2024年版全新公共租賃住宅租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全新公共租賃住宅租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃期滿后的處理方式第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.2租金支付時間與周期2.3租金支付方式與賬戶信息第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2押金退還方式與時間3.3租賃期間的其他費用承擔(dān)方式第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護責(zé)任4.3房屋維修與保養(yǎng)的聯(lián)系方式第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的費用處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的相關(guān)費用處理第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定與責(zé)任7.2爭議解決的方式與機構(gòu)7.3違約金與賠償限額第八條房屋保險與安全8.1房屋保險的購買與理賠8.2房屋安全與應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故的處理程序第九條房屋檢查與維修9.1房屋檢查的時間與方式9.2房屋維修的申請與處理9.3維修期間的住宿安排第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止與解除后的處理事項第十一條房屋裝修與改造11.1裝修與改造的申請程序11.2裝修與改造的限制與要求11.3裝修與改造的費用承擔(dān)第十二條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)12.3出租方的責(zé)任第十三條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)13.3承租方的責(zé)任第十四條其他事項14.1合同的生效與終止條件14.2合同的保管與復(fù)印件提供14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。如承租方未通知出租方或出租方未同意續(xù)租，則本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。租金計算方式為按月支付。2.2租金支付時間與周期租金支付時間為每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞已得到合理賠償后，將押金無息退還承租方。3.2押金退還方式與時間押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個工作日內(nèi)退還押金。3.3租賃期間的其他費用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維護責(zé)任4.3房屋維修與保養(yǎng)的聯(lián)系方式出租方應(yīng)在租賃房屋顯著位置留存聯(lián)系方式，以便承租方在需要維修和保養(yǎng)時及時聯(lián)系。第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。5.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后的房屋承租方應(yīng)與新的承租方共同與出租方簽訂變更合同。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的費用處理轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費用由承租方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的相關(guān)費用處理合同變更與解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第八條房屋保險與安全8.1房屋保險的購買與理賠承租方應(yīng)自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如發(fā)生保險理賠，承租方應(yīng)負責(zé)與保險公司聯(lián)系并處理相關(guān)事宜。8.2房屋安全與應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)確保租賃房屋的安全，并制定應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并采取合理措施防止損失擴大。8.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即報警并通知出租方。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理安全事故相關(guān)事宜。第九條房屋檢查與維修9.1房屋檢查的時間與方式出租方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，檢查時間至少每年一次。檢查方式可以包括實地檢查和遠程視頻檢查。9.2房屋維修的申請與處理承租方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向出租方提出維修申請。出租方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。9.3維修期間的住宿安排如維修導(dǎo)致租賃房屋無法居住，出租方應(yīng)負責(zé)安排承租方的臨時住宿，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止與解除后的處理事項合同終止與解除后的處理事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房屋裝修與改造11.1裝修與改造的申請程序承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提交書面申請，并征得出租方的書面同意。11.2裝修與改造的限制與要求裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3裝修與改造的費用承擔(dān)裝修與改造的費用由承租方承擔(dān)。如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第十二條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃房屋進行必要的檢查和維護。12.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并履行合同約定的維修義務(wù)。12.3出租方的責(zé)任出租方應(yīng)對因房屋本身問題導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十三條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有合同約定的維修服務(wù)。13.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。13.3承租方的責(zé)任承租方應(yīng)對因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他事項14.1合同的生效與終止條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的保管與復(fù)印件提供雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無效。雙方應(yīng)妥善保管合同，并按需提供給對方查閱。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋裝修改造申請表附件四：租賃房屋維修申請表附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋保險單附件八：應(yīng)急預(yù)案附件九：房屋檢查記錄附件十：維修記錄附件十一：轉(zhuǎn)租同意書附件十二：轉(zhuǎn)讓同意書附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以確認租賃房屋的實際情況。附件三：租賃房屋裝修改造申請表詳細要求：承租方在申請裝修或改造時，應(yīng)填寫此表并提交給出租方審批。附件四：租賃房屋維修申請表詳細要求：承租方在需要維修時，應(yīng)填寫此表并提交給出租方審批。附件五：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。附件六：押金支付證明詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租方已按約定支付押金。附件七：房屋保險單詳細要求：提供承租方購買的房屋保險單，證明保險已覆蓋整個租賃期間。附件八：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：提供出租方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故的報警、處置程序等。附件九：房屋檢查記錄詳細要求：記錄出租方定期對租賃房屋進行檢查的情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容等。附件十：維修記錄詳細要求：記錄出租方對租賃房屋進行維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件十一：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：承租方在轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提供此同意書，證明出租方已同意轉(zhuǎn)租。附件十二：轉(zhuǎn)讓同意書詳細要求：承租方在轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提供此同意書，證明出租方已同意轉(zhuǎn)讓。附件十三：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同變更時，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。附件十四：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除時，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除條件和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用和維護租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按約定辦理房屋保險手續(xù)。4.承租方未經(jīng)出租方同意進行房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用條件。6.出租方未按約定時間進行房屋維修和保養(yǎng)。7.出租方未按約定提供應(yīng)急預(yù)案和保險。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和維護租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。3.承租方未按約定辦理房屋保險手續(xù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未經(jīng)出租方同意進行房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方未按約定時間進行房