2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同-房產(chǎn)交易全程服務(wù)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同房產(chǎn)交易全程服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交割時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3居間方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)地址：_______房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______用途：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日3.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同簽訂地點(diǎn)_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易款項(xiàng)支付給賣(mài)方。4.3付款條件買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證的時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間_______年_______月_______日前支付。7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交割時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。14.2合同保管合同雙方及居間方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同中，除甲乙雙方和居間方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方或居間方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型。4.2雙方應(yīng)在接到介入通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。5.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。6.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守居間方的要求，并在居間方的監(jiān)督下開(kāi)展工作。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方對(duì)居間方的違約責(zé)任，由居間方與第三方協(xié)商解決；（3）第三方對(duì)其他各方的違約責(zé)任，由居間方與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意后，共同簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入的相關(guān)協(xié)議也應(yīng)同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方、居間方及銀行共同簽訂。說(shuō)明：用于確保交易資金安全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清單。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的責(zé)任。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方、居間方共同簽訂。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方、居間方共同簽訂。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付_______元違約金；（2）買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：承擔(dān)全部違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失：賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方協(xié)商解決或解除合同；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，如買(mǎi)方因賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同房產(chǎn)交易全程服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況2.7房產(chǎn)稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用變更5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)終止條件5.3終止合同后的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)抵押情況（1）是否存在抵押：____________________（2）抵押權(quán)人：____________________（3）抵押物價(jià)值：____________________2.6房產(chǎn)租賃情況（1）是否存在租賃：____________________（2）租賃期限：____________________（3）租金：____________________2.7房產(chǎn)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)稅：____________________（2）土地使用稅：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：____________________（2）單價(jià)：____________________3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他：____________________3.3付款時(shí)間（1）簽訂合同后：____________________（2）過(guò)戶(hù)前：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.5付款方式變更（1）如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢(xún)（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（4）提供相關(guān)法律咨詢(xún)4.2居間服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：____________________（2）支付時(shí)間：簽訂合同后4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用一次性支付4.4費(fèi)用變更（1）如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用應(yīng)在本合同中予以明確。5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限（1）自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2居間服務(wù)終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同（3）發(fā)生不可抗力事件5.3終止合同后的處理（1）居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（2）居間方應(yīng)將收取的服務(wù)費(fèi)用退還給買(mǎi)受人6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證（2）房產(chǎn)證上注明買(mǎi)受人姓名6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________（2）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間：簽訂合同后6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之一的違約金。（2）如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。（3）如因居間方原因?qū)е陆灰资。娱g方應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向居間方或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3違約金（1）違約金的計(jì)算依據(jù)為本合同約定的交易價(jià)格。（2）違約金不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)。（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。13.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除合同雙方及居間方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。（2）第三方介入合同目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。15.2第三方介入方式a.作為顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；b.作為調(diào)解人協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；c.作為執(zhí)行方協(xié)助履行合同義務(wù)；d.其他經(jīng)合同雙方同意的介入方式。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在介入合同過(guò)程中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助和執(zhí)行范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其違反協(xié)議約定的行為。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)本款規(guī)定的限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議。（2）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其違反協(xié)議約定的行為。17.2第三方與居間方的關(guān)系（1）第三方與居間方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）居間方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行修改。18.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有當(dāng)事人簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入合同目的達(dá)成或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同雙方可終止第三方介入。20.2終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的文件歸檔21.1合同雙方及第三方應(yīng)將介入合同的相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查詢(xún)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.由出賣(mài)人填寫(xiě)房產(chǎn)的具體信息