2024版房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.估價(jià)業(yè)務(wù)范圍2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)對(duì)象2.3估價(jià)方法2.4估價(jià)時(shí)間3.估價(jià)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.估價(jià)結(jié)果5.1估價(jià)報(bào)告5.2估價(jià)結(jié)果使用范圍5.3估價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議解決6.估價(jià)報(bào)告提交6.1報(bào)告提交時(shí)間6.2報(bào)告提交方式6.3報(bào)告提交地點(diǎn)7.估價(jià)過程及配合事項(xiàng)7.1估價(jià)過程7.2雙方配合事項(xiàng)7.3配合責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：估價(jià)委托書14.2附件二：估價(jià)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)：[估價(jià)機(jī)構(gòu)全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]2.估價(jià)業(yè)務(wù)范圍2.1估價(jià)目的2.1.1明確本次估價(jià)的目的是為了[估價(jià)目的描述]。2.2估價(jià)對(duì)象2.2.1估價(jià)對(duì)象為位于[估價(jià)對(duì)象所在地]，權(quán)屬為[權(quán)屬描述]的房地產(chǎn)。2.3估價(jià)方法2.3.1本次估價(jià)將采用[估價(jià)方法描述]，包括但不限于市場(chǎng)法、成本法、收益法等。2.4估價(jià)時(shí)間2.4.1估價(jià)時(shí)間范圍為[起始日期]至[終止日期]。3.估價(jià)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.1.1本次估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.3支付方式3.3.1委托方應(yīng)在收到估價(jià)機(jī)構(gòu)開具的發(fā)票后[付款期限]日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間3.4.1付款時(shí)間為[具體付款日期]。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及估價(jià)過程中獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告提交之日止。4.3違約責(zé)任4.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.估價(jià)結(jié)果5.1估價(jià)報(bào)告5.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在[提交時(shí)間]前完成估價(jià)報(bào)告，并以書面形式提交給委托方。5.2估價(jià)結(jié)果使用范圍5.2.1估價(jià)結(jié)果僅用于[使用范圍描述]。5.3估價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議解決5.3.1若委托方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后[異議期限]內(nèi)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出。6.估價(jià)報(bào)告提交6.1報(bào)告提交時(shí)間6.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在[提交時(shí)間]前將估價(jià)報(bào)告提交給委托方。6.2報(bào)告提交方式6.2.1估價(jià)報(bào)告應(yīng)以電子版和紙質(zhì)版兩種形式提交。6.3報(bào)告提交地點(diǎn)6.3.1報(bào)告提交地點(diǎn)為[提交地點(diǎn)描述]。7.估價(jià)過程及配合事項(xiàng)7.1估價(jià)過程7.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)將按照[估價(jià)過程描述]進(jìn)行估價(jià)工作。7.2雙方配合事項(xiàng)7.2.1委托方應(yīng)提供估價(jià)過程中所需的資料和協(xié)助。7.3配合責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行配合義務(wù)，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定法院或仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[指定法院或仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起[生效期限]內(nèi)生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同存續(xù)期限10.3.1本合同存續(xù)期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為[指定法院或仲裁委員會(huì)所在地]。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：估價(jià)委托書14.2附件二：估價(jià)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)背景資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后[時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及服務(wù)方案。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成果，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接過失導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確變更后的第三方信息。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響本合同的效力。20.2爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)委托書詳細(xì)要求：包含委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本信息、估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)方法、估價(jià)時(shí)間、費(fèi)用總額及支付方式等。說明：估價(jià)委托書是雙方確認(rèn)估價(jià)業(yè)務(wù)基本內(nèi)容的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包含估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)依據(jù)、分析說明、結(jié)論等。說明：估價(jià)報(bào)告是估價(jià)機(jī)構(gòu)完成估價(jià)工作后提交給委托方的正式文件，是估價(jià)結(jié)果的體現(xiàn)。3.附件三：估價(jià)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、估價(jià)業(yè)務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說明：估價(jià)合同是雙方就估價(jià)業(yè)務(wù)達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。4.附件四：估價(jià)過程記錄詳細(xì)要求：記錄估價(jià)過程中的重要事項(xiàng)，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、分析計(jì)算等。說明：估價(jià)過程記錄是保證估價(jià)工作透明度和可追溯性的重要文件。5.附件五：估價(jià)結(jié)果使用證明詳細(xì)要求：證明估價(jià)結(jié)果已用于特定目的，如貸款、投資等。說明：估價(jià)結(jié)果使用證明是確保估價(jià)結(jié)果得到合理使用的文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入達(dá)成一致意見的書面文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件或資料。1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定完成估價(jià)報(bào)告。1.3委托方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明3.1若估價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金[金額]元。3.2若委托方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付違約金[金額]元。3.3若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)信息3.估價(jià)目的與要求3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)要求4.估價(jià)對(duì)象4.1估價(jià)對(duì)象概況4.2估價(jià)對(duì)象權(quán)屬5.估價(jià)范圍與內(nèi)容5.1估價(jià)范圍5.2估價(jià)內(nèi)容6.估價(jià)方法與程序6.1估價(jià)方法6.2估價(jià)程序7.估價(jià)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3付款方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.期限與生效9.1合同期限9.2生效條件10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“估價(jià)對(duì)象”指甲方委托乙方估價(jià)的房地產(chǎn)；（3）“估價(jià)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用；（4）“估價(jià)報(bào)告”指乙方根據(jù)本合同約定完成的估價(jià)結(jié)果；（5）“保密信息”指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.合同雙方2.1委托方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.估價(jià)目的與要求3.1估價(jià)目的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的目的是：____________________3.2估價(jià)要求（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查；（2）乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)準(zhǔn)則，采用合理的估價(jià)方法；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方。4.估價(jià)對(duì)象4.1估價(jià)對(duì)象概況估價(jià)對(duì)象位于：____________________估價(jià)對(duì)象權(quán)屬：____________________4.2估價(jià)對(duì)象權(quán)屬（1）甲方保證估價(jià)對(duì)象權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）乙方在完成估價(jià)報(bào)告后，甲方應(yīng)將估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明文件提交給乙方。5.估價(jià)范圍與內(nèi)容5.1估價(jià)范圍乙方對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行市場(chǎng)分析、比較法估價(jià)、收益法估價(jià)和成本法估價(jià)。5.2估價(jià)內(nèi)容（1）估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值；（2）估價(jià)對(duì)象的收益能力；（3）估價(jià)對(duì)象的建設(shè)成本；（4）估價(jià)對(duì)象的其他相關(guān)因素。6.估價(jià)方法與程序6.1估價(jià)方法乙方應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法和成本法三種方法進(jìn)行估價(jià)。6.2估價(jià)程序（1）乙方在接受甲方委托后，應(yīng)與甲方協(xié)商確定估價(jià)方法；（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查；（3）乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查結(jié)果，完成估價(jià)報(bào)告；（4）乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告提交給甲方。7.估價(jià)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額本合同約定的估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。7.2費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的估價(jià)費(fèi)用包括：現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、資料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。7.3付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付估價(jià)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成估價(jià)報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%估價(jià)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）乙方在履行本合同時(shí)知悉的甲方保密信息；（3）任何與本合同相關(guān)的內(nèi)容，除非法律要求公開或雙方另有約定。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪問、披露、使用或復(fù)制；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的保密期限為自信息產(chǎn)生之日起不少于五年。9.期限與生效9.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。9.2生效條件（1）甲方已支付合同約定的首期估價(jià)費(fèi)用；（2）乙方已開始進(jìn)行估價(jià)工作。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）本合同因解除而終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按本合同約定支付估價(jià)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的30%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.其他約定13.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明文件；（2）估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與估價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保估價(jià)過程的公正、透明和效率，提高估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，以及協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方（1）甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行估價(jià)業(yè)務(wù)的相關(guān)工作，包括但不限于信息搜集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料整理等；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2鑒定機(jī)構(gòu)（1）在特定情況下，雙方可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行鑒定，以確定其價(jià)值或質(zhì)量；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立、客觀地進(jìn)行鑒定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)可以接受甲方或乙方的委托，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.4咨詢機(jī)構(gòu)（1）甲方或乙方可以咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專家或機(jī)構(gòu)，以獲取專業(yè)意見和建議；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е鹿纼r(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е鹿纼r(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)不超過估價(jià)費(fèi)用總額的10%的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力或甲方、乙方提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供估價(jià)所需的基礎(chǔ)資料和信息；（2）乙方負(fù)責(zé)組織估價(jià)工作，包括委托第三方、監(jiān)督估價(jià)過程、審核估價(jià)結(jié)果等；（3）第三方負(fù)責(zé)按照約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)估價(jià)的整個(gè)過程負(fù)責(zé)，包括第三方介入的監(jiān)督和管理；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任不涉及甲方和乙方的內(nèi)部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效（1）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）變更后的合同條款應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明文件要求：提供估價(jià)對(duì)象的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。說明：此文件是確認(rèn)估價(jià)對(duì)象合法性的重要依據(jù)。2.估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出估價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、資料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此表格用于明確雙方對(duì)估價(jià)費(fèi)用的認(rèn)知和支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在估價(jià)過程中的行為。4.估價(jià)工作計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的估價(jià)工作計(jì)劃，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、估價(jià)方法選擇、報(bào)告編制等環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)估價(jià)工作的順利進(jìn)行。5.估價(jià)報(bào)告要求：根據(jù)估價(jià)對(duì)象的具體情況，采用合理的估價(jià)方法，完成估價(jià)報(bào)告，包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果等。說明：此報(bào)告是估價(jià)工作的最終成果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方未按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用總額的5%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用總額的10%；（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用總額的5%；（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.估價(jià)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3估價(jià)目的2.4估價(jià)對(duì)象2.5估價(jià)日期3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.2估價(jià)方法3.3估價(jià)依據(jù)3.4估價(jià)報(bào)告要求4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.合同附件10.1估價(jià)委托書10.2估價(jià)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：_______有限公司1.1.2承諾方：_______房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所1.2住所地1.2.1委托方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.2承諾方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方：電話：_______，郵箱：_______1.3.2承諾方：電話：_______，郵箱：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1委托方：_______（姓名）1.4.2承諾方：_______（姓名）第二條估價(jià)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3估價(jià)目的：_______2.4估價(jià)對(duì)象：_______住宅小區(qū)內(nèi)_______棟_______單元_______號(hào)房屋2.5估價(jià)日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)法、收益法、成本法等估價(jià)方法，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2估價(jià)方法：采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種方法，具體方法由承諾方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3估價(jià)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)條例》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)準(zhǔn)則。3.4估價(jià)報(bào)告要求：提供一份完整、準(zhǔn)確、客觀的估價(jià)報(bào)告，包括但不限于估價(jià)結(jié)果、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過程等。第四條估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額：_______元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.3支付方式：委托方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______元，剩余費(fèi)用于估價(jià)報(bào)告出具后_______日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間：_______年_______月_______日第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于估價(jià)對(duì)象信息、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至估價(jià)項(xiàng)目完成之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：本合同約定的估價(jià)項(xiàng)目完成后，合同自動(dòng)終止。7.3解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承諾方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。8.1.2委托方未按照約定支付估價(jià)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承諾方支付_______元的違約金。8.1.3承諾方在估價(jià)過程中泄露估價(jià)對(duì)象信息或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4委托方提供虛假信息或故意干擾估價(jià)工作，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：_______年_______月_______日。9.3合同終止日期：本合同約定的估價(jià)項(xiàng)目完成后，合同自然終止。第十條合同附件10.1估價(jià)委托書10.2估價(jià)合同附件：包括但不限于估價(jià)委托書、估價(jià)委托方提供的相關(guān)資料、估價(jià)結(jié)果等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。12.3簽署人：委托方代表（簽字）：_______；承諾方代表（簽字）：_______。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，委托方執(zhí)_______份，承諾方執(zhí)_______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第十四條其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在估價(jià)過程中，為提高評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，委托方或承諾方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.1.2中介機(jī)構(gòu)：在交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成一致，委托方或承諾方可委托中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，為解決技術(shù)或法律問題，委托方或承諾方可邀請(qǐng)第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)建議。2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障合同履行，委托方或承諾方可要求第三方提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以合同約定的估價(jià)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定。3.2.2雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方或承諾方的信息。4.2.3按時(shí)提交專業(yè)報(bào)告或建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、承諾方的劃分：5.1.1第三方與委托方、承諾方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與承諾方的劃分：5.2.1第三方在履行估價(jià)、中介等職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從承諾方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)承諾方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知承諾方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，委托方和承諾方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入時(shí)，委托方和承諾方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。6.3第三方介入時(shí)，委托方和承諾方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4第三方介入時(shí)，委托方和承諾方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：6.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因委托方或承諾方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，由委托方或承諾方承擔(dān)。6.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因委托方或承諾方的過錯(cuò)而導(dǎo)致第三方受到損失的，由委托方或承諾方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，委托方和承諾方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)