2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3智能家居系統(tǒng)提供商基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2土地使用情況2.3智能家居系統(tǒng)情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出售方的權(quán)利和義務3.2購買方的權(quán)利和義務3.3智能家居系統(tǒng)提供商的權(quán)利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款違約責任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.智能家居系統(tǒng)交付與驗收6.1系統(tǒng)交付6.2系統(tǒng)驗收6.3驗收標準7.智能家居系統(tǒng)使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3故障處理8.違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任8.3智能家居系統(tǒng)提供商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4身份證號碼：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4身份證號碼：__________1.3智能家居系統(tǒng)提供商基本信息1.3.1提供商名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4身份證號碼：__________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房地產(chǎn)類型：__________2.2土地使用情況2.2.1土地使用權(quán)類型：__________2.2.2土地使用權(quán)期限：__________2.2.3土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3智能家居系統(tǒng)情況2.3.1系統(tǒng)品牌：__________2.3.2系統(tǒng)型號：__________2.3.3系統(tǒng)功能：__________3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出售方的權(quán)利和義務3.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付購房款。3.1.2出售方有義務將房屋及土地使用權(quán)過戶至購買方名下。3.1.3出售方有義務保證房屋及土地權(quán)利無瑕疵。3.2購買方的權(quán)利和義務3.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。3.2.2購買方有義務按照合同約定支付購房款。3.2.3購買方有義務配合出售方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3智能家居系統(tǒng)提供商的權(quán)利和義務3.3.1提供商有權(quán)要求購買方按照合同約定支付系統(tǒng)費用。3.3.2提供商有義務按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)及售后服務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋及土地使用權(quán)總價款：__________元。4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.4付款違約責任4.4.1任何一方未按時支付款項，應向守約方支付_____%的違約金。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方應協(xié)助購買方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶稅費：__________元。5.2.2土地過戶稅費：__________元。5.3費用承擔5.3.1房屋過戶稅費由購買方承擔。5.3.2土地過戶稅費由出售方承擔。6.智能家居系統(tǒng)交付與驗收6.1系統(tǒng)交付6.1.1提供商應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試。6.2系統(tǒng)驗收6.2.1購買方應在系統(tǒng)交付之日起____個工作日內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進行驗收。6.2.2驗收標準：符合系統(tǒng)技術(shù)說明書要求，無質(zhì)量問題。6.3驗收標準6.3.1系統(tǒng)功能正常運行。6.3.2系統(tǒng)操作便捷。6.3.3系統(tǒng)安全可靠。7.智能家居系統(tǒng)使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1購買方應按照系統(tǒng)使用說明書正確使用智能家居系統(tǒng)。7.1.2購買方不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。7.2維護責任7.2.1提供商負責智能家居系統(tǒng)的維護工作。7.2.2維護費用由雙方按照合同約定承擔。7.3故障處理7.3.1系統(tǒng)出現(xiàn)故障，提供商應在接到通知后____小時內(nèi)響應。7.3.2故障排除時間：根據(jù)故障情況確定。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按時交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應向購買方支付_____%的違約金。8.1.2若出售方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致購買方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應承擔相應的法律責任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2購買方違約責任8.2.1若購買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付_____%的違約金。8.2.2若購買方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。8.3智能家居系統(tǒng)提供商違約責任8.3.1若提供商未按時交付或安裝調(diào)試智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應向購買方支付_____%的違約金。8.3.2若提供商提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應負責免費維修或更換，并賠償購買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或購買方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書、付款憑證等。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于__________簽署。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：__________13.3.2購買方代表：__________13.3.3智能家居系統(tǒng)提供商代表：__________14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件。14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書14.2.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書原件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，確保交易的公正、透明和安全。16.第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀地履行其職責。17.第三方介入的職責15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入的報酬15.4.1第三方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的報酬支付方式、時間等由合同雙方與第三方協(xié)商一致后約定。19.第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中因過錯造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。20.第三方介入的具體條款15.6.1中介方15.6.1.1中介方應協(xié)助合同雙方進行交易談判，提供市場信息，促成交易的達成。15.6.1.2中介方的服務費用由合同雙方按照約定支付。15.6.1.3中介方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2評估機構(gòu)15.6.2.1評估機構(gòu)應按照合同約定對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.6.2.2評估機構(gòu)的評估費用由合同雙方按照約定支付。15.6.2.3評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.6.3鑒定機構(gòu)15.6.3.1鑒定機構(gòu)應按照合同約定對智能家居系統(tǒng)進行鑒定，提供鑒定報告。15.6.3.2鑒定機構(gòu)的鑒定費用由合同雙方按照約定支付。15.6.3.3鑒定機構(gòu)應保證鑒定過程的合法性和鑒定結(jié)果的準確性。15.6.4監(jiān)理機構(gòu)15.6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定對智能家居系統(tǒng)的安裝過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。15.6.4.2監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理費用由合同雙方按照約定支付。15.6.4.3監(jiān)理機構(gòu)應保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。15.6.5法律顧問15.6.5.1法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行中的法律問題。15.6.5.2法律顧問的費用由合同雙方按照約定支付。15.6.5.3法律顧問應保持職業(yè)操守，維護合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其與合同雙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.7.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表合同雙方，合同雙方仍應承擔各自的權(quán)利和義務。15.7.3第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的損失由合同雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本或經(jīng)公證的復印件，確保權(quán)證信息真實、完整。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋及土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)的詳細技術(shù)說明書，包括系統(tǒng)功能、操作方法、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款和智能家居系統(tǒng)費用的正式憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的證明，對于合同履行和后續(xù)糾紛解決具有重要意義。4.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋及土地使用權(quán)已過戶至購買方名下的重要文件。5.智能家居系統(tǒng)驗收報告詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗收報告是證明智能家居系統(tǒng)符合合同約定和驗收標準的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要文件。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害證明、政府行為證明等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行是由于不可抗力原因的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為違約行為：未按時交付房屋及土地使用權(quán)。責任認定：每逾期一日，支付購買方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年3月10日，則出售方需支付購買方_____%的違約金。2.購買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付出售方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年3月10日，則購買方需支付出售方_____%的違約金。3.智能家居系統(tǒng)提供商違約行為違約行為：未按時交付或安裝調(diào)試智能家居系統(tǒng)。責任認定：每逾期一日，支付購買方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，但實際完成日期為2024年3月10日，則提供商需支付購買方_____%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中因過錯造成合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致購買方遭受損失，評估機構(gòu)應賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收違約責任6.智能家居系統(tǒng)介紹6.1系統(tǒng)組成6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)維護6.4系統(tǒng)升級7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱買賣雙方名稱詳見合同附件一。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____市____區(qū)____街道____號，具體地塊編號為____。3.2土地面積土地面積為____平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____。3.4土地使用年限土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見合同附件二。4.4付款違約責任若買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2驗收標準驗收標準詳見合同附件三。5.3驗收程序驗收程序詳見合同附件四。5.4驗收違約責任若賣方提供的房地產(chǎn)不符合驗收標準，應承擔____%的違約責任。6.智能家居系統(tǒng)介紹6.1系統(tǒng)組成智能家居系統(tǒng)由____組成。6.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能詳見合同附件五。6.3系統(tǒng)維護系統(tǒng)維護詳見合同附件六。6.4系統(tǒng)升級系統(tǒng)升級詳見合同附件七。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見合同附件八。7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見合同附件九。7.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見合同附件十。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任；8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3解除違約責任9.3.1解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任；9.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同履行完畢；10.3.3合同解除；10.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。11.附件及補充協(xié)議11.1附件清單附件一：買賣雙方名稱附件二：付款時間節(jié)點附件三：驗收標準附件四：驗收程序附件五：智能家居系統(tǒng)功能附件六：系統(tǒng)維護附件七：系統(tǒng)升級附件八：附屬設(shè)施清單附件九：配套設(shè)施清單附件十：配套設(shè)施使用說明11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；12.1.3不可抗力事件解除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同；12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知送達地址詳見合同附件一；12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3見證人本合同見證人為____，見證人簽名如下：14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳見合同附件一。14.2土地使用權(quán)證復印件詳見合同附件一。14.3智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料詳見合同附件五至七。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務或履行合同義務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違反合同約定或因過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額詳見合同附件十一。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方介入情形。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和爭議解決。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；17.2.2第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方因違反合同約定或因過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方責任賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的義務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易和合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?9.1.2雙方同意后，由一方代表雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的義務；20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應在合理期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方名稱要求：提供雙方全稱及法定代表人姓名。說明：用于確認合同主體身份。2.附件二：付款時間節(jié)點要求：明確每次付款的具體日期及金額。說明：確保雙方按照約定時間履行付款義務。3.附件三：驗收標準要求：詳細列出房地產(chǎn)及配套設(shè)施的驗收標準。說明：明確驗收標準，避免后續(xù)爭議。4.附件四：驗收程序要求：詳細描述驗收的具體步驟及流程。說明：規(guī)范驗收流程，確保雙方權(quán)益。5.附件五：智能家居系統(tǒng)功能要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的各項功能及說明。說明：明確系統(tǒng)功能，避免后續(xù)爭議。6.附件六：系統(tǒng)維護要求：明確智能家居系統(tǒng)的維護內(nèi)容及周期。說明：確保系統(tǒng)正常運行，減少故障。7.附件七：系統(tǒng)升級要求：明確系統(tǒng)升級的內(nèi)容及方式。說明：確保系統(tǒng)與時俱進，滿足用戶需求。8.附件八：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量。說明：明確附屬設(shè)施，避免遺漏。9.附件九：配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施名稱及數(shù)量。說明：明確配套設(shè)施，避免遺漏。10.附件十：配套設(shè)施使用說明要求：詳細描述配套設(shè)施的使用方法及注意事項。說明：確保用戶正確使用配套設(shè)施。11.附件十一：第三方責任限額要求：明確第三方責任限額的具體金額。說明：確保第三方在違約時的賠償能力。12.附件十二：不可抗力事件清單要求：詳細列出可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：明確不可抗力事件，避免爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房地產(chǎn)第三方未按約定履行義務任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約金，具體金額詳見合同約定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例說明買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因買方違約而產(chǎn)生的損失，如利息損失、律師費等。賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因賣方違約而產(chǎn)生的損失，如臨時租房費用、搬家費用等。第三方未按約定履行義務：第三方應向受影響的甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因第三方違約而產(chǎn)生的損失。任何一方違反合同約定的其他義務：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地坐落位置2.3房屋面積及土地面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5土地性質(zhì)及用途3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)配置4.買賣雙方權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務4.2買受方權(quán)利義務5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方聯(lián)系人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方聯(lián)系人：________買受方聯(lián)系電話：________2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2土地坐落位置土地所在城市：________土地所在區(qū)域：________土地具體地址：________2.3房屋面積及土地面積房屋建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.5土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：________土地用途：________3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)品牌：________智能家居系統(tǒng)型號：________3.2智能家居系統(tǒng)功能1.智能安防2.智能照明3.智能溫控4.智能家電控制5.智能家居環(huán)境監(jiān)測3.3智能家居系統(tǒng)配置1.智能門鎖2.智能燈光控制器3.智能溫濕度控制器4.智能家電聯(lián)動設(shè)備5.智能環(huán)境監(jiān)測設(shè)備4.買賣雙方權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務1.出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.出賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋及土地。3.出賣方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務1.買受方按合同約定支付購房款。2.買受方應在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及土地進行驗收。3.買受方應按照合同約定使用房屋及土地。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同房屋及土地總價款為：________元。5.2付款方式1.買受方在簽訂合同后________日內(nèi)支付購房款的________%作為定金。2.買受方在房屋交付前________日內(nèi)支付購房款的________%。3.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付購房款的________%。5.3付款時間1.定金支付時間：________年________月________日。2.首付款支付時間：________年________月________日。3.尾款支付時間：________年________月________日。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：________元。6.2保證金支付方式買受方應在簽訂合同后________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.買受方按照合同約定履行完畢所有義務。2.出賣方按照合同約定履行完畢所有義務。7.交付及驗收7.1交付時間房屋及土地交付時間為：________年________月________日。7.2驗收標準1.房屋及土地實物狀況與合同約定相符。2.智能家居系統(tǒng)功能正常運行。7.3驗收程序1.買受方在交付時間內(nèi)對房屋及土地進行驗收。2.買受方在驗收合格后簽署驗收報告。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.出賣方應配合買受方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證明材料。8.2稅費承擔1.房屋及土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.買受方承擔房屋及土地交易過程中的個人所得稅、契稅等稅費。3.出賣方承擔房屋及土地交易過程中的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費。9.違約責任9.1出賣方違約責任1.出賣方未按合同約定時間交付房屋及土地的，每逾期一日應向買受方支付________元違約金。2.出賣方提供的房屋及土地不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。9.2買受方違約責任1.買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應向出賣方支付________元違約金。2.買受方逾期驗收房屋及土地的，每逾期一日應向出賣方支付________元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.買賣雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)：________2.爭議解決機構(gòu)地址：________11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知另一方。2.另一方應在收到解除通知之日起________日內(nèi)作出答復。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同約定的付款條件全部履行完畢。12.2合同終止條件1.房屋及土地交付完畢，買受方驗收合格。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋及土地產(chǎn)權(quán)。13.其他約定事項13.1不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件1.合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。2.雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期1.合同生效日期為________年________月________日。2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方和乙方可以共同協(xié)商選擇第三方。2.若無法達成一致，則由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院指定。16.2第三方介入方式1.第三方可提供咨詢服務，如法律咨詢、技術(shù)評估等。2.第三方可參與合同履行過程中的監(jiān)督和驗收。17.第三方責任限額17.1責任限額設(shè)定1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行設(shè)定。2.第三方的責任限額不得超過合同總價的________