2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場地調(diào)研與養(yǎng)老設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場地調(diào)研與養(yǎng)老設(shè)施合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景與概述1.1項(xiàng)目基本情況1.2項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)1.3項(xiàng)目用地規(guī)劃2.調(diào)研范圍與內(nèi)容2.1調(diào)研范圍2.2調(diào)研內(nèi)容2.3調(diào)研方法3.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)要求3.1養(yǎng)老設(shè)施種類3.2養(yǎng)老設(shè)施布局3.3養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備4.調(diào)研報(bào)告編制與提交4.1調(diào)研報(bào)告編制要求4.2調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間4.3調(diào)研報(bào)告保密條款5.調(diào)研費(fèi)用及支付5.1調(diào)研費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景與概述1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)1.2項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)1.2.1提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)1.2.2打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈1.2.3促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.3項(xiàng)目用地規(guī)劃1.3.1用地面積：[具體面積]1.3.2用地性質(zhì)：養(yǎng)老用地1.3.3用地規(guī)劃：[具體規(guī)劃]2.調(diào)研范圍與內(nèi)容2.1調(diào)研范圍2.1.1項(xiàng)目周邊環(huán)境2.1.2項(xiàng)目用地條件2.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.2調(diào)研內(nèi)容2.2.1市場需求分析2.2.2競爭對(duì)手分析2.2.3養(yǎng)老設(shè)施可行性研究2.3調(diào)研方法2.3.1實(shí)地考察2.3.2數(shù)據(jù)收集與分析2.3.3專家訪談3.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)要求3.1養(yǎng)老設(shè)施種類3.1.1居住設(shè)施3.1.2醫(yī)療保健設(shè)施3.1.3社交娛樂設(shè)施3.2養(yǎng)老設(shè)施布局3.2.1功能分區(qū)合理3.2.2交通流線清晰3.2.3安全便捷3.3養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.3適應(yīng)老年人需求3.4養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備3.4.1設(shè)備選型先進(jìn)3.4.2設(shè)備質(zhì)量可靠3.4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.調(diào)研報(bào)告編制與提交4.1調(diào)研報(bào)告編制要求4.1.1內(nèi)容完整4.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確4.1.3分析合理4.2調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間4.2.1初稿提交時(shí)間：[具體時(shí)間]4.2.2修改稿提交時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3調(diào)研報(bào)告保密條款4.3.1報(bào)告內(nèi)容不得外泄4.3.2未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制5.調(diào)研費(fèi)用及支付5.1調(diào)研費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：[具體金額]5.2.2進(jìn)度款：[具體金額]5.2.3結(jié)算款：[具體金額]5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款：[具體金額]6.2.2進(jìn)度款：[具體金額]6.2.3結(jié)算款：[具體金額]6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方違約8.1.2不可抗力8.1.3合同雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目終止8.2.2合同履行完畢8.2.3法律法規(guī)規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告9.1.2未按約定時(shí)間完成養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)9.1.3調(diào)研報(bào)告或設(shè)計(jì)存在重大缺陷9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按合同約定支付違約金9.2.2恢復(fù)、賠償或采取補(bǔ)救措施9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金：[具體金額]9.3.2恢復(fù)、賠償或補(bǔ)救措施：[具體內(nèi)容]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：[具體金額]10.3.2其他費(fèi)用：[具體內(nèi)容]11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2遵守法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面形式修改11.3合同附件11.3.1調(diào)研報(bào)告11.3.2養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]12.2合同附件12.2.1調(diào)研報(bào)告12.2.2養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)方案12.3合同份數(shù)12.3.1正本：[具體份數(shù)]12.3.2副本：[具體份數(shù)]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]14.合同附件14.1調(diào)研報(bào)告14.2養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場地調(diào)研與養(yǎng)老設(shè)施合同》中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，按照合同要求履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過項(xiàng)目總金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，解決問題。7.第三方介入的額外說明7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的信息安全和保密，不得泄露第三方商業(yè)秘密。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。8.第三方介入的合同修正8.1本合同在第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修正，包括但不限于：8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；8.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.3規(guī)定第三方介入的期限和終止條件；8.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同變更程序9.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在變更之日起生效。10.第三方介入的合同終止10.1.1項(xiàng)目完成或終止；10.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；10.1.3第三方違約；10.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入的爭議，如甲乙雙方無法協(xié)商解決，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：13.1.1第三方合作協(xié)議；13.1.2第三方資質(zhì)證明；13.1.3第三方介入的合同變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)研報(bào)告要求：內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析合理，包含市場需求分析、競爭對(duì)手分析、養(yǎng)老設(shè)施可行性研究等。說明：調(diào)研報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)研過程、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)果及結(jié)論。2.養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)方案說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙、說明和設(shè)備清單。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用、期限、終止條件和違約責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目前已具備相應(yīng)的資質(zhì)。5.第三方介入的合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。6.第三方介入的合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明：終止協(xié)議應(yīng)確保合同終止的合法性和有效性。7.第三方介入的合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明：解除協(xié)議應(yīng)確保合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告或設(shè)計(jì)方案；1.2調(diào)研報(bào)告或設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷；1.3違反合同約定的保密義務(wù)；1.4未按約定履行第三方職責(zé)；1.5未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額通常為合同總金額的一定比例。2.2恢復(fù)、賠償或采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，采取相應(yīng)的恢復(fù)、賠償或補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)損失。3.違約示例說明：3.1違約方未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告，甲方因此遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，如重新提交報(bào)告或延長項(xiàng)目進(jìn)度。3.2違約方提交的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工，違約方應(yīng)支付違約金，并重新設(shè)計(jì)或承擔(dān)項(xiàng)目延期責(zé)任。3.3違約方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場地調(diào)研與養(yǎng)老設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.調(diào)研內(nèi)容3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研范圍3.3調(diào)研方法4.養(yǎng)老設(shè)施要求4.1設(shè)施類型4.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施數(shù)量5.項(xiàng)目場地要求5.1場地面積5.2場地用途5.3場地條件6.調(diào)研時(shí)間安排6.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間6.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間6.3調(diào)研階段劃分7.調(diào)研費(fèi)用及支付方式7.1調(diào)研費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.調(diào)研成果交付8.1成果形式8.2成果提交時(shí)間8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目場地使用9.1場地使用權(quán)9.2場地使用期限9.3場地使用條件10.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)10.1建設(shè)時(shí)間安排10.2建設(shè)資金10.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________養(yǎng)老設(shè)施研究設(shè)計(jì)院1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“幸福晚年”養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)3.調(diào)研內(nèi)容3.1調(diào)研目的全面了解項(xiàng)目所在地養(yǎng)老需求、政策環(huán)境、市場情況等，為項(xiàng)目規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)。3.2調(diào)研范圍包括但不限于：1.養(yǎng)老政策法規(guī)2.養(yǎng)老市場需求3.養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀4.養(yǎng)老服務(wù)供給5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)競爭態(tài)勢(shì)3.3調(diào)研方法1.文獻(xiàn)調(diào)研2.問卷調(diào)查3.訪談?wù){(diào)研4.數(shù)據(jù)分析4.養(yǎng)老設(shè)施要求4.1設(shè)施類型1.養(yǎng)老公寓2.醫(yī)療保健中心3.康體健身中心4.文化娛樂中心4.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。4.3設(shè)施數(shù)量根據(jù)調(diào)研結(jié)果及市場需求，確定具體設(shè)施數(shù)量。5.項(xiàng)目場地要求5.1場地面積不低于10000平方米5.2場地用途用于建設(shè)“幸福晚年”養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3場地條件1.交通便利2.環(huán)境優(yōu)美3.土地性質(zhì)適宜養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)6.調(diào)研時(shí)間安排6.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間2024年3月1日6.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間2024年5月31日6.3調(diào)研階段劃分1.調(diào)研準(zhǔn)備階段（2024年3月1日2024年3月15日）2.調(diào)研實(shí)施階段（2024年3月16日2024年5月15日）8.調(diào)研成果交付8.1成果形式調(diào)研成果以書面報(bào)告形式提交，包括但不限于：1.調(diào)研報(bào)告2.數(shù)據(jù)分析圖表3.附件材料8.2成果提交時(shí)間調(diào)研成果于2024年6月1日前提交至甲方指定地點(diǎn)。8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.成果內(nèi)容完整，符合合同約定要求。2.數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，分析客觀公正。3.報(bào)告格式規(guī)范，圖表清晰易懂。9.項(xiàng)目場地使用9.1場地使用權(quán)乙方獲得甲方在項(xiàng)目場地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的使用權(quán)。9.2場地使用期限場地使用期限自甲方與乙方簽訂場地使用協(xié)議之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。9.3場地使用條件1.乙方須按照合同約定用途使用場地。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)保證場地使用的安全，不得損害第三方合法權(quán)益。10.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)10.1建設(shè)時(shí)間安排1.設(shè)計(jì)階段：2024年6月1日至2024年9月30日2.施工階段：2024年10月1日至2025年12月31日3.竣工驗(yàn)收：2026年1月1日至2026年2月28日10.2建設(shè)資金建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，具體金額及資金使用計(jì)劃另行約定。10.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施質(zhì)量及安全。11.保密條款11.1保密范圍本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.任何一方擅自變更合同內(nèi)容。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復(fù)或賠償損失。3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.3解除或終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)14.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲方、乙方履行合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接合同當(dāng)事人的法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.項(xiàng)目咨詢與策劃2.設(shè)計(jì)方案評(píng)審3.工程監(jiān)理4.質(zhì)量檢測5.法律服務(wù)6.資金審計(jì)16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲方、乙方與第三方簽訂委托合同，明確委托內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于500萬元人民幣。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在合同中明確約定責(zé)任限額。2.甲方、乙方在合同中確認(rèn)第三方責(zé)任限額。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照甲方委托內(nèi)容履行職責(zé)。2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照乙方委托內(nèi)容履行職責(zé)。2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.第三方不得利用其地位影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定1.甲方、乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.甲方、乙方與第三方簽訂的委托合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。19.2第三方介入的合同生效1.第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.第三方介入的合同與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件1.第三方介入的合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。2.合同變更內(nèi)容不得違反本合同及法律法規(guī)。20.2合同變更程序1.第三方介入的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件1.第三方介入的合同解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序1.第三方介入的合同解除，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件1.第三方介入的合同終止，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。22.2合同終止程序1.第三方介入的合同終止，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)協(xié)商終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目場地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確場地使用范圍、期限、費(fèi)用、條件及違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確甲方與乙方在項(xiàng)目場地使用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含調(diào)研目的、范圍、方法、數(shù)據(jù)、分析及結(jié)論等。說明：該附件用于證明乙方已完成調(diào)研工作，并向甲方提交調(diào)研成果。3.附件三：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含設(shè)施類型、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、布局、效果圖等。4.附件四：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、過程、結(jié)果、意見及建議等。說明：該附件用于證明第三方已按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。5.附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、結(jié)論等。說明：該附件用于證明養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件用于證明甲方、乙方或第三方在法律事務(wù)上的合作。7.附件七：資金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、過程、結(jié)果、意見及建議等。說明：該附件用于證明養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)資金使用合法合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、程序及生效時(shí)間等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、程序及生效時(shí)間等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、程序及生效時(shí)間等。說明：該附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付調(diào)研費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方調(diào)研費(fèi)用及違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)研費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付調(diào)研費(fèi)用及違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定提交調(diào)研成果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：若第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.違約行為：任何一方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若任何一方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按泄露秘密的價(jià)值的百分之三十計(jì)算。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按泄露信息的價(jià)值的百分之三十計(jì)算。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場地調(diào)研與養(yǎng)老設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資方1.6項(xiàng)目合作方2.調(diào)研內(nèi)容2.1調(diào)研目的2.2調(diào)研范圍2.3調(diào)研時(shí)間2.4調(diào)研方式2.5調(diào)研人員2.6調(diào)研費(fèi)用3.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)3.1設(shè)施類型3.2設(shè)施規(guī)模3.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施布局3.5設(shè)施設(shè)計(jì)3.6設(shè)施施工3.7設(shè)施驗(yàn)收4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)4.3項(xiàng)目管理方的權(quán)利與義務(wù)4.4監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1調(diào)研階段5.2設(shè)施建設(shè)階段5.3驗(yàn)收階段5.4運(yùn)營階段6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回收期6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營費(fèi)用7.4運(yùn)營收益8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.項(xiàng)目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)管方式9.3監(jiān)管內(nèi)容9.4監(jiān)管期限10.項(xiàng)目變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更責(zé)任10.4變更費(fèi)用11.項(xiàng)目終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等1.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營1.5項(xiàng)目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6項(xiàng)目合作方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司第二條調(diào)研內(nèi)容2.1調(diào)研目的：為確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目場地及養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行全面調(diào)研，為項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)提供依據(jù)2.2調(diào)研范圍：包括項(xiàng)目場地周邊環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、交通狀況、土地性質(zhì)等2.3調(diào)研時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成2.4調(diào)研方式：實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等2.5調(diào)研人員：由雙方共同選派的調(diào)研團(tuán)隊(duì)組成，包括城市規(guī)劃師、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專家、市場營銷人員等2.6調(diào)研費(fèi)用：共計(jì)人民幣萬元，由投資方承擔(dān)第三條養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)3.1設(shè)施類型：包括居住區(qū)、醫(yī)療保健區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲區(qū)等3.2設(shè)施規(guī)模：根據(jù)調(diào)研結(jié)果和市場需求確定，確保滿足養(yǎng)老人群的多樣化需求3.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保3.4設(shè)施布局：合理規(guī)劃，方便養(yǎng)老人群生活，提高使用效率3.5設(shè)施設(shè)計(jì)：由雙方共同認(rèn)可的具有豐富養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)3.6設(shè)施施工：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行4.1.2投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購等4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理等4.2.2合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營提出合理化建議，并協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整4.3項(xiàng)目管理方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.3.2項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制4.4監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)4.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定4.4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工提出整改意見，并督促施工單位整改第五條項(xiàng)目進(jìn)度5.1調(diào)研階段：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成5.2設(shè)施建設(shè)階段：自調(diào)研階段完成后六個(gè)月內(nèi)完成5.3驗(yàn)收階段：設(shè)施建設(shè)完成后三個(gè)月內(nèi)完成5.4運(yùn)營階段：自驗(yàn)收合格之日起正式運(yùn)營第六條項(xiàng)目投資6.1投資總額：人民幣億元，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購等6.2投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入，合作方以土地和設(shè)施設(shè)備投入6.3投資回收期：預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營滿五年后開始回收投資6.4投資風(fēng)險(xiǎn)：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)第七條項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式：采用市場化運(yùn)作，引入專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：由合作方負(fù)責(zé)組建，包括養(yǎng)老護(hù)理、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、物業(yè)管理等專業(yè)人員7.3運(yùn)營費(fèi)用：包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營管理等費(fèi)用7.4運(yùn)營收益：通過提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)產(chǎn)品獲取收益第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略8.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場供求關(guān)系變化、競爭加劇等因素導(dǎo)致的市場風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)通過市場調(diào)研和預(yù)測，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目投資、運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的資金短缺、成本超支等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)穩(wěn)定8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：因養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量、安全管理等問題導(dǎo)致的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定完善的服務(wù)質(zhì)量和安全管理措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營第九條項(xiàng)目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管小組，由投資方、合作方、項(xiàng)目管理方和監(jiān)理方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)管工作9.2監(jiān)管方式：通過定期會(huì)議、現(xiàn)場巡查、報(bào)告制度等方式進(jìn)行監(jiān)管9.3監(jiān)管內(nèi)容：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面9.4監(jiān)管期限：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束第十條項(xiàng)目變更10.1變更原因：包括政策調(diào)整、市場變化、技術(shù)更新、不可抗力等因素10.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議10.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失，由責(zé)任方承擔(dān)10.4變更費(fèi)用：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式第十一條項(xiàng)目終止11.1終止條件：包括項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行、合同約定的終止條件、不可抗力等因素11.2終止程序：任何一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議11.3終止責(zé)任：因終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.4終止費(fèi)用：終止協(xié)議中應(yīng)明確終止費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行12.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止13.4合同終止日期：自合同終止協(xié)議簽署之日起終止第十四條其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金投入等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的流程16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍，并與合同雙方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度，并提出合理化建議。18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供定期工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合乙方要求。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求第三方及時(shí)整改。18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)保障。18.3第三方與項(xiàng)目管理方：18.3.1第三方應(yīng)服從