2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2融資機構(gòu)名稱及信息1.3合同簽訂日期2.融資金額及用途2.1融資總金額2.2融資用途及明細(xì)3.融資期限及還款方式3.1融資期限3.2還款方式及時間表4.利息及費用4.1利息計算方式及利率4.2其他相關(guān)費用及支付方式5.保證金及抵押物5.1保證金金額及繳納方式5.2抵押物類型及價值評估6.合同履行及監(jiān)管6.1合同履行監(jiān)督機制6.2融資機構(gòu)對項目進度及資金使用的監(jiān)管7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭議解決方式及管轄法院9.合同變更及解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件及流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1融資協(xié)議12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2注冊地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2融資機構(gòu)名稱及信息1.2.1融資機構(gòu)名稱：_________1.2.2注冊地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.2.6電子郵箱：_________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.融資金額及用途2.1融資總金額2.1.1融資總金額：人民幣____元整2.2融資用途及明細(xì)2.2.1土地購置費用：人民幣____元2.2.2建設(shè)工程費用：人民幣____元2.2.3其他費用：人民幣____元3.融資期限及還款方式3.1融資期限3.1.1融資期限：自合同簽訂之日起____年3.2還款方式及時間表3.2.1還款方式：按月等額本金還款3.2.2還款時間表：3.2.2.1第1個月：還款金額____元3.2.2.2第2個月：還款金額____元3.2.2.12第____個月：還款金額____元4.利息及費用4.1利息計算方式及利率4.1.1利息計算方式：按月計息4.1.2利率：年利率____%4.2其他相關(guān)費用及支付方式4.2.1傭金：融資總金額的____%4.2.2傭金支付方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.2.3其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付5.保證金及抵押物5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣____元5.1.2繳納方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納5.2抵押物類型及價值評估5.2.1抵押物類型：_________5.2.2抵押物價值評估：人民幣____元6.合同履行及監(jiān)管6.1合同履行監(jiān)督機制6.1.1開發(fā)商應(yīng)定期向融資機構(gòu)報告項目進度及資金使用情況6.1.2融資機構(gòu)有權(quán)隨時對項目進度及資金使用情況進行檢查6.2融資機構(gòu)對項目進度及資金使用的監(jiān)管6.2.1融資機構(gòu)應(yīng)定期對開發(fā)商的項目進度及資金使用情況進行監(jiān)督6.2.2如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)使用資金行為，融資機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商限期改正7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密信息的范圍7.2.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于融資金額、利率、還款方式、抵押物信息等8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1如開發(fā)商未能按合同約定按時還款，應(yīng)向融資機構(gòu)支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.1.2如融資機構(gòu)未能按合同約定提供融資，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為融資總金額的____%，并賠償開發(fā)商因此遭受的實際損失。8.1.3如因開發(fā)商原因?qū)е氯谫Y項目無法按期完成，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償融資機構(gòu)的經(jīng)濟損失。8.2爭議解決方式及管轄法院8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.合同變更及解除9.1合同變更流程9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及流程9.2.1合同解除條件：9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除流程：9.2.2.1提出解除方書面通知對方；9.2.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.2.2.3簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付保證金；10.1.3融資機構(gòu)完成資金劃撥。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.1.1如有其他事項需要協(xié)商一致，應(yīng)在合同附件中予以明確。11.2附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1融資協(xié)議12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1開發(fā)商簽署日期：____年__月__日13.1.2融資機構(gòu)簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)保管合同正本；14.2.2融資機構(gòu)負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力提供服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與甲方在合同項下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。17.1.2甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與乙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。17.2.2乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總金額的____%。18.1.2如第三方因服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。18.2超出責(zé)任限額的賠償18.2.1如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的替換19.1第三方的替換條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2第三方的替換程序19.2.1第三方提出替換申請；19.2.2甲乙雙方同意替換，并簽署替換協(xié)議；19.2.3替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的責(zé)任要求。20.第三方的服務(wù)監(jiān)督20.1第三方的服務(wù)監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。20.2第三方的服務(wù)評估20.2.1合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、融資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物類型、價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等條款。說明：本合同附件用于明確抵押物的相關(guān)事宜，保障融資安全。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.項目進度報告詳細(xì)要求：包括項目進度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：本報告用于甲乙雙方了解項目進展，確保項目按計劃進行。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)狀況、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：本報告用于驗證甲乙雙方財務(wù)狀況，確保資金安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院、仲裁條款等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更事宜，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本協(xié)議用于明確合同解除事宜，保障雙方權(quán)益。9.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：本文件用于證明項目合法合規(guī)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按約定還款：開發(fā)商未按合同約定時間還款，構(gòu)成違約。違約未按約定提供抵押物：開發(fā)商未按合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約。違約未按約定支付費用：甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費用，構(gòu)成違約。違約泄露保密信息：第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按約定還款：開發(fā)商應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約未按約定提供抵押物：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償融資機構(gòu)的損失。違約未按約定支付費用：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按合同約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：第三方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2融資機構(gòu)信息3.融資總額及用途3.1融資總額3.2融資用途4.融資期限及利率4.1融資期限4.2利率及支付方式5.付款安排及條件5.1付款計劃5.2付款條件6.抵押擔(dān)保6.1抵押物6.2抵押登記6.3擔(dān)保責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同附件及補充13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4通知送達14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本融資合同書。1.1.2“開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱）。1.1.3“融資機構(gòu)”指（融資機構(gòu)名稱）。1.1.4“融資總額”指人民幣（具體金額）。1.1.5“融資用途”指（具體用途說明）。1.1.6“融資期限”指自（具體日期）起至（具體日期）止。1.1.7“利率”指按年利率（具體利率）計算。1.1.8“付款計劃”指（具體付款時間及金額）。1.1.9“抵押物”指（具體抵押物名稱及描述）。1.1.10“保密內(nèi)容”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊資本：（注冊資本金額）2.1.4注冊地址：（注冊地址）2.1.5聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2融資機構(gòu)信息2.2.1名稱：（融資機構(gòu)名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊資本：（注冊資本金額）2.2.4注冊地址：（注冊地址）2.2.5聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.融資總額及用途3.1融資總額3.1.1本合同約定的融資總額為人民幣（具體金額）。3.2融資用途3.2.1融資所得款項僅用于（具體用途說明）。4.融資期限及利率4.1融資期限4.1.1本合同約定的融資期限為（具體期限）。4.2利率及支付方式4.2.1本合同約定的年利率為（具體利率）。4.2.2利息按月支付，支付日期為每月（具體日期）。5.付款安排及條件5.1付款計劃5.1.1付款計劃按（具體計劃）執(zhí)行。5.2付款條件5.2.1付款條件包括但不限于：（具體條件說明）。6.抵押擔(dān)保6.1抵押物6.1.1抵押物為（具體抵押物名稱及描述）。6.2抵押登記6.2.1抵押物應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1抵押人對抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（具體責(zé)任說明）。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按約定的期限和金額支付融資款項；8.1.2融資機構(gòu)未能按約定的期限和方式提供融資；8.1.3開發(fā)商未按約定的用途使用融資款項；8.1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.5開發(fā)商未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；8.2.3雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為自合同簽訂之日起（具體期限）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求解決方案；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的融資期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補充13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：（具體附件清單）。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.4通知送達14.4.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為：（具體地址）；14.5合同簽署日期14.5.1本合同于（具體日期）在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方進行融資安排的第三方機構(gòu)。15.1.3“咨詢機構(gòu)”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理單位”指對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。15.1.5“評估機構(gòu)”指對項目價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合理報酬、使用專業(yè)知識和技能等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守法律法規(guī)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1對甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2對第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3對第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.3第三方的報酬和支付方式；19.1.4第三方保密義務(wù)的具體內(nèi)容；19.1.5第三方介入的期限和終止條件。20.第三方變更及退出20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資合同書要求：合同書應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的正本，具有法律效力。2.附件二：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：此附件作為抵押物的憑證，用于抵押登記和后續(xù)處置。4.附件四：付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每次付款的時間、金額、條件等信息。說明：此附件作為付款的依據(jù)，確保雙方按計劃執(zhí)行。5.附件五：利率計算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明利率的計算方法、支付方式等信息。說明：此附件作為利率計算的依據(jù)，確保雙方對利率有明確的認(rèn)識。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密義務(wù)等信息。說明：此附件作為保密的承諾，確保雙方對商業(yè)秘密的保密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序等信息。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在爭議發(fā)生時有明確的解決途徑。8.附件八：不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、處理方式等信息。說明：此附件作為不可抗力事件的處理依據(jù)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時有明確的應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未能按約定的期限和金額支付融資款項。1.2融資機構(gòu)未能按約定的期限和方式提供融資。1.3開發(fā)商未按約定的用途使用融資款項。1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.5開發(fā)商未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；2.3雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：開發(fā)商未能按約定支付融資款項，違約金為融資總額的1%；3.2示例二：融資機構(gòu)未能按約定提供融資，賠償守約方因此造成的經(jīng)濟損失；3.3示例三：雙方泄露對方商業(yè)秘密，違約方賠償守約方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2融資方名稱及聯(lián)系方式2.融資金額及用途2.1融資總額2.2融資用途3.融資期限3.1起止日期3.2還款期限4.融資利率及費用4.1利率計算方式4.2費用明細(xì)5.資金支付方式5.1首付款支付5.2分期付款6.融資合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2融資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：融資用途說明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：相關(guān)文件12.合同簽署13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號1.3融資方名稱：銀行股份有限公司1.4融資方聯(lián)系方式：電話：010xxxx5678，地址：市區(qū)路號第二條融資金額及用途2.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2融資用途：用于本公司項目開發(fā)建設(shè)，具體用途如下：2.2.1土地購置：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2.2工程建設(shè)：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）2.2.3營銷費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第三條融資期限3.1起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為三年。3.2還款期限：融資期限屆滿后，開發(fā)商應(yīng)于一年內(nèi)分期償還全部融資款項。第四條融資利率及費用4.1利率計算方式：本合同融資利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行。4.2費用明細(xì)：4.2.1融資服務(wù)費：融資總額的1%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2.2保險費：融資總額的0.5%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.3其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第五條資金支付方式5.1首付款支付：開發(fā)商應(yīng)在合同生效之日起十五日內(nèi)支付融資總額的30%作為首付款。5.2分期付款：5.2.1第一年：支付融資總額的40%。5.2.2第二年：支付融資總額的20%。5.2.3第三年：支付融資總額的10%。第六條融資合同變更與解除6.1合同變更：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。6.2合同解除：6.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：7.1.1如開發(fā)商未按期支付融資款項，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。7.1.2如開發(fā)商未按約定用途使用融資款項，融資方有權(quán)要求開發(fā)商立即歸還全部融資款項，并支付相應(yīng)利息和違約金。7.2融資方違約責(zé)任：7.2.1如融資方未按約定提供融資款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未提供金額的每日萬分之五計算。7.2.2如融資方違反保密義務(wù)，泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇一家具有獨立第三方地位的仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條法律適用本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：融資用途說明11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：相關(guān)文件第十二條合同簽署開發(fā)商代表簽字：（簽字）年月日融資方代表簽字：（簽字）年月日第十三條合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同保管方式如下：13.1開發(fā)商保管一份，存放在公司檔案室。13.2融資方保管一份，存放在銀行檔案室。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于融資款項的監(jiān)管、項目進度監(jiān)督、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、工程質(zhì)量監(jiān)理等。3.第三方選任與替換3.1第三方由甲乙雙方共同選任，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，不得直接與項目相關(guān)的其他主體發(fā)生交易或提供服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違