2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售代理服務(wù)范圍3.2預(yù)售代理服務(wù)方式3.3預(yù)售代理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1預(yù)售代理服務(wù)流程5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解除通知14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售代理方：___________1.1.2開發(fā)商：___________1.2合同雙方地址1.2.1預(yù)售代理方地址：___________1.2.2開發(fā)商地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售代理方聯(lián)系人：___________1.3.2聯(lián)系電話：___________1.3.3開發(fā)商聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________2.5項(xiàng)目總投資：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理3.1.2負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目預(yù)售方案3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃及推廣3.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售合同簽訂及備案3.2預(yù)售代理服務(wù)方式3.2.1面向目標(biāo)客戶群體進(jìn)行市場調(diào)研3.2.2制定并實(shí)施銷售策略3.2.3組織項(xiàng)目開盤活動3.2.4跟蹤銷售進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題3.3預(yù)售代理服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目全部預(yù)售完畢止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)售代理方在合同簽訂后支付合同總金額的30%作為預(yù)付款4.2.2項(xiàng)目預(yù)售收入達(dá)到一定比例后，按比例支付剩余服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)4.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按項(xiàng)目預(yù)售收入比例支付5.合同履行5.1預(yù)售代理服務(wù)流程5.1.1預(yù)售代理方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理5.1.2預(yù)售代理方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成項(xiàng)目預(yù)售方案的制定5.1.3預(yù)售代理方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)5.1.4預(yù)售代理方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成項(xiàng)目營銷策劃及推廣5.1.5預(yù)售代理方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成項(xiàng)目銷售合同簽訂及備案5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.2.1項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理期限：___________5.2.2項(xiàng)目開盤活動組織期限：___________5.2.3項(xiàng)目銷售合同簽訂期限：___________5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1預(yù)售代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目預(yù)售過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題5.3.2開發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的支持，共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2項(xiàng)目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、文件等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售代理方未按合同約定完成預(yù)售許可證辦理8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目資料或支持8.1.3預(yù)售代理方未按合同約定完成銷售合同簽訂及備案8.1.4雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5一方違反保密條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用和項(xiàng)目資料11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1預(yù)售許可證12.1.2項(xiàng)目預(yù)售方案12.1.3銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃12.1.4項(xiàng)目營銷策劃方案12.1.5項(xiàng)目銷售合同樣本12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2通知送達(dá)地址14.2.1預(yù)售代理方送達(dá)地址：___________14.2.2開發(fā)商送達(dá)地址：___________14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前___________日內(nèi)送達(dá)對方14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于：預(yù)售許可證、項(xiàng)目預(yù)售方案、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃、項(xiàng)目營銷策劃方案、項(xiàng)目銷售合同樣本等14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%；16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預(yù)售代理方的劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與預(yù)售代理方服務(wù)內(nèi)容不一致時(shí)，雙方應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍；17.1.2如出現(xiàn)職責(zé)交叉，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。17.2第三方與開發(fā)商的劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與開發(fā)商提供的服務(wù)內(nèi)容不一致時(shí)，雙方應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍；17.2.2如出現(xiàn)職責(zé)交叉，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。17.3第三方與客戶的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)客戶合法權(quán)益；17.3.2第三方不得以任何方式損害客戶利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方；18.1.2提出方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1雙方應(yīng)在___________日內(nèi)對第三方介入進(jìn)行確認(rèn)；18.2.2雙方確認(rèn)后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1雙方應(yīng)對第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督；18.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在___________日內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的移交；19.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目預(yù)售的法定條件，是合同履行的必要文件。2.項(xiàng)目預(yù)售方案要求：提供詳細(xì)的預(yù)售方案，包括銷售策略、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等。說明：預(yù)售方案是預(yù)售代理方制定的銷售計(jì)劃，對銷售過程有指導(dǎo)作用。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃要求：提供銷售團(tuán)隊(duì)組建方案及培訓(xùn)計(jì)劃，包括人員配置、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：銷售團(tuán)隊(duì)是銷售工作的執(zhí)行者，培訓(xùn)計(jì)劃有助于提高銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。4.項(xiàng)目營銷策劃方案要求：提供項(xiàng)目營銷策劃方案，包括營銷目標(biāo)、營銷策略、營銷預(yù)算等。說明：營銷策劃方案是項(xiàng)目銷售推廣的指導(dǎo)文件，有助于提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。5.項(xiàng)目銷售合同樣本要求：提供項(xiàng)目銷售合同樣本，包括合同條款、合同附件等。說明：銷售合同是雙方簽訂的銷售法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方與合同雙方的關(guān)系。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及解決方案等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整銷售策略。8.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：定期提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括銷售量、銷售額、客戶信息等。說明：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表有助于分析銷售情況，為銷售決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售代理方未按合同約定完成預(yù)售許可證辦理。開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目資料或支持。預(yù)售代理方未按合同約定完成銷售合同簽訂及備案。雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反保密條款。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%。3.示例說明：示例一：預(yù)售代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售許可證辦理，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例二：開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致預(yù)售代理方無法正常開展工作。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償預(yù)售代理方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露客戶信息，違反保密條款。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳方案5.2推廣渠道5.3推廣費(fèi)用6.市場調(diào)研與分析6.1調(diào)研內(nèi)容6.2分析報(bào)告6.3調(diào)研與分析費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：市場調(diào)研與分析報(bào)告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2術(shù)語定義1.2.1“預(yù)售代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為開發(fā)商提供項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。1.2.2“項(xiàng)目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息詳見附件一。1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的代理方提供預(yù)售代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指開發(fā)商根據(jù)本合同約定支付給代理方的費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目規(guī)模：________2.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照開發(fā)商提供的開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，具體進(jìn)度安排詳見附件一。3.服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售代理服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研：代理方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策、競爭對手、潛在客戶等。3.1.2宣傳推廣：代理方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣方案，通過線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度。3.1.3客戶接待：代理方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項(xiàng)目信息，解答客戶疑問。3.1.4合同簽訂：代理方協(xié)助開發(fā)商與客戶簽訂預(yù)售合同。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目預(yù)售結(jié)束之日止。3.3服務(wù)方式代理方通過電話、郵件、現(xiàn)場接待等方式提供預(yù)售代理服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目銷售總額的一定比例計(jì)算，具體比例為________%。4.2付款方式開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目銷售總額達(dá)到________%時(shí)支付代理方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在收到代理方開具的發(fā)票后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳方案代理方應(yīng)制定詳細(xì)的宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳時(shí)間等。5.2推廣渠道1.線上渠道：包括但不限于門戶網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等。2.線下渠道：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、展會等。5.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.市場調(diào)研與分析6.1調(diào)研內(nèi)容1.市場政策調(diào)研2.競爭對手調(diào)研3.潛在客戶調(diào)研6.2分析報(bào)告6.3調(diào)研與分析費(fèi)用調(diào)研與分析費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件成就。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分的費(fèi)用和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.3如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同解除后持續(xù)存在。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的費(fèi)用和責(zé)任，并相互歸還對方提供的資料和物品。13.其他約定13.1通知方式1.郵寄：掛號信，以投遞日期為準(zhǔn)；2.傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、宣傳推廣方案、市場調(diào)研與分析報(bào)告等。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.其他相關(guān)方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同解決。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同及第三方協(xié)議或合同中的相應(yīng)條款。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議或合同生效日期；17.1.2第三方介入的協(xié)議或合同的終止條件；17.1.3第三方介入的協(xié)議或合同的變更和解除條件；17.1.4第三方介入的協(xié)議或合同中的保密條款。17.2第三方介入時(shí)的額外說明17.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，包括但不限于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等詳細(xì)信息。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳目標(biāo)、宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳預(yù)算等。說明：宣傳推廣方案是確保項(xiàng)目成功推廣的重要依據(jù)。3.附件三：市場調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論等。說明：市場調(diào)研與分析報(bào)告為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的書面記錄。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按合同約定提供預(yù)售代理服務(wù)；1.2開發(fā)商未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1代理方未按合同約定提供預(yù)售代理服務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，開發(fā)商有權(quán)要求代理方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2開發(fā)商未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求開發(fā)商支付逾期付款利息和違約金。3.3第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，雙方可協(xié)商確定賠償金額，或根據(jù)法律法規(guī)追究第三方法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.2承包方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)范圍4.2預(yù)售代理服務(wù)期限4.3預(yù)售代理服務(wù)方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修訂12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售代理服務(wù)”指承包方根據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)，為發(fā)包方提供項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等。1.1.2“項(xiàng)目”指發(fā)包方在合同約定的地點(diǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2承包方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目類型：___________4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)范圍4.1.1市場調(diào)研與分析4.1.2銷售策略制定與實(shí)施4.1.3銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)4.1.4銷售渠道拓展與維護(hù)4.1.5客戶關(guān)系維護(hù)與管理4.2預(yù)售代理服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至___________止。4.3預(yù)售代理服務(wù)方式4.3.1承包方應(yīng)按照本合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行預(yù)售代理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1預(yù)售代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1發(fā)包方應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付預(yù)付款人民幣___________元。5.2.2服務(wù)期間，發(fā)包方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付人民幣___________元。5.3支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：___________5.3.2每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后___________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)發(fā)包方支付預(yù)付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因違約等原因依法解除。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)表、人員配置表等。11.3合同修訂11.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1附錄一：服務(wù)方案14.1.2附錄二：費(fèi)用明細(xì)表14.1.3附錄三：人員配置表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方有必要的資源和條件完成服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)協(xié)議中。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.1.3