按照甲方和乙方的出資比例進行分配。4.風(fēng)險承擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義：本合同所指風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。4.2風(fēng)險承擔(dān)主體：甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險。4.3風(fēng)險承擔(dān)比例：甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險，即甲方承擔(dān)50%的風(fēng)險，乙方承擔(dān)50%的風(fēng)險。5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益計算方式：租金收益按照每月實際收到的租金金額計算。5.2收益分配時間：每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲方和乙方按照各自出資比例進行收益分配。5.3收益分配比例：甲方獲得50%的租金收益，乙方獲得50%的租金收益。6.房產(chǎn)投資管理6.2管理方式：丙方負責(zé)房產(chǎn)的租賃、維護、維修等工作。6.3管理費用：丙方管理費用為每月租金的5%，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)投資變更及終止7.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2變更程序：變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。7.3終止條件：合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。7.4終止程序：合同終止時，甲方和乙方應(yīng)共同清理房產(chǎn)，并將剩余資金按照出資比例退還給各自。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除：如違約是由于不可抗力或第三方原因造成的，違約方不負違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：投資資金分配明細表11.3附件三：管理費用明細表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.其他約定事項13.1合同修改：本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及剩余資金，并相互出具確認書。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某大廈會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方費用：第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。16.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方和乙方在第三方介入時應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利開展工作。17.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾第三方的工作。17.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取補救措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方出資額的20%。18.2賠償責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并對甲方負責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并對乙方負責(zé)。19.3第三方與丙方：第三方作為丙方的工作協(xié)助者，應(yīng)服從丙方的管理，并對丙方負責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的流程：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定介入流程，確保介入工作的順利進行。20.3第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如遇合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件，第三方介入應(yīng)終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)事宜，確保終止后的工作交接順利。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的合同或條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息、建筑面積、地理位置、用途等。說明：此附件作為合同簽訂的重要依據(jù)，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：投資資金分配明細表要求：詳細列出甲方和乙方的出資金額、出資時間、出資方式等信息。說明：此附件用于記錄和證明雙方的投資情況，確保資金分配的透明度。3.附件三：管理費用明細表要求：詳細列出丙方提供管理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括日常管理費、維修費、稅費等。說明：此附件用于明確管理費用的計算方式和費用承擔(dān)方。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的合作關(guān)系，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：租金收益分配明細表要求：詳細記錄每月租金收益的金額、時間、分配比例等信息。說明：此附件用于跟蹤和證明租金收益的分配情況。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定證明要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、當(dāng)事人、違約行為的具體情況等。說明：此附件用于證明違約行為的真實性，為違約責(zé)任認定提供依據(jù)。7.附件七：合同變更及終止協(xié)議要求：記錄合同變更或終止的原因、時間、程序等信息。說明：此附件用于明確合同變更或終止的具體情況，確保雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付投資資金。甲方或乙方未按照約定比例分配收益。丙方未按合同約定提供管理服務(wù)。第三方未按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額進行協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的處理責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付投資資金，導(dǎo)致乙方無法按約定比例分配收益，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。丙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，丙方應(yīng)賠償損失人民幣5萬元。第三方未按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.3合伙人出資情況3.房產(chǎn)投資基本情況3.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)投資金額及用途3.3房產(chǎn)投資期限4.風(fēng)險承擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義及分類4.2風(fēng)險承擔(dān)主體及方式4.3風(fēng)險防范措施5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例及計算方法5.3收益分配時間及方式6.投資資金管理6.1資金來源及用途6.2資金支出審批及使用6.3資金監(jiān)管及審計7.合伙人責(zé)任和義務(wù)7.1合伙人責(zé)任范圍7.2合伙人義務(wù)履行7.3合伙人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除程序10.3合同變更及解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署主體12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力13.3合同爭議解決機構(gòu)14.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)清理原則14.2債權(quán)債務(wù)清理方式14.3債權(quán)債務(wù)清理期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確合伙各方在購買房產(chǎn)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)及收益分配等事項，確保各方在投資過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及地址甲方：有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：自然人地址：省市區(qū)路號2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139567892.3合伙人出資情況甲方出資人民幣500萬元，占投資總額的50%；乙方出資人民幣500萬元，占投資總額的50%。3.房產(chǎn)投資基本情況3.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)名稱：小區(qū)地址：省市區(qū)路號產(chǎn)權(quán)歸屬：有限公司（甲方）3.2房產(chǎn)投資金額及用途投資金額：人民幣1000萬元用途：購買小區(qū)住宅樓一套，用于出租經(jīng)營。3.3房產(chǎn)投資期限投資期限：自合同生效之日起，為期10年。4.風(fēng)險承擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義及分類風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。4.2風(fēng)險承擔(dān)主體及方式風(fēng)險承擔(dān)主體為甲方和乙方，按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險。4.3風(fēng)險防范措施甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策分析、保險購買等。5.投資收益分配5.1收益分配原則收益分配按照出資比例進行，即甲方和乙方各自按照50%的比例分配收益。5.2收益分配比例及計算方法收益分配比例：甲方50%，乙方50%；計算方法：按年度計算，以實際收入減去合理支出后的凈收益為基數(shù)進行分配。5.3收益分配時間及方式收益分配時間為每年12月31日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.投資資金管理6.1資金來源及用途資金來源：甲方和乙方出資；用途：用于購買房產(chǎn)、支付相關(guān)稅費、維修費用等。6.2資金支出審批及使用資金支出需經(jīng)甲方和乙方共同審批，方可使用。6.3資金監(jiān)管及審計甲方和乙方應(yīng)定期對資金使用情況進行監(jiān)管和審計，確保資金安全。7.合伙人責(zé)任和義務(wù)7.1合伙人責(zé)任范圍甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險和責(zé)任。7.2合伙人義務(wù)履行甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于出資、風(fēng)險防范、收益分配等。7.3合伙人違約責(zé)任甲方和乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合伙人雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿，且合伙雙方未決定續(xù)簽合同的；8.2.2房產(chǎn)投資項目已達到預(yù)期目標，雙方同意終止投資的；8.2.3合伙人一方死亡或者喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定進行清算，處理剩余的房產(chǎn)投資事務(wù)；8.3.2清算過程中產(chǎn)生的費用，由各方按照出資比例分擔(dān)；8.3.3清算結(jié)束后，剩余資金按照出資比例分配給各方。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理、自愿的原則。9.2爭議解決途徑9.2.1合伙人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2合同解除需按照第八條規(guī)定的解除條件及程序進行。10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照第八條規(guī)定的處理程序進行清算和資金分配。11.合同附件及補充條款11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金劃撥憑證、收益分配明細等。11.2補充條款內(nèi)容補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。14.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)清理原則合同解除或終止后，各方應(yīng)按照公平、公正的原則，清理債權(quán)債務(wù)。14.2債權(quán)債務(wù)清理方式債權(quán)債務(wù)清理方式包括但不限于協(xié)商、訴訟、仲裁等。14.3債權(quán)債務(wù)清理期限債權(quán)債務(wù)清理期限自合同解除或終止之日起不超過6個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合伙購買房產(chǎn)投資提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)購買、出售、租賃等中介服務(wù)；2.提供房產(chǎn)評估、咨詢、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；3.提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；4.提供審計、稅務(wù)籌劃等管理咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確介入的具體內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并結(jié)合第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與房產(chǎn)出售方、購買方之間的關(guān)系，由房產(chǎn)買賣合同約定；2.第三方與金融機構(gòu)之間的關(guān)系，由金融服務(wù)合同約定；3.第三方與審計、稅務(wù)籌劃等相關(guān)機構(gòu)之間的關(guān)系，由相關(guān)服務(wù)合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。20.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙