2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.定義與解釋2.1保密信息2.2保密義務(wù)2.3保密期限2.4違約責(zé)任2.5不可抗力3.保密信息的使用3.1保密信息的獲取3.2保密信息的使用范圍3.3保密信息的保密措施4.保密信息的保護(hù)4.1物理保護(hù)4.2技術(shù)保護(hù)4.3人員管理4.4保密信息的保存5.保密信息的披露5.1預(yù)先披露5.2無預(yù)先披露5.3披露范圍5.4披露方式6.保密協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他9.1本協(xié)議的生效9.2本協(xié)議的份數(shù)9.3本協(xié)議的附件9.4本協(xié)議的解釋9.5本協(xié)議的終止10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1雙方簽字10.2雙方蓋章10.3簽字蓋章日期11.協(xié)議附件11.1附件一：保密信息清單11.2附件二：保密措施11.3附件三：保密協(xié)議變更通知12.協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.協(xié)議解除后的處理14.1保密信息回收14.2責(zé)任追究14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第二條定義與解釋2.1保密信息（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息；（2）客戶名單、聯(lián)系方式、服務(wù)記錄；（3）物業(yè)管理服務(wù)的創(chuàng)新方法、技術(shù)方案；（4）其他甲方向乙方提供的、明確要求保密的信息。2.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。2.3保密期限本合同的保密期限自協(xié)議生效之日起至[保密期限]年止。2.4違約責(zé)任任何一方違反本合同保密義務(wù)，泄露、披露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息價(jià)值的[違約金比例]%。2.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條保密信息的使用3.1保密信息的獲取乙方在履行本合同過程中，有權(quán)獲取甲方提供的保密信息。3.2保密信息的使用范圍乙方僅限于履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得將保密信息用于任何其他目的。3.3保密信息的保密措施（1）對(duì)獲取保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（2）對(duì)保密信息進(jìn)行物理和電子保護(hù)；（3）限制保密信息的查閱、復(fù)制和傳播。第四條保密信息的保護(hù)4.1物理保護(hù)乙方應(yīng)將保密信息存儲(chǔ)在安全的地方，防止未經(jīng)授權(quán)的人員接觸。4.2技術(shù)保護(hù)乙方應(yīng)使用技術(shù)手段對(duì)保密信息進(jìn)行加密、限制訪問等保護(hù)措施。4.3人員管理乙方應(yīng)對(duì)獲取保密信息的人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其履行保密義務(wù)。4.4保密信息的保存乙方應(yīng)妥善保存保密信息，防止信息丟失、損壞或泄露。第五條保密信息的披露5.1預(yù)先披露在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得向任何第三方披露保密信息。5.2無預(yù)先披露（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露；（3）為履行本合同目的而必須披露。5.3披露范圍乙方披露保密信息時(shí)，應(yīng)限于實(shí)現(xiàn)披露目的所必需的范圍。5.4披露方式乙方披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取書面形式，并確保保密信息的完整性和準(zhǔn)確性。第六條保密協(xié)議的變更與解除6.1變更條件在保密期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更本合同。6.2變更程序變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.3解除條件在保密期限內(nèi)，如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。6.4解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除期限]天書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)保密信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第九條其他9.1本協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件如下：（1）附件一：保密信息清單（2）附件二：保密措施（3）附件三：保密協(xié)議變更通知9.4本協(xié)議的解釋本合同的內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。9.5本協(xié)議的終止（1）保密期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十條協(xié)議雙方簽字蓋章10.1雙方簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________10.2雙方蓋章甲方蓋章：________乙方蓋章：________10.3簽字蓋章日期甲方簽字蓋章日期：________乙方簽字蓋章日期：________第十一條協(xié)議附件11.1附件一：保密信息清單（此處列出保密信息的具體內(nèi)容）11.2附件二：保密措施（此處列出保密措施的具體內(nèi)容）11.3附件三：保密協(xié)議變更通知（此處列出保密協(xié)議變更通知的具體內(nèi)容）第十二條協(xié)議修訂12.1修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂生效日期修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]13.3送達(dá)方式雙方應(yīng)確保對(duì)方提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)接收通知。第十四條協(xié)議解除后的處理14.1保密信息回收本合同解除后，乙方應(yīng)立即將所有獲取的保密信息返還給甲方，包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔等。14.2責(zé)任追究本合同解除后，如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解決本合同解除后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)師、評(píng)估師、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額的[百分比]%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2第三方有義務(wù)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同、合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和合作協(xié)議的約定。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的保密信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示和合作協(xié)議的約定。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方的保密信息。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更在第三方介入期間，甲乙雙方如需變更第三方介入的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同、合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）第三方介入的職責(zé)已履行完畢；（2）第三方介入的協(xié)議解除；（3）本合同解除。8.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)將獲取的甲乙雙方的保密信息返還給甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條本合同與第三方協(xié)議的效力9.1本合同與第三方協(xié)議之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均不與本合同發(fā)生沖突。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出所有保密信息的類別、內(nèi)容、獲取時(shí)間、來源等；（2）清單應(yīng)標(biāo)明保密信息的保密等級(jí)；（3）清單應(yīng)隨保密期限的變更及時(shí)更新。2.附件二：保密措施詳細(xì)要求和說明：（1）措施應(yīng)包括物理、技術(shù)、人員管理等方面的具體措施；（2）措施應(yīng)針對(duì)保密信息的特點(diǎn)進(jìn)行定制；（3）措施應(yīng)定期評(píng)估和更新，確保其有效性。3.附件三：保密協(xié)議變更通知詳細(xì)要求和說明：（1）通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容，包括保密期限、保密信息的范圍等；（2）通知應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；（3）通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等；（2）協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；（2）協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，泄露、披露或使用保密信息；（2）違反保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露；（3）未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）未按照合同約定履行第三方合作協(xié)議；（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的數(shù)額；（2）根據(jù)違約行為造成的損失，確定賠償金額；（3）根據(jù)違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方泄露保密信息，導(dǎo)致乙方損失100萬元，甲方應(yīng)支付乙方違約金100萬元；（2）乙方違反保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露，甲方損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬元；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失30萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方合計(jì)30萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議修訂程序2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2定義沖突2.3通用解釋3.雙方責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2房地產(chǎn)方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.保密信息4.1保密信息定義4.2保密信息范圍4.3保密信息使用限制5.保密措施5.1物業(yè)管理方保密措施5.2房地產(chǎn)方保密措施5.3第三方保密措施6.保密信息泄露6.1泄露原因6.2泄露責(zé)任6.3泄露處理程序7.保密信息變更7.1信息變更通知7.2信息變更處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.約定解除與終止9.1解除原因9.2解除程序9.3終止原因9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3整體性條款13.4不可分割性條款14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所稱“物業(yè)管理方”指從事物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2本協(xié)議所稱“房地產(chǎn)方”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目或資產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3本協(xié)議所稱“保密信息”指物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中知悉的，涉及房地產(chǎn)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。1.2協(xié)議目的1.2.1確保房地產(chǎn)方的保密信息不被泄露給第三方。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理方的保密行為，保障房地產(chǎn)方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中所涉及的保密信息。1.3.2本協(xié)議適用于物業(yè)管理方與房地產(chǎn)方之間的保密關(guān)系。1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.5協(xié)議修訂程序1.5.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.5.2修訂后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.1.1“商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.1.2“技術(shù)秘密”指涉及產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)設(shè)計(jì)、工藝流程、配方、技術(shù)資料等非公開信息。2.1.3“客戶信息”指物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中收集到的客戶個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。2.1.4“財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)”指物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表、收支情況等。2.2定義沖突2.2.1如本協(xié)議中的定義與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.3通用解釋2.3.1本協(xié)議中的通用解釋以雙方共同理解和協(xié)商為準(zhǔn)。3.雙方責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。3.1.2物業(yè)管理方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息。3.2房地產(chǎn)方責(zé)任3.2.1房地產(chǎn)方應(yīng)向物業(yè)管理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的保密信息。3.2.2房地產(chǎn)方應(yīng)配合物業(yè)管理方采取保密措施，確保保密信息的安全。3.3第三方責(zé)任3.3.1物業(yè)管理方與房地產(chǎn)方應(yīng)共同要求第三方遵守本協(xié)議的保密條款。4.保密信息4.1保密信息定義4.1.1保密信息是指物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中知悉的，涉及房地產(chǎn)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。4.2保密信息范圍4.2.1保密信息包括但不限于房地產(chǎn)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)方案、客戶名單、合同信息等。4.2.2保密信息還包括物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的涉及房地產(chǎn)方的內(nèi)部文件、會(huì)議記錄、工作筆記等。4.3保密信息使用限制4.3.1物業(yè)管理方只能將保密信息用于履行物業(yè)管理職責(zé)，不得將保密信息用于其他目的。4.3.2物業(yè)管理方不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息。5.保密措施5.1物業(yè)管理方保密措施5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全保密制度，明確保密責(zé)任。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，確保保密信息的安全。5.2房地產(chǎn)方保密措施5.2.1房地產(chǎn)方應(yīng)要求物業(yè)管理方采取保密措施，確保保密信息的安全。5.3第三方保密措施5.3.1物業(yè)管理方與房地產(chǎn)方應(yīng)共同要求第三方采取保密措施，確保保密信息的安全。6.保密信息泄露6.1泄露原因6.1.1保密信息泄露可能因物業(yè)管理方、房地產(chǎn)方或第三方的原因?qū)е隆?.2泄露責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方在保密信息泄露中承擔(dān)主要責(zé)任，房地產(chǎn)方承擔(dān)次要責(zé)任。6.3泄露處理程序6.3.1.1采取措施防止信息進(jìn)一步泄露；6.3.1.2向房地產(chǎn)方報(bào)告泄露情況；6.3.1.3協(xié)助房地產(chǎn)方采取補(bǔ)救措施；6.3.1.4按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸物業(yè)管理方所有。8.1.2房地產(chǎn)方在物業(yè)管理過程中提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸房地產(chǎn)方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)使用房地產(chǎn)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2物業(yè)管理方在使用房地產(chǎn)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.約定解除與終止9.1解除原因9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.1.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，房地產(chǎn)方有權(quán)解除本協(xié)議；9.1.3因房地產(chǎn)方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違反保密義務(wù)解除本協(xié)議的，解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.3終止原因9.3.1本協(xié)議約定的有效期屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.4終止程序9.4.1本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理方泄露保密信息；10.1.2房地產(chǎn)方泄露保密信息；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方協(xié)商確定；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3.2如違約造成的損失超過約定賠償額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3整體性條款13.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。13.4不可分割性條款13.4.1本協(xié)議的任何條款均不可分割，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱“第三方”指除物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1物業(yè)管理方或房地產(chǎn)方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤兜?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1物業(yè)管理方額外條款16.1.1物業(yè)管理方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向房地產(chǎn)方提供第三方的資質(zhì)證明、保密承諾等相關(guān)資料。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本協(xié)議的保密條款，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2房地產(chǎn)方額外條款16.2.1房地產(chǎn)方在同意第三方介入前，有權(quán)要求物業(yè)管理方提供第三方的資質(zhì)證明、保密承諾等相關(guān)資料。16.2.2房地產(chǎn)方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合本協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因保密信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2.2物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，合理分擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照物業(yè)管理方的要求履行職責(zé)。18.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。18.2第三方與房地產(chǎn)方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重房地產(chǎn)方的權(quán)益，不得損害房地產(chǎn)方的利益。18.2.2房地產(chǎn)方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如需更換第三方，物業(yè)管理方或房地產(chǎn)方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額和保密條款。19.2第三方變更程序19.2.1物業(yè)管理方或房地產(chǎn)方提出更換第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┬碌谌降馁Y質(zhì)證明、保密承諾等相關(guān)資料。19.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就第三方變更達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方共同決定，可退出本協(xié)議。20.1.2第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)與物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方共同協(xié)商處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。20.2.2第三方退出本協(xié)議后，物業(yè)管理方和房地產(chǎn)方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單詳細(xì)要求：列出所有需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。說明：此清單應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入前，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)可證書等。說明：此證明文件應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。3.第三方保密承諾書詳細(xì)要求：第三方需簽署保密承諾書，承諾遵守本協(xié)議的保密條款。說明：此承諾書應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響本協(xié)議履行的不可抗力事件類型。說明：此清單應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需更換第三方，提供變更后的第三方資質(zhì)證明、保密承諾等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：第三方退出本協(xié)議時(shí)，提供退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，隨本協(xié)議一同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何未經(jīng)授權(quán)的保密信息泄露行為。示例：物業(yè)管理方未經(jīng)房地產(chǎn)方同意，將客戶信息透露給第三方。2.違反保密措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，導(dǎo)致信息泄露。示例：物業(yè)管理方未對(duì)存儲(chǔ)保密信息的電子設(shè)備進(jìn)行加密處理。3.未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量或數(shù)量履行合同義務(wù)。示例：物業(yè)管理方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.未遵守合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守合同中規(guī)定的任何條款。示例：第三方未按照保密承諾書的要求處理保密信息。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。示例：第三方在物業(yè)管理過程中造成財(cái)產(chǎn)損失。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減輕損失。示例：物業(yè)管理方在自然災(zāi)害發(fā)生后，未及時(shí)采取必要措施保護(hù)房地產(chǎn)方的財(cái)產(chǎn)。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的與范圍2.1目的2.2范圍3.保密信息3.1保密信息的定義3.2保密信息的范圍4.保密義務(wù)4.1保密義務(wù)的內(nèi)容4.2保密義務(wù)的期限5.保密措施5.1物業(yè)管理方的保密措施5.2業(yè)主方的保密措施6.保密信息的披露6.1保密信息的披露條件6.2保密信息的披露程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的內(nèi)容7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)11.整改措施11.1整改措施的內(nèi)容11.2整改措施的執(zhí)行12.保密協(xié)議的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.保密協(xié)議的修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”指物業(yè)管理方在物業(yè)管理活動(dòng)中知悉的，可能涉及業(yè)主、物業(yè)管理方或相關(guān)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等。1.1.2“保密義務(wù)”指物業(yè)管理方和業(yè)主在協(xié)議期間，對(duì)保密信息的保密責(zé)任。1.1.3“違約責(zé)任”指協(xié)議一方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“物業(yè)管理方”指從事物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2.2本協(xié)議中的“業(yè)主”指物業(yè)管理方服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.2.3本協(xié)議中的“第三方”指物業(yè)管理方和業(yè)主之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.目的與范圍2.1目的2.1.1本協(xié)議的目的是明確物業(yè)管理方和業(yè)主之間的保密義務(wù)，確保雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的保密信息得到妥善保護(hù)。2.2范圍2.2.1本協(xié)議適用于物業(yè)管理方和業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的所有保密信息。3.保密信息3.1保密信息的定義3.1.1保密信息包括但不限于：物業(yè)管理方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、技術(shù)資料、市場(chǎng)分析等。3.2保密信息的范圍3.2.1保密信息包括但不限于：物業(yè)管理方的內(nèi)部文件、會(huì)議記錄、報(bào)告、數(shù)據(jù)、通訊記錄等。4.保密義務(wù)4.1保密義務(wù)的內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理方和業(yè)主均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。4.2保密義務(wù)的期限4.2.1保密義務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至物業(yè)管理合同終止之日起三年。5.保密措施5.1物業(yè)管理方的保密措施5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全保密制度，對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理。5.2業(yè)主方的保密措施5.2.1業(yè)主方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密信息的管理，并對(duì)該人員加強(qiáng)保密教育。6.保密信息的披露6.1保密信息的披露條件6.1.1在法律、法規(guī)要求披露保密信息的情況下，物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行披露。6.2保密信息的披露程序6.2.1在披露保密信息前，物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施確保保密信息不被泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍或損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄9.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至物業(yè)管理所在地的人民法院管轄。10.通知10.1通知的方式10.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知的送達(dá)10.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者雙方同意的其他方式。11.整改措施11.1整改措施的內(nèi)容11.1.1一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求其立即采取整改措施，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。11.2整改措施的執(zhí)行11.2.1違約方應(yīng)在收到另一方要求整改的通知后，立即執(zhí)行整改措施。12.保密協(xié)議的生效與解除12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.保密協(xié)議的修改13.1修改程序13.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效13.2.1修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議作為雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中保密義務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，由物業(yè)管理方或業(yè)主邀請(qǐng)或委托介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；b.在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立提出意見和建議；c.獲得合理報(bào)酬。a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；b.保守所知悉的保密信息；c.按照合同約定履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理方和業(yè)主保持溝通，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并就第三方的介入提