房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于土地、地上建筑物、附著物及其他相關(guān)資產(chǎn)。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“股權(quán)”指甲方在本項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于本項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1甲方同意將其在本項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)（占公司總股本的__%）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意購買并持有甲方在本項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__元。2.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目公司相關(guān)股權(quán)證明文件。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的股權(quán)證明文件后__日內(nèi)，辦理完畢本項(xiàng)目公司股權(quán)變更手續(xù)。第三章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證與承諾3.1甲方保證3.1.1甲方保證其在本項(xiàng)目公司中的股權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2甲方承諾在本項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方保證3.2.1乙方保證其具備購買本項(xiàng)目股權(quán)的合法資格，且具備支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的能力。3.2.2乙方承諾在合同生效后，按照本項(xiàng)目公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，維護(hù)公司合法權(quán)益。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方如未按約定時(shí)間提供股權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方如存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方如未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方如未履行股東義務(wù)，導(dǎo)致公司合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)5.1爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。5.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。合同期滿后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.3合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與登記6.1審批程序6.1.1甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提交公司董事會、股東大會審批。6.1.2乙方應(yīng)按照其公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行內(nèi)部決策程序，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審批。6.2登記手續(xù)6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向公司登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方提供登記證明文件。第七章財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)狀況7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目公司最近__年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。7.1.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2審計(jì)要求7.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)，書面通知甲方進(jìn)行審計(jì)的具體時(shí)間和要求。7.2.2審計(jì)應(yīng)由具備合法資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理8.1管理權(quán)責(zé)8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目公司章程的規(guī)定，行使股東權(quán)利，承擔(dān)股東責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)，將本項(xiàng)目公司的管理權(quán)移交給乙方。8.2管理決策8.2.1乙方應(yīng)尊重本項(xiàng)目公司的獨(dú)立法人地位，不得干預(yù)公司正常經(jīng)營決策。8.2.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目公司按照法律法規(guī)和公司章程進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)公司和其他股東的合法權(quán)益。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目公司的重要信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、重大合同等。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提供其自身的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，以供甲方評估股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方應(yīng)對在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。10.2解除條件10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后__日內(nèi)仍未改正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響本合同的履行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)到合同解除前的狀態(tài)，乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)退還甲方。10.3.2合同解除導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)，雙方互不追究對方未履行部分的責(zé)任。第十一章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收處理11.1稅收責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2稅收申報(bào)11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)和繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2.2甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的稅務(wù)文件和信息，以便順利完成稅務(wù)申報(bào)和繳納工作。第十二章違約賠償與爭議解決12.1違約賠償12.1.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2爭議解決12.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜或需要修改的地方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。13.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期為__年，自生效之日起計(jì)算。14.2終止條件14.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方按照約定履行完畢合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自然終止。14.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十五章其他約定15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.2通知與送達(dá)15.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式作出