2024年度房地產(chǎn)交易合同標的退房保障協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標的退房保障協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.退房保障條款4.1退房條件4.2退房程序4.3退房時間4.4退房費用5.退房保障金5.1保障金金額5.2保障金支付方式5.3保障金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易標的資料12.2附件二：退房保障金協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)交易標的資料14.2附件二：退房保障金協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本退房保障協(xié)議書。1.1.2“房地產(chǎn)交易標的”指本合同中雙方約定的具體房地產(chǎn)。1.1.3“退房”指因本合同約定的原因，購買方要求退出房地產(chǎn)交易。1.1.4“退房保障金”指購買方為保障退房權(quán)益而支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸出售方所有。2.合同雙方2.1出售方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.2購買方2.2.1姓名：___________2.2.2地址：___________3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)位置：___________3.2房地產(chǎn)面積：___________3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：___________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________4.退房保障條款4.1退房條件4.1.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定的；4.1.1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；4.1.1.3房地產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大自然災(zāi)害，嚴重影響購買方居住的；4.1.1.4法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行的。4.2退房程序4.2.1購買方要求退房時，應(yīng)書面通知出售方，并說明退房原因。4.2.2出售方收到退房通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。4.3退房時間4.3.1購買方要求退房的時間，自出售方收到退房通知之日起計算。4.4退房費用4.4.1退房時，購買方應(yīng)支付給出售方已支付的房款減去退房保障金后的差額。5.退房保障金5.1保障金金額：___________元5.2保障金支付方式：___________5.3保障金退還條件5.3.1購買方按照本合同約定行使退房權(quán)利的，出售方應(yīng)在退房程序完成后___________日內(nèi)退還退房保障金。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2購買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款___________%的違約金。6.3違約賠償6.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的退房條件成就，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)將依法受理并審理爭議。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄9.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自簽署之日起生效。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易標的資料12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)位置圖；12.1.3房地產(chǎn)面積測量報告。12.2附件二：退房保障金協(xié)議12.2.1退房保障金協(xié)議內(nèi)容；12.2.2退房保障金支付憑證。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出售方簽署日期：___________13.1.2購買方簽署日期：___________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1出售方簽署人員：___________13.3.2購買方簽署人員：___________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)交易標的資料14.2附件二：退房保障金協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入條件1.2.1出售方或購買方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：2.1.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；2.1.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；2.1.1.3審查合同履行情況，確保合同條款的履行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的最高賠償額。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過___________元。3.3責任限額賠償3.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；3.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；4.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請；5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入同意5.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。5.3第三方介入實施5.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責；5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方已完成其職責，甲乙雙方同意終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認；6.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報告；6.2.3第三方應(yīng)在終止后___________日內(nèi)退還甲乙雙方支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易標的資料詳細要求：1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；1.2房地產(chǎn)位置圖，標明具體地址、周邊環(huán)境等信息；1.3房地產(chǎn)面積測量報告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具。2.附件二：退房保障金協(xié)議詳細要求：2.1退房保障金協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于保障金金額、支付方式、退還條件等；2.2退房保障金支付憑證，證明已支付保障金。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：3.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、責任限額等；3.2第三方服務(wù)協(xié)議附件，如工作計劃、報告等。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：4.1合同履行情況報告，包括但不限于合同履行進度、問題及解決措施等；4.2合同履行情況報告附件，如第三方工作成果、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約行為：1.1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定；1.1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；1.1.3房地產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大自然災(zāi)害，嚴重影響購買方居住。1.2購買方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2要求退房，但不符合合同約定的退房條件。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1出售方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2購買方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1出售方違約示例：3.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付合同總價款___________%的違約金。3.2購買方違約示例：3.2.1購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付已支付房款___________%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標的退房保障協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4配套設(shè)施4.退房保障條款4.1退房條件4.2退房流程4.3退房時間限制4.4退房費用承擔5.退房款項處理5.1款項退還方式5.2款項退還期限5.3款項退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同解除后的權(quán)益處理11.1甲方權(quán)益處理11.2乙方權(quán)益處理12.合同解除后的費用承擔12.1甲方費用承擔12.2乙方費用承擔13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還方式13.3房屋返還期限14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024年度房地產(chǎn)交易合同標的退房保障協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買房地產(chǎn)的買方；（2）“乙方”指出售房地產(chǎn)的賣方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擬購買的具體房產(chǎn)；（4）“合同標的物”指本合同所涉及的具體房地產(chǎn)；（5）“退房”指甲方在合同約定的期限內(nèi)要求解除合同并退還已支付的全部款項；（6）“退房保障”指乙方為甲方提供在特定條件下退房并退還全部款項的保障措施。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標的物描述3.1房地產(chǎn)位置合同標的物位于_______地區(qū)，具體地址為_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)合同標的物為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米。3.3房屋面積合同標的物實際可使用面積為_______平方米，包括_______平方米的室內(nèi)面積和_______平方米的陽臺面積。3.4配套設(shè)施4.退房保障條款4.1退房條件（1）合同簽訂后，甲方在_______日內(nèi)提出退房申請；（2）甲方已支付的全部款項未超出合同標的物總價款的_______%。4.2退房流程甲方退房流程如下：（1）甲方向乙方提出退房申請，并說明退房原因；（2）乙方收到退房申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)審核甲方提供的退房理由；（3）經(jīng)審核同意退房后，雙方協(xié)商確定退房具體事宜；（4）甲方退還合同標的物，乙方退還甲方已支付的全部款項。4.3退房時間限制甲方退房申請應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提出，逾期不再受理。4.4退房費用承擔（1）合同簽訂時的定金；（2）乙方為甲方辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的合理費用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的費用。5.退房款項處理5.1款項退還方式乙方應(yīng)在收到甲方退房申請并審核通過后_______日內(nèi)，以_______方式退還甲方已支付的全部款項。5.2款項退還期限乙方應(yīng)在收到甲方退房申請并審核通過后_______日內(nèi)完成款項退還。5.3款項退還條件乙方退還款項的條件為甲方已按照合同約定退還合同標的物，并履行完畢退房手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。6.3解除或終止后的處理（1）退還已支付的全部款項；（2）處理合同標的物的返還事宜；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點如需訴訟解決，爭議應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同標的物的信息、合同金額、退房保障條款等。10.其他約定事項10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同附件效力合同附件的效力以合同為準，合同附件的解釋和補充應(yīng)與本合同保持一致。11.合同解除后的權(quán)益處理11.1甲方權(quán)益處理（1）要求乙方退還已支付的全部款項；（2）要求乙方承擔因退房產(chǎn)生的合理費用。11.2乙方權(quán)益處理（1）要求甲方返還合同標的物；（2）要求甲方承擔因退房產(chǎn)生的合理費用。12.合同解除后的費用承擔12.1甲方費用承擔（1）乙方為甲方辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的合理費用；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的其他費用。12.2乙方費用承擔（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的其他費用；（2）根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔的退房保障費用。13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件（1）甲方已向乙方退還合同標的物；（2）甲方已履行完畢退房手續(xù)；（3）甲方已支付完畢所有應(yīng)承擔的費用。13.2房屋返還方式甲方應(yīng)將合同標的物完好無損地返還給乙方。13.3房屋返還期限甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成房屋返還。14.合同的簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；（2）擔保方提供擔保服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)；（4）律師提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況，不適用于不可抗力或甲方、乙方自身過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的責任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與乙方之間的責任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利按照本合同約定行使；（2）第三方享有的權(quán)利按照第三方介入?yún)f(xié)議行使；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照各自協(xié)議行使。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.3終止或解除后的處理（1）終止或解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）清算第三方已提供的服務(wù)和已收取的費用；（3）處理因第三方介入產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事項和責任。4.房地產(chǎn)價值評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的法律效力進行確認。6.退房申請表要求：甲方填寫完整，說明退房原因，作為退房依據(jù)。7.退房確認書要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認退房事宜。8.費用清單要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、維修費等。9.付款憑證要求：證明已支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付款項：責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款，但甲方逾期支付，則甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理退房手續(xù)：責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在退房申請后10日內(nèi)辦理退房手續(xù)，但甲方逾期辦理，則甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間交付房屋：責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但乙方逾期交付，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量交付房屋：責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)房屋缺陷，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時間提供評估報告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標的退房保障協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書生效條件1.3協(xié)議書適用范圍2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3甲方聯(lián)系方式3.1乙方信息3.1.1乙方姓名/名稱3.1.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼3.1.3乙方聯(lián)系方式4.1房地產(chǎn)交易標的4.1.1房地產(chǎn)位置4.1.2房地產(chǎn)面積4.1.3房地產(chǎn)用途5.1退房保障條款5.1.1退房條件5.1.2退房程序5.1.3退房期限5.1.4退房責任6.1退房款項6.1.1退房款項金額6.1.2退房款項支付方式6.1.3退房款項支付期限7.1違約責任7.1.1甲方違約責任7.1.2乙方違約責任8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決地點9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除程序10.1合同解除后的處理10.1.1房地產(chǎn)交易標的處理10.1.2退房款項處理11.1合同終止條件11.1.1合同終止情形11.1.2合同終止程序12.1合同續(xù)簽12.1.1合同續(xù)簽條件12.1.2合同續(xù)簽程序13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)交易合同13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中，如因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求退房并獲得相應(yīng)保障。2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼：110101199003072.1.3甲方聯(lián)系方式：13956783.1乙方信息3.1.1乙方姓名/名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：9111010000000000013.1.3乙方聯(lián)系方式：01056784.1房地產(chǎn)交易標的4.1.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號4.1.2房地產(chǎn)面積：100平方米4.1.3房地產(chǎn)用途：住宅5.1退房保障條款5.1.1退房條件5.1.1.1不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。5.1.1.2乙方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.1.2退房程序5.1.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退房條件成立后3日內(nèi)書面通知乙方。5.1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后7日內(nèi)書面答復(fù)甲方，確認退房請求。5.1.3退房期限5.1.3.1甲方在確認退房請求后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理退房手續(xù)。5.1.4退房責任5.1.4.1甲方退房后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款。5.1.4.2乙方應(yīng)在退房后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.1退房款項6.1.1退房款項金額：人民幣壹拾萬元整6.1.2退房款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.1.3退房款項支付期限：乙方在確認退房請求后5個工作日內(nèi)支付7.1違約責任7.1.1甲方違約責任7.1.1.1甲方未按約定履行退房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。7.1.2乙方違約責任7.1.2.1乙方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣壹萬元整。8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形9.1.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2合同解除程序9.1.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方。9.1.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除合同。10.1合同解除后的處理10.1.1房地產(chǎn)交易標的處理10.1.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房地產(chǎn)交易標的的占有和使用。10.1.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理房地產(chǎn)交易標的的歸屬。10.1.2退房款項處理10.1.2.1如雙方同意退房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款。10.1.2.2如雙方同意其他處理方式，應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果進行處理。11.1合同終止條件11.1.1合同終止情形11.1.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同終止程序11.1.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.1.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.1合同續(xù)簽12.1.1合同續(xù)簽條件12.1.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同。12.1.2合同續(xù)簽程序12.1.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.1.2.2雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)交易合同13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方同意由第三方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.1.3依法或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責任限額如下：15.3.1.1第三方因提供咨詢、評估、代理等服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，其責任限額為本合同標的額的1%；15.3.1.2第三方因提供擔保、監(jiān)管等服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，其責任限額為本合同標的額的5%；15.3.1.3因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行后，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系；15.5.1.2第三方與甲方、乙方之間不存在委托代理關(guān)系，除非本合同另有約定；15.5.1.3第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)的法律責任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方要求第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求；15.6.2雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方