2024年標準二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔方4.4稅費支付時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記部門7.2登記時間7.3登記費用8.交易合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住址：（住址詳細地址）。乙方（買方）：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住址：（住址詳細地址）。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年月日，在下列地點訂立：。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱本合同所涉及的房產(chǎn)名稱為：（房產(chǎn)名稱）。2.2房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為：（詳細地址）。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為：（建筑面積）平方米。2.5房產(chǎn)證號本合同所涉及的房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等）。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫），小寫：（交易價格小寫）元。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣（大寫）：（首付金額大寫），小寫：（首付金額小寫）元，于合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付給甲方；（2）尾款金額：人民幣（大寫）：（尾款金額大寫），小寫：（尾款金額小寫）元，于房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付給甲方。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點如下：（1）首付支付時間：合同簽訂后（具體日期）；（2）尾款支付時間：房屋交付后（具體日期）。3.4付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，本房產(chǎn)交易稅費金額為：（稅費金額）元。4.3稅費承擔方（1）甲方承擔：；（2）乙方承擔：。4.4稅費支付時間稅費支付時間與房屋交付時間一致。5.房屋交付5.1房屋交付時間本合同所涉房產(chǎn)的交付時間為：（具體交付日期）。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何損壞；（3）房屋周圍環(huán)境整潔。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽訂房屋交付確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）交接房屋鑰匙等物品。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間本合同所涉房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為：（具體轉(zhuǎn)移日期）。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方提供房產(chǎn)證等證明文件；（2）乙方提供身份證等證明文件；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（1）甲方承擔：；（2）乙方承擔：。8.交易合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除合同（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致房屋無法交付；（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2乙方原因解除合同（1）乙方未按合同約定時間支付款項；（2）乙方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2解除程序8.2.1提前通知任何一方欲解除合同時，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方。8.2.2解除協(xié)議雙方應就解除合同事宜達成書面協(xié)議。8.2.3解除合同效力解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定履行剩余義務。8.3解除責任8.3.1甲方解除責任若甲方解除合同，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔違約責任。8.3.2乙方解除責任若乙方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的（具體比例）。9.違約責任9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行房屋交付義務；（3）任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋交接確認書；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同履行完畢后自動終止。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的權(quán)利義務已全部履行；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件（此處插入房產(chǎn)證復印件）13.2房產(chǎn)測繪報告（此處插入房產(chǎn)測繪報告）13.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署時間本合同于2024年月日簽署。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點詳細地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利訂立、履行，提高合同履行的效率，減少糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對本合同履行的責任限額為：（具體金額）元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方介入方式15.4.1中介機構(gòu)若甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。15.4.2律師若甲乙雙方同意律師介入，律師應具備相應的執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定和委托事項提供法律服務。15.4.3評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)若甲乙雙方同意評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)介入，該機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估、檢測。16.第三方權(quán)利16.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，以保障本合同的履行。16.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保本合同條款的落實。16.3建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲乙雙方提出合理化建議，促進本合同的順利履行。17.第三方義務17.1尊重保密義務第三方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2專業(yè)義務第三方應具備相應的專業(yè)能力，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責任義務第三方在介入本合同過程中，應嚴格按照本合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或授權(quán)，第三方應尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或授權(quán)，第三方應尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于共同的目的，即保證本合同的順利訂立、履行，第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進雙方的合作。19.第三方介入的終止19.1委托終止若甲乙雙方或第三方提出終止委托，應提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2合同終止若本合同因任何原因終止，第三方介入也同時終止，第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中，應積極配合。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三方在爭議解決過程中的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)面積、使用性質(zhì)等詳細信息。3.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接確認書，確認房屋交付時的狀態(tài)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供甲方已繳納交易稅費的有效憑證，如契稅完稅證明等。5.付款憑證要求：提供乙方已支付款項的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.交易合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同、附件列表等。7.法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。8.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認為與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.3違反法律法規(guī)，導致房屋無法交付；1.4未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付款項；2.2提供虛假信息，導致合同無法履行；2.3違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；2.4未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付（具體金額）元違約金；2.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；2.3甲方違反法律法規(guī)，導致房屋無法交付，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；2.4甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付（具體金額）元違約金。乙方違約責任認定標準：2.1乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付（具體金額）元違約金；2.2乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；2.3乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；2.4乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付（具體金額）元違約金。3.違約責任示例說明示例1：甲方應在2024年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，甲方應向乙方支付9天的違約金，共計（具體金額）元。示例2：乙方應在2024年5月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年5月5日，乙方應向甲方支付4天的違約金，共計（具體金額）元。全文完。2024年標準二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款3.5尾款4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限6.3逾期交付責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣_______元整，于房屋交接驗收合格后支付3.3付款時間：_______3.4首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付3.5尾款：人民幣_______元整，于房屋交接驗收合格后支付4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間：_______4.2房屋交接地點：_______4.3房屋驗收標準：_______4.4驗收不合格的處理：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔：_______5.3稅費繳納時間：_______5.4稅費繳納方式：_______6.交付條件及期限6.1交付條件：_______6.2交付期限：_______6.3逾期交付責任：_______7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金7.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：房屋所在地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：在合同約定的房屋交接完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，以及雙方約定的其他終止條件滿足時，本合同終止。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則：雙方應本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決：如出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋維修記錄14.4房屋租賃合同（如有）14.5其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助、服務或咨詢的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并保證其提供的服務符合行業(yè)標準。17.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。18.第三方介入的具體條款房屋交易涉及復雜的法律問題；需要進行房屋評估或鑒定；需要專業(yè)咨詢或市場分析；雙方同意的其他情況。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方時，應提前_______日通知對方。19.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、費用及責任。19.3第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務：第三方應按照甲方的指示，提供相關(guān)服務或協(xié)助；第三方應保證其服務的質(zhì)量和及時性；第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務：第三方應按照乙方的指示，提供相關(guān)服務或協(xié)助；第三方應保證其服務的質(zhì)量和及時性；第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方應保證其服務的獨立性和客觀性；第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和資料。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方費用的承擔：第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是甲乙雙方共同承擔，也可以是其中一方承擔。21.2第三方費用的支付：第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的變更：若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。23.第三方介入的合同終止合同約定的服務或協(xié)助已完成；第三方無法繼續(xù)履行其職責；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第8條爭議解決方式處理。25.第三方介入的保密條款25.1第三方保密義務：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方提供的個人信息和資料。26.第三方介入的合同附件26.1第三方服務協(xié)議26.2第三方資質(zhì)證明26.3第三方費用清單26.4第三方保密承諾書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。說明：用于了解房屋的租賃情況。5.其他相關(guān)文件房屋買賣合同付款憑證稅費繳納憑證銀行流水證明房屋交接清單其他法律文件或證明材料說明：用于補充和證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，甲方應支付違約金及賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月15日，乙方應支付違約金及賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供合格的服務或協(xié)助。責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：第三方應于2024年1月1日前完成房屋評估，但實際完成時間為2024年1月10日，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)解決爭議。責任認定：違約方應承擔因爭議解決延遲造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方應在2024年1月1日前解決爭議，但實際解決時間為2024年2月1日，違約方應承擔因爭議解決延遲造成的損失，并承擔違約責任。全文完。2024年標準二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3交易房產(chǎn)的基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易總價2.2支付方式及時間節(jié)點2.3付款條件及違約責任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶流程3.2過戶所需文件3.3過戶費用及承擔方4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)權(quán)利義務轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2瑕疵處理及責任承擔6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費繳納及時間7.房產(chǎn)交易時間及期限7.1交易完成時間7.2合同生效時間7.3合同解除條件及期限8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（賣方）姓名：______1.1.2甲方身份證號碼：______1.1.3甲方聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)證編號：______1.2.2房產(chǎn)證登記日期：______1.2.3房產(chǎn)證登記權(quán)利人：______1.3交易房產(chǎn)的基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______1.3.4房產(chǎn)用途：______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣______元整。2.2支付方式及時間節(jié)點2.2.1甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款，金額為人民幣______元。2.2.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，收取乙方支付的尾款，金額為人民幣______元。2.3付款條件及違約責任2.3.1乙方應在約定的時間內(nèi)完成付款，如未按時付款，應向甲方支付______的違約金。2.3.2甲方應在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，應向乙方支付______的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶流程3.1.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應提供齊全的過戶所需文件。3.2過戶所需文件3.2.1甲方提供的文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2.2乙方提供的文件：身份證、戶口本等。3.3過戶費用及承擔方3.3.1過戶稅費按當?shù)匾?guī)定計算，由______方承擔。3.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無重大維修或損壞。4.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。4.2房產(chǎn)權(quán)利義務轉(zhuǎn)移4.2.1乙方在支付全部款項后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2.2甲方在合同簽訂之日起，不得以任何理由拒絕乙方使用房產(chǎn)。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.3.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：______5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。5.2瑕疵處理及責任承擔5.2.1如在過戶過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應承擔相應責任，并及時處理。5.2.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應賠償乙方損失。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及計算標準6.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.1.2稅費計算標準按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方6.2.1房產(chǎn)交易稅費由______方承擔。6.3稅費繳納及時間6.3.1稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)繳納。7.房產(chǎn)交易時間及期限7.1交易完成時間7.1.1雙方應在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2合同生效時間7.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除條件及期限7.3.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除期限：自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付約定款項。8.1.2甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付______的違約金。8.2.2甲方未按時完成過戶手續(xù)，應向乙方支付______的違約金。8.2.3任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約金按每日滯納金的______%計算。8.3.2直接損失包括但不限于稅費、利息、律師費等。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除事由。9.2.2自收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。9.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應相互配合，盡快完成合同解除后的善后工作。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。12.2.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律12.3.1本合同以中文書寫，以中文文本為準。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.1.3附屬設(shè)施清單14.1.4其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議內(nèi)容14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方、乙方或雙方同意的第三方機構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，雙方應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項。2.3甲方、乙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和責任。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方介入的職責：3.1.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.1.2提供專業(yè)、中立的服務，確保交易的公平、公正。3.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費等。3.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易資金安全等。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1獲取必要的交易信息，以便提供專業(yè)服務。3.2.2對交易過程中的問題提出建議和解決方案。3.2.3向甲方、乙方收取約定的服務費用。4.第三方介入的費用及承擔4.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并書面約定。4.2第三方介入的費用承擔：4.2.1如第三方介入系由甲方提出，則甲方承擔相關(guān)費用。4.2.2如第三方介入系由乙方提出，則乙方承擔相關(guān)費用。4.2.3如雙方共同提出第三方介入，則雙方共同承擔相關(guān)費用。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由雙方在合同中約定，并在