2024年深圳廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件及流程6.使用規(guī)則與限制6.1廠房用途6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.4安全生產(chǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同流程8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件10.4其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1廠房租賃合同11.2廠房租賃面積測繪圖11.3廠房租賃押金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條廠房基本信息2.1廠房地址：[具體廠房地址]2.2廠房面積：[廠房面積，如1000平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)描述，如單層鋼結(jié)構(gòu)廠房]2.4廠房使用性質(zhì)：[廠房使用性質(zhì)描述，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2轉(zhuǎn)租終止日期：[具體日期，如2026年12月31日]3.3合同續(xù)簽條款（1）續(xù)簽條件：[續(xù)簽合同的條件描述，如無違約等情況]（2）續(xù)簽程序：[續(xù)簽合同的程序描述，如提前一個(gè)月提出續(xù)簽意向等]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，如每月人民幣10萬元]4.2支付時(shí)間：[每月具體支付日期，如每月5日]4.3支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4匯率及稅費(fèi)：[如涉及外幣支付，需約定匯率及稅費(fèi)承擔(dān)方]第五條保證金及押金5.1保證金金額：[保證金金額，如人民幣5萬元]5.2押金金額：[押金金額，如人民幣1萬元]5.3退還條件及流程（1）退還條件：[保證金及押金退還的條件描述，如合同履行完畢、無違約等情況]（2）退還流程：[保證金及押金退還的具體流程描述，如合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還等]第六條使用規(guī)則與限制6.1廠房用途：[廠房用途描述，如僅限工業(yè)生產(chǎn)使用]6.2使用限制：[廠房使用限制描述，如禁止存放易燃易爆物品等]6.3維修保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任描述，如廠房主體結(jié)構(gòu)等]（2）乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任描述，如內(nèi)部設(shè)施等]6.4安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任描述，如提供安全設(shè)施等]（2）乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任描述，如遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反廠房使用規(guī)定（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)（4）乙方造成安全生產(chǎn)事故7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)支付違約金（2）甲方有權(quán)解除合同（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償7.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金：[違約金計(jì)算方法，如每月租金的20%]（2）損失賠償：[損失賠償計(jì)算方法，如實(shí)際損失金額]第八條解除合同8.1解除合同條件（1）合同約定的解除條件（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形8.2解除合同流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限，如30日]書面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)期限，如7日內(nèi)]書面回復(fù)（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）辦理合同解除手續(xù)8.3解除合同后的處理（1）退還保證金及押金（2）清理廠房及設(shè)備（3）處理合同終止后的相關(guān)事宜第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（3）仲裁解決：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（4）訴訟解決：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：[協(xié)商程序描述]（2）調(diào)解：[調(diào)解程序描述]（3）仲裁：[仲裁程序描述]（4）訴訟：[訴訟程序描述]第十條其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同附件：[列出合同附件清單，如廠房租賃合同、廠房租賃面積測繪圖等]10.4其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]第十一條合同簽署11.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署代表：[雙方簽署代表的全名及職務(wù)]第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)，如2份]12.2合同副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)，如各保留1份]第十三條合同生效及保存13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同保存期限：本合同自簽署之日起保存[保存期限，如10年]。13.3合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同正本，副本可電子備份或影印留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年深圳廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議中，為了協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方；（2）服務(wù)提供方：提供廠房裝修、設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估等服務(wù)的第三方；（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.2甲方和乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)第三方的介入表示同意或拒絕。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，可按照實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第九條的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方之間根據(jù)本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)的責(zé)任。第九條本合同的其他條款9.1本合同的其他條款，除本部分修正內(nèi)容外，仍適用于第三方介入后的合同履行。9.2本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、期限、押金等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的廠房租賃合同，作為本合同的附件之一。2.廠房租賃面積測繪圖詳細(xì)要求：廠房的精確面積、邊界線、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為廠房的面積測繪圖，用于確認(rèn)廠房的實(shí)際面積。3.廠房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：本附件為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等信息。說明：本附件為廠房的安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本附件為廠房的維修保養(yǎng)記錄，用于跟蹤和維護(hù)廠房狀況。8.法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為：乙方違反廠房使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反廠房使用規(guī)定，如存放危險(xiǎn)物品等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，在廠房內(nèi)存放易燃易爆物品，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。示例說明：第三方提供的安全評(píng)估服務(wù)不符合要求，造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供廠房或提供不符合約定的廠房。示例說明：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年深圳廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用權(quán)限及責(zé)任6.1承租方使用權(quán)限6.2出租方使用權(quán)限6.3使用責(zé)任及賠償7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備賠償8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第二條廠房的基本情況2.1廠房地址：_______2.2廠房面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.4廠房用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：租賃開始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第六條使用權(quán)限及責(zé)任6.1承租方使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方使用權(quán)限：出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，不得擅自進(jìn)入廠房。6.3使用責(zé)任及賠償：因承租方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)：租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由出租方承擔(dān)，但應(yīng)由承租方代扣代繳。8.2費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為廠房所在地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更及解除的程序：任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的服務(wù)提供者或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。3.1.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。3.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，并享有違約金請(qǐng)求權(quán)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方配合工作，并有權(quán)要求停工整改。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在本合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成約定職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.4依法被解除。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與甲乙雙方的其他約定不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：包含廠房的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變廠房用途1.3損壞廠房設(shè)施設(shè)備1.4未經(jīng)同意擅自使用廠房1.5逾期退還押金2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2擅自改變廠房用途：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。2.3損壞廠房設(shè)施設(shè)備：應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付_______元違約金。2.4未經(jīng)同意擅自使用廠房：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。2.5逾期退還押金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，若乙方于3月2日支付2月份租金，則乙方應(yīng)支付_______元滯納金。3.2乙方擅自將廠房改為倉庫使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。3.3乙方在使用廠房過程中，損壞了價(jià)值_______元的設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付_______元違約金。3.4乙方未經(jīng)同意，擅自將廠房出租給第三方使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。3.5乙方逾期10天退還押金，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年深圳廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1廠房基本情況3.2廠房配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.抵押物及保險(xiǎn)8.1抵押物8.2保險(xiǎn)要求8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1違法條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指甲方，“承租方”指乙方。1.1.2“租賃物”指位于深圳市區(qū)的號(hào)廠房及其附屬設(shè)施。1.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：深圳市實(shí)業(yè)有限公司2.1.2甲方住所：深圳市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：科技有限公司2.2.2乙方住所：深圳市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.租賃物概況3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：深圳市區(qū)路號(hào)3.1.2建筑面積：2000平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4建筑年代：2010年3.2廠房配套設(shè)施3.2.1供電：三相電，總?cè)萘繛?00KVA3.2.2供水：市政供水，日供水量為200噸3.2.3供暖：集中供暖3.2.4通訊：已接入寬帶網(wǎng)絡(luò)，電話和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例6.3通知要求：任何一方要求調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，保持租賃物的完好狀態(tài)8.抵押物及保險(xiǎn)8.1抵押物8.1.1本合同項(xiàng)下的租賃物不得設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)要求8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交甲方備案。8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用按年度計(jì)算，乙方應(yīng)于每年保險(xiǎn)到期前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方未按合同約定使用租賃物。9.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的2%。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約處理9.3.1任何一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其履行合同義務(wù)。9.3.2如違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未履行，非違約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交訴訟前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2訴訟期間，不影響本合同的執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。12.其他約定12.1違法條款12.1.1本合同中的任何條款如違反法律法規(guī)，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保其完整無損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行有協(xié)助或監(jiān)督作用的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及租賃物的評(píng)估、合同履行情況的監(jiān)督、爭議解決、法律咨詢等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方直接向第三方追償。19.1.2甲乙雙