2024年淮安店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年淮安店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃合同的附加條款13.2租賃合同的補(bǔ)充條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：江蘇省淮安市X街X號店面。1.2店面面積：店面總面積為X平方米。1.3店面用途：承租人不得將租賃店面用于違法用途，且須按照約定的用途合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃店面無損壞或其他違約情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和小型修理，確保店面內(nèi)部設(shè)施完好。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃店面維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃店面的財(cái)產(chǎn)安全和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請理賠。第八條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證租賃店面的合法性和合規(guī)性，確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃店面。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途。8.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型修理，保持店面的整潔和安全。8.2.3承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店面上從事違法活動(dòng)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和雙方初衷。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。9.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2承租人違反合同約定，出租人依法解除合同。10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。10.2.3解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃店面，并辦理押金退還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照合同約定提供租賃店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租人未按照合同約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四條其他條款14.1租賃合同的附加條款14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2租賃合同的補(bǔ)充條款14.2.1雙方同意本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同合并執(zhí)行。簽署14.3合同簽署日期14.3.1本合同于年月日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同于簽署。14.5合同簽署人14.5.1出租人（甲方）：14.5.2承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在租賃店面租賃業(yè)務(wù)中如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.3甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)提供商如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方如認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方具有約束力。5.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。5.3第三方服務(wù)提供商如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方在與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)將本合同相關(guān)條款納入服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商了解并遵守本合同的約定。6.3甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方服務(wù)提供商在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不再符合要求，有權(quán)要求變更或解除服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議不得影響本合同的履行。7.3甲乙方與第三方服務(wù)提供商的變更或解除協(xié)議，應(yīng)通知對方，并征得對方同意。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方服務(wù)提供商如違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方服務(wù)提供商如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的違約責(zé)任糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。10.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議解決方式，應(yīng)在本合同及服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行約定。第十一條其他條款11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同合并執(zhí)行。簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于簽署。12.3合同簽署人12.3.1出租人（甲方）：12.3.2承租人（乙方）：12.3.3第三方服務(wù)提供商：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細(xì)描述店面布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體金額、周期、支付方式等信息。附件三：押金退還證明證明承租人租賃結(jié)束后，店面符合退租條件，押金應(yīng)退還的證明文件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明證明承租人已購買商業(yè)保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營資格和商業(yè)信譽(yù)的文件。附件七：服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃店面。2.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用店面。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如出租人未按約定提供租賃店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。說明三：法律名詞