2024年版建筑工程代理合同全案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程代理合同全案本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同代理范圍2.1代理項(xiàng)目范圍2.2代理權(quán)限范圍2.3代理期限第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：其他條款12.1甲方其他權(quán)益保障12.2乙方其他權(quán)益保障第十三條：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義甲方是指依據(jù)本合同約定，委托乙方代理其建筑工程相關(guān)事務(wù)的一方。1.4乙方定義乙方是指依據(jù)本合同約定，接受甲方委托，為甲方提供建筑工程代理服務(wù)的一方。第二條：合同代理范圍2.1代理項(xiàng)目范圍乙方代理甲方的建筑工程包括但不限于：項(xiàng)目申報(bào)、招投標(biāo)、施工許可、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。2.2代理權(quán)限范圍乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的辦理，包括但不限于文件簽署、談判、合同簽訂等。2.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，即人民幣萬(wàn)元整。剩余代理費(fèi)用在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式甲方支付代理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬號(hào)及戶名如下：戶名：X代理有限公司賬號(hào)：第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托和代理權(quán)限，認(rèn)真、及時(shí)、高效地完成代理工作，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展代理工作所需的相關(guān)資料、文件、證件等，并確保其真實(shí)、完整、有效。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的代理項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。續(xù)簽需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)單、合作協(xié)議等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他條款12.1甲方其他權(quán)益保障甲方應(yīng)保證其委托事項(xiàng)的合法性，確保乙方在代理過(guò)程中不違反法律法規(guī)。12.2乙方其他權(quán)益保障乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）委托代理項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明；（2）代理費(fèi)用明細(xì)表；（3）甲方提供的相關(guān)證件和文件清單；（4）乙方代理權(quán)限證明文件。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件規(guī)定。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________單位（蓋章）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________單位（蓋章）：____________合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審查機(jī)構(gòu)、評(píng)審專家、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.2審查機(jī)構(gòu)介入審查機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或甲方、乙方委托，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、資料進(jìn)行審查。審查機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于真實(shí)性、合法性、有效性等方面的審查。2.3評(píng)審專家介入評(píng)審專家根據(jù)甲方、乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的委托，對(duì)合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審專家的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估項(xiàng)目可行性等。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)或行政管理需要，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府的職責(zé)包括但不限于政策指導(dǎo)、執(zhí)法檢查等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的履行。第三方應(yīng)確保其提供的信息、意見(jiàn)、服務(wù)等的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和范圍按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。第五條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件、資料和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害乙方利益。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方、乙方之外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更合同主體，并重新簽訂合同。7.2第三方解除如第三方提前解除合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的代理項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。續(xù)簽需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)單、合作協(xié)議等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：委托代理項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件2：代理費(fèi)用明細(xì)表附件3：甲方提供的相關(guān)證件和文件清單附件4：乙方代理權(quán)限證明文件附件5：中介方服務(wù)協(xié)議附件6：審查機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件7：評(píng)審專家聘請(qǐng)協(xié)議附件8：政府部門監(jiān)管協(xié)議附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托代理項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目周期等。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方代理甲方項(xiàng)目所涉及的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方提供的相關(guān)證件和文件清單應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方代理權(quán)限證明文件應(yīng)包括授權(quán)書(shū)、代理協(xié)議等，證明乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的辦理。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：審查機(jī)構(gòu)委托協(xié)議應(yīng)明確審查機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、審查標(biāo)準(zhǔn)、審查時(shí)間等。附件7詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)審專家聘請(qǐng)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)審專家的職責(zé)、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審時(shí)間等。附件8詳細(xì)要求和說(shuō)明：政府部門監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確政府部門監(jiān)管的范圍、監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成代理工作；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定提供必要的文件和資料；5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密；6.第三方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%；2.違約行為導(dǎo)致合同延期履行，甲方應(yīng)支付延期履行期間的違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%；3.違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方或第三方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)損失大小確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的辦理。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同效力終止。6.合同解除：指合同