2024版二手房產(chǎn)買賣雙方信用評(píng)估及擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方信用評(píng)估及擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.信用評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估內(nèi)容4.3評(píng)估結(jié)果5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.交易流程7.1資料準(zhǔn)備7.2簽訂合同7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.4支付款項(xiàng)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1法定風(fēng)險(xiǎn)9.2合同風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同通知14.5合同解釋14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版二手房產(chǎn)買賣雙方信用評(píng)估及擔(dān)保合同》；（2）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、合同中約定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；（3）“信用評(píng)估”指由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)買方進(jìn)行的信用狀況評(píng)估；（4）“擔(dān)?！敝笧楸ＷC買賣雙方履行合同義務(wù)，出賣方提供的擔(dān)保措施；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.合同雙方2.1出賣方（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；（3）住所/注冊(cè)地：[住所/注冊(cè)地]。2.2買方（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]；（2）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；（3）住所：[住所]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]；（4）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證載權(quán)利人：[權(quán)屬人姓名/名稱]；（2）房產(chǎn)證載所有權(quán)：[所有權(quán)狀況]；（3）房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利：[他項(xiàng)權(quán)利狀況]。4.信用評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)信用評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。4.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于買方的信用歷史、還款能力、負(fù)債情況等。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果將以書面形式由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，買方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)果。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式出賣方為本合同項(xiàng)下的買賣雙方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）買方按合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)；（2）出賣方按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任（1）確保買方按合同約定支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在買方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求買方按合同約定支付購(gòu)房款；（2）有權(quán)要求買方提供必要的資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在出賣方違約時(shí)，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣方支付購(gòu)房款。（2）購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2付款期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[具體百分比]%。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[具體百分比]%。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1法定風(fēng)險(xiǎn)（1）因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)無(wú)法交付或買方無(wú)法按時(shí)付款的風(fēng)險(xiǎn)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等非因雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。9.2合同風(fēng)險(xiǎn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位的風(fēng)險(xiǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體名稱]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）買方支付首付款。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：合同履行情況記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。（2）變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。14.4合同通知（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方實(shí)際接收之日。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與本合同以外的與房產(chǎn)交易相關(guān)的業(yè)務(wù)，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，并協(xié)助買賣雙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總購(gòu)房款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方提供的具體服務(wù)協(xié)議共同約定。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，與買賣雙方之間的糾紛由第三方自行解決。18.3買賣雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1買賣雙方同意，第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行職責(zé)。19.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4本合同中未涉及第三方介入的條款，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.附件四：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，便于雙方日后查詢。5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的介入范圍和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入范圍和責(zé)任。7.附件七：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入范圍和責(zé)任。8.附件八：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于明確律師事務(wù)所的介入范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.5一方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金