2024年房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3房產(chǎn)交易價格第二條擔(dān)保事項2.1買方支付定金2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)利2.3雙方同意的其它擔(dān)保事項第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)第四條付款方式及時間4.1房款支付方式4.2房款支付時間4.3定金退還條件及時間第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)9.2履行過程中的問題處理第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置，如城市、區(qū)域、街道等】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米】，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積，單位為平方米】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的實際使用狀況，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2買賣雙方信息甲方全稱為【填寫甲方全稱】，住址為【填寫甲方住址】，法定代表人/自然人為【填寫甲方法定代表人/自然人姓名】，聯(lián)系方式為【填寫甲方聯(lián)系方式】。乙方全稱為【填寫乙方全稱】，住址為【填寫乙方住址】，法定代表人/自然人為【填寫乙方法定代表人/自然人姓名】，聯(lián)系方式為【填寫乙方聯(lián)系方式】。1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【填寫交易價格，單位為元整】（大寫：【填寫交易價格大寫】）。1.3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫支付定金時間，單位為天】內(nèi)支付定金人民幣【填寫定金金額，單位為元整】（大寫：【填寫定金金額大寫】），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條擔(dān)保事項2.1買方支付定金2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間支付定金。2.1.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金后【填寫確認收到定金時間，單位為天】內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)利證明，確認房產(chǎn)權(quán)利無爭議。2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)利2.2.1乙方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.2.2乙方保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，不存在任何債務(wù)、侵權(quán)等法律問題。2.3雙方同意的其它擔(dān)保事項2.3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起【填寫辦理過戶手續(xù)時間，單位為天】內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。2.3.2雙方同意，過戶費用由【填寫承擔(dān)過戶費用的一方】承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1雙方同意，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后【填寫房產(chǎn)交付時間，單位為天】。3.1.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)3.3.1雙方同意，過戶費用由【填寫承擔(dān)過戶費用的一方】承擔(dān)。3.3.2過戶費用的具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條付款方式及時間4.1房款支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間，通過【填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付房款。4.2房款支付時間4.2.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【填寫房款支付時間，單位為天】內(nèi)支付剩余房款。4.3定金退還條件及時間4.3.1若乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。4.3.2若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)拒絕退還定金。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金計算方式5.3.1違約金的計算方式為本合同交易第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房款。8.2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利無爭議，并負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)9.1.1本合同的履行由【填寫履行監(jiān)督機構(gòu)名稱】進行監(jiān)督。9.1.2履行監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)確保本合同的履行按照約定進行。9.2履行過程中的問題處理9.2.1雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.2.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1雙方同意，【填寫附加條款內(nèi)容】。10.2附加條款的效力10.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本【填寫份數(shù)】份，用于【填寫用途，如備案、提交相關(guān)部門等】。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為【填寫合同簽訂地點】。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字：14.2乙方（賣方）簽字：14.3雙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.1.2甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方明示其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后【填寫支付時間，單位為天】內(nèi)支付費用。3.2支付方式3.2.1甲方和乙方應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍4.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失、律師費、仲裁費、訴訟費等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2.2甲方和乙方對第三方的債務(wù)，不影響甲方和乙方之間的債務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。6.2第三方違約的賠償6.2.1第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密7.1.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。7.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同。8.1.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出合同的后果9.1第三方退出合同9.1.1第三方退出本合同，應(yīng)提前【填寫通知時間，單位為天】通知甲方和乙方。9.1.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出引起的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入合同的效力。第十一條第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第十二條附加條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易金額支付憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：過戶手續(xù)費用支付憑證復(fù)印件附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款額度確認書復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件八：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交付確認書附件十：過戶完成證明復(fù)印件附件十一：房款支付確認書附件十二：定金退還確認書附件十三：違約金計算公式說明附件十四：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間支付定金。2.甲方未按照本合同約定時間支付房款。3.乙方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息。6.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定時間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。2.甲方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。3.乙方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為第三方費用總額的【填寫百分比】。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時間支付定金，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的5%。2.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失、律師費、仲裁費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指由中國不動產(chǎn)登記簿冊上登記的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易金額：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總金額，包括房款、定金、過戶手續(xù)費等。3.第三方：指除甲方