2024版賓館租賃承包與社區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與社區(qū)共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息1.3社區(qū)方基本信息2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.社區(qū)共建合作內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4雙方權(quán)利義務(wù)4.賓館經(jīng)營(yíng)管理4.1賓館方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.2承包方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.3社區(qū)方參與管理職責(zé)5.賓館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原則5.2維護(hù)保養(yǎng)范圍5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.賓館安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.賓館經(jīng)營(yíng)收入分配7.1收入來(lái)源7.2分配比例7.3分配方式8.賓館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)8.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用9.賓館員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)9.2員工工資福利9.3員工績(jī)效考核10.賓館財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納10.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.賓館合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賓館方基本信息名稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承包方基本信息名稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.3社區(qū)方基本信息名稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________第二條賓館租賃承包基本情況2.1賓館租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃面積本次租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃用途租賃用途為賓館經(jīng)營(yíng)，包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等。2.4租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付，每個(gè)季度前十五日內(nèi)支付。第三條社區(qū)共建合作內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目概述共建項(xiàng)目包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、環(huán)境衛(wèi)生整治、綠化工程等。3.2合作方式賓館方、承包方和社區(qū)方共同成立共建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)共建項(xiàng)目。3.3合作期限共建合作期限與賓館租賃期限一致。3.4雙方權(quán)利義務(wù)賓館方提供場(chǎng)地、設(shè)施支持共建項(xiàng)目；承包方負(fù)責(zé)具體實(shí)施；社區(qū)方提供人力、物力支持。第四條賓館經(jīng)營(yíng)管理4.1賓館方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)賓館方負(fù)責(zé)賓館的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、員工管理等。4.2承包方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)承包方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議組織等。4.3社區(qū)方參與管理職責(zé)社區(qū)方參與賓館的日常運(yùn)營(yíng)監(jiān)督，提出合理化建議，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。第五條賓館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原則遵循“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，定期對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由賓館方承擔(dān)。第六條賓館安全管理6.1安全管理職責(zé)賓館方、承包方和社區(qū)方共同負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作。6.2安全管理制度建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、食品安全等。6.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理、緊急疏散等。第七條賓館經(jīng)營(yíng)收入分配7.1收入來(lái)源賓館經(jīng)營(yíng)收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入、休閑娛樂(lè)收入等。7.2分配比例賓館方、承包方和社區(qū)方的收入分配比例為_(kāi)___%、____%、____%。7.3分配方式按季度進(jìn)行收入分配，每個(gè)季度前十五日內(nèi)支付。第八條賓館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)提高賓館品牌知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。8.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，開(kāi)展多渠道營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括廣告宣傳、會(huì)員活動(dòng)、合作推廣等。8.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由賓館方承擔(dān)，年度預(yù)算為_(kāi)___元。第九條賓館員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)賓館方負(fù)責(zé)員工的招聘和培訓(xùn)工作，確保員工具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。9.2員工工資福利員工工資按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提供五險(xiǎn)一金，并根據(jù)工作表現(xiàn)和崗位級(jí)別進(jìn)行績(jī)效獎(jiǎng)金分配。9.3員工績(jī)效考核建立員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果與工資、晉升等掛鉤。第十條賓館財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納賓館方負(fù)責(zé)按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由賓館方提供，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)。第十一條賓館合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、違反安全管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地為_(kāi)___人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、共建項(xiàng)目方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.4本合同目錄一覽本合同目錄一覽作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條爭(zhēng)議解決與第三方介入13.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方參與的情況，如評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶椤?3.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和權(quán)限；（2）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、資料和相關(guān)證明；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。第十四條甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任14.1甲乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。14.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額的比例；（2）根據(jù)甲、乙雙方在本合同中的預(yù)期利益，確定責(zé)任限額的金額。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)提供，甲方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)提供，乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。16.3第三方與社區(qū)方的劃分第三方與社區(qū)方的關(guān)系限于共建項(xiàng)目的實(shí)施，社區(qū)方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)仍由社區(qū)方承擔(dān)。第十七條第三方介入的合同變更17.1合同變更的必要性在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)；（3）第三方確認(rèn)后，甲、乙雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同附件。第十八條第三方介入的合同解除18.1合同解除的必要性在第三方介入的情況下，如遇合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2合同解除的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定合同解除的原因和方式；（2）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)；（3）第三方確認(rèn)后，甲、乙雙方簽署解除協(xié)議，并作為本合同附件。第十九條第三方介入的合同終止19.1合同終止的必要性在第三方介入的情況下，如遇合同終止的情形，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2合同終止的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定合同終止的原因和方式；（2）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)；（3）第三方確認(rèn)后，甲、乙雙方簽署終止協(xié)議，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館租賃承包協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)共建項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：列出共建項(xiàng)目的內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為雙方共同推進(jìn)社區(qū)共建項(xiàng)目的依據(jù)。3.賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和安全管理。4.賓館安全管理制度詳細(xì)要求：明確賓館的安全管理職責(zé)、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范賓館的安全管理工作。5.賓館員工手冊(cè)詳細(xì)要求：包含員工招聘、培訓(xùn)、工資福利、績(jī)效考核等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范賓館的員工管理。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督賓館的財(cái)務(wù)狀況。7.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估賓館的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效果。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.違約行為：未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：若乙方未按約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賓館發(fā)生安全事故，由于乙方未履行安全管理職責(zé)導(dǎo)致，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報(bào)表金額的____%。示例：若乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報(bào)表金額的____%。6.違約行為：未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版賓館租賃承包與社區(qū)共建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃承包范圍2.1賓館租賃范圍2.2承包范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額4.賓館管理與運(yùn)營(yíng)4.1賓館管理職責(zé)4.2賓館運(yùn)營(yíng)要求5.社區(qū)共建合作5.1合作目標(biāo)5.2合作內(nèi)容6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量要求8.2安全保障9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：賓館租賃合同13.2附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中的“甲方”指賓館所有者，即出租方。1.1.2本合同中的“乙方”指賓館經(jīng)營(yíng)者，即承租方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“賓館”指甲方擁有的位于[具體地址]的賓館設(shè)施。1.2.2“租賃承包”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3“社區(qū)共建”指甲方與乙方共同參與社區(qū)建設(shè)和發(fā)展活動(dòng)。第二條租賃承包范圍2.1賓館租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方賓館的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.1.2租賃范圍包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2承包范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)賓館的維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金支付方式與金額3.2.1租金按月支付，每月租金為[金額]元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第四條賓館管理與運(yùn)營(yíng)4.1賓館管理職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)建立健全賓館管理制度，確保賓館的運(yùn)營(yíng)秩序。4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館員工的招聘、培訓(xùn)和管理。4.2賓館運(yùn)營(yíng)要求4.2.1乙方應(yīng)確保賓館提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第五條社區(qū)共建合作5.1合作目標(biāo)5.1.1提升社區(qū)整體環(huán)境和生活質(zhì)量。5.1.2促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。5.2合作內(nèi)容5.2.1乙方參與社區(qū)公益活動(dòng)，如環(huán)境保護(hù)、敬老助殘等。5.2.2甲方支持乙方在社區(qū)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，如推廣賓館服務(wù)、舉辦文化演出等。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1甲方享有對(duì)賓館的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。6.1.2乙方享有賓館經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)確保賓館設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)賓館聲譽(yù)。第七條合作項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.1.1雙方共同協(xié)商確定合作項(xiàng)目。7.1.2合作項(xiàng)目應(yīng)具備可行性，符合雙方利益。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.2.1雙方應(yīng)按項(xiàng)目計(jì)劃共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。7.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量要求8.1.1賓館的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)確保提供的客房、餐飲等服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全保障8.2.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保賓客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金。10.1.2乙方違反合同約定的賓館管理責(zé)任。10.1.3甲方未按合同約定提供賓館設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將賓館設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除，不影響雙方其他權(quán)利的行使。第十三條合同附件13.1附件一：賓館租賃合同13.1.1附件一為賓館租賃合同的詳細(xì)條款。13.2附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議13.2.1附件二為社區(qū)共建合作協(xié)議的詳細(xì)條款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3法律法規(guī)或合同約定要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕５谌龡l第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，按時(shí)完成其工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方介入合同履行，旨在保障合同的有效執(zhí)行。4.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的確定方法：5.3.1根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。5.3.3由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成其職責(zé)。7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，對(duì)租賃關(guān)系的具體條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議要求：明確雙方在社區(qū)共建中的合作目標(biāo)、內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，規(guī)定了雙方在社區(qū)共建活動(dòng)中的具體合作事項(xiàng)。3.附件三：賓館管理制度要求：制定賓館的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括員工管理、客戶(hù)服務(wù)、安全管理等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，保障賓館的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定賓館的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的具體要求。說(shuō)明：此附件用于確保賓館提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：安全管理規(guī)定要求：制定賓館的安全管理規(guī)定，包括消防安全、防盜安全等。說(shuō)明：此附件用于保障賓館和賓客的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定的賓館管理責(zé)任。甲方未按合同約定提供賓館設(shè)施。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露合同相關(guān)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失程度等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。若甲方未按合同約定提供賓館設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版賓館租賃承包與社區(qū)共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息1.3社區(qū)共建方基本信息2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.2維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4社區(qū)共建責(zé)任4.社區(qū)共建合作內(nèi)容4.1共建目標(biāo)4.2合作項(xiàng)目4.3資源共享4.4合作期限5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2承包方違約責(zé)任5.3社區(qū)共建方違約責(zé)任5.4違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1賓館租賃合同10.2社區(qū)共建合作協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2數(shù)據(jù)安全11.3保密條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方法定代表人：_________________承租方注冊(cè)地址：_________________承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________承租方電子郵箱：_________________1.2承包方基本信息承包方名稱(chēng)：_________________承包方法定代表人：_________________承包方注冊(cè)地址：_________________承包方聯(lián)系電話(huà)：_________________承包方電子郵箱：_________________1.3社區(qū)共建方基本信息社區(qū)共建方名稱(chēng)：_________________社區(qū)共建方負(fù)責(zé)人：_________________社區(qū)共建方注冊(cè)地址：_________________社區(qū)共建方聯(lián)系電話(huà)：_________________社區(qū)共建方電子郵箱：_________________2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館位置及面積賓館地址：_________________賓館總面積：_________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________2.3租金及支付方式每月租金：_________________元支付方式：_________________2.4租賃用途賓館租賃用途：_________________3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包方擁有賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。3.2維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)承包方負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施完好。3.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承包方承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.4社區(qū)共建責(zé)任承包方積極配合社區(qū)共建活動(dòng)，參與社區(qū)共建項(xiàng)目。4.社區(qū)共建合作內(nèi)容4.1共建目標(biāo)共同提升社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。4.2合作項(xiàng)目賓館內(nèi)設(shè)置公益廣告，宣傳社區(qū)文化。定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，邀請(qǐng)居民參與。4.3資源共享賓館提供場(chǎng)地、設(shè)備等資源支持社區(qū)活動(dòng)。4.4合作期限社區(qū)共建合作期限與賓館租賃期限一致。5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.2承包方違約責(zé)任若承包方未履行社區(qū)共建責(zé)任，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于社區(qū)共建項(xiàng)目費(fèi)用1%的違約金。5.3社區(qū)共建方違約責(zé)任若社區(qū)共建方未履行合作項(xiàng)目，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目費(fèi)用1%的違約金。5.4違約金及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件：_________________。7.3合同解除程序合同解除程序：_________________。8.合同變更8.1變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前至少提前______日通知對(duì)方。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。10.合同附件10.1賓館租賃合同本合同附件一：賓館租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2社區(qū)共建合作協(xié)議本合同附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議，明確了社區(qū)共建雙方的合作內(nèi)容和責(zé)任。10.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法等。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。11.2數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)賓館和社區(qū)共建相關(guān)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或破壞。11.3保密條款本合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署代表承租方代表簽字：_________________，職務(wù)：_________________承包方代表簽字：_________________，職務(wù)：_________________社區(qū)共建方代表簽字：_________________，職務(wù)：_________________13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件_______份，供各方保存。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.賓館租賃合同2.社區(qū)共建合作協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.保密協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方或其他任何在本合同執(zhí)行過(guò)程中需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方合同第三方介入需與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額修改如需修改責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。20.第三方介入的具體條款20.1中介方