2024年度綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)勞動(dòng)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)勞動(dòng)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.勞動(dòng)關(guān)系3.1勞動(dòng)合同期限3.2工作崗位3.3工作內(nèi)容3.4工作地點(diǎn)4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息時(shí)間4.3休假制度5.工資與福利待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及提成5.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金5.4其他福利6.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1職業(yè)培訓(xùn)6.2職業(yè)晉升6.3繼續(xù)教育7.勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康7.1工作條件7.2安全生產(chǎn)7.3健康保護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除與終止合同9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止合同程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1創(chuàng)作成果歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：1385678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米第三條勞動(dòng)關(guān)系3.1勞動(dòng)合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2工作崗位：項(xiàng)目總監(jiān)3.3工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等管理工作3.4工作地點(diǎn)：省市區(qū)路綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)第四條工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每周工作5天，每天工作8小時(shí)4.2休息時(shí)間：每周休息2天，國(guó)家法定節(jié)假日休息4.3休假制度：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行年假、婚假、產(chǎn)假等休假第五條工資與福利待遇5.1基本工資：人民幣萬(wàn)元/年5.2獎(jiǎng)金及提成：根據(jù)項(xiàng)目完成情況和公司規(guī)定，可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)金及提成5.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納五險(xiǎn)一金5.4其他福利：提供員工宿舍、餐飲補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等第六條職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1職業(yè)培訓(xùn)：公司將為乙方提供必要的職業(yè)培訓(xùn)，提升乙方業(yè)務(wù)能力6.2職業(yè)晉升：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和公司發(fā)展需要，提供職業(yè)晉升機(jī)會(huì)6.3繼續(xù)教育：鼓勵(lì)乙方參加相關(guān)領(lǐng)域的繼續(xù)教育，提升自身素質(zhì)第七條勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康7.1工作條件：甲方確保乙方在安全、衛(wèi)生、舒適的工作環(huán)境下工作7.2安全生產(chǎn)：甲方嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方人身安全7.3健康保護(hù)：甲方為乙方提供定期體檢，關(guān)注乙方身體健康，保障乙方享有應(yīng)有的健康權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%8.1.2甲方未提供合同約定的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應(yīng)的賠償金8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3乙方擅自離職，應(yīng)提前天書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)工資的%第九條解除與終止合同9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.1.3乙方提出解除合同，需提前天書面通知甲方9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止9.2.2甲方完成項(xiàng)目開發(fā)，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3解除與終止合同程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜第十條保密條款10.1保密范圍10.1.1甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的信息10.1.2乙方在工作中接觸到的甲方客戶信息、項(xiàng)目資料等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方均應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1創(chuàng)作成果歸屬11.1.1乙方在履行合同過(guò)程中所創(chuàng)作的成果，歸甲方所有11.1.2甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的創(chuàng)作報(bào)酬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方創(chuàng)作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.2乙方有權(quán)要求甲方在適當(dāng)范圍內(nèi)使用其創(chuàng)作成果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件14.2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.2乙方身份證復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目審計(jì)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。第四條第三方選擇與介入程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等信息進(jìn)行核實(shí)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.2如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任界定如下：5.1.1質(zhì)量問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.1.2進(jìn)度延誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.1.3安全事故：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式7.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2第三方介入后的合同變更：7.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：7.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方簽名，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具有合法的開發(fā)資格。4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。6.項(xiàng)目施工合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確施工方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確監(jiān)理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。8.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付乙方工資責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%示例：甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方工資，若未按時(shí)支付，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。1.2未提供合同約定的工作條件責(zé)任認(rèn)定：支付乙方相應(yīng)的賠償金示例：甲方未提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失示例：乙方未按期完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2擅自離職責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)工資的%示例：乙方在合同期內(nèi)擅自離職，應(yīng)支付剩余合同期內(nèi)工資的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失示例：監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。3.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償甲方損失示例：設(shè)計(jì)方未按期完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年度綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)勞動(dòng)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4環(huán)保及安全措施4.項(xiàng)目開發(fā)期限4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期4.3工期延誤責(zé)任5.投資及資金管理5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用及監(jiān)管5.4資金結(jié)算方式6.項(xiàng)目開發(fā)成本及費(fèi)用6.1土地費(fèi)用6.2工程費(fèi)用6.3配套設(shè)施費(fèi)用6.4環(huán)保及安全費(fèi)用6.5其他費(fèi)用7.項(xiàng)目開發(fā)收益及分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時(shí)間8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督結(jié)果處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃13.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)收益分配方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂及修改14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：30,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。3.2建筑工程建設(shè)包括商業(yè)、辦公、酒店等建筑設(shè)施。3.3配套設(shè)施建設(shè)建設(shè)停車場(chǎng)、綠化景觀、公共設(shè)施等。3.4環(huán)保及安全措施嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保及安全相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保和安全。4.項(xiàng)目開發(fā)期限4.1項(xiàng)目總工期36個(gè)月4.2各階段工期土建階段：12個(gè)月裝修階段：6個(gè)月配套設(shè)施建設(shè)階段：6個(gè)月4.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.投資及資金管理5.1投資總額人民幣10億元5.2資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款5.3資金使用及監(jiān)管甲方設(shè)立專項(xiàng)賬戶，資金使用需經(jīng)雙方共同監(jiān)管。5.4資金結(jié)算方式按工程進(jìn)度分期結(jié)算，每季度結(jié)算一次。6.項(xiàng)目開發(fā)成本及費(fèi)用6.1土地費(fèi)用土地購(gòu)置費(fèi)用：人民幣1億元6.2工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用：人民幣6億元6.3配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣2億元6.4環(huán)保及安全費(fèi)用環(huán)保及安全費(fèi)用：人民幣1億元6.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用：人民幣1億元8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金等條件，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，由甲方、乙方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。8.3監(jiān)督方式定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。8.4監(jiān)督結(jié)果處理對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由監(jiān)督管理委員會(huì)提出處理意見，雙方共同執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件項(xiàng)目開發(fā)完成；合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?1.違約責(zé)任11.1違約情形未按合同約定履行義務(wù)；造成項(xiàng)目延期、質(zhì)量不合格；泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同期限合同有效期為36個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。13.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的成本預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)收益分配方案詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)收益的分配比例、分配方式等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂及修改本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.4合同備案及公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要第三方提供咨詢服務(wù)；3.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理；4.合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不得干涉甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，作為第三方責(zé)任的賠償保證金。17.第三方變更17.1第三方變更情形17.1.1甲方、乙方書面通知對(duì)方及第三方。17.1.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成交接工作。17.1.3新第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。17.1.4交接完成后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)終止。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形第三方在履行合同過(guò)程中，有下列行為之一的，視為違約：18.1.1未按合同約定提供服務(wù)的；18.1.2提供的服務(wù)不符合約定的；18.1.3泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的；18.1.4其他違反合同約定的行為。18.2違約責(zé)任18.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2違約責(zé)任賠償金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，最高不超過(guò)第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出情形19.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.1.2第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被撤銷相關(guān)資質(zhì)；19.1.3第三方破產(chǎn)、解散或被接管；19.1.4其他導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形。19.2退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方、乙方書面通知。19.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算包括土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、環(huán)保及安全費(fèi)用、其他費(fèi)用等詳細(xì)預(yù)算。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)收益分配方案明確項(xiàng)目開發(fā)收益的分配比