2024年版小型商鋪租賃協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小型商鋪租賃協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1承租人的租賃用途4.2租賃用途的變更5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述商鋪編號：【商鋪編號】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】1.2租賃面積的確定乙方向甲方租賃的商鋪面積為：【商鋪面積】平方米。乙方僅可在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得超出租賃面積。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，甲方不得提前終止本合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金標準乙方向甲方支付的租金為每平方米【租金單價】元/月。租金標準不含稅費、物業(yè)管理費等其他費用。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日支付該租賃期的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為逾期違約金。4.租賃用途4.1承租人的租賃用途乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，即【租賃用途】。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2租賃用途的變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的租賃用途重新確定租金。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.保險責任6.1承租人的保險責任乙方應(yīng)自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以確保租賃物的安全。6.2出租人的保險責任甲方應(yīng)辦理并維持有效的保險，包括但不限于建筑物保險，以保障租賃物的安全。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在得到甲方書面同意后，有權(quán)將本合同項下的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但乙方向甲方支付的租金及承擔的義務(wù)不受影響。8.2轉(zhuǎn)租的條件第三方須向甲方出示有效的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營資格證明；第三方須同意本合同的全部條款，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；乙方應(yīng)保證第三方按期支付租金，并承擔第三方逾期支付租金的責任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金如甲方同意乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為：【違約金金額】元。10.違約責任10.1出租人的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。10.2承租人的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.其他條款12.1租賃物的交付租賃物自【交付日期】起由乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。12.2租賃物的返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。乙方應(yīng)在返還租賃物時，將其處于清潔、良好及可使用的狀態(tài)。13.附件13.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。13.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】日期：【簽字日期】14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)完整、準確，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定維修租賃物，導致租賃物無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，或使用租賃物從事非法活動。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合使用條件的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.甲方未按照約定維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方違約金【違約金金額】元。3.乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金【違約金金額】元。4.乙方未按照約定使用租賃物或從事非法活動的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金【違約金金額】元，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金【違約金金額】元。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指本合同中約定的