2024年汽車車庫租賃與物業(yè)管理服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車車庫租賃與物業(yè)管理服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.車庫租賃信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整條款3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務費用3.4物業(yè)管理服務費用支付方式3.5物業(yè)管理服務費用調整條款4.物業(yè)管理服務職責4.1物業(yè)管理方職責4.2業(yè)主方職責4.3雙方合作與協(xié)調5.車庫安全與維護5.1安全管理制度5.2設施設備維護5.3應急處理預案5.4事故處理及責任劃分6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務6.3業(yè)主參與管理6.4業(yè)主投訴及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達生效時間12.合同附件12.1車庫租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.車庫租賃信息2.1車庫位置車庫位于[具體地址]，具體位置以實際測量為準。2.2車庫面積車庫總面積為[具體面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)。2.3租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年限]年。2.4租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付。2.5租金調整條款如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍乙方負責車庫的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、設施設備維護等。3.2物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及地方相關標準提供物業(yè)管理服務，確保車庫環(huán)境整潔、安全。3.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣[服務費用金額]元/月，每月[具體日期]前支付。3.4物業(yè)管理服務費用支付方式物業(yè)管理服務費用采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。3.5物業(yè)管理服務費用調整條款如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致物業(yè)管理服務費用變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。4.物業(yè)管理服務職責4.1物業(yè)管理方職責乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理服務職責，確保車庫的安全、整潔和正常使用。4.2業(yè)主方職責甲方應遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫設施，不得擅自改變車庫結構。4.3雙方合作與協(xié)調雙方應就車庫管理事宜進行充分溝通與協(xié)調，共同維護車庫的良好秩序。5.車庫安全與維護5.1安全管理制度乙方應建立健全車庫安全管理制度，確保車庫安全。5.2設施設備維護乙方負責車庫內(nèi)設施設備的日常維護，確保其正常運行。5.3應急處理預案乙方應制定車庫應急處理預案，遇緊急情況時及時采取措施。5.4事故處理及責任劃分車庫內(nèi)發(fā)生事故時，乙方應及時處理，并按照事故原因劃分責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的；（2）擅自改變車庫結構或使用性質的；（3）違反車庫管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準的；（2）未按約定維護車庫設施設備的；（3）未按約定處理車庫安全事故的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金；（2）造成車庫設施設備損壞的，應負責修復或賠償；（3）造成他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方違約責任：（1）未提供物業(yè)管理服務的，應向甲方退還部分或全部物業(yè)管理服務費用；（2）造成車庫設施設備損壞的，應負責修復或賠償；（3）未及時處理車庫安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償計算違約賠償金額應根據(jù)實際情況及損失程度計算，雙方應協(xié)商一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁或向[具體人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁或訴訟程序執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地址]。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭議解決方式自動生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理服務費用及車庫設施設備的歸屬。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式為直接送達或委托他人送達。11.4送達生效時間送達生效時間為送達后[具體時間]，如未送達或送達無效，自[具體日期]起視為送達。12.合同附件12.1車庫租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。13.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.4合同爭議合同爭議應按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務的，可引入中介方協(xié)助。（2）中介方應具備合法資質，并按照雙方約定履行中介職責。15.2.2監(jiān)理方介入（1）合同履行過程中，為確保工程質量或服務質量，可引入監(jiān)理方進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應具備相應資質，并按照國家及行業(yè)標準進行監(jiān)理。15.2.3評估方介入（1）合同履行過程中，如需對車庫進行評估，可引入評估方進行評估。（2）評估方應具備合法資質，并按照國家及行業(yè)標準進行評估。15.2.4咨詢方介入（1）合同履行過程中，如需對車庫管理或使用提供專業(yè)咨詢，可引入咨詢方。（2）咨詢方應具備相應資質，并按照雙方約定提供咨詢服務。15.3第三方職責與權利15.3.1第三方職責第三方應根據(jù)合同約定或業(yè)務性質，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介方：提供信息對接、合同起草、協(xié)助談判等服務；（2）監(jiān)理方：對工程質量或服務質量進行監(jiān)督、檢查、驗收；（3）評估方：對車庫進行評估，提供評估報告；（4）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議、方案等。15.3.2第三方權利第三方有權：（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方的行為提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按國家及行業(yè)標準執(zhí)行。16.2.2責任承擔（1）第三方責任限額以實際損失為限；（2）如第三方責任限額低于實際損失，乙方應承擔超出部分的責任。16.3責任追償16.3.1第三方違約責任如第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3.2追償程序（1）甲方、乙方應在知道或應當知道第三方違約之日起[具體期限]內(nèi)，向第三方提出追償要求；（2）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方責任保險16.4.1第三方責任保險為保障甲方、乙方權益，第三方應購買相應的責任保險。16.4.2保險金額第三方責任保險金額由雙方在合同中約定，如無約定，則按國家及行業(yè)標準執(zhí)行。16.4.3保險期限第三方責任保險期限與合同期限一致，并在合同到期前一個月內(nèi)續(xù)保。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同詳細要求：包含車庫租賃雙方的基本信息、車庫位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、服務內(nèi)容、雙方權利義務等條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務范圍、服務標準、服務費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確了乙方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標準。3.車庫使用規(guī)則詳細要求：包含車庫的使用規(guī)范、安全注意事項、禁止行為等條款。說明：本附件為車庫使用規(guī)則，明確了車庫使用者的行為規(guī)范。4.車庫設施設備清單詳細要求：包含車庫內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件為車庫設施設備清單，用于明確車庫內(nèi)設施設備的數(shù)量和狀態(tài)。5.事故處理預案詳細要求：包含車庫內(nèi)可能發(fā)生的各類事故的處理流程、應急措施等。說明：本附件為事故處理預案，用于確保車庫內(nèi)發(fā)生事故時能夠迅速、有效地處理。6.第三方責任保險合同詳細要求：包含保險責任、保險金額、保險期限等信息。說明：本附件為第三方責任保險合同，用于保障第三方在履行職責過程中可能造成的損失。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等信息。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同簽署文件詳細要求：包含合同雙方簽字、蓋章、日期等信息。說明：本附件為合同簽署文件，用于證明合同已經(jīng)正式生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）逾期支付租金責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。（2）擅自改變車庫結構或使用性質責任認定：甲方應恢復車庫原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變車庫結構導致乙方損失5000元，甲方應賠償5000元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：乙方應退還部分或全部物業(yè)管理服務費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未提供物業(yè)管理服務導致甲方損失1000元，乙方應退還物業(yè)管理服務費用并賠償1000元。（2）未按約定維護車庫設施設備責任認定：乙方應負責修復或賠償由此造成的損失。示例：若乙方未維護車庫設施設備導致甲方損失3000元，乙方應負責修復或賠償3000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務導致甲方損失2000元，第三方應賠償2000元。（2）第三方責任保險不足責任認定：第三方應按照保險合同約定，賠償超出保險限額的損失。示例：若第三方責任保險金額為5000元，實際損失為8000元，第三方應賠償超出部分3000元。全文完。2024年汽車車庫租賃與物業(yè)管理服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1車庫位置及面積3.2租賃物描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息6.2服務范圍6.3服務標準7.物業(yè)管理費用7.1費用構成7.2收費標準7.3收費周期8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.安全管理9.1安全責任9.2安全設施9.3安全措施10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“車庫租賃”是指出租方將其所有或擁有的車庫使用權提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術語解釋：本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：承租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.租賃物信息3.1車庫位置及面積：具體位置、車庫面積、車庫編號等。3.2租賃物描述：車庫的結構、設施、裝修情況等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃終止日期：年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣元。5.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間：每月日前支付當月租金。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。6.2服務范圍：包括但不限于車庫的清潔、綠化、安全巡邏等。6.3服務標準：按照國家相關標準及物業(yè)管理公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。7.物業(yè)管理費用7.1費用構成：包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費等。7.2收費標準：按照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行。7.3收費周期：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間周期進行收費。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任：出租方負責車庫主體結構的維修，承租方負責車庫內(nèi)部設施的維修。8.2保養(yǎng)責任：出租方負責車庫公共區(qū)域的保養(yǎng)，承租方負責車庫內(nèi)部空間的保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費用：維修和保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。9.安全管理9.1安全責任：出租方負責車庫的安全設施建設，承租方負責車庫內(nèi)部的安全管理。9.2安全設施：車庫內(nèi)應配備必要的消防設施、監(jiān)控設備等。9.3安全措施：雙方應共同遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行相應的安全措施。10.違約責任10.1承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金；如損壞租賃物，應負責修復或賠償。10.2出租方違約責任：如出租方未按時交付車庫，應向承租方支付違約金；如提供的服務不符合約定，應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。a.中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；b.評估機構對租賃物的價值進行評估；c.監(jiān)理單位對車庫建設或維修過程進行監(jiān)督；d.保險公司對租賃物或相關責任進行保險。16.第三方介入的甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分：甲乙雙方應明確各自對第三方介入的責任，包括但不限于：a.甲方責任：負責向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開展業(yè)務；b.乙方責任：配合第三方進行必要的調查、評估和監(jiān)督工作。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方額外條款：a.中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并承擔相應的保密責任；c.中介方因自身原因導致合同未能履行，應承擔相應的違約責任。17.2評估機構額外條款：a.評估機構應根據(jù)國家相關評估標準和程序進行評估，確保評估結果的公正、客觀；b.評估機構應提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責；c.評估機構因自身原因導致評估結果錯誤，應承擔相應的責任。17.3監(jiān)理單位額外條款：a.監(jiān)理單位應根據(jù)國家相關監(jiān)理規(guī)定和合同約定，對車庫建設或維修過程進行監(jiān)督；b.監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方匯報監(jiān)理情況，確保工程質量和進度；c.監(jiān)理單位因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應的責任。17.4保險公司額外條款：a.保險公司應根據(jù)合同約定，在保險責任范圍內(nèi)對租賃物或相關責任進行賠償；b.保險公司應按照國家相關保險規(guī)定，合理確定保險金額和保險期限；c.保險公司因自身原因導致賠償不到位，應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：甲乙雙方可約定第三方責任限額，即第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定方式：責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方變更合同的程序a.第三方應提前向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的和方式；b.甲乙雙方應在收到第三方申請后，進行協(xié)商并達成一致意見；c.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如第三方違反合同約定或因自身原因導致合同未能履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明車庫的位置、面積、結構、設施等詳細信息。2.租金支付憑證：包括租金支付的時間、金額、方式等。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、標準、費用等。4.物業(yè)管理費用清單：詳細列明物業(yè)管理費用的構成、收費標準、收費周期等。5.維修及保養(yǎng)記錄：記錄車庫的維修、保養(yǎng)情況及費用。6.安全管理措施：包括車庫的安全設施、安全巡邏制度等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。9.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。10.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約：違約行為：未按時交付租金，或未按時終止租賃。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每月租金的1%作為違約金。2.物業(yè)管理服務違約：違約行為：未按約定提供或未達到約定的服務質量。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未能按時清理車庫，承租方可以要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。3.安全管理違約：違約行為：未按約定提供安全設施，或未采取必要的安全措施。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：車庫發(fā)生火災，因安全設施不足導致?lián)p失，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。4.第三方介入違約：違約行為：第三方未按約定履行職責，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。5.合同解除違約：違約行為：未按約定解除合同，或解除合同后未按約定履行相關義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定解除合同，應向出租方支付違約金。全文完。2024年汽車車庫租賃與物業(yè)管理服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.汽車庫基本信息2.1汽車庫位置2.2汽車庫面積2.3汽車庫結構2.4汽車庫設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4違約責任5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔服務5.3維修保養(yǎng)5.4保衛(wèi)巡邏5.5公共設施維護6.物業(yè)管理服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整7.產(chǎn)權及使用權7.1汽車庫產(chǎn)權歸屬7.2租賃使用權8.違約責任8.1租賃方違約8.2物業(yè)管理方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條汽車庫基本信息2.1汽車庫位置[具體街道、小區(qū)名稱、門牌號]2.2汽車庫面積[總面積及各分區(qū)面積]2.3汽車庫結構[地上/地下、樓層、車位數(shù)量等]2.4汽車庫設施[監(jiān)控設備、照明設施、消防設備、電梯等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限延長[提前通知、延長程序、延長期限等]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額]4.2支付頻率[每月/每季度/每年]4.3支付方式[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.4違約責任[逾期未支付租金的違約責任]第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理[24小時巡邏、監(jiān)控設備維護、緊急事件處理等]5.2清潔服務[公共區(qū)域清潔、垃圾處理等]5.3維修保養(yǎng)[設施設備定期檢查、維修保養(yǎng)等]5.4保衛(wèi)巡邏[車輛進出管理、人員進出管理等]5.5公共設施維護[道路、照明、綠化等公共設施維護]第六條物業(yè)管理服務費用6.1服務費用標準[各項服務費用的具體金額]6.2費用支付方式[與租金支付方式相同]6.3費用調整[調整條件、調整程序等]第七條產(chǎn)權及使用權7.1汽車庫產(chǎn)權歸屬[甲方為該車庫的合法產(chǎn)權所有人]7.2租賃使用權[乙方在租賃期限內(nèi)享有車庫的使用權，但不得改變車庫的結構和用途]第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2物業(yè)管理方違約8.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2.2甲方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務費用的，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還已收取的費用。8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構的名稱和地址]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方，說明解除原因；10.2.2雙方共同確認解除合同的日期；10.3解除后的處理10.3.1乙方應將車庫交還甲方，并結清所有費用；10.3.2雙方應妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于物業(yè)管理交接、設施設備處置等。第十一條合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更程序12.2.1提出變更請求；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽訂變更協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1提前通知對方；13.2.2雙方確認合同終止日期。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其為合同雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2本合同約定需第三方介入的情形出現(xiàn)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方提供的服務或協(xié)助的性質；3.2.2第三方提供的服務或協(xié)助的價值；3.2.3雙方協(xié)商確定的具體限額。第四條第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助雙方進行信息溝通、談判、簽訂合同等；4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程進度、質量、安全等；4.1.3評估方：對車庫價值進行評估；4.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。第五條第三方權利5.1.1收取合理的費用；5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和配合；5.1.3依法維護自身合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其職責與權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的權利義務關系。6.2第三方不得干預合同雙方的自主決策，不得損害合同雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過合同約定的方式，避免泄露商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，在合同中予以約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可