2024年北京市房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3租金的定義1.4租賃期限的定義1.5乙方和甲方的關(guān)系定義1.6其他相關(guān)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設施2.5房產(chǎn)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5租金違約5.房產(chǎn)維護和保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修和保養(yǎng)費用5.4維修和保養(yǎng)時間6.房產(chǎn)使用6.1乙方使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3不得使用行為7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序8.4合同解除和終止后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的認定11.3不可抗力事件的處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他條款14.1保密條款14.2爭議管轄14.3法律適用14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于北京市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。1.2租賃的定義本合同所指租賃，是指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3租金的定義本合同所指租金，是指乙方按照約定向甲方支付的用于補償甲方出租房產(chǎn)所產(chǎn)生費用的貨幣。1.4租賃期限的定義本合同所指租賃期限，是指本合同約定的起始日期至終止日期之間的時間段。1.5乙方和甲方的關(guān)系定義甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)承租人。1.6其他相關(guān)定義本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，具體樓層為層。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)設施房產(chǎn)內(nèi)配備有家具、電器等基本設施，具體清單詳見附件。2.5房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀為裝修完好，符合入住條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如無特殊約定，視為自動解除。3.3租賃期限變更如遇特殊情況需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.5租金違約如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責任。5.房產(chǎn)維護和保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任乙方在使用過程中應愛護房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。5.3維修和保養(yǎng)費用房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成損壞的，由乙方承擔相應費用。5.4維修和保養(yǎng)時間甲方應在接到乙方維修和保養(yǎng)申請后的日內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。6.房產(chǎn)使用6.1乙方使用范圍乙方僅可在房產(chǎn)內(nèi)居住、生活，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2房產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3不得使用行為乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行賭博、吸毒等非法活動。8.合同解除和終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方出售房產(chǎn)，且乙方同意解除合同；3.乙方違反合同約定的使用限制，造成嚴重后果；4.因不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，如無續(xù)租意向，本合同自動終止。8.3合同解除和終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同解除和終止后的責任1.合同解除或終止后，乙方應立即搬離房產(chǎn)，并恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付但未到期部分的租金；3.雙方應各自承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作，按照法院的判決履行相應義務。9.3爭議解決地點爭議解決地點為北京市區(qū)。10.違約責任10.1違約行為的定義本合同中所稱違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務。10.2違約責任的承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算標準為元/天，最高不超過元。10.3違約金的計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的認定不可抗力事件的認定，應以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為依據(jù)。11.3不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；12.通知和送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方的送達地址為：北京市區(qū)路號；乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]。12.3送達方式1.郵寄送達：通過中國郵政掛號郵寄，以郵戳日期為準；2.電子郵件送達：以發(fā)送成功且收到對方確認回復為準。13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的解除本合同的解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議管轄本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務提供方等，其在合同中的具體角色和職責由合同具體約定。15.2第三方的引入1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方參與合同的履行。2.第三方的引入需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利1.第三方應按照合同約定履行其職責，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。2.第三方權(quán)利的行使和義務的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供合同履行相關(guān)的服務，甲方應支付第三方提供服務的費用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應向乙方提供合同履行相關(guān)的服務，乙方應支付第三方提供服務的費用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件1.第三方的介入應基于甲乙雙方的真實意愿，且不違反法律法規(guī)。2.第三方的介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的意向，并與第三方進行協(xié)商。2.雙方達成一致后，簽訂第三方介入的書面協(xié)議。3.協(xié)議簽訂后，第三方正式介入合同履行。16.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。2.第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，確保合同履行順利進行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.如無特殊約定，第三方的責任限額為元人民幣。17.3第三方的責任承擔1.第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔。17.4第三方的責任解除1.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男胁荒埽湄熑慰上鄳獬?.不可抗力事件的發(fā)生和影響，由第三方承擔舉證責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)狀況說明書詳細說明房產(chǎn)的裝修情況、設施設備狀況等。由甲方提供，作為合同附件。2.租金支付明細表列明租金支付時間、金額、支付方式等。由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。3.房產(chǎn)使用規(guī)則詳細規(guī)定房產(chǎn)使用范圍、禁止行為等。由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。4.維修保養(yǎng)記錄表記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。由甲方或乙方負責填寫，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。6.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。由甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、程序和地點等。由甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若乙方未按約定支付一個月租金，應支付元滯納金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)責任認定：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應支付元違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。示例：若第三方未按約定提供維修服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年北京市房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間2.2房屋使用規(guī)定2.3房屋損壞及維修責任2.4房屋附屬設施使用3.租金支付及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費及其他費用支付4.房屋租賃期間的權(quán)利義務4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方義務4.3逾期支付租金處理4.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租限制5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的處理6.房屋租賃合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽程序6.3續(xù)簽后的合同條款7.房屋租賃合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同修改及補充8.4合同解釋9.房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況9.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證9.3房屋租賃合同附件三：水電費及其他費用支付憑證10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同簽訂地點13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋類型：_______1.2.3建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元人民幣1.4.2租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）1.4.3租金支付日期：每月_______日第二條房屋交付與使用2.1房屋交付時間：_______2.2房屋使用規(guī)定：2.2.1乙方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。2.2.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋損壞及維修責任2.3.1因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責維修或賠償。2.3.2因房屋自然老化、質(zhì)量問題或不可抗力導致的房屋損壞，甲方負責維修。2.4房屋附屬設施使用2.4.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的水、電、煤氣等附屬設施。2.4.2乙方應合理使用附屬設施，不得造成浪費。第三條租金支付及相關(guān)費用3.1租金金額：_______元人民幣3.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3租金支付日期：每月_______日3.4水電費及其他費用支付3.4.1乙方承擔房屋內(nèi)的水電費、煤氣費等日常費用。3.4.2乙方應在每月_______日前向甲方支付水電費等費用。第四條房屋租賃期間的權(quán)利義務4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2乙方有權(quán)按照約定使用房屋。4.2租賃雙方義務4.2.1甲方應保證房屋符合租賃要求，并承擔房屋維修責任。4.2.2乙方應按照約定支付租金，愛護房屋及附屬設施。4.3逾期支付租金處理4.3.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______的違約金。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金。4.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租限制4.4.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.4.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租房屋。第五條房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方出售或贈與房屋，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3解除或終止合同的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋。5.3.2乙方搬離房屋前，應將房屋及附屬設施恢復原狀。5.3.3甲方應退還乙方剩余租金。第六條房屋租賃合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.1.1雙方同意續(xù)簽合同。6.1.2雙方在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。6.2續(xù)簽程序6.2.1雙方簽訂續(xù)簽合同。6.2.2乙方支付續(xù)簽租金。6.3續(xù)簽后的合同條款6.3.1續(xù)簽后的合同條款與原合同相同，除非雙方另有約定。第七條房屋租賃合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進行訴訟。第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄、快遞或電子郵件送達對方，視為合同生效。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二、附件三等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改及補充8.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。8.4合同解釋8.4.1本合同條款如發(fā)生歧義或爭議，應以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第九條房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況9.1.1房屋地址：_______9.1.2房屋類型：_______9.1.3建筑面積：_______平方米9.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______9.1.5產(chǎn)權(quán)證號：_______9.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證9.2.1乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3房屋租賃合同附件三：水電費及其他費用支付憑證9.3.1乙方支付水電費及其他費用的憑證，包括但不限于水電費繳費單、煤氣費繳費單等。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同雙方簽字蓋章11.1甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______11.2乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為_______。第十三條合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證3.房屋租賃合同附件三：水電費及其他費用支付憑證第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1乙方在簽訂合同時，通過中介機構(gòu)進行的租賃活動。2.1.2雙方在合同履行過程中，因房屋質(zhì)量問題、租金評估、維修費用等需要第三方提供專業(yè)服務的情形。2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中，因資金需求、信用風險等需要第三方提供擔保或金融服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利義務4.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2享有合同履行過程中獲取的必要信息。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2確保其提供的服務符合合同約定。4.2.3對合同履行過程中獲取的個人信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務的履行。5.2第三方介入合同履行過程中，甲方、乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入合同履行過程中的具體條款6.1第三方介入合同履行過程中，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務。6.2.1第三方介入的具體事項。6.2.2第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準及質(zhì)量要求。6.2.3第三方服務費用及支付方式。6.2.4第三方責任限額。6.2.5第三方介入合同履行過程中的爭議解決方式。第七條第三方介入合同履行過程中的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同履行過程中的合同變更8.1第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲方、乙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入合同履行過程中的合同解除9.1.1第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。9.1.2第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成重大損失。9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2合同解除后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同履行過程中的合同終止10.1第三方介入合同履行過程中，如合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2合同終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同履行過程中的其他事項11.1第三方介入合同履行過程中，如涉及國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，雙方應依法調(diào)整合同內(nèi)容。11.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況詳細要求：包括房屋地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件說明：提供房屋的詳細資料，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。3.房屋租賃合同附件三：水電費及其他費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、費用類型等。附件說明：證明乙方已按照約定支付水電費及其他費用的憑證。4.房屋租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：明確第三方介入合同履行的具體條款和責任。5.房屋租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：證明雙方已對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。6.房屋租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：證明雙方已解除合同的協(xié)議。7.房屋租賃合同附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。附件說明：證明雙方已終止合同的協(xié)議。8.房屋租賃合同附件八：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為、違約日期、違約責任認定等。附件說明：記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋。1.2未按約定維修房屋。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4逾期收取租金。乙方違約：2.1未按約定時間支付租金。2.2損壞房屋或附屬設施。2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.4違反房屋使用規(guī)定。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.1.2未按約定維修房屋，甲方應承擔維修費用。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應恢復原狀或賠償乙方損失。2.1.4逾期收取租金，甲方應向乙方支付_______的違約金。乙方違約責任認定：2.2.1未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付_______的違約金。2.2.2損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔維修或賠償費用。2.2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應承擔相應的法律責任。2.2.4違反房屋使用規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，導致甲方無法按時收取租金，乙方應向甲方支付_______的違約金。全文完。2024年北京市房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房東信息2.2承租人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋修繕責任6.1房東修繕責任6.2承租人修繕責任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制8.損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償方式9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2退還條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義房東：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人使用的一方。承租人：指與房東簽訂本合同，租賃房屋使用的一方。房產(chǎn)：指本合同中涉及的出租房屋，包括房屋本身及其附屬設施。租賃期限：指承租人租賃房屋的有效期限。租金：指承租人為使用房產(chǎn)而支付給房東的金額。房屋修繕責任：指在租賃期間，對房產(chǎn)進行必要的維護和修理的責任。使用規(guī)則：指承租人使用房產(chǎn)時應遵守的規(guī)定和限制。1.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同中的條款為準。2.合同雙方2.1房東信息房東姓名：X房東身份證號碼：X房東聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱等。2.2承租人信息承租人姓名：X承租人身份證號碼：X承租人聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：居住用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年X月X日4.2租賃終止日期：2025年X月X日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式：每月X日前，承租人應將租金支付至房東指定賬戶。5.3支付時間：每月X日前6.房屋修繕責任6.1房東修繕責任：房東負責在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。房東應在收到承租人提出的修繕請求后X日內(nèi)，對房屋進行修繕。6.2承租人修繕責任：承租人負責在租賃期間對房屋進行必要的日常清潔和保養(yǎng)。承租人不得擅自對房屋進行裝修或改動。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租人僅可在房屋內(nèi)部進行居住、生活等合法活動。承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的經(jīng)營活動。7.2使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.損壞賠償8.1損壞認定在租賃期間，若房產(chǎn)或其附屬設施因承租人使用不當或故意損壞，導致?lián)p壞或損失，應由承租人承擔賠償責任。損壞認定以實際維修費用或市場估價為準。8.2賠償方式承租人應在接到房東通知后X日內(nèi)，支付相應的賠償費用。若損壞嚴重，影響房屋結(jié)構(gòu)安全，承租人應立即通知房東，并配合房東進行修復。9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應事先征得房東的書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中，轉(zhuǎn)租人與房東的權(quán)利義務關(guān)系與原合同一致。9.2轉(zhuǎn)借條件承租人如需轉(zhuǎn)借，應事先征得房東的書面同意。轉(zhuǎn)借期間，承租人仍需承擔原合同約定的所有責任和義務。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額本合同簽訂時，承租人應向房東支付房屋租賃保證金人民幣元整。10.2退還條件租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及其附屬設施無損壞，且承租人已支付完畢所有應付費用，房東應在X日內(nèi)退還保證金。11.違約責任11.1違約情形承租人未按約定支付租金。承租人違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致，同意解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同前，雙方應書面通知對方。解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方均可根據(jù)合同需要，邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責權(quán)利3.1責任：第三方應對其提供的服務內(nèi)容負責，確保服務質(zhì)量。第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作。3.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。第三方有權(quán)根據(jù)服務成果獲得甲乙雙方的認可和好評。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務的提供者，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務的提供者，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方簽訂的本合同中，處于中立地位，不參與甲乙雙方的爭議。第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務時，應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方責任限額5.1第三方的責