2024年標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)辦公場地租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)辦公場地租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃場地的使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3使用期間的變更第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2場地面積租賃場地總面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3場地用途承租方租賃場地的用途為____，如需變更用途，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃條件進(jìn)行續(xù)約談判。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，總計(jì)為____元人民幣（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照約定退還租賃場地且場地符合交付時(shí)的狀態(tài)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬，退還至承租方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租賃場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將理賠結(jié)果通知出租方。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同的申請，并說明終止合同的具體理由。8.2提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除合同的具體理由。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____天書面通知對方。第十三條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國____地區(qū)的法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中注明的對方地址。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租賃場地面積測量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃場地的實(shí)際面積、空間布局等信息。附件三：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)說明承租方對租賃場地的使用計(jì)劃，包括用途、預(yù)計(jì)人數(shù)、設(shè)施需求等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件五：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件七：保險(xiǎn)購買證明證明承租方已按照要求購買保險(xiǎn)的文件。附件八：提前終止合同申請如雙方同意提前終止合同，需提交此申請作為書面記錄。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。附件十：爭議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)確認(rèn)雙方同意的爭議解決方式和地點(diǎn)。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同需轉(zhuǎn)讓給第三方，需提交此協(xié)議作為書面記錄。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。附件十三：附加條款記錄本合同未盡事宜的附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定。3.承租方未按照約定使用租賃場地。4.出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未按照約定提前終止合同或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同條款約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.根據(jù)合同條款約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向承租方追討違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)：指符合國家規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，具備一定的規(guī)模、技術(shù)水平和管理水平，具有持續(xù)創(chuàng)新能力和市場競爭力的企業(yè)。2.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于承租方使用的場地。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于確保租賃場地的完好和合同的履行