2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同編號(hào)及簽訂日期2.合同終止事由2.1合同終止的具體原因2.2合同終止的依據(jù)及法律條款3.合同終止日期3.1合同終止的具體日期3.2合同終止前的相關(guān)準(zhǔn)備工作4.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算4.1合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式及期限5.物業(yè)交割事項(xiàng)5.1物業(yè)交割的時(shí)間和地點(diǎn)5.2物業(yè)交割的具體事項(xiàng)和流程5.3物業(yè)交割后的相關(guān)事宜處理6.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)7.保密條款7.1雙方對(duì)合同終止事項(xiàng)及相關(guān)資料的保密義務(wù)7.2保密期限及例外情況8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方在合同終止后的爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂及履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)11.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議適用哪個(gè)法院管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2合同的附件及附錄13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同編號(hào)為：×××××，簽訂日期為：××××年××月××日。2.合同終止事由2.1本合同終止的具體原因?yàn)椋焊鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和雙方簽訂的物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。2.2合同終止的依據(jù)為《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條：“物業(yè)服務(wù)合同提前終止的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決物業(yè)管理的遺留問(wèn)題，并報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理主管部門備案?！?.合同終止日期3.1合同終止的具體日期為：××××年××月××日。3.2合同終止前的相關(guān)準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)共同做好物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)交割事項(xiàng)的處理等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算4.1合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方簽訂的物業(yè)管理合同約定的計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式，向乙方支付至合同終止之日的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式及期限：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定結(jié)算方式及期限，并將結(jié)算結(jié)果報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理主管部門備案。5.物業(yè)交割事項(xiàng)5.1物業(yè)交割的時(shí)間和地點(diǎn)：合同終止后十日內(nèi)，雙方在物業(yè)管理處進(jìn)行物業(yè)交割。5.2物業(yè)交割的具體事項(xiàng)和流程：雙方按照物業(yè)管理合同的約定，辦理物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等的交接手續(xù)。5.3物業(yè)交割后的相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)共同處理物業(yè)交割后出現(xiàn)的遺留問(wèn)題，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。6.2乙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。7.保密條款7.1雙方對(duì)合同終止事項(xiàng)及相關(guān)資料的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同終止事項(xiàng)及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限及例外情況：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的例外情況除外。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在合同終止后的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂及履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議適用哪個(gè)法院管轄：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2合同的附件及附錄：本合同附件包括物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________，甲方蓋章：____________。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：____________，乙方蓋章：____________。14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等，并規(guī)定了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等，并明確了甲乙雙方在設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等方面的責(zé)任。附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、保安、綠化、維修等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)交割的具體事項(xiàng)，包括鑰匙、資料、設(shè)施設(shè)備等交接的具體要求和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為：甲方應(yīng)支付遲延支付費(fèi)用20%的滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，若甲方遲延至每月10日支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，則乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)小區(qū)居民因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)所有人