2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.2乙方義務(wù)3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的地理位置3.4土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.5土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.6土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)4.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用4.4費用承擔(dān)及支付方式5.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險承擔(dān)5.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險5.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場風(fēng)險5.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的政策風(fēng)險5.4風(fēng)險承擔(dān)及處理方式6.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同的解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的地點9.合同的生效與解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋原則10.合同的附件10.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證書10.3土地抵押權(quán)登記證明10.4其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的方式13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同編號：2024LMZQZRYWHT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)街道號1.5.3甲方法定代表人：1.5.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：投資管理有限公司1.6.2乙方地址：市區(qū)街道號1.6.3乙方法定代表人：1.6.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：2.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)。2.1.2甲方義務(wù)：2.1.2.1甲方應(yīng)確保土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.1.2.2甲方應(yīng)提供土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利：2.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地抵押權(quán)。2.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)。2.2.2乙方義務(wù)：2.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2.2乙方應(yīng)依法履行土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)。第三條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：3.1.1土地坐落：市區(qū)街道號3.1.2土地面積：10000平方米3.1.3土地用途：住宅用地3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：10000平方米3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的地理位置：市區(qū)街道號3.4土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：住宅用地3.5土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自合同生效之日起30年3.6土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式：3.6.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.6.2支付方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第四條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)取得土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。4.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用：4.3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3.2其他相關(guān)費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況另行計算。4.4費用承擔(dān)及支付方式：4.4.1登記費用由乙方承擔(dān)。4.4.2其他相關(guān)費用按照實際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險承擔(dān)5.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險：5.1.1甲方應(yīng)確保土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，如因法律風(fēng)險導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場風(fēng)險：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因市場波動導(dǎo)致土地抵押權(quán)價值變化的風(fēng)險。5.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的政策風(fēng)險：5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻的風(fēng)險。5.4風(fēng)險承擔(dān)及處理方式：5.4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險。5.4.2如發(fā)生風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第六條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的10%。6.1.2甲方未按合同約定辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的10%。6.2.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的情形：7.1.1甲方或乙方一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。7.2合同終止的情形：7.2.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已全部完成，合同目的實現(xiàn)。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則：8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，再采取其他爭議解決方式。8.2爭議解決的方式：8.2.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商，爭取達成和解。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁不成或任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)申請仲裁，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點：8.3.1爭議解決的地點為市區(qū)。第九條合同的生效與解釋9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2雙方完成合同約定的手續(xù)。9.1.3合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。9.2合同解釋原則：9.2.1合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、交易習(xí)慣以及法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同條款有歧義或不明確的，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第十條合同的附件10.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證書10.3土地抵押權(quán)登記證明10.4其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署：11.1.1甲方代表：，乙方代表：。11.1.2雙方代表應(yīng)親自簽署合同，不得由他人代簽。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件：12.1.1合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同補充的方式：12.2.1任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就修改或補充的內(nèi)容達成一致。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.1.3合同因不可抗力而終止。13.2合同解除的條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的引入和選擇2.1引入第三方：2.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的選擇：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同所需的服務(wù)。2.2.2第三方的選擇應(yīng)公平、公正，避免利益沖突。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的報告或意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：4.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。4.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付：4.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。4.2.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于其對甲乙雙方各自的責(zé)任。6.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：7.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的合同解除：7.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2合同解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：8.1.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.1.2第三方介入的爭議解決地點與本合同約定的爭議解決地點相同。第九條本合同的效力9.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十條其他10.1本條款的補充和修改：10.1.1本條款的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2本條款的補充和修改不影響本合同其他條款的效力。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細記錄土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價款、期限等關(guān)鍵信息。2.土地使用權(quán)證書說明：證明土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的使用權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。3.土地抵押權(quán)登記證明說明：證明土地抵押權(quán)已登記，是合同履行的必要文件。4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件說明：證明土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)政府部門審批，是合同履行的必要文件。5.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：詳細記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵信息。6.財務(wù)報表和審計報告說明：用于證明甲方或乙方財務(wù)狀況的文件，可能涉及第三方會計師事務(wù)所出具。7.爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的10%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣伍仟萬元，實際支付日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的10%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣伍仟萬元，實際支付日期為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)議約定。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成評估報告，實際完成日期為2024年2月1日，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或采取其他措施。5.合同解除后的責(zé)任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)議約定。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地抵押權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4買賣1.5交易價格1.6付款方式1.7交割日期1.8交付標(biāo)的1.9合同期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12不可抗力1.13合同生效1.14合同解除1.15合同變更1.16合同終止1.17合同附件1.18其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地抵押權(quán)1.2.1土地抵押權(quán)是指出讓方對所抵押的土地享有抵押權(quán)，受讓方在受讓該抵押權(quán)后，享有相應(yīng)的抵押權(quán)。1.2.2土地抵押權(quán)的范圍、期限及優(yōu)先級以土地登記簿記載為準。1.3轉(zhuǎn)讓1.3.1出讓方將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3.2轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)土地登記機關(guān)登記生效。1.4買賣1.4.1出讓方將土地抵押權(quán)作為買賣標(biāo)的，受讓方同意購買并支付相應(yīng)價款。1.4.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。1.5交易價格1.5.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.5.2交易價格包含土地抵押權(quán)本身的價款及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.6付款方式1.6.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出讓方。1.6.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

1.6.2.1賬戶名稱：______（出讓方全稱）

1.6.2.2賬號：______

1.6.2.3開戶行：______1.7交割日期1.7.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。1.7.2交割手續(xù)包括但不限于：辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、簽訂相關(guān)協(xié)議等。1.8交付標(biāo)的1.8.1出讓方應(yīng)將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、資料等交付給受讓方。1.8.2受讓方在收到上述文件、資料后，應(yīng)予以妥善保管。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。8.3雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如出讓方未按約定時間交付土地抵押權(quán)相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付______的違約金。9.2如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付______的違約金。9.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條規(guī)定不可抗力11.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條規(guī)定合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條規(guī)定合同解除13.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。13.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條規(guī)定合同變更14.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方概念界定15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律服務(wù)等。15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定或甲乙雙方委托的范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：

15.5.1.1評估機構(gòu)：評估價值誤差在______%以內(nèi)，免于承擔(dān)責(zé)任；超過______%，按實際誤差比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15.5.1.2律師事務(wù)所：因法律意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過______萬元。

15.5.1.3中介方：因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過______萬元。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方需在合同履行過程中，提前______個工作日通知第三方介入。15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時履行職責(zé)。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.7.2更換第三方不影響本合同的效力。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。15.8.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、律師費等。15.9第三方責(zé)任解除15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格，并追究其違約責(zé)任。15.10第三方保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.11第三方介入爭議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押權(quán)相關(guān)文件土地抵押權(quán)證土地登記證明土地抵押合同土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書2.交易文件土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同付款憑證交割清單3.第三方介入文件第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)協(xié)議第三方評估報告第三方法律意見書4.其他相關(guān)文件合同簽訂地法院出具的判決書或調(diào)解書合同履行過程中的往來函件合同履行過程中的其他證明文件附件詳細要求和說明：1.土地抵押權(quán)相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效，能夠證明出讓方對土地享有抵押權(quán)。應(yīng)經(jīng)土地登記機關(guān)登記備案。2.交易文件合同應(yīng)清晰、明確，雙方簽字蓋章。付款憑證應(yīng)真實、合法，能夠證明已支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方介入文件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。評估報告應(yīng)客觀、公正，能夠反映土地抵押權(quán)的真實價值。法律意見書應(yīng)明確、具體，對合同條款的合法性進行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付土地抵押權(quán)相關(guān)文件，應(yīng)支付______的違約金。未按約定時間辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付______的違約金。未按約定時間辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出讓方未按約定時間交付土地抵押權(quán)相關(guān)文件，導(dǎo)致受讓方無法及時辦理轉(zhuǎn)讓登記，出讓方應(yīng)支付______的違約金。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓方無法及時收到款項，受讓方應(yīng)支付______的違約金。3.第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致受讓方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款金額5.3付款方式6.土地交付及使用6.1土地交付時間6.2土地交付地點6.3土地使用條件7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記申請7.2抵押權(quán)登記費用7.3抵押權(quán)登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：土地評估報告12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的某塊土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用后，取得該土地抵押權(quán)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出賣方：指擁有土地抵押權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或其他組織。買受方：指購買土地抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。土地：指本合同中出賣方擁有的、抵押權(quán)所涉及的特定土地。抵押權(quán)：指出賣方對土地所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于：____________________具體地址：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：____________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用：____________________方式。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____________________年。5.付款方式5.1付款時間買受方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.2付款金額買受方應(yīng)支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為：____________________元。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________；（2）現(xiàn)金支付：____________________。6.土地交付及使用6.1土地交付時間出賣方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將土地交付給買受方。6.2土地交付地點土地交付地點為：____________________。6.3土地使用條件（1）依法使用土地；（2）不得改變土地用途；（3）不得損害土地環(huán)境；（4）不得侵犯他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地抵押權(quán)；（2）買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________。9.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起：____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費用不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自：____________________年：____________________月：____________________日生效。12.合同附件12.1合同附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：土地評估報告12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。13.2其他約定解釋本合同中未盡事宜的解釋權(quán)歸：____________________所有。14.合同簽署及生效日期本合同由雙方代表于：____________________年：____________________月：____________________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲、乙雙方共同委托，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定履行。4.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：____________________元；監(jiān)理方：____________________元；評估方：____________________元；咨詢方：____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料；要求甲、乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；對甲、乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得濫用權(quán)利，損害甲、乙雙