2024年度二手房交易墊資條款2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE27PAGE27RESUMERESUME2024年度二手房交易墊資條款1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.1.3墊資方1.2二手房交易1.2.1房屋信息1.2.2交易金額1.2.3交易程序2.墊資條款2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資還款方式3.合同的履行PAGE27PAGE273.1甲方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合過(guò)戶(hù)4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更和終止的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3墊資方違約6.爭(zhēng)議解決6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁PAGE27PAGE276.4法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2信息保護(hù)8.3合同附件9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2備案手續(xù)9.3生效時(shí)間10.合同正本與副本10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序PAGE27PAGE2712.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋歸還13.2剩余房款處理13.3墊資還款處理14.雙方確認(rèn)與承諾14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3墊資方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：指本合同購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.3PAGE27PAGE27墊資方：指為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2二手房交易1.2.1房屋信息：詳見(jiàn)附件一，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2.2交易金額：本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），其中包括房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。1.2.3交易程序：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等手續(xù)。第二條墊資條款2.1墊資金額：雙方約定乙方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向墊資方申請(qǐng)墊付房屋交易總價(jià)【】%。2.2墊資期限：自墊資款項(xiàng)支付之日起至乙方支付完畢房款之日止，墊資期限最長(zhǎng)不超過(guò)【】個(gè)月。2.3墊資利息：墊資方按照年利率【】%收取墊資利息，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為墊資金額。2.4墊資還款方式：乙方在墊資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃向墊資方還款，還款方式為【】。第三條合同的履行PAGE27PAGE273.1甲方義務(wù)3.1.1房屋交付：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。3.2.2配合過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條合同的變更和終止4.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2終止條件：合同履行完成后，或者合同約定的房屋交易，各方同意終止合同。4.3變更和終止的程序：變更或終止合同，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任PAGE27PAGE275.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。5.3墊資方違約：墊資方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1和解：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解：和解不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同約定需要發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2信息保護(hù)PAGE27PAGE27各方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。第九條合同的生效9.1簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2備案手續(xù)合同生效后【】，各方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。9.3生效時(shí)間本合同自【】起生效。第十條合同正本與副本10.1正本份數(shù)本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同副本【】份，分別送【】。第十一條合同修改PAGE27PAGE2711.1修改條件本合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十二條合同解除12.1解除條件本合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋歸還合同終止后【】，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給乙方。13.2剩余房款處理合同終止后【】，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。13.3墊資還款處理合同終止后【】，乙方應(yīng)按照本合同約定向墊資方還款。PAGE27PAGE27第十四條雙方確認(rèn)與承諾14.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿遵守本合同的約定。14.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿遵守本合同的約定。14.3墊資方確認(rèn)墊資方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【具體列舉第三方類(lèi)型】，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件PAGE27PAGE27第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成相應(yīng)的程序。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。PAGE27PAGE274.3第三方與墊資方關(guān)系第三方與墊資方在本合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，或違反甲乙雙方的要求的，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任PAGE27PAGE27第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。6.3第三方違約處理程序第三方違約的處理程序，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙雙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)退出前其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證PAGE27PAGE27附件二：身份證件附件三：戶(hù)口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：墊資確認(rèn)書(shū)附件九：還款計(jì)劃表附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.身份證件：須為原件，證明甲乙雙方的合法身份。3.戶(hù)口簿：須為原件，證明甲乙雙方的家庭關(guān)系及戶(hù)籍情況。4.婚姻狀況證明：須為原件，證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.PAGE27PAGE27房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易金額、交付日期等。6.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等交割憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。8.墊資確認(rèn)書(shū)：明確墊資金額、墊資期限、墊資利息等。9.還款計(jì)劃表：明確乙方的還款計(jì)劃和還款方式。10.中介服務(wù)合同：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。12.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)：證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用已支付的憑證。13.其他相關(guān)文件：包括交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款或未配合過(guò)戶(hù)。3.墊資方未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)或未按時(shí)還款。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%。PAGE27PAGE273.墊資方違約：墊資方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的【】%乘以逾期交付天數(shù)。例如，若房款總額為100萬(wàn)元，甲方逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×【】%×10天=【】萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房交易墊資條款2本合同目錄一覽1.二手房交易墊資條款1.1墊資定義1.2墊資金額1.3墊資期限1.4墊資利息1.5墊資還款方式1.6墊資違約金PAGE27PAGE271.7墊資風(fēng)險(xiǎn)提示1.8墊資安全保障1.9墊資相關(guān)手續(xù)1.10墊資解除條件1.11墊資爭(zhēng)議解決方式1.12墊資合同的效力1.13墊資合同的變更與終止1.14墊資合同的解除與終止原因第一部分：合同如下：第一條：墊資定義1.1本合同所稱(chēng)的墊資，是指賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，因買(mǎi)方資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)不便，由第三方墊付買(mǎi)方應(yīng)支付的交易款項(xiàng)，待買(mǎi)方籌措到資金后，再進(jìn)行還款的一項(xiàng)金融服務(wù)。第二條：墊資金額2.1墊資金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），該金額為房屋交易總價(jià)款的【】%。第三條：墊資期限3.1墊資期限自墊資到賬之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)【】個(gè)工作日。PAGE27PAGE27第四條：墊資利息4.1墊資利息按日計(jì)收，利率為年化利率【】%，按實(shí)際墊資金額計(jì)算。第五條：墊資還款方式5.1買(mǎi)方應(yīng)在墊資期限屆滿后【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊資本息一次性歸還給墊資方。5.2買(mǎi)方還款至墊資方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)行：【】第六條：墊資違約金6.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第七條：墊資風(fēng)險(xiǎn)提示7.1買(mǎi)方應(yīng)充分了解并認(rèn)識(shí)到墊資交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于買(mǎi)方違約、房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。7.2賣(mài)方應(yīng)積極配合墊資方的相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3PAGE27PAGE27墊資方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整墊資金額、期限、利率等條款，買(mǎi)方應(yīng)予以接受。7.4買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，如提供虛假信息，導(dǎo)致墊資方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.6本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.7本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。第八條：墊資相關(guān)手續(xù)（1）有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；（3）購(gòu)房首付款憑證原件及復(fù)印件；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的墊資協(xié)議；（5）其他墊資方要求提供的材料。8.2墊資方應(yīng)在收到全部材料后【】個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向買(mǎi)方發(fā)出墊資通知。8.3PAGE27PAGE27買(mǎi)方在收到墊資通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將墊資金額支付至墊資方指定賬戶(hù)。第九條：墊資解除條件9.1在買(mǎi)方按約定時(shí)間還款后，墊資方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)辦理墊資解除手續(xù)，將墊資款項(xiàng)及利息支付給買(mǎi)方。9.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間還款，墊資方有權(quán)提前解除墊資，并要求買(mǎi)方立即歸還墊資款項(xiàng)及利息。第十條：墊資爭(zhēng)議解決方式10.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：墊資合同的效力11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：墊資合同的變更與終止12.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2PAGE27PAGE27各方同意，本合同終止后，墊資方仍應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：墊資合同的解除與終止原因13.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間還款，墊資方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方立即歸還墊資款項(xiàng)及利息。13.2因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。13.3本合同約定的其他解除與終止原因。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，因甲乙雙方資金或其他資源暫時(shí)不足，由丙方作為中介或直接參與方，為甲乙雙方提供資金融通或其他支持服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供墊資、信用擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。PAGE27PAGE27第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入需在甲乙雙方均同意的情況下進(jìn)行，且第三方介入的行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入方在介入過(guò)程中享有查閱甲乙雙方相關(guān)合同及文件的權(quán)力，以確保交易的真實(shí)性和合規(guī)性。3.2第三方介入方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因介入行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于墊資利息、手續(xù)費(fèi)等。3.4第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方介入的終止條件4.1甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)按照約定方式歸還第三方介入方的資金及利息，第三方介入方應(yīng)立即終止介入行為。4.2PAGE27PAGE27因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方協(xié)商一致，第三方介入方可以終止介入行為。第五條：第三方介入方的責(zé)任限制5.1第三方介入方僅對(duì)介入行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入方的責(zé)任限額為其提供介入服務(wù)的實(shí)際金額，且不超過(guò)其介入時(shí)的承諾金額。第六條：第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方在介入過(guò)程中與其他各方不存在任何隸屬或委托關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰。6.2第三方介入方在介入過(guò)程中的行為，不代表其他各方，各方的法律責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同變更與終止8.1任何一方不得單方面變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2PAGE27PAGE27第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方介入方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：墊資協(xié)議附件三：墊資還款計(jì)劃表附件四：買(mǎi)方身份證明文件附件五：賣(mài)方身份證明文件附件六：房屋權(quán)屬證明文件附件七：交易首付款憑證附件八：墊資申請(qǐng)表附件九：墊資批準(zhǔn)通知書(shū)附件十：墊資還款確認(rèn)書(shū)附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：墊資協(xié)議PAGE27PAGE27詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方介入方簽訂的墊資協(xié)議，約定墊資金額、期限、利息等條款。附件三：墊資還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本計(jì)劃表為甲乙雙方與第三方介入方約定的墊資還款計(jì)劃，詳細(xì)列出還款金額、還款時(shí)間等信息。附件四：買(mǎi)方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件五