2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1節(jié)能改造項(xiàng)目背景3.2節(jié)能改造項(xiàng)目目標(biāo)3.3節(jié)能改造項(xiàng)目范圍4.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟4.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任5.節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用5.1節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問題處理8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、秩序維護(hù)；物業(yè)維修、保養(yǎng)及更新改造；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1節(jié)能改造項(xiàng)目背景為提高物業(yè)管理區(qū)域能源利用效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行節(jié)能改造。3.2節(jié)能改造項(xiàng)目目標(biāo)通過節(jié)能改造，降低物業(yè)管理區(qū)域能源消耗，提高能源利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。3.3節(jié)能改造項(xiàng)目范圍包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。4.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作。（2）項(xiàng)目施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。4.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任乙方對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)全部責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。5.節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用5.1節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式（1）項(xiàng)目開工前，甲方支付項(xiàng)目預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付項(xiàng)目預(yù)算的60%。（3）項(xiàng)目運(yùn)行一年后，甲方支付項(xiàng)目預(yù)算的10%作為質(zhì)保金。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）質(zhì)保金：項(xiàng)目運(yùn)行一年后支付。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）每月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月底前支付物業(yè)管理費(fèi)用的100%。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月底前5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）因乙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（3）因甲方未按合同約定支付費(fèi)用造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書。（2）仲裁委員會(huì)受理。（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁。（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2范圍（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等。（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。（3）提供施工服務(wù)，包括但不限于施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)和第三方的基本情況。16.2審批程序（1）甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審查，并簽署是否同意第三方介入的書面意見。（2）如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第10.1條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和協(xié)調(diào)。19.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，并共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議21.第三方介入的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)具體合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本附件為節(jié)能改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算中各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間。說明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于甲乙雙方核對(duì)和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的具體協(xié)議，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方權(quán)利與義務(wù)的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的節(jié)能改造方案進(jìn)行實(shí)施，如未達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成節(jié)能改造，導(dǎo)致項(xiàng)目能源消耗未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.委托管理范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2公共區(qū)域管理3.3業(yè)主公共設(shè)施管理3.4節(jié)能改造項(xiàng)目4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理結(jié)束日期5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用總額5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間6.節(jié)能改造項(xiàng)目6.1節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算6.3節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.質(zhì)量要求7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理質(zhì)量要求7.2公共區(qū)域管理質(zhì)量要求7.3業(yè)主公共設(shè)施管理質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基礎(chǔ)資料11.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型商業(yè)地產(chǎn)2.4物業(yè)面積總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。3.委托管理范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、停車管理、消防管理等。3.2公共區(qū)域管理包括但不限于：公共區(qū)域清潔、公共區(qū)域綠化、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)等。3.3業(yè)主公共設(shè)施管理包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等公共設(shè)施的管理與維護(hù)。3.4節(jié)能改造項(xiàng)目包括但不限于：照明系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)改造、節(jié)能設(shè)備安裝等。4.委托管理期限4.1委托管理起始日期2024年1月1日4.2委托管理結(jié)束日期2029年12月31日5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用總額年度管理費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日支付上月的管理費(fèi)用。6.節(jié)能改造項(xiàng)目6.1節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，并安裝節(jié)能設(shè)備。6.2節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算為人民幣萬元。6.3節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度節(jié)能改造項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，六個(gè)月內(nèi)完成施工。7.質(zhì)量要求7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理質(zhì)量要求甲方要求乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。7.2公共區(qū)域管理質(zhì)量要求甲方要求乙方確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、照明設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3業(yè)主公共設(shè)施管理質(zhì)量要求甲方要求乙方確保電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等公共設(shè)施的正常運(yùn)行和及時(shí)維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用物業(yè)；8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，導(dǎo)致節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期；8.1.3乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用；8.1.4甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能改造義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2任何一方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金；8.3.2甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的委托管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基礎(chǔ)資料包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案包括但不限于：節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同文本報(bào)送合同備案機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同項(xiàng)下的特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中，第三方可提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或監(jiān)督服務(wù)；15.2.2節(jié)能改造項(xiàng)目中，第三方可提供設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方可提供調(diào)解、仲裁或訴訟代理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.4.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；17.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方是委托方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他業(yè)主、監(jiān)管部門等）之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基礎(chǔ)資料要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)約等文件。說明：附件一用于證明物業(yè)的基本情況和甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)利。2.附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案要求：包括節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件二詳細(xì)描述了節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和技術(shù)方案。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的法律主體資格。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件。說明：附件四用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書。說明：附件五用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件六詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明：附件七用于證明合同履行情況和雙方的履行義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的各類文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件八用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用物業(yè)；1.2乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造，導(dǎo)致節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期；1.3甲方未按約定支付管理費(fèi)用；1.4第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失；1.5雙方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用；3.2第三方未按約定提供節(jié)能改造服務(wù)，導(dǎo)致節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期，第三方應(yīng)賠償甲方因節(jié)能效果未達(dá)預(yù)期而增加的能源費(fèi)用；3.3甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托管理及節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目范圍3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4改造項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式5.1節(jié)能改造費(fèi)用計(jì)算方法5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式5.3節(jié)能改造費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理及節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施6.1物業(yè)管理及節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合6.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督與驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及節(jié)能改造費(fèi)用明細(xì)11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方（受托方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，如：包括但不限于小區(qū)、大廈等]2.2物業(yè)管理內(nèi)容[物業(yè)管理具體內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等]2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體描述，如：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目概述[節(jié)能改造項(xiàng)目概述，如：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等進(jìn)行節(jié)能改造]3.2改造項(xiàng)目范圍[節(jié)能改造項(xiàng)目具體范圍，如：涉及棟樓，共計(jì)平方米]3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排[改造項(xiàng)目進(jìn)度安排，如：第一階段：年月日至年月日，完成項(xiàng)工作；第二階段：年月日至年月日，完成項(xiàng)工作等]3.4改造項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)[改造項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)，如：改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%]4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法[物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法，如：按照物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算]4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式，如：每月日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用]4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)用]5.節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式5.1節(jié)能改造費(fèi)用計(jì)算方法[節(jié)能改造費(fèi)用計(jì)算方法，如：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算]5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式[節(jié)能改造費(fèi)用支付方式，如：按照改造項(xiàng)目進(jìn)度分期支付]5.3節(jié)能改造費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[節(jié)能改造費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)工程實(shí)際情況，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整]6.物業(yè)管理及節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施6.1物業(yè)管理及節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[實(shí)施計(jì)劃具體描述，如：制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，明確各階段任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合[協(xié)調(diào)與配合具體描述，如：雙方應(yīng)積極溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施]6.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督與驗(yàn)收[監(jiān)督與驗(yàn)收具體描述，如：雙方共同對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量合格]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形具體描述，如：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、節(jié)能改造費(fèi)用；未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失]7.3違約賠償[違約賠償具體描述，如：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式具體描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會(huì)仲裁]8.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序具體描述，如：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力]8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)具體描述，如：仲裁地點(diǎn)為[地名]仲裁委員會(huì)所在地]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件具體描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同生效日期[合同生效日期具體描述，如：合同生效日期為年月日]9.3合同終止條件9.4合同終止日期[合同終止日期具體描述，如：合同終止日期為年月日]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件一具體描述，如：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：日常維護(hù)、清潔、綠化、安全、公共設(shè)施管理等]10.2附件二：節(jié)能改造項(xiàng)目方案[附件二具體描述，如：詳細(xì)描述節(jié)能改造項(xiàng)目的具體方案，包括技術(shù)參數(shù)、預(yù)期效果等]10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及節(jié)能改造費(fèi)用明細(xì)[附件三具體描述，如：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用及節(jié)能改造費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法]11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂時(shí)間具體描述，如：合同簽訂時(shí)間為年月日]11.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)具體描述，如：合同簽訂地點(diǎn)為[地名]甲方住所]11.3合同生效日期[合同生效日期具體描述，如：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件具體描述，如：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因，可以變更合同內(nèi)容]12.2合同變更程序[合同變更程序具體描述，如：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]12.3合同變更效力[合同變更效力具體描述，如：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件具體描述，如：發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同]13.2合同解除程序[合同解除程序具體描述，如：一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除]13.3合同解除效力[合同解除效力具體描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[法律適用具體描述，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)具體描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.3其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義具體描述，如：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。]15.2第三方責(zé)任限額[第三方責(zé)任限額具體描述，如：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額。]15.3第三方責(zé)任劃分[第三方責(zé)任劃分具體描述，如：第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同違約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方責(zé)任與甲乙雙方共同原因有關(guān)，則根據(jù)責(zé)任大小，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]15.4第三方介入程序[第三方介入程序具體描述，如：第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。]16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入前的協(xié)商[第三方介入前的協(xié)商具體描述，如：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。]16.2第三方介入后的監(jiān)督[第三方介入后的監(jiān)督具體描述，如：甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。]16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)[第三方介入費(fèi)用承擔(dān)具體描述，如：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。若無約定，由引入該第三方的一方承擔(dān)。]17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定[第三方責(zé)任限額的確定具體描述，如：第