2024年土地買賣居間服務(wù)與物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1土地買賣居間服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.2居間服務(wù)方義務(wù)4.3買方權(quán)利4.4買方義務(wù)4.5物業(yè)管理方權(quán)利4.6物業(yè)管理方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同條件6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署程序12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即買方；1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托方，即土地買賣居間服務(wù)方及物業(yè)管理方；1.1.3本合同中，“丙方”指土地買賣交易中的賣方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地買賣居間服務(wù)”指乙方作為中介人，促成甲方與丙方之間的土地買賣交易；1.2.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對甲方購買的土地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等；1.2.3“服務(wù)期限”指乙方提供土地買賣居間服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的起始日至終止日；1.2.4“費(fèi)用”指乙方提供上述服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1土地買賣居間服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣交易對象；2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判；2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地買賣交易的文件準(zhǔn)備和遞交；2.1.4乙方負(fù)責(zé)確保交易過程合法、合規(guī)。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方購買的土地進(jìn)行日常物業(yè)管理；2.2.2乙方負(fù)責(zé)土地設(shè)施的維護(hù)和維修；2.2.3乙方負(fù)責(zé)土地環(huán)境衛(wèi)生的保持；2.2.4乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行土地使用規(guī)則。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1土地買賣居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)期限自交易完成之日起至合同終止之日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1居間服務(wù)費(fèi)：按成交土地總價的一定比例收??；3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間計算。3.3付款方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)：在交易完成后，甲方支付給乙方；3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4付款時間3.4.1居間服務(wù)費(fèi)：交易完成后10個工作日內(nèi)支付；3.4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月/每季度第一個工作日支付。4.權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.1.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)；4.1.2在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2居間服務(wù)方義務(wù)4.2.1盡職盡責(zé)地提供土地買賣居間服務(wù)；4.2.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.2.3保守甲方商業(yè)秘密。4.3買方權(quán)利4.3.1要求乙方提供土地買賣居間服務(wù)；4.3.2要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.3.3對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.4買方義務(wù)4.4.1支付約定的費(fèi)用；4.4.2配合乙方完成土地買賣交易；4.4.3遵守土地使用規(guī)則。4.5物業(yè)管理方權(quán)利4.5.1收取約定的物業(yè)管理費(fèi)；4.5.2對甲方使用土地進(jìn)行監(jiān)督管理；4.5.3對土地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。4.6物業(yè)管理方義務(wù)4.6.1盡職盡責(zé)地提供物業(yè)管理服務(wù)；4.6.2維護(hù)土地設(shè)施的正常運(yùn)行；4.6.3對甲方使用土地進(jìn)行合理的管理。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除合同條件8.3.1甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；8.3.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同；8.3.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.1.2因居間服務(wù)方的過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任9.2.1未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.3.2因物業(yè)管理方的過錯導(dǎo)致土地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)管理服務(wù)檔案。12.合同附件12.1合同附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：________________；13.1.2乙方代表：________________；13.1.3丙方代表：________________。13.2簽署程序13.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章；13.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于資金提供、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定；16.1.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受甲乙雙方提供的各項(xiàng)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的；17.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非合同另有約定；17.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字或蓋章。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)補(bǔ)充到原合同中，作為合同不可分割的一部分。19.第三方介入的風(fēng)險控制19.1風(fēng)險評估19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估；19.1.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為合同變更的依據(jù)。19.2風(fēng)險防范措施19.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防范第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；19.2.2風(fēng)險防范措施應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.2第三方介入服務(wù)因不可抗力等原因無法繼續(xù)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入終止應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；20.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)方、買方和賣方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確土地買賣居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理方、買方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，介入內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險控制措施等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明費(fèi)用已支付，并作為財務(wù)記錄的依據(jù)。5.合同附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。6.合同附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；故意隱瞞交易信息；未及時完成交易文件準(zhǔn)備和遞交；違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成交易文件準(zhǔn)備，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機(jī)，甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方賠償損失。2.買方違約行為：未按時支付費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；故意破壞土地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：買方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求買方支付違約金。3.物業(yè)管理方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；故意損壞土地設(shè)施；未及時修復(fù)土地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行土地設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。4.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；故意造成甲方損失；違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地買賣標(biāo)的概述2.2土地買賣標(biāo)的詳細(xì)信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)期限4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理要求4.2乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：土地買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用條款12.3通知與送達(dá)條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1土地買賣標(biāo)的概述2.2土地買賣標(biāo)的詳細(xì)信息標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件編號：________________________標(biāo)的土地的面積：________________________平方米標(biāo)的土地的四至范圍：________________________標(biāo)的土地的土地用途：________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供標(biāo)的土地的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的購買方；（2）協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂土地買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購買方；（2）協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判，促成交易；（3）協(xié)助甲方簽訂土地買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理要求（1）保持標(biāo)的土地的環(huán)境整潔；（2）維護(hù)標(biāo)的土地的公共設(shè)施；（3）保障標(biāo)的土地的安全；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的環(huán)境清潔工作；（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的公共設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的安全保衛(wèi)工作；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起至本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________________元。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________________。5.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為：________________________。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣________________________元。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：________________________。6.3費(fèi)用支付時間物業(yè)管理費(fèi)用支付時間為：________________________。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的土地所在地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：土地買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達(dá)條款（1）除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，即視為送達(dá)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________________________簽署。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地測繪報告；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同履行的合法性、公正性和效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，可向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展評估、鑒定、法律咨詢等工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同以及本合同為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方、乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，可向第三方追償。19.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同以及本合同為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有；（3）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并履行相關(guān)手續(xù)；（2）第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的土地的國有土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地測繪報告要求：提供標(biāo)的土地的測繪報告，包括土地利用現(xiàn)狀圖、地形圖、土地面積、四至范圍等。說明：為土地買賣提供準(zhǔn)確的地形和面積數(shù)據(jù)。3.附件三：土地買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地買賣合同原件。說明：詳細(xì)約定土地買賣的各項(xiàng)條款，包括價格、交付時間、付款方式等。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同原件。說明：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同原件。說明：約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的原件或復(fù)印件。說明：確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.附件七：通知與送達(dá)證明要求：提供通知與送達(dá)的相關(guān)證明材料，如快遞單、電子郵件收件記錄等。說明：證明通知與送達(dá)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付居間服務(wù)費(fèi)用，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年3月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未能在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付物業(yè)管理費(fèi)用，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年3月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。4.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。示例：若乙方未能在合同約定的物業(yè)管理期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方未能在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成評估、鑒定等工作，則第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對象3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)對象4.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.4物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.土地買賣居間服務(wù)流程6.1信息收集與評估6.2談判與簽約6.3過戶手續(xù)辦理6.4履約監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)流程7.1物業(yè)接管與驗(yàn)收7.2物業(yè)管理方案制定7.3物業(yè)管理實(shí)施7.4物業(yè)管理費(fèi)用收取8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任8.4物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年土地買賣居間服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1“土地買賣居間服務(wù)”是指居間方作為中介，協(xié)助出賣方與買受方進(jìn)行土地買賣交易的服務(wù)。2.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方對土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營的服務(wù)。2.3“合同雙方”是指出賣方、買受方、居間方和物業(yè)管理方。2.4“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”是指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向合同雙方收取的費(fèi)用。第三條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對象3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助出賣方與買受方就土地買賣事宜進(jìn)行溝通和洽談。3.1.2居間方應(yīng)提供土地交易相關(guān)的政策、法規(guī)和市場信息。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用由買受方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4居間服務(wù)成果3.4.1居間服務(wù)成果包括促成土地買賣交易完成、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)對象4.1.1物業(yè)管理服務(wù)對象為合同約定的土地及其附屬設(shè)施。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限自土地買賣交易完成之日起至合同終止之日止。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按合同約定支付土地價款。5.1.2出賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的土地信息。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實(shí)、完整的土地信息。5.2.2買受方應(yīng)按合同約定支付土地價款。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)要求合同雙方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。5.4物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.4.1物業(yè)管理方有權(quán)要求合同雙方按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條土地買賣居間服務(wù)流程6.1信息收集與評估6.1.1居間方應(yīng)收集土地買賣相關(guān)的政策、法規(guī)和市場信息。6.2談判與簽約6.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。6.2.2買賣雙方應(yīng)簽訂土地買賣合同。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)。6.4履約監(jiān)督6.4.1居間方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。第七條物業(yè)管理服務(wù)流程7.1物業(yè)接管與驗(yàn)收7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在土地買賣交易完成后，對土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行接管與驗(yàn)收。7.2物業(yè)管理方案制定7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)土地及其附屬設(shè)施的情況，制定物業(yè)管理方案。7.3物業(yè)管理實(shí)施7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理方案實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。7.4物業(yè)管理費(fèi)用收取7.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整土地信息的，應(yīng)向買受方支付違約金。8.1.2出賣方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付土地價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。8.2.2買受方未按合同約定完成交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。8.3.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4物業(yè)管理方違約責(zé)任8.4.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。8.4.2物業(yè)管理方造成土地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣交易完成，物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地買賣合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易公平的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，居間方和物業(yè)管理方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自一份合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方、居間方和物業(yè)管理方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1土地買賣交易中的資產(chǎn)評估；2.1.2合同糾紛的調(diào)解；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與審計；2.1.4土地及其附屬設(shè)施的質(zhì)量檢測；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同雙方協(xié)商確定的具體金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以重申。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不包括由合同雙方、居間方或物業(yè)管理方引起的損失。4.3第三方責(zé)任不包括因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方僅對其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與居間方、物業(yè)管理方的關(guān)系6.2.1第三方與居間方、物業(yè)管理方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對居間方、物業(yè)管理方的行為