2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人信息1.5貸款人信息1.6貸款人法定代表人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權3.4抵押物評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記4.3抵押權效力5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維修6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.借款人權利義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.抵押人權利義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.貸款人權利義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人姓名：___________借款人法定代表人身份證號碼：___________1.2借款人法定代表人信息借款人法定代表人姓名：___________借款人法定代表人身份證號碼：___________1.3抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人姓名：___________抵押人法定代表人身份證號碼：___________1.4抵押人法定代表人信息抵押人法定代表人姓名：___________抵押人法定代表人身份證號碼：___________1.5貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人地址：___________貸款人法定代表人姓名：___________貸款人法定代表人身份證號碼：___________1.6貸款人法定代表人信息貸款人法定代表人姓名：___________貸款人法定代表人身份證號碼：___________2.借款合同基本信息2.1借款金額借款本金金額：人民幣__________元整2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.3借款利率借款利率：年利率為__________%，按月計息。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款。2.5借款用途借款用途：用于__________。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物所有權抵押物所有權：抵押人全部權益。3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣__________元整。4.抵押權設立4.1抵押權設立時間抵押權設立時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。4.2抵押權登記抵押權登記：抵押權自抵押物所有權轉移之日起，由抵押人在抵押登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權效力抵押權自登記之日起產(chǎn)生法律效力，借款人應按照合同約定履行還款義務，否則抵押權人有權行使抵押權。5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押物由抵押人保管，借款人應妥善保管抵押物，防止抵押物因自身原因或第三方原因造成損失。5.2抵押物使用抵押物在使用過程中，不得改變抵押物的用途，不得進行處分或轉讓抵押物。5.3抵押物維修抵押物在使用過程中發(fā)生損壞，抵押人應負責維修，確保抵押物的完好。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款人未按期償還借款本息，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務的，抵押權人有權按照合同約定處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置應遵循合法、公開、公正的原則，抵押權人可自行處置或委托中介機構處置。6.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，用于償還借款本息及相應費用，剩余部分歸抵押人所有。8.借款人權利義務8.1借款人權利8.1.1獲得貸款的權利借款人有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件獲得貸款。8.1.2使用貸款的權利借款人有權按照約定的用途使用貸款。8.1.3了解貸款信息的權利借款人有權了解貸款利率、還款方式、貸款期限等相關信息。8.2借款人義務8.2.1按時還款義務借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。8.2.2使用貸款義務借款人應按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。8.2.3抵押物保管義務借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。9.抵押人權利義務9.1抵押人權利9.1.1抵押權優(yōu)先受償權抵押人在貸款未還清期間，對抵押物享有優(yōu)先受償權。9.1.2抵押物處置權抵押權人有權在借款人違約時，按照合同約定處置抵押物。9.2抵押人義務9.2.1保證抵押物合法有效抵押人應保證抵押物的合法性和有效性。9.2.2維護抵押物價值抵押人應采取措施維護抵押物的價值，防止價值減損。10.貸款人權利義務10.1貸款人權利10.1.1借款人違約追償權貸款人有權在借款人違約時，采取法律手段追償借款本息。10.1.2抵押物處置權貸款人有權在借款人違約時，按照合同約定處置抵押物。10.2貸款人義務10.2.1提供貸款義務貸款人應按照合同約定，向借款人提供貸款。10.2.2維護借款人權益貸款人應采取必要措施，保護借款人的合法權益。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人違約借款人未按期償還貸款本息，或挪用貸款。11.1.2抵押人違約抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減損。11.2違約責任11.2.1借款人違約責任借款人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。11.2.2抵押人違約責任抵押人應承擔因違約行為導致的抵押物價值減損責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定，依法進行訴訟程序。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：__________年__________月__________日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.貸款合同2.抵押物清單3.抵押物評估報告4.其他雙方認為需要附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計或咨詢服務；2.需要第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；3.合同當事人協(xié)商一致，認為需要第三方參與的其他情形。16.第三方職責與權利16.1第三方職責1.依法提供專業(yè)評估、審計或咨詢服務；2.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；3.根據(jù)合同約定，對借款人、抵押人或貸款人進行必要的通知或提醒；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知合同當事人。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求借款人、抵押人或貸款人提供必要的協(xié)助；3.第三方有權在合同履行過程中，對借款人、抵押人或貸款人的行為進行必要的調(diào)查。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的損害賠償責任，不得超過約定的金額。17.2責任限額約定1.第三方的責任限額為人民幣__________元整；2.如第三方在履行合同職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人或貸款人損失的，其責任限額不受前款限制；3.第三方責任限額的約定不影響借款人、抵押人或貸款人根據(jù)本合同享有的其他權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人、抵押人的關系第三方在合同履行過程中，應尊重借款人、抵押人的合法權益，不得損害其利益。18.2第三方與貸款人的關系第三方應積極配合貸款人的工作，確保合同履行過程中貸款人的合法權益不受侵害。18.3第三方與借款人、抵押人、貸款人的劃分1.第三方作為獨立的第三方，其行為不構成借款人、抵押人或貸款人的行為；2.第三方對借款人、抵押人或貸款人的違約行為，不承擔連帶責任；3.第三方在履行合同職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由合同當事人另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)合同履行需要確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行職責完畢；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序合同當事人終止第三方介入時，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、借款用途等詳細信息，并由借款人、抵押人、貸款人簽字（或蓋章）。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權、評估價值等信息，并由抵押人簽字（或蓋章）。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的名稱、地址、評估方法、評估結果等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及費用、期限等內(nèi)容，并由合同當事人簽字（或蓋章）。5.通知送達確認函詳細要求：記錄通知的發(fā)送方式、日期、接收人等信息，并由接收人簽字（或蓋章）確認。6.違約通知函詳細要求：明確違約事實、違約責任、處理建議等內(nèi)容，并由發(fā)出方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容，并由爭議雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容，并由合同當事人簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按期償還貸款本息；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減損；（3）貸款人未按照合同約定提供貸款；（4）第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）借款人違約：按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任；（2）抵押人違約：承擔因違約行為導致的抵押物價值減損責任；（3）貸款人違約：按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任；（4）第三方違約：按照合同約定承擔違約責任，并賠償由此給借款人、抵押人或貸款人造成的損失。3.違約責任示例（1）借款人未按期償還貸款本息示例：借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款，應按照合同約定的年利率計算逾期利息，并支付相應的違約金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減損示例：抵押人未采取有效措施防止抵押物價值減損，應賠償因抵押物價值減損而給貸款人造成的損失。（3）貸款人未按照合同約定提供貸款示例：貸款人未按照合同約定的日期提供貸款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。（4）第三方未按照合同約定履行職責示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)評估、審計或咨詢服務，應賠償由此給借款人、抵押人或貸款人造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律、法規(guī)和政策1.3術語解釋2.抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的地理位置2.3抵押物的權屬證明2.4抵押物的評估價值3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權效力7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的維護責任7.3抵押物的保險8.借款人違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.借款人權利9.1借款人查詢權9.2借款人知情權9.3借款人選擇權10.抵押權人權利10.1抵押權人優(yōu)先受償權10.2抵押權人監(jiān)管權10.3抵押權人處置權11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)抵押借款”指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人申請借款的行為。1.1.2“房地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的土地使用權及地上建筑物、構筑物。1.1.3“抵押權人”指接受房地產(chǎn)抵押的金融機構或其他合法權利人。1.1.4“借款人”指向抵押權人申請房地產(chǎn)抵押借款的個人或法人。1.1.5“抵押物”指借款人用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人向抵押權人申請的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款人應向抵押權人償還全部借款本息的期限。1.1.8“利息”指借款人按照約定的利率支付給抵押權人的費用。1.2法律、法規(guī)和政策1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應依法予以調(diào)整。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物的具體位置、面積、用途等基本情況。2.1.2抵押物的權屬證明文件。2.1.3抵押物的評估價值及評估機構。2.2抵押物的地理位置2.2.1抵押物的具體地理位置、所在區(qū)域及交通便利程度。2.2.2抵押物周邊配套設施及環(huán)境狀況。2.3抵押物的權屬證明2.3.1抵押物所有權證書或其他合法權屬證明文件。2.3.2抵押物權屬證明文件的復印件。2.4抵押物的評估價值2.4.1抵押物的評估價值為人民幣_____元整。2.4.2評估價值由具有資質的評估機構出具。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.1.2借款人的職業(yè)、收入、信用狀況等。3.2借款人信用狀況3.2.1借款人須提供信用報告或其他信用證明文件。3.2.2借款人信用狀況符合抵押權人的要求。3.3借款人還款能力3.3.1借款人須提供收入證明或其他還款能力證明文件。3.3.2借款人具備按時償還借款本息的能力。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣_____元整。4.2借款期限4.2.1借款期限為_____年。4.3還款方式4.3.1還款方式為按月等額本息還款方式。4.3.2還款日為每月的____日。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算方法為按月計息，按年化利率____%計算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為每月與本金同期支付。5.3利息調(diào)整機制5.3.1如國家政策調(diào)整，借款利率可按國家相關政策進行調(diào)整。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.1.1借款人與抵押權人簽訂本合同后，抵押權即設立。6.2抵押權登記6.2.1抵押權人應在抵押權設立之日起____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權效力6.3.1抵押權自登記之日起生效，對抵押物享有優(yōu)先受償權。8.借款人違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的時間償還借款本息。8.1.2借款人未按合同約定使用借款。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4借款人未按合同約定保管抵押物。8.2違約責任8.2.1借款人逾期償還借款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。8.2.2借款人未按合同約定使用借款的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。8.2.4借款人未按合同約定保管抵押物的，抵押權人有權要求借款人恢復抵押物的原狀或賠償損失。8.3違約處理8.3.1借款人違約時，抵押權人有權采取包括但不限于催告、訴訟等方式追償債務。9.借款人權利9.1借款人查詢權9.1.1借款人有權查詢借款用途、還款計劃、利息計算等合同履行情況。9.2借款人知情權9.2.1借款人有權了解抵押權人的經(jīng)營狀況、風險管理措施等信息。9.3借款人選擇權9.3.1借款人在合同約定的范圍內(nèi)，有權選擇還款方式、還款期限等。10.抵押權人權利10.1抵押權人優(yōu)先受償權10.1.1抵押權人在借款人違約時，有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。10.2抵押權人監(jiān)管權10.2.1抵押權人有權監(jiān)督借款人的還款行為，確保抵押物的安全。10.3抵押權人處置權10.3.1在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權人有權依法處置抵押物。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人催告后仍未改正的。11.1.2抵押權人行使法定解除權的。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還借款本息及利息的。11.2.2抵押權人依法實現(xiàn)抵押權的。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定進行。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人的送達地址為合同中約定的地址。13.3送達時間13.3.1送達時間以實際收到通知之日為準。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人、抵押權人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1借款人申請貸款時，需要第三方提供擔?；蛟u估服務。15.2.1.2抵押權人要求對抵押物進行評估或監(jiān)管。15.2.1.3借款人或抵押權人需要第三方提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應以其提供的專業(yè)服務內(nèi)容為限，不得超出其專業(yè)服務范圍。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行其專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致借款人或抵押權人遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行其專業(yè)服務時，應盡到合理的注意義務，避免因疏忽或過失造成借款人或抵押權人的損失。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的專業(yè)服務與本合同的要求相符。16.3第三方在履行其專業(yè)服務時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方介入的費用應在第三方提供專業(yè)服務前由甲乙雙方支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方在履行其專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致借款人或抵押權人遭受損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方介入的解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證書、土地使用權證、房屋所有權證等證明文件的原件及復印件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復印件。4.借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告，以證明其信用狀況。5.借款人還款能力證明文件要求：提供借款人的收入證明、工資單、銀行流水等證明文件。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。7.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知函，包括催告函、解除合同函等。8.合同履行情況報告要求：第三方在介入過程中制作的合同履行情況報告。9.爭議解決文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定的時間償還借款本息。借款人未按合同約定使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按合同約定保管抵押物。抵押權人未按合同約定行使抵押權。第三方未按合同約定履行其專業(yè)服務。2.責任認定標準違約行為的認定應以合同約定為準。違約責任的認定應依據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。違約責任的承擔應包括但不限于：支付逾期利息或違約金?；謴驮瓲罨蛸r償損失。承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明借款人逾期償還借款本息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。借款人未按合同約定使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。第三方未按合同約定履行其專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔保人1.4借款人律師1.5借款人審計師2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物使用情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記4.3抵押權效力5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保物信息6.3擔保責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金用途8.付款安排8.1付款時間8.2付款方式8.3逾期付款責任9.利息計算及支付9.1利息計算方法9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.抵押物保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費支付11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同未盡事宜14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住所地：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2借款人代表（1）姓名：X（2）職務：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3借款人擔保人（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住所地：X省X市X區(qū)X街道X號（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4借款人律師（1）姓名：X（2）律師事務所名稱：X律師事務所（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.5借款人審計師（1）姓名：X（2）會計師事務所名稱：X會計師事務所（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.抵押物信息2.1抵押物概述（1）抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號的住宅（2）房產(chǎn)證號：（3）建筑面積：X平方米（4）抵押物價值：人民幣X萬元2.2抵押物權屬證明（1）房產(chǎn)證復印件（2）房屋所有權人同意抵押的書面文件2.3抵押物價值評估（1）評估機構名稱：X評估機構（2）評估報告編號：（3）評估日期：2023年11月1日（4）評估價值：人民幣X萬元2.4抵押物使用情況（1）抵押物目前空置（2）抵押物不存在任何租賃合同3.借款金額及期限3.1借款金額（1）借款本金：人民幣X萬元3.2借款期限（1）借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3借款利率（1）借款利率：年利率5.6%3.4還款方式（1）按月等額本息還款方式4.抵押權設立4.1抵押權設立方式（1）抵押權設立采取登記方式4.2抵押權登記（1）抵押權登記機關：X市不動產(chǎn)登記中心（2）抵押權登記日期：2024年1月10日4.3抵押權效力（1）抵押權自登記之日起設立，對抵押物具有優(yōu)先受償權5.借款用途5.1借款用途說明（1）借款用途為購買抵押物5.2借款用途監(jiān)管（1）借款人應按照合同約定使用借款，不得用于其他用途6.借款擔保6.1擔保方式（1）抵押擔保6.2擔保物信息（1）抵押物信息見第二條抵押物信息6.3擔保責任（1）擔保人承擔連帶保證責任，對借款人的債務承擔還款責任7.保證金7.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣X萬元7.2保證金繳納方式（1）借款人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金繳納至借款人指定賬戶7.3保證金用途（1）保證金用于確保借款人按合同約定履行還款義務8.付款安排8.1付款時間（1）首期付款：借款人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期借款人民幣X萬元。（2）分期付款：借款人應按月支付等額本息，每月付款日為每月的日。8.2付款方式（1）借款人應通過銀行轉賬方式向借款人指定賬戶支付款項。（2）每期還款應包含本金和當期利息。8.3逾期付款責任（1）如借款人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付未付款項的0.1%作為滯納金。（2）如借款人連續(xù)3個月未支付分期還款，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。9.利息計算及支付9.1利息計算方法（1）利息按月計算，采用單利計算方式。9.2利息支付時間（1）利息應在每期還款日與本金一并支付。9.3利息支付方式（1）借款人應通過銀行轉賬方式支付利息至借款人指定賬戶。10.抵押物保險10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：對抵押物進行全險種保險。10.2保險金額（1）保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.3保險期限（1）保險期限應與借款期限一致。10.4保險費支付（1）保險費由借款人承擔，應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如逾期還款超過30天。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除理由。（2）對方收到通知后，應在15日內(nèi)回復是否同意解除。12.違約責任12.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息。（2）抵押物價值低于借款金額。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.3違約責任賠償（1）違約金為逾期未付款項的0.5%，自逾期之日起計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序（1）訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起2年。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、房產(chǎn)證復印件等。14.4合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同簽署日期（1）借款人：____________________（2）貸款人：____________________（3）簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于抵押物評估、借款人信用評估、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、財務咨詢等。2.第三方責任及責任限額2.1第三方責任（1）第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方責任限額（1）第三方因其提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額最高不超過其提供服務的實際收費金額。3.第三方介入程序3.1第三方選定（1）甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。（2）第三方選定后，甲乙雙方應將第三方信息書面通知對方。3.2第三方服務協(xié)議（1）第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、收費標準、保密條款等。（2）第三方服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（1）第三方應獨立于借款人，不得參與借款人的經(jīng)營決策。（2）第三方應客觀、公正地評估借款人的信用狀況和抵押物的價值。4.2第三方與貸款人（1）第三方應獨立于貸款人，不得受貸款人影響其提供的服務。（2）第三方應保證其提供的服務符合貸款人的要求，確保貸款人的合法權益。4.3第三方與擔保人（1）第三方應獨立于擔保人，不得參與擔保人的經(jīng)營決策。（2）第三方應公正地評估擔保物的價值，確保擔保人履行擔保責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。（2