2024版房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述與交易條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述與交易條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5交易稅費4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)結構4.2房產(chǎn)設施4.3房產(chǎn)裝修4.4房產(chǎn)權屬證明文件5.交付與過戶5.1交付條件5.2交付時間5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記6.2產(chǎn)權轉移費用6.3產(chǎn)權轉移期限7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱____________________2.2房產(chǎn)地址____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)用途____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況____________________3.交易條件3.1交易價格____________________3.2付款方式____________________3.3付款期限____________________3.4首付款比例____________________3.5交易稅費____________________4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)結構____________________4.2房產(chǎn)設施____________________4.3房產(chǎn)裝修____________________4.4房產(chǎn)權屬證明文件____________________5.交付與過戶5.1交付條件____________________5.2交付時間____________________5.3過戶手續(xù)____________________5.4過戶費用____________________6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記____________________6.2產(chǎn)權轉移費用____________________6.3產(chǎn)權轉移期限____________________7.保修責任7.1保修范圍____________________7.2保修期限____________________7.3保修責任____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付首付款8.1.1.2未按時支付尾款8.1.1.3未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.8.2.3未按時支付交易稅費8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔因違約而產(chǎn)生的所有損失8.2.2乙方違約責任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔因違約而產(chǎn)生的所有損失8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式8.3.2賠償金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1中國仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2訴訟費用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1書面通知對方10.2.2解除合同備案10.3合同解除責任10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還10.3.2未支付的款項仍需履行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付定金或首付款11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件附件2：付款計劃表附件3：房屋交接清單12.2合同附件內(nèi)容詳見附件清單13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點____________________14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、公正和高效。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致的損失，甲、乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定2.2.1第三方因自身違約或疏忽行為導致的損失，其責任限額為甲、乙雙方因該違約或疏忽行為遭受的直接經(jīng)濟損失的10%。2.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲、乙雙方損失的，其責任限額為甲、乙雙方因該違約或違反法律法規(guī)行為遭受的直接經(jīng)濟損失的20%。3.第三方責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務。3.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務。3.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，及時、高效地完成服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格按照甲方的指示和合同約定行事，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格按照乙方的指示和合同約定行事，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方的關系為共同參與房地產(chǎn)買賣交易的關系。4.3.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，確保交易的安全、公正和高效。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.1.2雙方應明確第三方的職責、權限和責任，并在合同中予以約定。5.2第三方介入時的監(jiān)督5.2.1甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方的要求提供服務。5.2.2若第三方未按約定履行職責，甲、乙雙方有權要求其糾正或采取其他補救措施。5.3第三方介入后的責任劃分5.3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。5.3.2第三方在介入過程中因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方按照合同約定分擔。5.3.3第三方在介入過程中因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權的文件。說明：附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，以及房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人、產(chǎn)權面積、土地性質(zhì)等信息。2.付款計劃表要求：詳細列出交易價格、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表應包括首付款、尾款、分期付款的詳細安排，以及每期付款的金額和日期。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，包括房屋的結構、設施、裝修情況等。說明：交接清單應包括房屋的各個房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等部位的現(xiàn)狀描述，以及附屬設施如家具、家電、裝修材料的清單。4.房產(chǎn)描述補充材料要求：提供房產(chǎn)的詳細描述，包括房屋的歷史、周邊環(huán)境、社區(qū)配套等。說明：補充材料應包括房產(chǎn)的歷史背景、周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設施信息。5.交易稅費計算表要求：根據(jù)交易價格和當?shù)卣?，計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：計算表應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的計算方法和金額。6.產(chǎn)權轉移委托書要求：若甲方或乙方委托第三方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書應明確委托事項、委托期限、委托權限等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方同意采用仲裁或訴訟方式解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確爭議解決機構、爭議解決方式、爭議解決費用等。8.其他相關文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關文件。說明：包括但不限于貸款合同、擔保合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付首付款或尾款未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復1.2乙方違約行為未按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復未按時支付交易稅費2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定若甲方未按時支付首付款或尾款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方未按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應承擔相應的過戶費用及違約責任。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，否則應承擔修復費用及違約責任。2.2乙方違約責任認定若乙方未按時交付房產(chǎn)，應按合同約