2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店面概況3.2店面設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整及支付時(shí)間6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1店面使用規(guī)范7.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.裝修及變更8.1裝修事宜8.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)9.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容9.1企業(yè)文化建設(shè)目標(biāo)9.2企業(yè)文化建設(shè)具體措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同變更及解除13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度奶茶店店面租賃及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.合同主體2.1出租方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的物3.1店面概況：店面位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。3.2店面設(shè)施：店面配備有_______、_______、_______等設(shè)施，具體清單見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長及續(xù)約條件：租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，續(xù)約條件詳見附件二。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為_______。5.3租金調(diào)整及支付時(shí)間：租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及方式詳見附件三。6.押金及退還條件6.1押金金額：_______元。6.2押金退還條件：（1）合同到期或提前終止時(shí)，如店面及設(shè)施無損壞，且雙方無其他爭(zhēng)議，出租方應(yīng)無息退還押金；（2）因承租方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用；（3）其他依照法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)退還押金的情況。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1店面使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和店面性質(zhì)，合法合規(guī)使用店面，不得從事違法活動(dòng)。7.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，如店面設(shè)施符合合同約定，出租方應(yīng)將設(shè)施完好無損地移交給承租方。8.裝修及變更8.1裝修事宜：（1）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變更；（2）如需進(jìn)行裝修、改造或變更，承租方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；（3）裝修完成后，承租方應(yīng)保證店面外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)：（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響店面原狀及結(jié)構(gòu)；（2）如裝修方案經(jīng)出租方同意，裝修費(fèi)用在裝修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。9.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容9.1企業(yè)文化建設(shè)目標(biāo)：（1）提升品牌形象，增強(qiáng)品牌認(rèn)知度；（2）培養(yǎng)企業(yè)文化，提高員工凝聚力；（3）營造積極向上的工作氛圍，提升顧客滿意度。9.2企業(yè)文化建設(shè)具體措施：（1）定期舉辦員工培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平；（2）開展團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，增強(qiáng)員工團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；（3）設(shè)計(jì)企業(yè)文化宣傳材料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等，在店內(nèi)進(jìn)行展示；（4）組織節(jié)日慶?；顒?dòng)，營造節(jié)日氛圍。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方未按約定使用店面；（3）承租方未按時(shí)履行企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未按時(shí)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依照法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同解除后的善后處理。中介方不得參與合同標(biāo)的物的直接交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為合同價(jià)格的確定提供依據(jù)。16.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。16.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等，協(xié)助合同各方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反本合同約定或因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同各方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、市場(chǎng)行情、合同標(biāo)的物價(jià)值等因素，確保責(zé)任限額的合理性和公平性。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1介入程序：第三方介入前，合同各方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：（1）合同各方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在合同履行過程中的行為視為合同各方行為，合同各方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或因自身原因造成合同各方損失的，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同各方按約定比例承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、合同各方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定終止介入的其他情形時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的善后事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的合同各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間、購買價(jià)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施的范圍和所有權(quán)。2.附件二：租賃期限延長及續(xù)約條件協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長的具體條件、延長期限、租金調(diào)整方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃期限延長的具體操作流程。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的依據(jù)和操作流程。4.附件四：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括押金退還的條件、退還流程、退還金額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確押金退還的具體操作流程。5.附件五：裝修方案及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：本清單作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：企業(yè)文化建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括企業(yè)文化建設(shè)的目標(biāo)、具體措施、實(shí)施時(shí)間等。說明：本方案作為合同附件，用于明確企業(yè)文化建設(shè)的內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定使用店面，造成店面及設(shè)施損壞。承租方未履行企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同各方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成損失的大小等因素。合同約定及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。承租方造成店面及設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，最高不超過_______元。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3服務(wù)提供方信息2.店面租賃基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額及調(diào)整機(jī)制3.店面設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.1店面設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)4.店面裝修及改造4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2改造申請(qǐng)流程4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1文化建設(shè)目標(biāo)5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.3服務(wù)周期及頻率6.文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制6.3質(zhì)量問題處理流程7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密義務(wù)7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3服務(wù)提供方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3住所地：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________第二條店面租賃基本信息2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金支付方式：____________________2.5租金金額及調(diào)整機(jī)制：____________________第三條店面設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.1店面設(shè)施清單：3.1.1_______________3.1.2_______________3.1.3_______________3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________3.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第四條店面裝修及改造4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2改造申請(qǐng)流程：____________________4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1文化建設(shè)目標(biāo)：____________________5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：5.2.1_______________5.2.2_______________5.2.3_______________5.3服務(wù)周期及頻率：____________________第六條文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制：____________________6.3質(zhì)量問題處理流程：____________________第七條信息披露與保密7.1信息披露要求：____________________7.2保密義務(wù)：____________________7.3保密措施：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用店面；8.1.3承租方損壞或未經(jīng)許可擅自改動(dòng)店面設(shè)施；8.1.4服務(wù)提供方未按約定提供企業(yè)文化服務(wù)；8.1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為租金總額的_____%；8.2.2服務(wù)提供方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；10.3解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系及服務(wù)事項(xiàng)；10.3.2承租方應(yīng)按約定退還店面；10.3.3服務(wù)提供方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序：____________________11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：店面租賃合同；12.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)方案；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決；14.2通知方式及送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.3服務(wù)方：為甲乙雙方提供企業(yè)文化建設(shè)相關(guān)服務(wù)的第三方。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為____________________元。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的責(zé)任劃分，由第三方與相關(guān)方自行協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)事宜。8.2第三方介入事項(xiàng)變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入事項(xiàng)終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并終止與第三方的相關(guān)協(xié)議。9.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同與其他協(xié)議的沖突10.1如本合同與其他協(xié)議（包括第三方協(xié)議）之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方與其他第三方簽訂的其他協(xié)議。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細(xì)列明店面位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)方案要求：包括文化建設(shè)目標(biāo)、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容、服務(wù)周期及頻率等。說明：此附件為服務(wù)提供方提供企業(yè)文化服務(wù)的具體方案，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。4.附件四：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于記錄店面設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。5.附件五：裝修及改造方案要求：包括裝修要求、改造范圍、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件為店面裝修及改造的具體方案，是合同履行過程中的重要依據(jù)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核方式。說明：此附件用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密措施。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2承租方未按約定使用店面或損壞店面設(shè)施。1.3服務(wù)提供方未按約定提供企業(yè)文化服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第十八條的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為租金總額的_____%。3.2承租方損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3服務(wù)提供方未按約定提供企業(yè)文化服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.店面租賃條款2.1店面位置及面積2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃期限2.5交付及驗(yàn)收3.店面裝修及維護(hù)3.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.店面使用范圍4.1經(jīng)營范圍限制4.2營業(yè)時(shí)間及噪音控制4.3店面招牌及廣告宣傳5.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1店面租賃合同10.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.2合同變更及通知11.3合同解釋及適用法律12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租金結(jié)算12.2店面設(shè)施設(shè)備歸還12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（店面出租方）為______，乙方（店面承租方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.店面租賃條款2.1店面位置及面積：甲方出租位于______的店面，總面積為______平方米。2.2租金金額及支付方式：乙方每月需支付租金人民幣_(tái)_____元整，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。2.4租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.店面裝修及維護(hù)3.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修，裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：店面裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：店面日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。4.店面使用范圍4.1經(jīng)營范圍限制：乙方僅可在店內(nèi)經(jīng)營奶茶及相關(guān)飲品，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.2營業(yè)時(shí)間及噪音控制：乙方營業(yè)時(shí)間為每日______時(shí)起至______時(shí)止，需遵守當(dāng)?shù)卣畬?duì)噪音的有關(guān)規(guī)定。4.3店面招牌及廣告宣傳：乙方需按照甲方要求設(shè)計(jì)和安裝店面招牌，廣告宣傳需經(jīng)甲方同意。5.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)包括但不限于員工培訓(xùn)、企業(yè)文化宣傳、團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)等。5.2服務(wù)期限：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)期限與店面租賃期限一致。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。5.4服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)需符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方需按約定結(jié)算租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)，并妥善處理店面設(shè)施設(shè)備。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償：違約金為______元整，若實(shí)際損失超過違約金，違約方還需承擔(dān)超出部分的賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方能生效。10.合同附件10.1店面租賃合同10.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同10.3店面位置圖10.4裝修圖紙及標(biāo)準(zhǔn)10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同關(guān)系。11.2合同變更及通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.2店面設(shè)施設(shè)備歸還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)，將店面設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效日期本合同自______年______月______日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形a.店面裝修工程監(jiān)督；b.店面運(yùn)營管理咨詢；c.企業(yè)文化建設(shè)專業(yè)指導(dǎo)；d.合同履行的爭(zhēng)議調(diào)解；e.其他經(jīng)甲乙雙方共同決定需要第三方介入的情形。3.第三方選定及責(zé)任3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，選定后應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)能夠滿足合同履行的需要。3.3第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，對(duì)本合同其他條款的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過人民幣_(tái)_____萬元。4.2若第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照法律規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于租金支付、店面運(yùn)營等。5.3第三方在提供服務(wù)的過成中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同履行過程中，共同決定是否需要第三方介入。6.2一旦決定介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由