2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及依據(jù)3.商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1墻體質(zhì)量基本要求3.2墻體質(zhì)量檢測方法4.質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.質(zhì)量監(jiān)督程序5.1質(zhì)量監(jiān)督啟動(dòng)5.2質(zhì)量監(jiān)督過程5.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認(rèn)6.2質(zhì)量問題整改6.3質(zhì)量問題賠償7.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.1賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表10.3附件三：質(zhì)量問題處理記錄表11.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障商品房墻體質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。3.商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1墻體質(zhì)量基本要求：商品房墻體應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象，墻體垂直度、平整度、垂直度等指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.2墻體質(zhì)量檢測方法：墻體質(zhì)量檢測采用國家規(guī)定的檢測方法，包括目測、尺量、儀器檢測等。4.質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供商品房墻體質(zhì)量檢測所需的必要條件，包括場地、檢測設(shè)備等；（2）負(fù)責(zé)對(duì)墻體質(zhì)量進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方報(bào)告；（3）對(duì)墻體質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保墻體質(zhì)量符合要求。4.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)墻體施工過程中的質(zhì)量控制，確保墻體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（2）對(duì)甲方提出的墻體質(zhì)量問題，在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改；（3）承擔(dān)因墻體質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償。5.質(zhì)量監(jiān)督程序5.1質(zhì)量監(jiān)督啟動(dòng)：在商品房墻體施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)墻體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督過程：甲方在質(zhì)量監(jiān)督過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定的檢測方法進(jìn)行檢測，并將檢測結(jié)果記錄在質(zhì)量監(jiān)督記錄表中。5.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果：墻體質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應(yīng)如實(shí)記錄在質(zhì)量監(jiān)督記錄表中，并由雙方簽字確認(rèn)。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題確認(rèn)：如發(fā)現(xiàn)墻體質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在第一時(shí)間向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后3日內(nèi)確認(rèn)問題。6.2質(zhì)量問題整改：乙方應(yīng)在確認(rèn)問題后，立即制定整改方案，并在7日內(nèi)完成整改。6.3質(zhì)量問題賠償：因墻體質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限屆滿；（2）合同約定的賠償事宜履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表10.3附件三：質(zhì)量問題處理記錄表11.合同解除條件11.1合同甲方解除條件：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行墻體施工，嚴(yán)重影響墻體質(zhì)量；（2）乙方在接到甲方報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同乙方解除條件：（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)或未報(bào)告墻體質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行墻體施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在接到甲方報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1監(jiān)理單位：甲方可委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)墻體施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)向甲方提供監(jiān)理報(bào)告。15.3.2檢測機(jī)構(gòu)：墻體質(zhì)量檢測可由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為賠償計(jì)算的依據(jù)。15.3.4法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托法律顧問提供法律意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過檢測服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.4法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過法律咨詢費(fèi)用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分：17.1.1甲方：負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.1.2乙方：負(fù)責(zé)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。17.1.3第三方：按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任劃分：17.2.1甲方：對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方：對(duì)第三方的工作配合負(fù)有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方：對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、墻體質(zhì)量基本要求、墻體質(zhì)量檢測方法等。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量依據(jù)，需甲方和乙方共同確認(rèn)。2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督記錄表詳細(xì)要求：記錄墻體質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢測結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：本附件為合同履行過程中的監(jiān)督記錄，需甲方和乙方共同填寫和簽字確認(rèn)。3.附件三：質(zhì)量問題處理記錄表詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量問題確認(rèn)、整改過程、整改結(jié)果、賠償情況等。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量問題處理記錄，需甲方和乙方共同填寫和簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，需甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，需甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件；未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)墻體質(zhì)量問題進(jìn)行整改；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行墻體施工；未在接到甲方報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；如有第三方介入，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定提供質(zhì)量監(jiān)督所需條件，導(dǎo)致監(jiān)理單位無法進(jìn)行監(jiān)督，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方在接到甲方報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)墻體質(zhì)量問題進(jìn)行整改，導(dǎo)致問題擴(kuò)大。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聶z測報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.2質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督方法5.質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督時(shí)間5.4監(jiān)督程序6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題確認(rèn)6.3質(zhì)量問題整改6.4質(zhì)量問題賠償7.賠償方式7.1賠償金額計(jì)算7.2賠償期限7.3賠償方式8.責(zé)任承擔(dān)8.1出讓方責(zé)任8.2承受方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商品房”指位于[具體地址]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.1.2“墻體”指商品房主體結(jié)構(gòu)中的墻體部分，包括但不限于承重墻、非承重墻等。1.1.3“質(zhì)量監(jiān)督”指對(duì)商品房墻體質(zhì)量進(jìn)行的專業(yè)檢查、測試和評(píng)估。1.1.4“質(zhì)量問題”指墻體在質(zhì)量監(jiān)督過程中被發(fā)現(xiàn)的不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。1.1.5“賠償”指因墻體質(zhì)量問題造成的損失，按照本合同約定由責(zé)任方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2出讓方地址：[具體地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承受方信息2.2.1承受方名稱：[業(yè)主姓名]2.2.2承受方地址：[具體地址]2.2.3承受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條商品房信息3.1商品房位置3.1.1商品房位于[具體地址]，具體單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積為[面積]平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1商品房為[結(jié)構(gòu)類型]，墻體結(jié)構(gòu)為[墻體結(jié)構(gòu)類型]。第四條質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍4.1.1質(zhì)量監(jiān)督范圍包括商品房墻體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、防水性等。4.2質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)4.2.1質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3質(zhì)量監(jiān)督方法4.3.1質(zhì)量監(jiān)督方法包括現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、第三方檢測等。第五條質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1質(zhì)量監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2監(jiān)督人員5.2.1監(jiān)督人員由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]委派，具備相關(guān)資質(zhì)。5.3監(jiān)督時(shí)間5.3.1質(zhì)量監(jiān)督自商品房交付之日起開始，至商品房保修期滿止。5.4監(jiān)督程序5.4.1監(jiān)督程序包括：現(xiàn)場檢查、記錄問題、提出整改意見、跟蹤整改情況等。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.1.1質(zhì)量問題由監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)，并填寫《質(zhì)量問題報(bào)告》。6.2質(zhì)量問題確認(rèn)6.2.1質(zhì)量問題經(jīng)[確認(rèn)機(jī)構(gòu)名稱]確認(rèn)后，出具《質(zhì)量問題確認(rèn)書》。6.3質(zhì)量問題整改6.3.1責(zé)任方根據(jù)《質(zhì)量問題確認(rèn)書》要求進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量問題賠償6.4.1因質(zhì)量問題造成的損失，責(zé)任方按照本合同約定進(jìn)行賠償。第七條質(zhì)量問題賠償方式7.1賠償金額計(jì)算7.1.1賠償金額根據(jù)《質(zhì)量問題確認(rèn)書》中確認(rèn)的損失金額計(jì)算。7.2賠償期限7.2.1賠償期限自《質(zhì)量問題確認(rèn)書》出具之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3賠償方式7.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物賠償。第一部分：合同如下：第八條責(zé)任承擔(dān)8.1出讓方責(zé)任8.1.1出讓方應(yīng)確保商品房墻體質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出讓方對(duì)因墻體質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承受方責(zé)任8.2.1承受方應(yīng)積極配合質(zhì)量監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告墻體質(zhì)量問題。8.2.2承受方對(duì)因自身原因造成的墻體質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《商品房質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《質(zhì)量問題確認(rèn)書》等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或承受方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付賠償金、未按合同約定進(jìn)行整改等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1商品房質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告14.2.2質(zhì)量問題確認(rèn)書14.2.3任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，與合同直接相關(guān)或間接相關(guān)，但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同的具體情況提出。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。5.1.2第三方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的方案。5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量監(jiān)督的過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見及整改結(jié)果。說明：該報(bào)告由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)在質(zhì)量監(jiān)督完成后出具，作為質(zhì)量監(jiān)督的正式文件。2.質(zhì)量問題確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確質(zhì)量問題、責(zé)任方、整改期限及賠償金額。說明：該確認(rèn)書由第三方確認(rèn)機(jī)構(gòu)在問題確認(rèn)后出具，作為處理質(zhì)量問題的依據(jù)。3.質(zhì)量問題整改記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄整改過程、整改措施及整改結(jié)果。說明：該記錄由責(zé)任方在整改過程中填寫，作為整改工作的記錄。4.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、發(fā)送對(duì)象及發(fā)送日期。說明：該函件用于甲乙雙方或第三方之間的正式通知。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)。說明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期及后續(xù)事宜處理。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，作為合同解除的正式文件。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄違約金金額、支付日期及支付方式。說明：該憑證由違約方在支付違約金時(shí)提供，作為支付違約金的證明。9.賠償金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄賠償金金額、支付日期及支付方式。說明：該憑證由責(zé)任方在支付賠償金時(shí)提供，作為支付賠償金的證明。10.其他相關(guān)文件說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件，如但不限于：工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付賠償金。1.2責(zé)任方未按合同約定進(jìn)行整改。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定由第三方或合同約定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付賠償金，經(jīng)第三方確認(rèn)，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2責(zé)任方未按合同約定進(jìn)行整改，經(jīng)第三方確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用[金額]元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房墻體質(zhì)量監(jiān)督與賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房交付時(shí)間3.墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2墻體質(zhì)量檢測方法3.3墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.墻體質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.1監(jiān)督責(zé)任主體4.2監(jiān)督責(zé)任內(nèi)容4.3監(jiān)督責(zé)任期限5.墻體質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)選擇5.2檢測項(xiàng)目及方法5.3檢測結(jié)果認(rèn)定6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)7.賠償方式7.1賠償金額計(jì)算方法7.2賠償期限7.3賠償支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：墻體質(zhì)量檢測報(bào)告10.3附件三：賠償清單11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決適用法律14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條商品房基本信息2.1商品房名稱小區(qū)號(hào)樓室2.2商品房地址市區(qū)路號(hào)2.3商品房面積101.5平方米2.4商品房交付時(shí)間2024年6月30日前第三條墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.2墻體質(zhì)量檢測方法采用目測法、尺量法、工具檢測法等。3.3墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求墻體表面平整度、垂直度、陰陽角方正度、墻體裂縫等均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條墻體質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.1監(jiān)督責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)墻體質(zhì)量的監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督責(zé)任內(nèi)容甲方應(yīng)確保墻體質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)墻體質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。4.3監(jiān)督責(zé)任期限自商品房交付之日起至保修期滿之日止。第五條墻體質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)。5.2檢測項(xiàng)目及方法檢測項(xiàng)目包括墻體表面平整度、垂直度、陰陽角方正度、墻體裂縫等。5.3檢測結(jié)果認(rèn)定檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告，報(bào)告結(jié)果為最終認(rèn)定依據(jù)。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定墻體質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定為不合格。6.2質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)提出整改方案，乙方在接到方案后3日內(nèi)確認(rèn)是否同意。6.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)若墻體質(zhì)量問題經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條賠償方式7.1賠償金額計(jì)算方法賠償金額按墻體質(zhì)量問題面積、維修費(fèi)用、合理工期延誤等因素綜合計(jì)算。7.2賠償期限甲方應(yīng)在接到乙方賠償要求后30日內(nèi)支付賠償金額。7.3賠償支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提交仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年2月1日起生效。9.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方確認(rèn)的終止通知或?qū)嶋H履行完畢的日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：商品房墻體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013中關(guān)于墻體質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：墻體質(zhì)量檢測報(bào)告附件二為檢測機(jī)構(gòu)出具的墻體質(zhì)量檢測報(bào)告。10.3附件三：賠償清單附件三為因墻體質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償清單。第十一條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等情形，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）甲方提供的墻體質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工損失、精神損害賠償?shù)?。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入范圍（1）墻體質(zhì)量檢測；（2）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（3）合同履行過程中的法律咨詢；（4）合同履行過程中的評(píng)估和審計(jì)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方的合理要求予以配合。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)合同履行過程中的損失，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1