2024版辦公樓物業(yè)管理與人力資源配置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與人力資源配置服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1樓宇日常管理2.2安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4維修保養(yǎng)2.5設施設備維護3.人力資源配置3.1人員配置標準3.2人員選拔與培訓3.3人員考核與晉升4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2人力資源配置服務費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2人力資源配置服務質(zhì)量標準6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2人力資源配置方違約責任6.3雙方共同違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的后續(xù)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：人力資源配置服務內(nèi)容明細12.3附件三：服務費用明細13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：雙方應于2024年3月15日前完成合同簽訂手續(xù)。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。1.3合同期限：本合同期限自生效之日起至2027年3月14日止，共計三年。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1樓宇日常管理：包括但不限于樓宇清潔、綠化、公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.2安全管理：負責樓宇的消防安全、治安保衛(wèi)等安全管理工作。2.3環(huán)境衛(wèi)生：確保樓宇內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.4維修保養(yǎng)：對樓宇及公共設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.5設施設備維護：負責樓宇內(nèi)電梯、空調(diào)、照明等設施設備的維護工作。3.人力資源配置3.1人員配置標準：根據(jù)樓宇規(guī)模和實際需求，配置必要數(shù)量的物業(yè)管理及人力資源。3.2人員選拔與培訓：按照公司規(guī)定，對選聘人員進行面試、培訓，確保其具備相應能力。3.3人員考核與晉升：對員工進行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或獎懲。4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，按月或按季度支付。4.2人力資源配置服務費用：根據(jù)人力資源配置情況，按實際發(fā)生費用支付。4.3費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：參照國家相關標準，確保服務達到行業(yè)先進水平。5.2人力資源配置服務質(zhì)量標準：保證員工具備相應的專業(yè)技能和服務態(tài)度。6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：若物業(yè)管理方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金。6.2人力資源配置方違約責任：若人力資源配置方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金。6.3雙方共同違約責任：若雙方共同違約，應各自承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，處理未了事項，并辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3保密責任：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：人力資源配置服務內(nèi)容明細12.3附件三：服務費用明細13.合同簽署13.1簽署主體：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（人力資源配置方）的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期：雙方應在合同文本上注明簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3簽署地點：合同簽署地點應為雙方約定，并由雙方共同確認。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、技術支持、監(jiān)理服務、風險評估等。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方在考慮引入第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容以及預計的費用。16.2雙方應在收到通知后的十五日內(nèi)，對第三方介入的意見進行書面回復。如一方反對，雙方應協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確。17.2第三方責任限額的確定：雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、風險等級等因素協(xié)商確定。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)：第三方介入前，甲方或乙方應要求第三方提供相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。18.2資質(zhì)審核：甲方或乙方應審核第三方資質(zhì)，確保其符合本合同要求。19.第三方權(quán)利與義務19.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務，并收取相應費用；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)在服務過程中對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。19.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；b)第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方或乙方因第三方提供服務不當而受到損失的，有權(quán)向第三方追償。20.2爭議解決：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。20.3信息共享：甲方或乙方與第三方在合同履行過程中，應保持信息共享，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列出，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。21.2附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.合同變更與第三方介入22.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2合同變更后，原合同條款與本合同變更條款如有沖突，以本合同變更條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于日常管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、設施設備維護等，并附上相應的服務標準和操作流程說明。2.附件二：人力資源配置服務內(nèi)容明細要求：詳細列出人力資源配置的服務內(nèi)容，包括人員配置標準、選拔與培訓流程、考核與晉升制度等，并附上相應的標準和考核表格。3.附件三：服務費用明細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括物業(yè)管理服務費用、人力資源配置服務費用等，并說明費用支付方式、支付周期和計算方法。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相應服務的資格。5.附件五：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責任。6.附件六：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方或乙方未按合同約定支付服務費用；b)甲方或乙方未按合同約定提供服務；c)第三方未按合同約定提供服務；d)雙方未按合同約定履行保密義務；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任；b)如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的后續(xù)處理責任；c)違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外費用和損失；d)違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例：a)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的額外費用。b)第三方未按合同約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，并賠償因違約造成的額外費用和損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與人力資源配置服務合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.1辦公樓物業(yè)管理服務范圍2.1.1清潔衛(wèi)生服務2.1.2設施設備維護保養(yǎng)2.1.3安全保衛(wèi)服務2.1.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.5消防安全與應急處理3.1人力資源配置服務內(nèi)容3.1.1員工招聘與錄用3.1.2員工培訓與發(fā)展3.1.3員工薪酬福利管理3.1.4員工考勤與績效考核4.1物業(yè)管理費用及支付方式4.1.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.2物業(yè)管理費用支付周期4.1.3違約金及滯納金計算方式5.1人力資源配置費用及支付方式5.1.1人力資源配置費用構(gòu)成5.1.2人力資源配置費用支付周期5.1.3違約金及滯納金計算方式6.1服務質(zhì)量標準及考核辦法6.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.1.2人力資源配置服務質(zhì)量標準6.1.3服務質(zhì)量考核辦法7.1違約責任及處理方式7.1.1物業(yè)管理服務違約責任7.1.2人力資源配置服務違約責任7.1.3違約責任處理方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決程序8.1.3爭議解決費用承擔9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后的責任承擔10.1合同附件10.1.1物業(yè)管理服務規(guī)范10.1.2人力資源配置服務規(guī)范10.1.3其他相關附件11.1合同簽署11.1.1合同簽署主體11.1.2合同簽署日期11.1.3合同簽署地點12.1合同備案12.1.1合同備案主體12.1.2合同備案日期12.1.3合同備案地點13.1合同變更13.1.1合同變更條件13.1.2合同變更程序13.1.3合同變更效力14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序14.1.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2承包方：[承包方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為[合同期限]，自生效之日起計算。1.3.2如雙方同意，合同期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，任何一方均可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.1辦公樓物業(yè)管理服務范圍2.1.1清潔衛(wèi)生服務：2.1.1.1每日兩次對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.1.1.2每周對辦公室、會議室、洗手間等區(qū)域進行深度清潔。2.1.1.3定期對電梯、樓梯間、走廊等公共區(qū)域進行消毒。2.1.2設施設備維護保養(yǎng)：2.1.2.1定期對電梯、空調(diào)、消防設施等進行檢查和維護。2.1.2.2及時修復或更換損壞的設施設備，確保其正常運行。2.1.3安全保衛(wèi)服務：2.1.3.124小時值班巡邏，確保辦公樓安全。2.1.3.2對來訪人員及車輛進行登記和審查。2.1.3.3定期進行安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。2.1.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：2.1.4.1每日對公共區(qū)域綠化進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.1.4.2定期對草坪、樹木、花卉等進行病蟲害防治。2.1.5消防安全與應急處理：2.1.5.1定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。2.1.5.2制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。3.1人力資源配置服務內(nèi)容3.1.1員工招聘與錄用：3.1.1.1根據(jù)客戶需求，提供招聘方案，包括招聘渠道、招聘流程等。3.1.1.2完成員工面試、背景調(diào)查等工作，確保招聘到合適人才。3.1.2員工培訓與發(fā)展：3.1.2.1制定員工培訓計劃，包括入職培訓、專業(yè)技能培訓等。3.1.2.2提供員工職業(yè)生涯規(guī)劃，幫助員工實現(xiàn)個人發(fā)展。3.1.3員工薪酬福利管理：3.1.3.1按照國家規(guī)定和公司制度，制定員工薪酬福利體系。3.1.3.2定期進行薪酬福利調(diào)整，確保員工待遇合理。3.1.4員工考勤與績效考核：3.1.4.1建立健全員工考勤制度，確?？记跀?shù)據(jù)的準確性。3.1.4.2制定績效考核制度，對員工工作績效進行評估。4.1物業(yè)管理費用及支付方式4.1.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：4.1.1.1公共區(qū)域清潔費用。4.1.1.2設施設備維護保養(yǎng)費用。4.1.1.3安全保衛(wèi)費用。4.1.1.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4.1.1.5消防安全與應急處理費用。4.1.2物業(yè)管理費用支付周期：4.1.2.1每月支付一次物業(yè)管理費用。4.1.3違約金及滯納金計算方式：4.1.3.1如發(fā)包方未按時支付物業(yè)管理費用，應向承包方支付每日千分之五的違約金。4.1.3.2如承包方未按時提供服務，應向發(fā)包方支付每日千分之五的違約金。5.1人力資源配置費用及支付方式5.1.1人力資源配置費用構(gòu)成：5.1.1.1招聘費用。5.1.1.2培訓費用。5.1.1.3薪酬福利費用。5.1.1.4考勤及績效費用。5.1.2人力資源配置費用支付周期：5.1.2.1每月支付一次人力資源配置費用。5.1.3違約金及滯納金計算方式：5.1.3.1如發(fā)包方未按時支付人力資源配置費用，應向承包方支付每日千分之五的違約金。5.1.3.2如承包方未按時提供服務，應向發(fā)包方支付每日千分之五的違約金。6.1服務質(zhì)量標準及考核辦法6.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：6.1.1.1清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔率達到[清潔率]。6.1.1.2設施設備：設施設備完好率達到[完好率]。6.1.1.3安全保衛(wèi)：安全事故發(fā)生率低于[安全事故發(fā)生率]。6.1.2人力資源配置服務質(zhì)量標準：6.1.2.1招聘成功率達到[成功率]。6.1.2.2培訓滿意度達到[滿意度]。6.1.2.3薪酬福利滿意度達到[滿意度]。6.1.3服務質(zhì)量考核辦法：6.1.3.1每季度對服務質(zhì)量進行一次考核。6.1.3.2考核結(jié)果作為費用支付及續(xù)約的依據(jù)。8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]仲裁。8.1.2爭議解決程序8.1.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請，并附具相關證據(jù)材料。8.1.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[指定時間]內(nèi)決定是否受理。8.1.2.3仲裁庭應在組成后[指定時間]內(nèi)完成仲裁審理。8.1.3爭議解決費用承擔8.1.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.1.3.2雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方各自承擔。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.1.2發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)另一方書面通知后[指定時間]內(nèi)未予糾正。9.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2合同解除程序9.1.2.1雙方應書面通知對方解除合同的決定。9.1.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.1.3合同解除后的責任承擔9.1.3.1雙方應按照合同約定和實際情況，承擔相應的責任。10.1合同附件10.1.1物業(yè)管理服務規(guī)范10.1.1.1清潔衛(wèi)生規(guī)范。10.1.1.2設施設備維護保養(yǎng)規(guī)范。10.1.1.3安全保衛(wèi)規(guī)范。10.1.1.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護規(guī)范。10.1.1.5消防安全與應急處理規(guī)范。10.1.2人力資源配置服務規(guī)范10.1.2.1招聘規(guī)范。10.1.2.2培訓規(guī)范。10.1.2.3薪酬福利規(guī)范。10.1.2.4考勤及績效規(guī)范。10.1.3其他相關附件10.1.3.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。10.1.3.2合同簽訂雙方法定代表人身份證明復印件。10.1.3.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書復印件。11.1合同簽署11.1.1合同簽署主體11.1.1.1發(fā)包方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務：[職務]。11.1.1.2承包方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務：[職務]。11.1.2合同簽署日期11.1.2.1發(fā)包方簽署日期：[簽署日期]。11.1.2.2承包方簽署日期：[簽署日期]。11.1.3合同簽署地點11.1.3.1發(fā)包方簽署地點：[簽署地點]。11.1.3.2承包方簽署地點：[簽署地點]。12.1合同備案12.1.1合同備案主體12.1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]。12.1.1.2承包方：[承包方全稱]。12.1.2合同備案日期12.1.2.1發(fā)包方備案日期：[備案日期]。12.1.2.2承包方備案日期：[備案日期]。12.1.3合同備案地點12.1.3.1發(fā)包方備案地點：[備案地點]。12.1.3.2承包方備案地點：[備案地點]。13.1合同變更13.1.1合同變更條件13.1.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。13.1.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更。13.1.2合同變更程序13.1.2.1雙方應書面通知對方變更合同的決定。13.1.2.2簽訂變更協(xié)議，作為原合同附件。13.1.3合同變更效力13.1.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.1.1合同期限屆滿。14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.1.2合同終止程序14.1.2.1雙方應書面通知對方合同終止的決定。14.1.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.1.3合同終止后的責任承擔14.1.3.1雙方應按照合同約定和實際情況，承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，同意引入的具有專業(yè)能力、獨立地位的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務、人力資源配置、法律咨詢、財務審計、技術服務等。15.3第三方介入的條件15.3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.1.2第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。15.3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作和提供專業(yè)服務。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3收取約定的服務費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務。15.4.2.2對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息保密。15.4.2.3對提供的服務質(zhì)量負責。15.4.3第三方的責任：15.4.3.1因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，由第三方承擔相應責任。15.4.3.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.5甲乙雙方的額外條款15.5.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。15.5.1.2約定第三方介入的期限和費用。15.5.1.3約定第三方介入的成果交付方式和驗收標準。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.6.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的[指定百分比]%。15.6.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任和義務。15.7.2第三方與物業(yè)管理服務、人力資源配置等相關服務提供方的關系是委托代理關系，第三方對服務提供方的責任承擔由服務提供方自行承擔。15.7.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意，并明確合作各方的責任和義務。15.8第三方介入的審批程序15.8.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。15.8.2第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等，應在合同中明確約定。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定進行。15.9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務規(guī)范詳細要求：包括清潔衛(wèi)生標準、設施設備維護保養(yǎng)標準、安全保衛(wèi)標準、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標準、消防安全與應急處理標準。說明：規(guī)范為物業(yè)管理服務的執(zhí)行標準，確保服務質(zhì)量。2.人力資源配置服務規(guī)范詳細要求：包括招聘流程、培訓計劃、薪酬福利體系、考勤及績效考核制度。說明：規(guī)范為人力資源配置服務的執(zhí)行標準，確保人力資源管理的規(guī)范性。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.合同簽訂雙方法定代表人身份證明復印件詳細要求：法定代表人身份證明復印件需清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方法定代表人的身份。5.合同簽訂雙方授權(quán)委托書復印件詳細要求：授權(quán)委托書復印件需清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明授權(quán)委托人的授權(quán)合法性。6.物業(yè)管理費用及人力資源配置費用明細表詳細要求：費用明細表需列明各項費用的具體金額、計算方式及支付周期。說明：作為費用支付的依據(jù)。7.服務質(zhì)量考核報告詳細要求：報告需包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果及改進措施。說明：作為服務質(zhì)量考核的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用及責任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務。說明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確解除原因、程序及雙方的權(quán)利義務。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約行為：違約行為：未按約定時間完成清潔衛(wèi)生工作。責任認定：承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的[指定百分比]%。示例：如承包方未在約定時間內(nèi)完成清潔工作，應向發(fā)包方支付物業(yè)管理費用的10%作為違約金。2.人力資源配置服務違約行為：違約行為：招聘到的人員不符合職位要求。責任認定：承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為招聘費用的[指定百分比]%。示例：如招聘到的人員不符合職位要求，承包方應向發(fā)包方支付招聘費用的5%作為違約金。3.物業(yè)管理費用支付違約行為：違約行為：發(fā)包方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。責任認定：發(fā)包方應向承包方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的[指定百分比]%。示例：如發(fā)包方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，應向承包方支付物業(yè)管理費用的5%作為違約金。4.人力資源配置費用支付違約行為：違約行為：發(fā)包方未按約定時間支付人力資源配置費用。責任認定：發(fā)包方應向承包方支付違約金，違約金金額為人力資源配置費用的[指定百分比]%。示例：如發(fā)包方未在約定時間內(nèi)支付人力資源配置費用，應向承包方支付人力資源配置費用的5%作為違約金。5.第三方介入違約行為：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與人力資源配置服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2人力資源配置服務方信息1.3建設單位信息2.合同標的物及服務范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍2.2人力資源配置服務范圍2.3特殊區(qū)域管理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2人力資源配置服務費用構(gòu)成3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整機制4.人力資源配置服務內(nèi)容4.1人員招聘與選拔4.2培訓與職業(yè)發(fā)展4.3人力資源規(guī)劃與配置4.4績效管理與考核4.5員工關系管理5.物業(yè)管理質(zhì)量標準5.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)5.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理5.3安全管理與消防5.4保衛(wèi)與巡查5.5客戶服務與投訴處理6.人力資源配置服務質(zhì)量標準6.1人員素質(zhì)與能力6.2培訓效果評估6.3人力資源配置效率6.4績效管理效果6.5員工滿意度7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3合同終止條件7.4合同解除條件8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2人力資源配置服務方違約責任8.3建設單位違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息名稱：物業(yè)管理有限責任公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2人力資源配置服務方信息名稱：人力資源服務有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3建設單位信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1379012第二條合同標的物及服務范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、客戶服務等。2.2人力資源配置服務范圍包括但不限于：招聘、培訓、績效管理、薪酬福利、員工關系管理等。2.3特殊區(qū)域管理針對辦公樓內(nèi)特殊區(qū)域，如會議室、休息室、健身房等，需按照雙方協(xié)商的專項管理規(guī)定進行管理。第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成包括但不限于：日常維護費、公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等。3.2人力資源配置服務費用構(gòu)成包括但不限于：招聘服務費、培訓服務費、薪酬福利管理費、績效管理費等。3.3費用支付方式及時間物業(yè)管理費用和人力資源配置服務費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付上一個月的費用。3.4費用調(diào)整機制如物價上漲或政策變動導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整費用標準。第四條人力資源配置服務內(nèi)容4.1人員招聘與選拔人力資源配置服務方負責按照要求完成招聘計劃，確保招聘人員符合崗位需求。4.2培訓與職業(yè)發(fā)展人力資源配置服務方負責制定培訓計劃，組織員工參加培訓，提升員工素質(zhì)。4.3人力資源規(guī)劃與配置人力資源配置服務方負責進行人力資源規(guī)劃，合理配置人員，滿足公司發(fā)展需求。4.4績效管理與考核人力資源配置服務方負責制定績效考核制度，對員工進行績效考核，確?？冃c薪酬掛鉤。4.5員工關系管理人力資源配置服務方負責處理員工關系問題，維護公司和諧穩(wěn)定的勞動關系。第五條物業(yè)管理質(zhì)量標準5.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)確保設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維護，延長使用壽命。5.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理5.3安全管理與消防落實安全管理措施，確保辦公樓內(nèi)安全，定期進行消防演練。5.4保衛(wèi)與巡查加強保衛(wèi)工作，進行24小時巡查，確保辦公樓內(nèi)安全。5.5客戶服務與投訴處理提供優(yōu)質(zhì)客戶服務，及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。第六條人力資源配置服務質(zhì)量標準6.1人員素質(zhì)與能力招聘人員需具備崗位所需的專業(yè)技能和素質(zhì)，滿足公司發(fā)展需求。6.2培訓效果評估對培訓效果進行評估，確保培訓達到預期目標。6.3人力資源配置效率提高人力資源配置效率，降低招聘成本。6.4績效管理效果提高績效管理效果，確保員工績效與薪酬掛鉤。6.5員工滿意度第八條合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。8.2續(xù)簽條件合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為五年。8.3合同終止條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應提前三十日書面通知對方。第九條違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任（1）未按時完成物業(yè)管理服務，造成損失的，應承擔賠償責任；（2）未達到約定的物業(yè)管理質(zhì)量標準，應進行整改，直至符合標準；（3）擅自改變物業(yè)管理方式，影響業(yè)主利益，應承擔相應責任。9.2人力資源配置服務方違約責任（1）未按時完成人力資源配置服務，造成損失的，應承擔賠償責任；（2）未達到約定的人力資源配置服務質(zhì)量標準，應進行整改，直至符合標準；（3）泄露招聘信息或員工隱私，應承擔相應責任。9.3建設單位違約責任（1）未按時支付費用，應支付滯納金；（2）違反合同約定，造成損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件包括但不限于：（1）辦公樓物業(yè)管理服務細則；（2）人力資源配置服務細則；（3）物業(yè)管理費用明細；（4）人力資源配置服務費用明細；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同備案要求合同簽署后，雙方應將合同報相關部門備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、提供技術支持或協(xié)助合同履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利和義務應在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，行使相應的權(quán)利，承擔相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，履行合同義務。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。4.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向甲方和乙方提供報告或建議。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中